手购房合同协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手购房合同协议书范本本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状3.购房者信息3.1购房者姓名3.2购房者身份证号码3.3购房者联系方式4.购房款项4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间4.4定金4.5首付款4.6贷款金额4.7贷款利率5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收5.4质量问题处理6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3产权证书领取7.物业管理7.1物业公司7.2物业管理费7.3物业服务内容8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序9.违约责任9.1购房者违约9.2开发商违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.第三方权利12.1第三方权利的行使12.2第三方权利的限制13.其他条款13.1房屋维修基金13.2户口迁移13.3配套设施14.合同的生效、修改和终止14.1生效条件14.2修改条件14.3终止条件第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2解释本合同所用词语若有未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。2.3房屋现状房屋现状为：____________________。第三条购房者信息3.1购房者姓名乙方购买上述房屋的姓名为：____________________。3.2购房者身份证号码乙方购买上述房屋的身份证号码为：____________________。3.3购房者联系方式乙方的联系方式为：____________________。第四条购房款项4.1购房总价乙方向甲方支付的购房总价为人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2付款方式乙方向甲方支付购房款的方式为：____________________。4.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段向甲方支付购房款。具体付款时间为：（1）签订合同之日起____日内，支付购房款的____%；（2）房屋交付之日起____日内，支付购房款的____%；（3）产权过户手续办理完毕之日起____日内，支付购房款的____%。4.4定金乙方支付给甲方的定金为人民币____元整（大写：____________________元整）。定金在乙方支付购房款时抵作房款，不计入购房总价。4.5首付款乙方应按照本合同约定的付款方式，支付首付款人民币____元整（大写：____________________元整）。4.6贷款金额乙方申请的贷款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。4.7贷款利率乙方申请贷款的利率为：____________________。第五条交付及验收5.1交付时间甲方承诺在____年____月____日前将符合交付条件的房屋交付给乙方。5.2交付条件甲方交付房屋的条件如下：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；（2）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用；（4）室内装修符合双方约定的标准。5.3验收乙方应在收到甲方交付的房屋后____日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如有需要维修或整改的地方，乙方应书面通知甲方，甲方应在收到通知后____日内进行维修或整改。5.4质量问题处理如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和本合同的约定进行维修或赔偿。第六条产权过户6.1过户时间甲方应在本合同签订后____日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用办理房屋产权过户手续所需支付的费用由乙方承担，具体费用为：____________________。6.3产权证书领取产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第八条物业管理8.1物业公司本房屋的物业管理公司为：____________________。8.2物业管理费物业管理费为每平方米____元，按月收取。具体收费标准及收费方式如下：（1）每月物业管理费为人民币____元整；（2）物业管理费每半年支付一次，乙方应在每半年首月支付当期的物业管理费。8.3物业服务内容物业管理公司应提供的服务内容包括：____________________。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方要求变更本合同的，应当向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。9.2解除条件任何一方要求解除本合同的，应当向对方提出书面解除请求，经双方协商一致并签订书面解除协议后生效。9.3变更和解除的程序本合同的变更或解除，需经双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。第十条违约责任10.1购房者违约乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款、定金或首付款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的应付款项的1%。10.2开发商违约甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋、办理产权过户手续或存在房屋质量问题的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的应付款项的1%。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应当予以保密。12.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约责任违反本保密条款的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的1倍。第十三条第三方权利13.1第三方权利的行使如本合同的履行涉及第三方权利，第三方应向甲方和乙方明示其权利，并按照本合同的约定行使权利。13.2第三方权利的限制第三方不得干涉甲方和乙方按照本合同约定履行合同义务。第十四条合同的生效、修改和终止14.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2修改条件本合同的修改，需经双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。14.3终止条件（1）双方按照本合同约定履行完毕所有义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，协助甲方和乙方履行合同义务的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，协助甲方和乙方履行合同义务。第三方如未能按照本合同约定履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利第三方在本合同项下的权利仅限于履行其职责所需的权利，不得干涉甲方和乙方按照本合同约定履行合同义务。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方负责协助甲方和乙方进行房屋交易，包括寻找合适的房源、协商价格、协助签订合同等。中介方的费用由甲方和乙方协商确定。16.2贷款银行贷款银行负责为乙方提供购房贷款服务。乙方应按照贷款银行的要求提供相关资料，并按时还款。贷款银行的贷款利率、还款方式等条款由甲方和乙方在合同中约定。16.3物业管理公司物业管理公司负责管理甲方和乙方购买的房屋，提供物业服务。物业管理公司的服务内容、服务费用等由甲方和乙方在合同中约定。16.4过户机构过户机构负责协助甲方和乙方办理房屋产权过户手续。过户机构的相关费用由甲方和乙方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，包括但不限于第三方的赔偿金额、赔偿范围等。17.2第三方责任限额的调整甲方和乙方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同项下的义务仅为协助甲方和乙方履行合同义务，不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。18.2第三方与中介方、贷款银行、物业管理公司、过户机构等的关系第三方与中介方、贷款银行、物业管理公司、过户机构等之间的关系，由各方根据实际情况另行签订书面协议约定。19.第三方介入的违约处理19.1第三方违约如第三方未能按照本合同约定履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的违约责任。19.2甲方和乙方的权利甲方和乙方在第三方违约的情况下，有权要求第三方履行合同义务，或者要求第三方承担违约责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决如第三方与甲方或乙方之间发生争议，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或者向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，或者向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2甲方和乙方的权利无论第三方与甲方或乙方之间发生何种争议，甲方和乙方均有权按照本合同的约定，要求第三方履行合同义务，或者要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋质量保证书附件五：房屋交付确认书附件六：物业服务合同附件七：贷款合同附件八：过户手续办理授权书附件九：第三方服务合同附件十：补充协议附件一：房屋所有权证本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的产权拥有。附件二：土地使用权证本附件为土地使用权证的复印件，用于证明甲方对房屋所在土地的使用权拥有。附件三：房屋平面图本附件为房屋的平面图，用于明确房屋的布局和结构。附件四：房屋质量保证书本附件为房屋质量保证书，用于证明甲方提供的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。附件五：房屋交付确认书本附件为房屋交付确认书，用于证明甲方已按照本合同约定将房屋交付给乙方。附件六：物业服务合同本附件为物业服务合同，用于明确物业管理公司的服务内容、服务费用等。附件七：贷款合同本附件为贷款合同，用于明确贷款银行提供的贷款金额、利率、还款方式等。附件八：过户手续办理授权书本附件为过户手续办理授权书，用于授权第三方协助甲方和乙方办理房屋产权过户手续。附件九：第三方服务合同本附件为第三方服务合同，用于明确第三方的服务内容、服务费用等。附件十：补充协议本附件为补充协议，用于明确本合同未约定的事项或者对合同的修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定交付房屋；2.甲方未能按照本合同约定办理产权过户手续；3.甲方提供的房屋存在质量问题；4.乙方未能按照本合同约定支付购房款、定金或首付款；5.