2024年度房产买卖协议（过户时间调整）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖协议（过户时间调整）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4过户时间第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户时间调整4.1原过户时间4.2调整过户时间4.3过户时间调整的理由第五条过户费用及承担方式5.1过户费用5.2承担方式第六条房产交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式第七条瑕疵责任7.1出卖人责任7.2买受人责任第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条适用法律及争议解决13.1适用法律13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指具有房产所有权并同意出售房产的当事人，即本合同的甲方。1.2买受人：指同意购买房产并支付购买价的当事人，即本合同的乙方。第二条房产基本信息2.1房产位置：_______。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产所有权：甲方持有该房产的合法所有权，并有权出售该房产。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方约定该房产的购买价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方采取_______方式支付购买价，分_______期支付，每期支付金额为人民币_______元整。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的期限和金额，按时向甲方支付购买价。第四条过户时间调整4.1原过户时间：双方原约定过户时间为_______年_______月_______日。4.2调整过户时间：经双方协商一致，将过户时间调整为_______年_______月_______日。4.3过户时间调整的理由：鉴于双方的实际需要和协商结果，为了确保交易的顺利进行，特对原过户时间进行调整。第五条过户费用及承担方式5.1过户费用：双方约定，过户费用包括_______等，总费用为人民币_______元整。5.2承担方式：过户费用由_______方承担。第六条房产交付及验收6.1交付时间：双方约定，甲方应在过户手续办理完毕后，将该房产交付给乙方。6.3验收方式：乙方应在接收房产后，按照约定的方式进行验收，如发现问题，应及时通知甲方予以解决。第八条违约责任8.1出卖人违约：甲方违反本合同的约定，导致无法按时交付房产或交付的房产不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购买价的_______%。8.2买受人违约：乙方违反本合同的约定，导致无法按时支付购买价或支付的购买价不符合约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购买价的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方同意向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径：双方同意，如发生任何争议，任何一方均可通过法律途径解决。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条双方陈述与保证11.1甲方陈述与保证：甲方保证其对该房产拥有合法所有权，并有权出售该房产。11.2乙方陈述与保证：乙方保证其提供的购买价真实、有效，并有能力支付购买价。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日止。12.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条适用法律及争议解决13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：_______。14.2附加条款：如本合同中未涉及的事项，双方可通过附加条款进行约定。附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致本合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款：如甲方和乙方同意第三方介入，双方应签订额外条款，明确第三方的职责、权利和义务。16.2说明：额外条款应详细界定第三方的职责范围，包括但不限于评估、交易撮合、过户服务等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：双方应根据第三方的职责和影响力，协商确定第三方的责任限额。17.2第三方责任限额的表述：在本合同中，第三方责任限额表述为“第三方责任限额为人民币_______元整”。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：第三方在履行其职责过程中，应遵守甲方的指示和要求，如因第三方原因导致乙方损失的，由第三方承担责任。18.2第三方与乙方：第三方在履行其职责过程中，应遵守乙方的要求，如因第三方原因导致甲方损失的，由第三方承担责任。18.3第三方与双方：第三方在履行其职责过程中，应遵守双方的要求，如因第三方原因导致双方损失的，由第三方承担责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1双方应与第三方协商解决履行过程中的争议。19.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：如第三方未按照约定履行其职责，或存在严重违约行为，双方可终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序：双方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。第二十一条第三方介入后的合同履行21.1双方应继续按照本合同的约定履行各自的权利和义务。21.2第三方应按照额外条款的约定履行其职责。第二十二条第三方介入的书面确认22.1双方应在第三方介入后，以书面形式确认第三方的职责和义务。22.2双方应确保书面确认的内容与本合同和额外条款一致。第二十三条第三方介入的告知义务23.1双方应在第三方介入后，及时告知对方第三方的情况。23.2双方应确保对方了解第三方的职责和义务。第二十四条第三方介入的保密义务24.1双方应对第三方介入的相关信息予以保密。24.2未经第三方同意，双方不得向外界披露第三方介入的相关信息。第二十五条第三方介入的适用法律及争议解决25.1适用法律：本合同中第三方介入的相关条款适用中华人民共和国法律。25.2争议解决：如发生任何与第三方介入相关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买受人身份证明复印件附件三：出卖人身份证明复印件附件四：买卖价格支付证明附件五：过户时间调整协议附件六：第三方介入协议附件七：额外条款附件八：评估报告复印件附件九：过户机构证明复印件附件十：其他与本合同履行相关的文件和材料附件的详细要求和附件的说明：附件一：房产证复印件，应清晰、完整，复印件上应有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件二：买受人身份证明复印件，应清晰、完整，复印件上应有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件三：出卖人身份证明复印件，应清晰、完整，复印件上应有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件四：买卖价格支付证明，应详细记录购买价的支付情况，包括支付时间、支付金额等。附件五：过户时间调整协议，应详细记录过户时间的调整情况，包括原过户时间、调整后的过户时间等。附件六：第三方介入协议，应详细记录第三方的职责、权利和义务，以及双方与第三方之间的划分说明。附件七：额外条款，应详细记录双方约定的其他事项。附件八：评估报告复印件，应清晰、完整，复印件上应有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件九：过户机构证明复印件，应清晰、完整，复印件上应有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件十：其他与本合同履行相关的文件和材料，应包括双方约定的其他相关文件和材料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.甲方交付的房产不符合约定。3.乙方未按照约定时间支付购买价。4.乙方支付的购买价不符合约定。5.双方未按照约定履行其他事项。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为购买价的_______%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为购买价的_______%。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购买价的5%。2.若乙方未按照约定时间支付购买价，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购买价的3%。全文完。2024年度房产买卖协议（过户时间调整）1本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产信息3.买卖价格与支付方式4.过户时间调整5.房产交付与验收6.税费承担7.违约责任8.争议解决方式9.合同的生效、变更与解除10.保密条款11.第三方权利与义务12.法律适用与管辖13.其他约定14.附件第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方第二条房产信息2.1房产位于：[房产地址]，房产证号：[房产证号]，房屋面积：[房屋面积]平方米。2.2房产现状：该房产目前处于：[房产现状，如：租赁中、空置等]。2.3房产用途：该房产目前用途为：[房产用途，如：住宅、商业等]。第三条买卖价格与支付方式3.1双方确认，该房产的买卖价格为人民币[价格]元整（大写：[价格]元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起[支付时间]内，将房款支付至甲方指定的账户。3.3.1银行转账：[银行名称]，账号：[账号]，户名：[户名]。3.3.2现金支付：[支付地点]。第四条过户时间调整4.1双方原定于[原过户时间]进行房产过户手续，经协商一致，调整为[新过户时间]。4.2甲方应确保在过户前，房产不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响过户的因素。4.3乙方应协助甲方完成过户所需的相关资料准备和提交。第五条房产交付与验收5.1甲方应在过户手续完成后，将房产交付给乙方。5.2乙方应在接收房产后，对房产进行验收。如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第六条税费承担6.1双方同意，本次房产买卖所涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由[承担方]承担。6.2税费支付方式：乙方应在过户手续时，将应承担的税费支付给相关机关。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的[百分比]%。7.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的[百分比]%。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3.1双方依法解除合同；9.3.2合同约定的房产过户手续完成；9.3.3双方另有约定。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条第三方权利与义务11.1如本合同的履行涉及到第三方的权益，甲方应及时通知乙方，并取得乙方的同意。11.2甲方应确保第三方的履行不影响本合同的履行。第十二条法律适用与管辖12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同的签订地为中华人民共和国[签订地]，合同的履行地为本房产所在地。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附件14.1本合同附件包括：房产证复印件、买卖双方身份证复印件、付款凭证等。14.2附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序与责任2.1甲方应在本合同签订后[时间]内，向乙方提供第三方的相关信息。2.2乙方在确认第三方信息无误后，应与第三方进行沟通，并协商确定第三方的服务内容、费用及履行时间。2.3第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时的服务，并确保服务的质量和效率。2.4第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲方应承担相应的责任。第三条第三方费用及支付3.1甲乙双方应按照约定承担第三方的费用。3.2.1直接支付：甲乙双方按约定直接支付给第三方。3.2.2代理支付：甲乙双方委托甲方或乙方代为支付给第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供的服务向甲乙双方承担责任。4.2除法律明确规定外，第三方对甲乙双方的责任限额为其收取的服务费用。4.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方应独立承担其提供服务所产生的法律责任，不应将责任转嫁给甲乙双方。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不应影响本合同的履行。5.3第三方不得以任何方式干预甲乙双方之间的合同关系。第六条甲乙双方对第三方的权利与义务6.1甲乙双方应按照约定及时支付第三方的服务费用。6.2甲乙双方应协助第三方完成其服务内容，提供必要的资料和信息。6.3甲乙双方应对第三方提供的服务进行验收，并按照约定支付费用。第七条第三方变更或退出7.1第三方如因故需要变更服务内容或退出，应提前[时间]通知甲乙双方。7.2第三方变更或退出应遵循相关法律法规，确保甲乙双方的合法权益不受影响。第八条第三方责任追究8.1甲乙双方如发现第三方存在违法行为或违反合同约定，有权要求第三方承担相应的法律责任。8.2甲乙双方有权向第三方追偿因第三方原因导致的损失。第九条第三方信息披露9.1甲方应向乙方披露与第三方相关的所有信息，包括但不限于第三方的资质、服务内容、费用等。9.2乙方应按照约定向甲方提供第三方的相关信息。第十条第三方服务评价10.2甲乙双方应按照约定时间向第三方支付服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：付款凭证附件四：中介服务合同附件五：评估报告附件六：过户申请书附件七：贷款合同附件八：物业交割单附件九：家具电器清单附件十：钥匙交接确认书附件一：房产证复印件1.附件一应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、房产面积、房产证号等。2.甲方应确保附件一中的房产证复印件与原件一致，如有不符，乙方有权拒绝履行合同。附件二：买卖双方身份证复印件1.附件二应清晰显示买卖双方的身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、地址等。2.甲方应确保附件二中的身份证复印件与原件一致，如有不符，乙方有权拒绝履行合同。附件三：付款凭证1.附件三应包括付款人的姓名、付款金额、付款日期等信息。2.乙方应确保附件三中的付款凭证真实有效，如有不符，甲方有权要求乙方支付违约金。附件四：中介服务合同1.附件四应明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。2.甲方乙方可根据附件四中的中介服务合同，要求中介方履行相应的义务。附件五：评估报告1.附件五应包括房产评估的价值、评估日期、评估机构等信息。2.甲方乙方可根据附件五中的评估报告，确定房产的买卖价格。附件六：过户申请书1.附件六应包括甲乙双方的基本信息、房产信息、过户请求等内容。2.甲方乙方可根据附件六中的过户申请书，向相关部门申请房产过户。附件七：贷款合同1.附件七应明确贷款金额、贷款利率、还款期限等信息。2.乙方应按照附件七中的贷款合同，按时还款。附件八：物业交割单1.附件八应明确物业交割的时间、地点、双方签字等信息。2.甲方应确保附件八中的物业交割单真实有效，如有不符，乙方有权拒绝履行合同。附件九：家具电器清单1.附件九应详细列明家具电器的名称、数量、品牌等信息。2.甲方应确保附件九中的家具电器清单真实有效，如有不符，乙方有权拒绝履行合同。附件十：钥匙交接确认书1.附件十应明确钥匙交接的时间、地点、双方签字等信息。2.甲方应确保附件十中的钥匙交接确认书真实有效，如有不符，乙方有权拒绝履行合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行过户手续的。2.甲方未按约定时间交付房产的。3.乙方未按约定时间支付购房款的。4.乙方未按约定时间完成贷款手续的。5.第三方未按约定提供服务或协助的。责任认定：1.甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的[百分比]%。2.乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的[百分比]%。3.第三方违约的，甲方乙方可根据第三方服务合同，要求第三方承担相应的责任。示例说明：1.如甲方未按约定时间履行过户手续，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为房款的[百分比]%。2.如乙方未按约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为房款的[百分比]%。3.如第三方未按约定提供服务或协助，甲乙双方可以根据第三方服务合同，要求第三方承担相应的责任。全文完。2024年度房产买卖协议（过户时间调整）2本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型3.买卖价格3.1房产总金额3.2付款方式及时间4.过户时间调整4.1原过户时间4.2调整后的过户时间5.税费承担5.1买方应承担的税费5.2卖方应承担的税费6.房产交付6.1交付日期6.2交付条件7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1双方的其他补充约定10.2法律法规规定的其他事项11.双方签字12.合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件13.合同签订日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.1甲方（买方）：【甲方姓名】1.2乙方（卖方）：【乙方姓名】2.1房产地址：【具体地址】2.2房产面积：【房产面积】平方米2.3房产类型：【房产类型，如住宅、商业等】3.1房产总金额：人民币【金额】元整3.2付款方式及时间：3.2.1甲方应于【日期】前向乙方支付人民币【金额】元整作为定金。3.2.2甲方应于【日期】前向乙方支付人民币【金额】元整作为首付款。3.2.3剩余款项人民币【金额】元整，甲方应于过户完成后七个工作日内支付给乙方。4.1原过户时间：【原过户时间】4.2调整后的过户时间：双方同意将过户时间调整为【新过户时间】。5.1.1【税费名称】5.1.2【税费名称】5.1.3【税费名称】5.2.1【税费名称】5.2.2【税费名称】5.2.3【税费名称】6.1交付日期：双方约定房产交付日期为【交付日期】。6.2交付条件：6.2.1乙方应保证房产权利清晰，无任何抵押、查封等权利限制。6.2.2乙方应保证房产符合交付条件，包括但不限于水、电、燃气等设施正常使用。6.2.3乙方应将房产内的家具、家电等物品清理干净，确保房产交付时的整洁。7.1买方违约责任：7.1.1若甲方未按约定时间支付定金或首付款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币【金额】元整。7.1.2若甲方未按约定时间支付剩余款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币【金额】元整。7.2卖方违约责任：7.2.1若乙方未能在约定时间内办理房产过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币【金额】元整。7.2.2若乙方未能在约定时间内保证房产权利清晰，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币【金额】元整。8.争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解，调解不成的，可以直接向人民法院起诉。8.3仲裁解决：如双方同意仲裁解决争议，应向【仲裁委员会名称】提交仲裁申请。8.4法律途径解决：如上述方式无法解决争议，双方同意通过法律途径解决，包括但不限于向人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3合同终止条件：在房产过户完成后，本合同自动终止。10.其他约定10.1双方的其他补充约定应以书面形式作出，并作为本合同的附件。10.2法律法规规定的其他事项，按照相关法律法规执行。11.双方签字11.1甲方签字：____________11.2乙方签字：____________12.合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋买卖合同补充协议12.4其他相关文件13.合同签订日期：【签订日期】14.合同生效日期：【生效日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房产买卖过程中提供服务或参与交易的各方。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范提供服务，确保服务的真实、准确、完整。若第三方提供虚假信息或未按规范操作，导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。15.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权在合同约定的范围内要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方介入：中介方负责协助甲方和乙方进行房产买卖，提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务。中介方的费用应在合同中明确，并由双方承担。16.3过户机构介入：过户机构负责办理房产过户手续。过户费用由双方协商承担，并在合同中明确。16.4贷款机构介入：贷款机构负责为甲方提供购房贷款服务。贷款申请、审批、发放等环节均应按照贷款机构的规定进行。贷款利率、期限、还款方式等贷款条件应在合同中明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额应在合同中明确。例如，中介方应对其提供的房源信息承担责任，但责任限额不得超过中介费用的三倍。17.2第三方对于甲方和乙方的损失：若第三方未按法律法规及行业规范提供服务，导致甲方和乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。17.3第三方对于其他方的责任：第三方应对其与甲方、乙方以外的其他方的交易行为承担责任。若第三方未按合同约定履行义务，导致其他方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方争议解决：如甲方和乙方与第三方发生争议，双方应尝试协商解决。协商不成的，可以向调解机构申请调解，或依法向人民法院提起诉讼。18.2第三方作为被告：若第三方被诉至法院，甲方和乙方应提供相关证据，证明第三方存在过错。第三方应对其过错承担相应的法律责任。19.第三方介入后的合同变更和终止19.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变化，双方应签署书面协议，明确变更内容。19.2合同终止：如第三方退出交易，导致合同无法继续履行，双方应按照合同约定办理终止手续，并承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房产的权属情况。甲方应确保房产证的真实性和有效性，如有伪造、篡改等情况，甲方应承担相应法律责任。附件二：买卖双方身份证复印件附件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明双方的身份信息。甲方和乙方应确保身份证的真实性和有效性，如有伪造、篡改等情况，甲方和乙方应承担相应法律责任。附件三：房屋买卖合同补充协议附件说明：本附件为房屋买卖合同的补充协议，用于明确合同中未涉及的事项。甲方和乙方应仔细阅读并理解补充协议的内容，如有争议，应通过协商解决。附件四：评估报告复印件附件说明：本附件为房产评估报告的复印件，用于证明房产的价值。评估报告应由具有资质的评估机构出具，甲方和乙方应共同认可评估结果。附件五：过户手续办理委托书附件说明：本附件为过户手续办理的委托书，用于委托第三方机构办理过户手续。甲方和乙方应确保委托书的真实性和有效性，如有伪造、篡改等情况，甲方和乙方应承担相应法律责任。附件六：贷款合同复印件附件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明甲方与贷款机构之间的贷款关系。甲方应确保贷款合同的真实性和有效性，如有伪造、篡改等情况，甲方应承担相应法律责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付定金或首付款。2.甲方未按约定时间支付剩余款项。3.乙方未能在约定时间内办理房产过户手续。4.乙方未能在约定时间内保证房产权利清晰。5.第三方提供虚假信息或未按规范操作。责任认定：1.甲方违约责任：甲方应支付违约金人民币【金额】元整。2.乙方违约责任：乙方应支付违约金人民币【金额】元整。3.第三方违约责任：第三方应承担相应赔偿责任，赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。示例说明：示例一：若甲方未按约定时间支付定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币【金额】元整。示例二：若乙方未能在约定时间内办理房产过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币【金额】元整。全文完。2024年度房产买卖协议（过户时间调整）3本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产信息与价格3.付款方式与时间4.过户时间调整5.房产交付与验收6.房产权利与义务7.违约责任8.争议解决方式9.合同的生效与终止10.其他条款11.附件12.签字盖章13.日期14.备注第一部分：合同如下：1.1房产买卖双方1.1.1甲方（卖方）：甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系方式：________________1.1.2乙方（买方）：乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系方式：________________1.2房产信息与价格1.2.1房产基本情况：房产地址：________________房产面积：________________房产用途：________________房产所有权证号：________________1.2.2房产价格：房产总金额：________________支付方式：________________首付款金额：________________剩余款项支付方式及时间：________________1.3付款方式与时间1.3.1首付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.3.2剩余款项：剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照本合同约定的支付时间及方式向甲方支付。1.3.3付款时间调整：双方同意，如遇不可抗力等因素导致过户时间调整，付款时间相应调整。具体调整事宜由双方协商确定。1.4过户时间调整1.4.1双方同意将房产过户时间调整为：____年____月____日。1.4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房产登记机关提交过户申请。1.4.3过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式由双方协商确定。1.5房产交付与验收1.5.1甲方应在本合同约定的过户时间之前，将房产交付给乙方。1.5.2乙方对交付的房产进行验收，如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分款项。1.5.3房产交付后，甲方应保证房产的权属清晰，不得有任何权属纠纷。1.6房产权利与义务1.6.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.6.2甲方应依法办理房产过户手续，确保乙方能顺利取得房产所有权。1.6.3乙方应按照合同约定支付款项，并按照约定时间接收房产。1.6.4乙方在房产过户后，应依法履行房产所有权人的义务，维护房产的合法权益。1.7违约责任1.7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。1.7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。1.7.3双方应积极配合办理过户手续，如因一方原因导致过户失败，责任方应承担相应的法律责任。第二部分：其他条款8.争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效与终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在房产过户手续办理完毕后，本合同自行终止。10.附件本合同附件包括：房产所有权证、房产买卖双方的身份证明、付款凭证等。11.签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿签订，并同意遵守合同各项约定。8.争议解决方式8.1双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方同意，在争议解决过程中，不得损害对方的名誉、合法权益，不得干扰对方的正常经营活动。9.合同的生效与终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在房产过户手续办理完毕后，本合同自行终止。10.其他条款10.1双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同进行非法活动。10.2双方应按照约定履行合同义务，不得恶意拖延或拒绝履行。10.3双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供各自的身份信息、房产信息等。10.4双方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方共同签署。11.附件本合同附件包括：房产所有权证、房产买卖双方的身份证明、付款凭证等。12.签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________13.日期本合同签订日期为：____年____月____日。14.备注14.1双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿签订，并同意遵守合同各项约定。14.2双方同意，本合同的履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法履行或需调整履行方式，双方应协商解决。14.3本合同的条款如需修改，必须经双方协商一致并书面确认。任何一方单独发出的通知、声明或承诺，均不得作为修改本合同的依据。14.4双方同意，本合同及相关附件的电子版与纸质版具有同等法律效力。双方在履行合同过程中，应以电子版和纸质版为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机关等。15.2甲方、乙方同意，第三方介入本合同的履行过程中，应严格遵守国家法律法规及相关规定。15.3甲方、乙方应如实向第三方提供与本合同相关的房产信息、身份信息等，并配合第三方完成相关手续。16.第三方责任16.1第三方应按照约定履行相关职责，确保本合同的顺利履行。16.2第三方在履行职责过程中，如发生过错导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方不承担因甲方、乙方原因导致的损失或责任。17.第三方费用17.1第三方所需费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲方、乙方按照约定承担。17.2甲方、乙方应在第三方提出费用要求后，及时支付相关费用。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，互不承担对方的法律责任。18.2第三方介入本合同，不代表对甲方、乙方之间的合同关系有任何影响。18.3甲方、乙方与第三方之间的权利义务，不得影响甲方、乙方之间的合同履行。19.第三方责任限额19.1第三方对甲方、乙方的赔偿责任，以第三方收取的费用为限。19.2第三方不承担间接损失、精神损失等非直接经济损失。19.3甲方、乙方同意，第三方不承担因不可抗力等因素导致的损失。20.第三方介入的变更20.1如甲方、乙方因客观原因需要变更第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。20.2甲方、乙方在变更第三方时，应确保新第三方符合本合同的约定。21.第三方介入的终止21.1第三方完成本合同约定的职责后，其介入本合同的权利和义务自行终止。21.2第三方因违反国家法律法规、本合同约定等原因被解除介入资格的，其权利和义务立即终止。22.第三方资料保存22.1甲方、乙方应妥善保存与第三方相关的合同、支付凭证等资料。22.2甲方、乙方在合同履行完毕后，应将第三方资料交还给对方。23.第三方信息披露23.1甲方、乙方应在签订本合同前，向对方披露与第三方有关的信息。23.2甲方、乙方在合同履行过程中，应及时向对方通报第三方介入的相关情况。24.第三方责任免除24.1甲方、乙方同意，如第三方在履行职责过程中，因国家法律法规、政策变化等原因导致无法履行或造成损失，甲方、乙方不得要求第三方承担责任。24.2甲方、乙方同意，第三方在履行职责过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行或造成损失，甲方、乙方不得要求第三方承担责任。第二部分：第三方介入后的修正（结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证附件2：房产买卖双方的身份证明附件3：付款凭证附件4：过户申请材料附件5：房产验收报告附件6：中介服务合同附件7：评估报告附件8：过户费用清单附件9：房产交易税费清单附件10：其他与本合同相关的文件和材料附件1：房产所有权证附件1.1房产所有权证复印件附件1.2房产所有权证原件附件2：房产买卖双方的身份证明附件2.1甲方身份证明复印件附件2.2乙方身份证明复印件附件2.3甲方身份证明原件附件2.4乙方身份证明原件附件3：付款凭证附件3.1首付款支付凭证复印件附件3.2剩余款项支付凭证复印件附件3.3付款凭证原件附件4：过户申请材料附件4.1过户申请表复印件附件4.2过户申请表原件附件4.3房产所有权证复印件附件4.4房产所有权证原件附件4.5甲方身份证明复印件附件4.6乙方身份证明复印件附件4.7甲方身份证明原件附件4.8乙方身份证明原件附件5：房产验收报告附件5.1房产验收报告复印件附件5.2房产验收报告原件附件6：中介服务合同附件6.1中介服务合同复印件附件6.2中介服务合同原件附件7：评估报告附件7.1评估报告复印件附件7.2评估报告原件附件8：过户费用清单附件8.1过户费用清单复印件附件8.2过户费用清单原件附件9：房产交易税费清单附件9.1房产交易税费清单复印件附件9.2房产交易税费清单原件附件10：其他与本合同相关的文件和材料附件10.1其他文件复印件附件10.2其他文件原件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付首付款或剩余款项。2.乙方未按照约定时间接收房产或支付款项。3.第三方未按照约定时间完成相关职责。4.甲方、乙方提供虚假身份信息或房产信息。5.甲方、乙方未按照约定履行合同义务。6.第三方未按照约定履行相关职责。违约责任认定标准：1.违约金为本合同总金额的5%。2.因违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。3.违约方应赔偿守约方的直接经济损失。4.违约方应承担因违约所产生的其他费用。示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.若乙方未按照约定时间接收房产，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.若第三方未按照约定时间完成相关职责，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的合同。4.若甲方、乙方提供虚假身份信息或房产信息，对方有权要求赔偿因此造成的一切损失。5.若甲方、乙方未按照约定履行合同义务，对方有权要求违约方支付违约金，并有权解除合同。6.若第三方未按照约定履行相关职责，甲方、乙方有权要求第三方赔偿因此造成的一切损失。第三部分：其他补充性说明和解释（结束）全文完。2024年度房产买卖协议（过户时间调整）4本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.买卖价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间4.过户时间调整4.1原过户时间4.2调整后过户时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件6.房产交易税费6.1税费承担方6.2税费金额7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决方式9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的适用法律12.争议的解决地点13.其他条款13.1房产买卖双方的其他约定13.2附件14.签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.房产买卖双方1.1买方：1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3联系方式：1.2卖方：1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3联系方式：2.房产信息2.1房产位置：2.1.1街道名称：2.1.2门牌号码：2.2房产面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产现状：2.3.1房屋结构：2.3.2房屋装修情况：2.3.3房屋使用情况：3.买卖价格3.1房产总价：3.1.1总价金额：3.1.2币种：3.2付款方式：3.2.1首付比例：3.2.2付款时间：3.3付款时间：3.3.1首付时间：3.3.2尾款支付时间：4.过户时间调整4.1原过户时间：4.1.1过户日期：4.2调整后过户时间：4.2.1调整后过户日期：5.房产交付5.1交付时间：5.1.1交付日期：5.2交付条件：5.2.1房屋交付标准：5.2.2交付时需办理的手续：6.房产交易税费6.1税费承担方：6.1.1买方承担的税费：6.1.2卖方承担的税费：6.2税费金额：6.2.1买方支付的税费金额：6.2.2卖方支付的税费金额：7.违约责任7.1买方违约：7.1.1买方违约行为：7.1.2买方违约责任：7.2卖方违约：7.2.1卖方违约行为：7.2.2卖方违约责任：8.争议解决方式8.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2合同变更：9.2.1任何一方提出变更要求，应书面形式通知对方；9.2.2经双方协商一致，可以变更合同内容；9.3合同解除：9.3.1任何一方提出解除合同，应书面形式通知对方；9.3.2经双方协商一致，可以解除合同；9.3.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。10.保密条款10.1保密内容：10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；10.2保密期限：10.2.1双方应对保密内容承担保密义务，直至合同解除或履行完毕之日止。11.合同的适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.争议的解决地点12.1双方同意将本合同争议提交至合同签订地人民法院解决。13.其他条款13.1房产买卖双方的其他约定：13.1.1双方同意，合同以外的其他事项，应以书面形式补充约定；13.2附件：13.2.1本合同的附件包括房产证、土地使用权证、买卖双方的身份证明文件等。14.签字盖章14.1买方签字：14.2卖方签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方以外的其他方参与合同的履行，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。15.2第三方责任：第三方介入的各方应按照法律规定和合同约定，履行各自的职责，确保合同的顺利履行。16.第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙方应与第三方介入的各方签订相应的补充协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2甲乙方应确保第三方介入的各方按照约定履行合同义务，如第三方介入的各方未履行或履行不符合约定，甲乙方应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方介入的各方对甲乙方的责任限额应根据合同约定和法律规定确定。17.2甲乙方应与第三方介入的各方协商确定第三方责任限额，并在补充协议中予以明确。18.第三方介入的争议解决18.1如甲乙方与第三方介入的各方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；18.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的保密义务19.1第三方介入的各方应对甲乙方提供的保密信息承担保密义务，直至合同解除或履行完毕之日止；19.2第三方介入的各方之间也应对相互提供的保密信息承担保密义务。20.第三方介入的适用法律和争议解决20.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；20.2甲乙方与第三方介入的各方之间的争议应提交至合同签订地人民法院解决。21.其他相关事项21.1甲乙方与第三方介入的各方应共同遵守国家法律法规和政策，确保合同的合法性和有效性；21.2本合同的附件应包括与第三方介入的各方签订的补充协议、第三方介入的各方的身份证明文件等。22.签字盖章22.1甲乙方签字：22.2第三方介入的各方签字：22.3见证人签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证1.1房产证原件及复印件1.2房产证编号1.3房产证发行机关2.土地使用权证2.1土地使用权证原件及复印件2.2土地使用权证编号2.3土地使用权证发行机关3.买卖双方的身份证明文件3.1身份证原件及复印件3.2户口本原件及复印件3.3军官证原件及复印件（如适用）3.4护照原件及复印件（如适用）4.房产买卖合同4.1房产买卖合同原件4.2房产买卖合同复印件4.3房产买卖合同签字盖章页5.付款凭证5.1首付款支付凭证5.2尾款支付凭证5.3付款时间及金额6.过户手续办理凭证6.1过户申请表6.2过户费用支付凭证6.3过户完成通知书7.房产交付凭证7.1房产交付确认书7.2房产交付时间及条件7.3房产交付钥匙交换记录8.房产交易税费支付凭证8.1税费支付凭证8.2税费金额及计算明细9.争议解决相关文件9.1协商记录9.2调解书9.3法院判决书（如适用）10.其他相关文件10.1房屋装修验收报告10.2房屋维修记录10.3物业管理相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1不按约定时间支付首付款或尾款1.1.1违约金计算：1.1.2违约责任承担：1.2不按约定时间办理过户手续1.2.1违约金计算：1.2.2违约责任承担：1.3不按约定时间接收房产交付1.3.1违约金计算：1.3.2违约责任承担：2.卖方违约行为及责任认定2.1不按约定时间提供房产证和土地使用权证2.1.1违约金计算：2.1.2违约责任承担：2.2不按约定时间配合买方办理过户手续2.2.1违约金计算：2.2.2违约责任承担：2.3不按约定时间交付房产2.3.1违约金计算：2.3.2违约责任承担：3.第三方介入的违约行为及责任认定3.1中介方未按约定提供服务3.1.1违约金计算：3.1.2违约责任承担：3.2评估方未按约定提供评估报告3.2.1违约金计算：3.2.2违约责任承担：3.3过户机构未按约定时间办理过户手续3.3.1违约金计算：3.3.2违约责任承担：全文完。2024年度房产买卖协议（过户时间调整）5本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式及时间第四条过户时间及条件4.1过户时间4.2过户条件第五条税费承担5.1买受人承担的税费5.2出卖人承担的税费第六条房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准及方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条其他约定9.1户口迁移9.2物业交割9.3附属设施第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条双方签字盖章第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份14.2合同副本若干份，用于报批、备案等用途第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市海淀区X路X号，具体房号为X。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房屋所有权证号：房屋所有权证号为本合同所述房屋的合法所有权证明编号。第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息：出卖人为中华人民共和国公民，姓名X，身份证号码为X，住址为X。2.2买受人信息：买受人为中华人民共和国公民，姓名X，身份证号码为X，住址为X。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格：本合同所述房屋的总成交价格为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。3.2付款方式及时间：买受人应按照本合同约定的付款方式，分三次向出卖人支付房屋总价款。第一次付款：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的百分之三十，即人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。第二次付款：买受人应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的百分之四十，即人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。第三次付款：买受人应在本合同约定的房屋交付之日起七个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的百分之三十，即人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。第四条过户时间及条件4.1过户时间：本合同约定的过户手续应在房屋交付后三个月内办理完毕。4.2过户条件：买受人应按照我国相关法律法规的规定，提供必要的证件和资料，完成过户手续。第五条税费承担5.1买受人承担的税费：买受人应承担房屋过户过程中产生的契税、印花税等税费。5.2出卖人承担的税费：出卖人应承担房屋过户过程中产生的个人所得税、土地增值税等税费。第六条房屋交付及验收6.1交付时间：本合同约定的房屋交付时间为过户手续办理完毕后十个工作日内。6.2验收标准及方式：房屋交付时，出卖人应保证房屋符合我国相关法律法规的规定及合同约定的条件。买受人应对房屋进行验收，并将验收结果书面通知出卖人。如买受人认为房屋不符合合同约定的条件，应在验收完毕之日起七个工作日内向出卖人提出，并说明具体理由。出卖人应在收到买受人的书面通知后十个工作日内，按照买受人的合理要求进行整改。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1户口迁移：买受人应自房屋交付之日起一个月内，将户口迁移至该房屋。9.2物业交割：出卖人应在本合同约定的房屋交付时，将物业管理的权利和义务转移给买受人。9.3附属设施：出卖人应保证房屋附属设施（如空调、热水器等）正常使用，并在交付时将设施的功能状态书面告知买受人。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章后生效。10.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2生效时间：本合同的生效时间为本合同签字或盖章之日起。第十二条双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应在合同文本上签字或盖章，以证明本合同的成立和效力。第十三条附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、买卖双方身份证明复印件、付款凭证复印件等。附件的效力为本合同不可分割的一部分。第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份，用于日常履行和保管。本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业管理机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋价值评估、交易资金监管、房屋过户手续办理、物业交割等服务。第十六条第三方服务的选择与委托16.1甲乙双方应共同选择具备相关资质的第三方机构，并签订相应的服务协议。16.2甲乙双方应确保第三方机构的选定不影响本合同的