2024年二手房产代理销售合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产代理销售合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3房产定义第二条：合同标的2.1房产信息2.2销售价格及支付方式第三条：代理权限及期限3.1代理权限3.2代理期限第四条：代理费用及支付4.1代理费用4.2支付方式及时间第五条：销售业绩及奖励5.1销售业绩5.2奖励政策第六条：甲方义务6.1提供房产资料6.2配合看房及交易第七条：乙方义务7.1推广房产7.2协助交易及过户第八条：保密条款8.1保密内容8.2泄露后果第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条：合同的终止12.1终止条件12.2终止后的处理第十三条：其他约定13.1看房安排13.2交易流程第十四条：合同的生效、修改和补充14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法对该房屋享有所有权和处置权。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，有权对甲方房屋进行销售代理的房地产经纪机构。1.3房产定义：指位于_______（地址）的_______（房屋类型），产权清晰，无任何纠纷的房地产。第二条：合同标的2.1房产信息：详见附件一，包括但不限于房屋的地址、面积、户型、楼层、建筑年份等。2.2.1甲方在签署本合同时，应向乙方支付人民币_______元整作为定金，定金在合同履行完毕后无息退还或抵扣代理费用。2.2.2甲方在房屋交易过程中，应向乙方支付代理费用人民币_______元整。第三条：代理权限及期限3.1代理权限：乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行房屋销售活动，包括但不限于发布房源信息、带看、谈判、签署房屋买卖合同等。3.2代理期限：自本合同签署之日起至房屋成功售出之日止。第四条：代理费用及支付4.1代理费用：甲方应向乙方支付的代理费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式及时间：甲方应按照本合同第二条约定的支付方式及时间向乙方支付代理费用。第五条：销售业绩及奖励5.1销售业绩：乙方应在代理期限内尽力完成房屋销售，若成功售出，则视为完成销售业绩。5.2.2房屋销售价格在人民币_______万元整至人民币_______万元整（含）之间的，奖励人民币_______元整；第六条：甲方义务6.1提供房产资料：甲方应向乙方提供房屋的权属证明、购房合同、房产证等相关资料。6.2配合看房及交易：甲方应积极配合乙方安排看房及交易事宜，确保房屋销售顺利进行。第七条：乙方义务7.1推广房产：乙方应充分利用自身的渠道和资源，积极推广甲方的房屋，提高房屋的曝光度和销售机会。7.2协助交易及过户：乙方应协助甲方和买家完成房屋的交易及过户手续，确保交易的顺利进行。第八条：保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行期间，甲乙双方应对双方的商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。8.2泄露后果：若甲乙双方违反本合同保密条款，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条：违约责任9.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致房屋销售未能顺利进行或的，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。9.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致房屋销售未能顺利进行或的，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。第十条：争议解决10.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：若协商不成，双方可向房地产经纪行业组织申请调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1变更条件：甲乙双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。11.2解除条件：在代理期限内，甲方要求解除合同的，应提前_______日书面通知乙方；乙方要求解除合同的，应提前_______日书面通知甲方。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十二条：合同的终止12.1终止条件：本合同代理期限届满，且房屋未能成功售出的，本合同自然终止。12.2终止后的处理：合同终止后，乙方应将甲方提供的房产资料退还甲方，并协助甲方办理相关手续。第十三条：其他约定13.1看房安排：乙方应根据甲方的要求，合理安排看房时间，确保房屋销售工作的顺利进行。13.2交易流程：乙方应协助甲方和买家完成房屋的交易手续，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理贷款、过户等。第十四条：合同的生效、修改和补充14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同补充：本合同的补充协议应由甲乙双方签订书面协议，经双方盖章生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他参与者，包括但不限于买家、卖家、贷款机构、过户机构、评估机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与房屋交易过程中的所有相关机构和个人。第二条：第三方介入的程序2.1甲方同意：甲方应在本合同约定的代理期限内，同意乙方引入第三方参与房屋交易过程。2.2乙方引入：乙方在甲方同意的前提下，有权引入第三方参与房屋交易过程。第三条：第三方责任及权益3.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易的真实性、合法性。3.2第三方权益：第三方在履行其职责的过程中，应享有相应的权益，包括但不限于获得合理的报酬、保护其商业秘密等。第四条：第三方介入后的合同变更4.1甲方同意：若甲方同意第三方参与房屋交易过程，本合同的相关条款可根据实际情况进行变更。4.2乙方引入：乙方在引入第三方时，应确保第三方的合法性，如有必要，可签订书面补充协议，明确第三方的责任及权益。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在房屋交易过程中的责任限额，应由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面补充协议中明确。5.2责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方在交易过程中的实际贡献、行业规范等因素进行确定。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方在房屋交易过程中，应视为甲方的合作伙伴，共同完成房屋销售工作。6.2第三方与乙方：第三方在房屋交易过程中，应视为乙方的合作伙伴，共同完成房屋销售工作。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：若第三方在房屋交易过程中出现违约行为，甲乙双方应与第三方协商解决。7.2违约处理：如协商不成，甲乙双方可根据本合同及书面补充协议的约定，向第三方追究违约责任。第八条：第三方权益保障8.1第三方权益保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。8.2权益保障措施：甲乙双方应按照本合同及书面补充协议的约定，保障第三方的合法权益。第九条：第三方退出9.1第三方退出：第三方在房屋交易过程中，有权根据实际情况选择退出。9.2退出后的处理：第三方退出后，甲乙双方应按照本合同及书面补充协议的约定，处理后续事宜。第十条：其他约定10.2第三方培训：甲乙双方应提供必要的培训和指导，帮助第三方更好地履行其在房屋交易过程中的职责。第十一条：第三方介入的合同修订11.1修订条件：本合同在第三方介入后的修订，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。11.2修订生效：书面修订协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十二条：第三方介入对本合同的解释12.1第三方介入对本合同的解释，应遵循法律法规及行业规范。12.2解释权：甲乙双方对本合同及书面补充协议的解释权，应由甲乙双方共同行使。第十三条：第三方介入后的合同履行13.1甲乙双方应按照本合同及书面补充协议的约定，履行其在房屋交易过程中的职责。13.2第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责。第十四条：第三方介入后的合同解除14.1甲方同意解除：甲方在本合同约定的代理期限内，有权同意解除第三方介入的合同。14.2乙方引入解除：乙方在本合同约定的代理期限内，有权解除与第三方的合作关系。第十五条：第三方介入后的合同终止15.1终止条件：本合同在第三方介入后终止的条件，应由甲乙双方协商确定，并在书面补充协议中明确。15.2终止后的处理：本合同在第三方介入后终止后，甲乙双方应按照本合同及书面补充协议的约定，处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：购房合同复印件附件三：房屋所有权转移登记申请书附件四：房屋买卖合同附件五：贷款合同复印件附件六：房屋评估报告附件七：房屋过户申请书附件八：交易税费计算单附件九：代理费用支付凭证附件十：奖励支付凭证附件十一：看房安排确认单附件十二：交易流程确认单附件十三：第三方机构名单及资质证明附件十四：第三方服务协议附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件应清晰完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件二：购房合同复印件应包含合同的全部内容，包括合同条款、双方签字等。附件三：房屋所有权转移登记申请书应按照不动产登记部门的要求填写，并由甲乙双方签字。附件四：房屋买卖合同应详细记录房屋的基本情况、交易价格、付款方式等。附件五：贷款合同复印件应包含贷款金额、还款方式、利率等信息。附件六：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应准确反映房屋的市场价值。附件七：房屋过户申请书应按照不动产登记部门的要求填写，并由甲乙双方签字。附件八：交易税费计算单应明确列出交易过程中所需支付的各项税费。附件九：代理费用支付凭证应记录支付的时间、金额、方式等信息。附件十：奖励支付凭证应记录奖励的金额、时间、方式等信息。附件十一：看房安排确认单应详细记录看房的时间、地点、人员等信息。附件十二：交易流程确认单应详细记录交易的具体流程及时间节点。附件十三：第三方机构名单及资质证明应列出所有涉及到的第三方机构名称及其资质证书复印件。附件十四：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房产资料，导致交易无法进行。2.甲方未按照约定配合乙方进行看房、交易等事宜。3.乙方未按照约定推广房产，导致交易无法进行。4.乙方未按照约定协助甲方和买家完