物业合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

精选物业合同范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.物业描述2.1物业位置及面积2.2物业现状及设施2.3物业用途及限制3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.费用承担5.1物业管理费5.2水电费5.3维修费用5.4其他费用6.甲方权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利和义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.丙方权利和义务8.1丙方权利8.2丙方义务9.合同的变更和解除9.1变更条款9.2解除条款10.违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决地点13.其他条款13.1通知条款13.2保密条款13.3转让条款13.4附件14.签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3丙方代表签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业描述2.1物业位置及面积物业位于【具体地址】，占地面积【占地面积】平方米，建筑面积【建筑面积】平方米。2.2物业现状及设施物业目前处于【装修状态/毛坯状态】，配备有【列举主要设施，如电梯、中央空调、消防系统等】。2.3物业用途及限制物业用途为【列举用途，如商业、办公、住宅等】，并遵循【相关法律法规/政府规定】的限制。第三条合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为【具体日期】。3.2合同结束日期合同结束日期为【具体日期】。3.3续约条款如双方同意续约，应在不晚于合同结束日期前【具体时间】个月内，签订书面续约协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为【具体金额】元/月。4.2租金支付周期租金支付周期为【具体周期，如每月/每季度/每年】。4.3租金支付方式租金通过【银行转账/现金支付/支付等】方式支付。第五条费用承担5.1物业管理费物业管理费由【甲方/乙方】承担。5.2水电费水电费由【甲方/乙方】承担。5.3维修费用维修费用由【甲方/乙方】承担，具体承担方式按照【附件一：维修费用承担细则】执行。5.4其他费用其他费用按照【附件二：其他费用明细】承担。第六条甲方权利和义务6.1甲方权利甲方有权按照合同约定使用和经营物业，并享有物业所有权。6.2甲方义务甲方应保证物业的安全、合法使用，并按照合同约定履行各项义务。乙方、丙方的权利和义务可参照甲方，进行相应的调整和补充。第八条合同的变更和解除8.1变更条款任何一方如需变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2解除条款在合同期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方因特殊情况需提前解除合同，应提前【具体时间】个月书面通知对方，并按照【附件三：提前解除合同补偿条款】支付违约金。第九条违约责任9.1甲方违约甲方未履行合同义务或履行不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。9.2乙方违约乙方未履行合同义务或履行不符合约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。9.3丙方违约丙方未履行合同义务或履行不符合约定的，甲方有权要求丙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第十条争议解决10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点本合同引起的争议应在甲方所在地进行争议解决。第十二条其他条款12.1通知条款任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。12.2保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3转让条款未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.4附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条签署13.1甲方代表签字甲方代表：【甲方代表姓名】13.2乙方代表签字乙方代表：【乙方代表姓名】13.3丙方代表签字丙方代表：【丙方代表姓名】13.4日期签署日期：【具体日期】第十四条签署14.1甲方代表签字甲方代表：【甲方代表姓名】14.2乙方代表签字乙方代表：【乙方代表姓名】14.3丙方代表签字丙方代表：【丙方代表姓名】14.4日期签署日期：【具体日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定介入本合同项下权利义务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入条件2.1中介方介入中介方在本合同项下提供居间服务，并按照约定收取佣金。2.2维修服务方介入维修服务方在本合同约定的事项范围内，负责物业的维修和保养工作。2.3物业管理方介入物业管理方在本合同约定的事项范围内，负责物业的日常管理工作。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照本合同约定的事项范围，履行相应的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方限额甲乙双方与第三方签订的具体协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方签订的具体协议，由甲方负责履行相关义务，并承担相应的责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方签订的具体协议，由乙方负责履行相关义务，并承担相应的责任。4.3第三方与丙方关系第三方与丙方签订的具体协议，由丙方负责履行相关义务，并承担相应的责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款甲乙双方与第三方签订的具体协议中，应明确第三方的权利、义务、责任及限额等。5.2说明甲乙双方应确保与第三方签订的具体协议，不与本合同相冲突，并按照本合同约定履行相关义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未履行其与甲乙双方签订的具体协议中的义务，或履行不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2损失赔偿因第三方的违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1沟通与协调7.2变更与调整甲乙双方与第三方在合同履行过程中，如需变更或调整合同内容的，应签订书面变更协议。第八条第三方介入的终止8.1终止条件第三方介入的条件消失，或甲乙双方与第三方签订的具体协议到期终止。8.2终止通知甲乙双方应在第三方介入终止后，及时通知对方。第九条第三方介入的解除9.1解除条件甲乙双方与第三方签订的具体协议约定了解除条件。9.2解除程序甲乙双方应在满足解除条件时，按照约定程序解除与第三方的具体协议。第十条第三方介入后的合同更新10.1合同更新甲乙双方与第三方签订的具体协议，更新本合同的相关内容。10.2合同备案甲乙双方应将更新后的合同副本，提交给对方进行备案。第十一条第三方介入的告知义务11.1告知义务甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的相关情况。11.2告知内容甲乙双方应告知对方第三方的名称、介入事项、合同期限等信息。第十二条第三方介入的保密义务12.1保密义务甲乙双方与第三方签订的具体协议中，应约定保密义务及保密内容。12.2保密期限甲乙双方与第三方签订的具体协议中，应明确保密期限。第十三条第三方介入的适用法律及争议解决13.1法律适用甲乙双方与第三方签订的具体协议，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决甲乙双方与第三方签订的具体协议，发生的争议，按照约定解决方式进行解决。第十四条第三方介入的其他条款14.1其他条款甲乙双方与第三方签订的具体协议中，其他需约定的条款。14.2附件甲乙双方与第三方签订的具体协议的附件，作为本合同不可分割的一部分。第十五条签署15.1甲方代表签字甲方代表：【第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料附件二：租金支付明细表附件三：维修费用承担细则附件四：其他费用明细附件五：提前解除合同补偿条款附件六：物业管理的具体规定附件七：中介服务协议附件八：维修服务协议附件九：物业管理协议附件十：第三方服务协议模板附件十一：合同履行过程中的通信记录附件十二：合同变更协议模板附件十三：合同解除协议模板附件十四：保密协议1.物业描述详细资料：包括物业的详细地址、面积、设施、现状等信息的详细描述。2.租金支付明细表：详细列明租金的支付周期、金额、支付方式等信息。3.维修费用承担细则：明确维修费用的承担主体、承担范围、承担方式等。4.其他费用明细：列明除租金和维修费用之外的其他费用，如水电费、物业管理费等。5.提前解除合同补偿条款：明确提前解除合同的条件、程序以及应支付的补偿金额。6.物业管理的具体规定：包括物业管理的范围、内容、标准等。7.中介服务协议：与中介方签订的协议，明确中介服务的范围、义务、责任等。8.维修服务协议：与维修服务方签订的协议，明确维修服务的范围、义务、责任等。9.物业管理协议：与物业管理方签订的协议，明确物业管理的范围、义务、责任等。10.第三方服务协议模板：供甲乙双方与第三方签订的协议模板，明确第三方的权利、义务、责任等。11.合同履行过程中的通信记录：记录合同履行过程中的重要通信内容，以便查阅和证明。12.合同变更协议模板：供甲乙双方在需要变更合同时使用的协议模板。13.合同解除协议模板：供甲乙双方在需要解除合同时使用的协议模板。14.保密协议：明确甲乙双方在合同履行过程中应遵守的保密义务及保密内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约甲方未履行合同义务或履行不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。例如，甲方未能按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方支付因迟延支付租金而产生的逾期利息。2.乙方违约乙方未履行合同义务或履行不符合约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。例如，乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方支付因迟延支付租金而产生的逾期利息。3.丙方违约丙方未履行合同义务或履行不符合约定的，甲方有权要求丙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。例如，丙方未能按时提供维修服务，甲方有权要求丙方支付违约金，并有权要求丙方支付因迟延提供维修服务而产生的损失。4.中介方违约中介方未履行合同义务或履行不符合约定的，甲方有权要求中介方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。例如，中介方未能按时协助甲方找到合适的租户，甲方有权要求中介方支付违约金，并有权要求中介方支付因迟延找到租户而产生的损失。5.维修服务