2024年度安置房买卖合同中的交易限制条件

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度安置房买卖合同中的交易限制条件2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易限制条件4.1房屋用途限制4.2房屋转让限制4.3房屋租赁限制4.4共有权人同意转让证明第五条交付及办理过户手续5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续办理第六条质量及保修责任6.1房屋质量6.2保修责任第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖合同附件第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条合同的签订与保管12.1合同签订地点12.2合同签订时间12.3合同正本及副本份数12.4合同保管方式第十三条信息保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××开发有限公司1.1.2出卖人地址：××市××区××路××号1.1.3法人代表：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人身份证号：××××××××××××××××1.2.3买受人地址：××市××区××路××号1.2.4联系电话：×××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：××市××区××路××号2.2房屋面积：××平方米2.3房屋户型：三室两厅一厨两卫2.4房屋所有权证号：××××××××××××第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自本合同签订之日起七个工作日内第四条交易限制条件4.1房屋用途限制：该房屋仅限于居住，不得用于商业、办公等非居住性质的活动4.2房屋转让限制：买受人自取得该房屋所有权之日起五年内不得转让4.3房屋租赁限制：买受人不得将该房屋出租给第三方，如违反本条规定，出卖人有权解除本合同4.4共有权人同意转让证明：买受人应提供房屋共有权人同意转让的证明文件第五条交付及办理过户手续5.1交付时间：自本合同签订之日起七个工作日内5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕5.3过户手续办理：双方应共同前往不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续，费用由买受人承担第六条质量及保修责任6.1房屋质量：出卖人保证该房屋符合国家关于住宅建筑的质量标准，不存在影响居住安全的质量问题6.2保修责任：出卖人对该房屋的保修期为五年，自交付之日起计算，如出现质量问题，出卖人负责修复，并承担修复期间的房租及交通费用第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖合同附件10.3出卖人营业执照副本复印件10.4出卖人资质证书复印件10.5其他重要文件第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条合同的签订与保管12.1合同签订地点：××市××区××路××号12.2合同签订时间：××年××月××日12.3合同正本及副本份数：正本一份，副本两份12.4合同保管方式：双方各执一份，其余副本由出卖人保管第十三条信息保密13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止13.3违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律14.2争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、金融机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，如需要第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因、时间、方式及可能产生的影响。2.2第三方介入应符合相关法律法规的要求，不得违反国家政策和行业规范。2.3甲乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务，并确保第三方能够按照约定履行其职责。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担全部责任。3.2第三方介入不得影响甲乙方之间的合同履行，不得改变或额外增加合同约定的权利和义务。3.3甲乙方在履行合同过程中，如发现第三方存在违约、侵权或其他违法行为，应及时告知对方，并共同采取措施维护自身权益。第四条第三方支付和结算4.1甲乙方与第三方之间的费用支付和结算，应在本合同中明确约定，并按照约定履行。4.2甲乙方应保留与第三方支付和结算相关的凭证，以备查验。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、费用支付等争议，由甲乙方自行解决。5.2甲乙方应确保第三方的行为不损害对方合法权益，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。5.3第三方在履行其职责过程中，如发生不可抗力或其他意外情况，导致合同无法履行或产生损失的，第三方应按照约定承担责任。第六条第三方信息保密6.1第三方应保守甲乙方之间的商业秘密、个人隐私等敏感信息，不得泄露给无关方。6.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第七条第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，如因故需要退出，应提前通知甲乙方，并说明退出原因、时间、方式及可能产生的影响。7.2第三方退出后，应按照约定处理与甲乙方之间的未结事宜，包括但不限于费用结算、权益转让等。第八条甲乙方与第三方之间的法律关系8.1甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同履行。8.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不得影响甲乙方之间的合作关系。第九条第三方介入的变更和解除9.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合作协议，应提前通知对方，并经双方协商一致。9.2变更或解除合作协议的，甲乙方应及时更新本合同相关条款，并通知对方。第十条附件10.1第三方合作协议副本10.2第三方资质证明文件10.3其他与第三方介入相关的文件第十一条其他约定11.1双方的其他约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等。附件2：买卖合同附件附件内容要求：包含合同的全文内容，包括合同主体、房屋基本信息、交易价格及支付方式、交付及办理过户手续、质量及保修责任、违约责任等条款。附件3：出卖人营业执照副本复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现出卖人的营业执照副本内容，包括企业名称、统一社会信用代码、住所、经营范围等。附件4：出卖人资质证书复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现出卖人的资质证书副本内容，包括资质等级、资质类别、资质范围等。附件5：第三方合作协议副本附件内容要求：明确第三方与甲乙方的合作内容、权利义务、费用支付、责任限制等条款。附件6：第三方资质证明文件附件内容要求：清晰、完整地呈现第三方的资质证明文件，包括第三方的主体资格、经营范围、专业资质等。附件7：房屋坐落位置示意图附件内容要求：清晰、详细地展示房屋的具体位置，包括但不限于地图、鸟瞰图、平面图等。附件8：房屋内部结构图附件内容要求：清晰、详细地展示房屋的内部结构，包括房间布局、面积分布、装修情况等。附件9：交易资金流水证明附件内容要求：清晰、完整地呈现交易资金的流向，包括转账记录、收据、银行出具的证明等。附件10：交付确认书附件内容要求：明确房屋交付的时间、条件、方式等，由甲乙方共同签署。附件11：过户手续办理进度证明附件内容要求：清晰、完整地呈现过户手续的办理进度，包括相关政府部门出具的证明、盖章的文件等。附件12：质量保修卡附件内容要求：明确房屋的质量保修范围、保修期限、保修责任等。附件13：违约行为记录附件内容要求：详细记录双方在履行合同过程中的违约行为，包括但不限于违约时间、违约事项、违约后果等。附件14：争议解决裁决书附件内容要求：清晰、完整地呈现争议解决机构的裁决书内容，包括裁决结果、裁决理由等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、方式履行合同义务。示例说明：甲乙双方约定在合同签订后30日内完成房屋过户手续，如双方未能在此期限内完成过户手续，则构成违约。2.甲乙双方未按照合同约定的价格、支付方式支付交易款项。示例说明：买受人未能按照合同约定的时间内支付购房款项，或支付的款项不符合合同约定的支付方式，构成违约。3.甲乙双方未按照合同约定的时间、条件交付房屋。示例说明：出卖人未能在合同约定的时间内将房屋交付给买受人，或交付的房屋不符合合同约定的条件，构成违约。4.甲乙双方未按照合同约定的质量标准履行保修责任。示例说明：出卖人未能在保修期内按照合同约定的质量标准履行保修责任，构成违约。5.甲乙双方未按照合同约定的方式解决争议。示例说明：双方在发生争议时，未能按照合同约定的方式（如协商、调解、仲裁等）解