平房房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

平房房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3付款凭证第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续及费用3.4产权转移登记第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任及费用4.3质量问题的处理第五条：房屋使用及管理5.1房屋使用范围5.2房屋管理责任5.3房屋出租事宜第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿金额计算第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3房屋附属设施第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同相关法律法规第十二条：双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明甲方保证对所述房屋拥有完全所有权，并持有房屋所有权证（附件二）。第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：0000元。2.2付款方式及期限1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起X日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起X日内支付首期房款，后续每X个月内支付一次，直至全部房款付清。2.3付款凭证乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件1）房屋所有权证等相关证件齐全；2）房屋及附属设施完好，无质量问题；3）水、电、燃气等配套设施正常使用。3.3过户手续及费用双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。具体费用包括但不限于：契税、房屋交易手续费、产权转移登记费等。3.4产权转移登记甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，确保乙方合法取得房屋所有权。第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责。4.2维修责任及费用房屋交付后，因自然损耗、正常使用造成的损坏，维修责任及费用由乙方承担。因甲方原因导致的质量问题，维修责任及费用由甲方承担。4.3质量问题的处理如乙方发现房屋存在质量问题，应在交付后X日内书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到通知后X日内，按照相关规定予以处理。第五条：房屋使用及管理5.1房屋使用范围乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋管理责任乙方应负责房屋的日常管理，保持房屋及附属设施的完好和安全。5.3房屋出租事宜未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租给第三方。如乙方确需出租，应提前X个月通知甲方，并支付甲方约定的出租收益。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件1）甲方出售的房屋因故无法交付；2）乙方支付购房款逾期超过X个月；3）一方明确表示不再履行合同；4）法律、法规规定的其他解除条件。6.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并经双方签字盖章确认。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相返还已收款项，并依法承担违约责任。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院双方约定，本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行之后终止。9.3合同继承本合同终止后，如房屋所有权发生继承，继承人应继续履行本合同约定的义务。第十条：其他约定10.1房屋交易税费双方同意，房屋交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由乙方承担。具体税费及支付方式，按照当时的法律法规及政策规定执行。10.2房屋保险自房屋交付之日起，房屋及附属设施的保险由乙方负责购买，并保障甲方权益。10.3房屋附属设施房屋附属设施（如家具、家电等）的归属，按照双方另行签订的附属设施转让协议执行。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件一为甲方持有的房屋所有权证复印件。11.2房屋买卖合同相关法律法规本合同附件二为与房屋买卖合同相关的法律法规。第十二条：双方签字12.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：_________________12.2买受人签字乙方（买受人）签字：_________________第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期本合同签订日期为：_________________第十四条：合同编号14.1合同编号本合同编号为：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、产权登记机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，保证服务的合法性、准确性和完整性。1.3第三方权利第三方根据本合同及法律法规，享有相应的权利，包括但不限于获取交易相关信息、收取服务费用等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前X交易日通知对方，并共同选择合适的第三方。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款审批、产权过户等。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。具体费用及支付方式，由甲乙方与第三方协商确定。3.2支付方式甲乙方应按照与第三方的约定，及时支付相关费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对其提供的服务承担有限责任。当第三方因故意或过失导致甲乙方损失时，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2赔偿责任限制除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的服务费用总额。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方在本合同项下仅为服务提供者，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方之间的约定，不影响甲乙方之间的权利义务。5.2第三方与中介方关系如第三方为中介方推荐，中介方应对第三方的合法性和服务能力进行审核。中介方因推荐不当导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的责任。5.3第三方与政府机构关系如第三方为政府机构，甲乙方应遵守相关法律法规，配合第三方的工作，并按要求提供必要的材料和信息。第六条：第三方介入的变更与解除6.1变更与解除条件甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前X交易日通知对方，并按照合同约定办理相关手续。6.2变更与解除程序甲乙方与第三方协商一致后，可变更或解除服务合同。变更或解除合同后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第七条：第三方服务期间的争议解决7.1争议解决方式第三方服务期间发生的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条：第三方服务期间的保密义务8.1保密义务第三方应对在服务过程中获取的甲乙方相关信息保密，不得泄露给第三方无关人员。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起X日内。第九条：第三方服务期间的协助义务9.1协助义务第三方应协助甲乙方履行本合同约定的义务，提供必要的服务和支持。9.2协助内容协助内容包括但不限于：提供专业咨询、办理相关手续、协调解决问题等。第十条：第三方服务期间的维修责任10.1维修责任第三方应对其提供的服务涉及的设施和设备承担维修责任，确保其正常使用。10.2维修费用维修费用由第三方承担，除非法律法规另有规定。第十一条：第三方服务期间的保险责任11.1保险责任第三方应根据法律法规和合同约定，购买相应的保险，保障甲乙方权益。11.2保险费用保险费用由第三方承担，除非甲乙方另有约定。第十二条：第三方服务期间的违约责任12.1违约责任第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，应承担违约责任。12.2违约赔偿违约赔偿金额应根据违约程度和甲乙方损失情况进行计算。第十三条：第三方服务期间的解除合同13.1解除合同条件甲乙方有权在第三方服务期间，提前解除合同。13.2解除合同程序甲乙方提前解除合同的，应提前X交易日通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。第十四条：第三方服务期间的争议处理14.1争议处理第三方服务期间的争议，甲乙方应协商解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件本附件为甲方持有的房屋所有权证复印件，用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋买卖合同相关法律法规附件三：房屋评估报告本附件为第三方评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件四：房屋交易税费清单本附件详细列出了房屋交易过程中可能产生的税费，包括计算方式和金额。附件五：房屋保险单复印件本附件为甲方购买的房屋保险单复印件，用于证明房屋已购买保险。附件六：房屋附属设施转让协议本附件详细列出了房屋附属设施的转让事宜，包括设施名称、数量、价格等。附件七：付款凭证本附件为乙方支付购房款的付款凭证，用于证明乙方已履行付款义务。附件八：产权过户登记证明本附件为房屋产权过户登记的证明文件，用于证明房屋所有权已转移至乙方。附件九：房屋交付确认书本附件用于确认房屋交付的时间和条件，由甲乙方共同签署。附件十：第三方服务合同本附件为甲乙方与第三方签订的服务合同，详细列出了第三方的服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定。2.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项不符合合同约定。3.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合