2024年度房地产买卖合同的产权过户与付款方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同的产权过户与付款方式本合同目录一览第一条产权过户1.1过户时间1.2过户所需材料1.3过户费用1.4过户流程第二条付款方式2.1付款金额2.2付款时间2.3付款方式2.4付款账户第三条定金3.1定金额度3.2定金支付时间3.3定金退还条件3.4定金抵扣房款方式第四条首付款4.1首付款比例4.2首付款支付时间4.3首付款支付方式4.4首付款退还条件第五条贷款5.1贷款申请5.2贷款额度5.3贷款利率5.4贷款期限第六条房款支付6.1房款支付时间6.2房款支付方式6.3房款支付账户6.4房款退还条件第七条违约金7.1违约金计算方式7.2违约金支付时间7.3违约金支付账户第八条税费8.1税费承担方8.2税费支付时间8.3税费支付方式8.4税费退还条件第九条产权转移登记9.1转移登记时间9.2转移登记所需材料9.3转移登记费用9.4转移登记流程第十条交付房屋10.1交付时间10.2交付条件10.3交付方式10.4交付后事项处理第十一条维修责任11.1维修范围11.2维修时间11.3维修费用承担方11.4维修申请流程第十二条物业服务12.1物业公司选择12.2物业管理费支付12.3物业服务内容12.4物业服务投诉处理第十三条合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效时间13.4变更涉及的权益处理第十四条合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后的权益处理14.4解除产生的费用承担方第一部分：合同如下：第一条产权过户1.1过户时间双方应在签署本合同之日起七个工作日内，向房产登记机构提交产权过户申请。过户手续完成后，买方应获得房产证。1.2过户所需材料买方和卖方应按照房产登记机构的要求，提供有效的身份证明、婚姻状况证明、户口簿、房产证等材料。1.3过户费用过户费用包括房产转移登记费、契税、个人所得税等。买方应承担上述费用，具体费用按照房产登记机构的规定计算。1.4过户流程双方应共同前往房产登记机构提交过户申请，按照登记机构的指示完成过户手续。第二条付款方式2.1付款金额房屋成交价为人民币【】，买方应按照本合同约定的付款方式和时间，向卖方支付成交价。2.2付款时间买方应在本合同签署之日起七个工作日内，向卖方支付定金人民币【】元。剩余房款人民币【】元，买方应按照贷款银行的要求，在贷款审批通过后七个工作日内支付。2.3付款方式2.4付款账户卖方指定的收款账户信息如下：账户名：【】，账号：【】，开户行：【】。第三条定金3.1定金额度买方应在本合同签署之日起七个工作日内，向卖方支付定金人民币【】元。3.2定金支付时间买方应在本合同签署之日起七个工作日内，向卖方支付定金人民币【】元。3.3定金退还条件3.4定金抵扣房款方式定金可以抵扣房款。如果买方逾期支付房款，卖方有权要求买方支付逾期利息，逾期利息按照每日千分之二计算。第四条首付款4.1首付款比例买方应支付的首付款比例为成交价的【】%。4.2首付款支付时间买方应在本合同签署之日起七个工作日内，向卖方支付首付款人民币【】元。4.3首付款支付方式4.4首付款退还条件第五条贷款5.1贷款申请买方应在本合同签署之日起十个工作日内，向贷款银行提交贷款申请。5.2贷款额度买方申请的贷款额度不应超过成交价的【】%。5.3贷款利率贷款利率按照贷款银行的规定执行。5.4贷款期限买方申请的贷款期限为【】年。第六条房款支付6.1房款支付时间买方应按照贷款银行的要求，在贷款审批通过后七个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币【】元。6.2房款支付方式6.3房款支付账户卖方指定的收款账户信息如下：账户名：【】，账号：【】，开户行：【】。6.4房款退还条件第八条税费8.1税费承担方根据相关法律法规，买卖双方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费的承担方按照法律法规规定和本合同约定执行。8.2税费支付时间买卖双方应按照税费发生的时间节点及时支付相关税费。8.3税费支付方式8.4税费退还条件如因法律法规变化或其他特殊情况导致已支付的税费需退还，双方按照相关法律法规和本合同约定办理退款手续。第九条产权转移登记9.1转移登记时间买方应在本合同签署之日起【】个工作日内，向房产登记机构提交产权转移登记申请。9.2转移登记所需材料买方和卖方应按照房产登记机构的要求，提供有效的身份证明、婚姻状况证明、户口簿、房产证等材料。9.3转移登记费用转移登记费用按照房产登记机构的规定计算，由买方承担。9.4转移登记流程买方应按照房产登记机构的要求，提交相关材料，并按照登记机构的指示完成产权转移登记手续。第十条交付房屋10.1交付时间卖方应在本合同约定的过户手续完成后【】个工作日内，将房屋交付给买方。10.2交付条件10.3交付方式卖方应将房屋钥匙、物业卡等相关物品交付给买方。10.4交付后事项处理买方应按照合同约定，承担房屋交付后的相关费用和责任。第十一条维修责任11.1维修范围卖方应对房屋及附属设施设备在交付后【】个月内出现的质量问题负责维修。11.2维修时间卖方应在收到买方维修通知后的【】个工作日内，安排维修。11.3维修费用承担方维修费用由卖方承担。11.4维修申请流程买方应通过书面形式向卖方提出维修申请，并提供必要的证据材料。第十二条物业服务12.1物业公司选择买方应按照合同约定选择物业公司。12.2物业管理费支付买方应按照物业公司的收费标准，按时支付物业管理费。12.3物业服务内容物业服务包括但不限于房屋及附属设施设备的维护、绿化、清洁、安全等。12.4物业服务投诉处理买方对物业服务有异议时，应向物业公司提出投诉，物业公司应在收到投诉后的【】个工作日内答复买方。第十三条合同变更13.1变更条件本合同的变更应符合法律法规规定，并经双方协商一致。13.2变更程序合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。13.3变更生效时间合同变更自双方签字或盖章之日起生效。13.4变更涉及的权益处理合同变更涉及的权益按照变更后的约定处理。第十四条合同解除14.1解除条件本合同的解除应符合法律法规规定，并经双方协商一致。14.2解除程序合同解除应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。14.3解除后的权益处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理解除后的权益。14.4解除产生的费用承担方解除产生的费用按照法律法规规定和本合同约定承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于房产登记机构、贷款银行、物业公司、维修服务提供商等，凡是在本合同执行过程中涉及并参与买卖双方交易流程的单位或个人，均视为第三方。1.2第三方职责第三方在本合同执行过程中，应按照法律法规及行业规定，履行其职责，确保交易的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同执行过程中，有权根据法律法规及行业规定，收取相应的费用。1.4第三方义务第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规定，确保买卖双方的权益得到保障。第二条第三方介入后的额外条款及说明2.1房产登记机构买方和卖方应按照房产登记机构的要求，提供有效的身份证明、婚姻状况证明、户口簿、房产证等材料。房产登记机构应在【】个工作日内完成产权过户登记手续。2.2贷款银行买方应按照贷款银行的要求，提交贷款申请。贷款银行应在【】个工作日内完成贷款审批。买方应按照贷款合同的约定，按时还款。2.3物业公司买方应选择物业公司，并按照物业公司的收费标准，按时支付物业管理费。买方有权对物业公司的服务提出投诉，物业公司应在收到投诉后的【】个工作日内答复买方。2.4维修服务提供商卖方应在交付房屋后【】个月内，对房屋及附属设施设备出现的质量问题负责维修。维修费用由卖方承担。买方应通过书面形式向卖方提出维修申请，并提供必要的证据材料。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据法律法规、行业规定及双方协商确定。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，如因过错导致合同一方或双方遭受损失，且该损失在第三方责任限额范围内，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4第三方责任限额的免除第三方在履行其职责过程中，如能证明其未过错导致合同一方或双方遭受损失，则不承担赔偿责任。第四条第三方与买卖双方的权利义务划分4.1第三方与买卖双方的权利义务划分原则第三方在本合同执行过程中，应严格按照法律法规及行业规定，履行其职责，确保买卖双方的权益得到保障。买卖双方应按照合同约定，履行相应义务。4.2第三方与买卖双方的权利义务划分具体规定（1）房产登记机构：负责产权过户登记手续，确保产权过户的合法有效。（2）贷款银行：负责贷款审批及还款扣款等服务，确保贷款的顺利进行。（3）物业公司：负责物业服务，确保物业服务的质量和满意度。（4）维修服务提供商：负责房屋维修，确保房屋及附属设施设备的正常使用。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式当本合同执行过程中出现争议时，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入后的争议解决如争议涉及第三方，双方应向第三方提出调解申请；如调解不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。当本合同与本附件有任何冲突时，以本附件为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同是房屋买卖双方达成的一致协议，明确了双方的权利和义务，包括房屋的描述、价款、付款方式、过户手续等。附件二：定金收据详细要求和说明：卖方收到买方支付的定金后，应出具定金收据，作为交易的一部分记录。附件三：首付款收据详细要求和说明：买方支付首付款后，卖方应出具首付款收据，作为交易的一部分记录。附件四：贷款批准通知书详细要求和说明：贷款银行在审批买方贷款申请后，应出具贷款批准通知书，明确贷款额度、利率和还款方式等信息。附件五：产权过户证明详细要求和说明：房产登记机构在完成产权过户登记手续后，应出具产权过户证明，证明房屋所有权已经转移。附件六：物业服务合同详细要求和说明：买方与物业公司签订的物业服务合同，明确了物业公司的服务内容和标准。附件七：维修服务协议详细要求和说明：卖方与维修服务提供商签订的维修服务协议，明确了维修服务的范围、时间和费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋。2.买方未按照合同约定支付房款。3.双方未按照合同约定完成过户手续。4.第三方未按照法律法规及行业规定履行其职责。责任认定标准：1.卖方未按照合同约定交付房屋的，应承担违约金赔偿责任。2.买方未按照合同约定支付房款的，应承担逾期利息赔偿责任。3.双方未按照合同约定完成过户手续的，应承担因此产生的损失赔偿责任。4.第三方未按照法律法规及行业规定履行其职责的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则应按照合同约定支付违约金。2.如果买方未能在合同约定的时间内支付房款，则应按照贷款银行的要求支付逾期利息。3.如果双方未能在合同约定的时间内完成过户手续，则应根据实际情况承担因此产生的损失赔偿责任。4.如果房产登记机构未能在合同约定的时间内完成产权过户登记手续，则应承担因此产生的损失赔偿责任。全文完。2024年度房地产买卖合同的产权过户与付款方式1本合同目录一览第一条产权过户1.1过户时间1.2过户流程1.3过户所需材料1.4过户费用第二条付款方式2.1付款金额2.2付款时间2.3付款方式2.4付款条件第三条定金3.1定金额度3.2定金支付时间3.3定金退还条件第四条首付款4.1首付款金额4.2首付款支付时间4.3首付款支付方式第五条贷款5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款审批流程第六条尾款6.1尾款金额6.2尾款支付时间6.3尾款支付条件第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的附件10.1附件清单10.2附件的有效性第十一条双方的权利和义务11.1买方的权利和义务11.2卖方的权利和义务第十二条税费12.1税费承担方12.2税费金额第十三条时间和日期13.1合同签订时间13.2产权过户时间13.3付款时间第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条产权过户1.1过户时间双方应在本合同签订后的个工作日内，到房地产登记机构办理产权过户手续。1.2过户流程（1）提交过户申请材料；（2）房地产登记机构审核材料；（3）缴纳过户税费；（4）办理产权过户登记；（5）领取新的房产证。1.3过户所需材料（1）房产证原件及复印件；（2）身份证原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）户口本原件及复印件；（5）过户申请表；（6）其他必要的材料。1.4过户费用（1）房地产登记费；（2）印花税；（3）契税；（4）其他相关费用。第二条付款方式2.1付款金额买方应按照本合同约定的金额向卖方支付房款。2.2付款时间买方应在本合同签订后的个工作日内支付首付款，剩余房款按照贷款审批通过后的贷款还款计划进行支付。2.3付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的方式。2.4付款条件买方支付房款的条件如下：（1）卖方提供合法的房产证原件及复印件；（2）房地产登记机构出具过户申请材料的审核意见；（3）双方完成贷款审批流程。第三条定金3.1定金额度买方应在本合同签订后的个工作日内向卖方支付定金，定金金额为本合同约定房款的%。3.2定金支付时间买方应在本合同签订后的个工作日内支付定金。3.3定金退还条件卖方在收到买方支付的定金后，如因买方原因导致合同解除的，卖方有权扣除定金作为违约金；如因卖方原因导致合同解除的，卖方应双倍返还买方已支付的定金。第四条首付款4.1首付款金额买方应在本合同签订后的个工作日内向卖方支付首付款，首付款金额为本合同约定房款的%。4.2首付款支付时间买方应在本合同签订后的个工作日内支付首付款。4.3首付款支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的方式。第五条贷款5.1贷款金额买方应向贷款银行申请贷款，贷款金额为本合同约定房款的%。5.2贷款利率买方应按照贷款银行确定的贷款利率进行贷款。5.3贷款审批流程买方应按照贷款银行的要求提交贷款申请材料，并配合贷款银行完成贷款审批流程。第六条尾款6.1尾款金额买方应在本合同约定的过户完成后向卖方支付尾款，尾款金额为本合同约定房款的%。6.2尾款支付时间买方应在本合同约定的过户完成后个工作日内支付尾款。6.3尾款支付条件买方支付尾款的条件如下：（1）产权过户完成；（2）卖方按照约定交付房产；（3）双方完成贷款还款。第八条违约责任8.1买方违约买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为本合同约定房款的%。8.2卖方违约卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为本合同约定房款的%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方在争议解决方式中选择诉讼，则合同签订地人民法院为争议解决机构。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。10.3合同解除条件合同生效后，如发生法律规定或者双方约定的解除情形的，双方可以协商解除合同。合同解除的，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十一条合同的附件11.1附件清单本合同附件包括：房产证原件及复印件、身份证原件及复印件、婚姻状况证明原件及复印件、户口本原件及复印件、过户申请表、贷款申请表等。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条税费12.1税费承担方双方应按照法律规定和本合同约定承担相应税费。12.2税费金额双方应按照法律规定和本合同约定支付税费金额。第十三条时间与日期13.1合同签订时间本合同于年月日签订。13.2产权过户时间双方应在本合同签订后的个工作日内到房地产登记机构办理产权过户手续。13.3付款时间买方应按照本合同约定时间支付房款。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房地产登记机构等。1.2第三方职责第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其在交易过程中的职责，提供相关服务。1.3第三方责任第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方2.1.1中介方的职责中介方应协助甲乙方完成房产交易，提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务。2.1.2中介方的权益中介方有权按照约定收取中介费，有权要求甲乙方提供真实、准确的信息。2.1.3中介方的责任中介方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的法律责任。2.2贷款银行2.2.1贷款银行的职责贷款银行应按照约定为客户提供贷款服务，包括贷款审批、放款、还款等。2.2.2贷款银行的权益贷款银行有权按照约定的利率收取利息，有权要求借款人按时还款。2.2.3贷款银行的责任贷款银行在提供贷款服务过程中，如因过错导致甲乙方损失的，贷款银行应承担相应的法律责任。2.3房地产登记机构2.3.1房地产登记机构的职责房地产登记机构应按照法律规定和本合同约定，办理产权过户手续。2.3.2房地产登记机构的权益房地产登记机构有权按照规定的收费标准收取登记费用。2.3.3房地产登记机构的责任房地产登记机构在办理产权过户手续过程中，如因过错导致甲乙方损失的，房地产登记机构应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据第三方在交易过程中的职责、影响力等因素进行确定。3.2第三方责任限额的调整如甲乙方认为第三方的责任限额不足以弥补其损失的，可以与第三方协商调整。3.3第三方责任限额的约定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以便在发生争议时有所依据。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在履行其职责过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，确保交易顺利进行。4.2第三方与中介方、贷款银行、房地产登记机构等第三方与其他各方应相互配合，共同完成房产交易。4.3第三方与其他各方的权益划分第三方与其他各方的权益划分应按照法律规定和本合同约定进行。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决方式如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构如甲乙方与第三方选择诉讼，则合同签订地人民法院为争议解决机构。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件本合同自甲乙方与第三方签字或者盖章之日起生效。6.2合同变更条件合同生效后，如甲乙方与第三方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，经甲乙方与第三方签字或者盖章后生效。6.3合同解除条件合同生效后，如发生法律规定或者甲乙方与第三方约定的解除情形的，甲乙方与第三方可以协商解除合同。合同解除的，甲乙方与第三方应按照本合同约定处理后续事项。第七条附件7.1附件清单本合同附件包括：房产证原件及复印件、身份证原件及复印件、婚姻状况证明原件及复印件、户口本原件及复印件、过户申请表、贷款申请表等。7.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第八条税费8.1税费承担方双方应按照法律规定和本合同约定承担相应税费。8.2税费金额双方应按照法律规定和本合同约定支付税费金额。第九条时间与日期9.1合同签订时间本合同于年月日签订。9.2产权过户时间双方应在本合同签订后的个工作日内到房地产登记机构办理产权过户手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证原件及复印件房产证是证明卖方拥有房产所有权的重要文件。买方应核实房产证的真实性和有效性。附件2：身份证原件及复印件身份证是甲乙双方及其代理人的身份证明，用于确认交易双方的身份。附件3：婚姻状况证明原件及复印件婚姻状况证明用于确认甲乙双方的婚姻状况，以便正确处理合同事宜。附件4：户口本原件及复印件户口本用于证明甲乙双方的家庭关系和户籍信息。附件5：过户申请表过户申请表是用于申请房产过户的重要文件，甲乙双方应按照要求填写。附件6：贷款申请表贷款申请表是买方申请贷款时所需填写的文件，应详细填写贷款相关信息。附件7：中介服务协议中介服务协议是甲乙方与中介方之间签订的协议，明确了中介方的服务内容和费用。附件8：贷款合同贷款合同是买方与贷款银行之间签订的合同，约定了贷款金额、利率、还款计划等。附件9：产权过户税费清单产权过户税费清单列出了过户过程中所需支付的税费，甲乙双方应按照清单支付。附件10：补充协议补充协议是对主合同的补充和细化，甲乙双方可以在必要时签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定时间履行合同义务的。示例：买方未在约定时间内支付房款，或卖方未在约定时间内交付房产。2.甲乙双方未按照合同约定内容履行合同义务的。示例：买方支付的房款金额不足，或卖方交付的房产不符合合同约定的质量标准。3.甲乙双方未按照合同约定时间完成产权过户的。示例：双方未能在约定时间内完成产权过户手续。4.甲乙双方未按照合同约定支付税费的。示例：买方未按照清单支付过户税费。5.甲乙双方未按照合同约定处理争议的。示例：双方在发生争议时未能通过友好协商解决。违约责任认定标准：1.违约金支付违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定房款的%。2.损害赔偿违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除违约方严重违反合同约定的，守约方有权解除合同。4.追究法律责任如违约行为构成犯罪的，应依法追究刑事责任。全文完。2024年度房地产买卖合同的产权过户与付款方式2本合同目录一览第一条产权过户1.1过户时间1.2过户流程1.3过户所需材料1.4过户费用第二条付款方式2.1付款金额2.2付款时间2.3付款方式2.4付款账户第三条定金3.1定金额度3.2定金支付时间3.3定金退还条件第四条首付款4.1首付款金额4.2首付款支付时间4.3首付款支付方式第五条贷款5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款申请流程第六条尾款6.1尾款金额6.2尾款支付时间6.3尾款支付方式第七条违约金7.1违约金计算方式7.2违约金支付时间7.3违约金支付对象第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违反后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的生效条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条产权过户1.1过户时间过户时间定为本合同签订后的个工作日内，由卖方协助买方完成产权过户手续。1.2过户流程（1）卖方提供合法的产权证明及相关材料；（2）买方提交过户申请及相关材料；（3）双方共同前往房产交易中心办理过户手续；（4）房产交易中心完成过户登记，发放新的房产证。1.3过户所需材料卖方需提供的材料包括：（1）房产证原件及复印件；（2）身份证原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）户口簿原件及复印件；（5）其他可能需要的材料。买方需提供的材料包括：（1）身份证原件及复印件；（2）户口簿原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）购房资格证明原件及复印件；（5）其他可能需要的材料。1.4过户费用过户费用包括但不限于：（1）房产交易中心收取的过户手续费；（2）相关税费；（3）如需贷款的，贷款所产生的相关费用；（4）其他可能产生的费用。第二条付款方式2.1付款金额房价总额为人民币【】元整（大写：【】元整），包括房屋买卖价款【】元整（大写：【】元整）和附属设施设备买卖价款【】元整（大写：【】元整）。2.2付款时间买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向卖方支付房价总额。2.3付款方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）支票支付；（4）其他双方协商一致的支付方式。2.4付款账户买方应将房价总额支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：户名：【】；账号：【】；开户行：【】。第三条定金3.1定金额度买方应在本合同签订后【】个工作日内，向卖方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2定金支付时间买方应在本合同签订后【】个工作日内，向卖方支付定金。3.3定金退还条件在合同约定过户完成之前，如买方单方面解除合同的，定金不予退还；如卖方单方面解除合同的，卖方应双倍退还定金。第四条首付款4.1首付款金额买方应在本合同签订后【】个工作日内，向卖方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2首付款支付时间买方应在本合同签订后【】个工作日内，向卖方支付首付款。4.3首付款支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）支票支付；（4）其他双方协商一致的支付方式。第五条贷款5.1贷款金额买方如需申请贷款，贷款金额最高不超过房价总额的【】%。5.2贷款利率买方申请的贷款利率按银行同期贷款利率执行，如有变动，买方应及时通知卖方。5.3贷款期限买方申请的贷款期限最长不超过【】年。5.4贷款申请流程（1）向银行提交贷款申请；（2）银行审核贷款申请；（3）银行批准贷款申请后，买方按约定向卖方支付房价总额；（4）买方与银行签订贷款合同，按约定还款。第六条尾款6.1尾款金额尾款为房价总额扣除已支付的定金、首付款和贷款金额后的余额，即人民币【】元整（大写：【】元整）。6.2尾款支付时间尾款支付时间定为本合同约定的过户完成后【】个工作日内。6.3尾款支付方式买方应按照本合同约定的付款方式第八条违约金8.1违约金计算方式违约金按照房价总额的【】%计算。8.2违约金支付时间违约方应在本合同约定的违约事项发生后的【】个工作日内，向守约方支付违约金。8.3违约金支付对象违约金支付给守约方。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向【】仲裁委员会申请仲裁；（2）向【】人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方选择的争议解决机构为【】。9.3诉讼管辖法院如选择诉讼解决，双方同意【】人民法院为管辖法院。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限保密期限为【】年，自双方知悉信息之日起计算。10.3保密违反后果违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达地址双方的送达地址为【】。11.3送达时间通知自发送时即视为送达。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十三条合同的附件13.1附件内容附件包括房屋买卖合同、附属设施设备买卖合同等。13.2附件的生效条件附件自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方约定的事项如下：（1）【】（2）【】（3）【】14.2附加条款的效力本合同附件及双方约定的其他事项，与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、房产交易中心等与甲乙方进行业务往来的非合同当事人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保交易过程的顺利进行。第二条第三方介入的额外条款2.1中介方职责中介方作为交易的协助方，应负责提供房源信息、协调整个交易流程、协助双方办理过户手续等。2.2评估机构职责评估机构应客观、公正地对房产进行评估，提供准确的评估报告。2.3贷款银行职责贷款银行应按照买方的贷款申请，及时审批贷款，并提供贷款服务。2.4房产交易中心职责房产交易中心应依法为买方和卖方办理产权过户手续，确保过户过程的公正、公开。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因过错导致合同当事人损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同当事人的约定和法律法规的规定确定。3.3第三方责任限额的调整合同当事人可以根据交易的实际情况，协商调整第三方责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方作为协助方，不代表甲乙方任何一方，其行为不代表甲乙方意愿，甲乙方应独立承担合同责任。4.2第三方与中介方的关系中介方作为第三方之一，应按照合同约定和行业规范，履行其职责，第三方与中介方的关系，受本合同及行业规范调整。4.3第三方与评估机构、贷款银行、房产交易中心的关系第三方与评估机构、贷款银行、房产交易中心的关系，受其各自职责和法律法规调整。第五条第三方介入