手房的合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房的合同协议精选本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任5.3维修期限第六条房屋使用权及配套设施6.1使用权转移6.2配套设施情况6.3配套设施维修责任第七条房屋交易税费7.1税费承担7.2税费支付方式第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于_______（具体地址），该房屋所在建筑物共_______层，本房屋位于第_______层。1.2房屋面积本合同所指房屋的建筑面积为_______平方米，套内使用面积为_______平方米。1.3房屋户型本合同所指房屋为_______室_______厅_______卫_______阳台的住宅户型。1.4房屋所有权本合同所指房屋的所有权人为_______（所有权人姓名），房屋所有权证号为_______。第二条交易双方信息2.1出卖人信息出卖人为_______（出卖人姓名），身份证号为_______，联系电话为_______。2.2买受人信息买受人为_______（买受人姓名），身份证号为_______，联系电话为_______。第三条房屋交易价格3.1交易价格本合同所指房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2付款方式（1）首付款：人民币_______元整，买受人应于本合同签订之日起_______日内支付；a)于_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；b)于_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；c)于_______年_______月_______日前支付人民币_______元整。3.3付款时间买受人应按照本合同第三条约定的付款方式和付款时间向出卖人支付房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同约定的付款款项全部支付完毕后_______日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋现状与本合同第一条所描述的房屋基本信息相符；（3）房屋内的家具、家电等附属设施正常使用。4.3过户手续买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房屋过户手续。4.4过户时间买受人应在本合同约定的付款款项全部支付完毕后_______日内，完成房屋过户手续。第五条房屋质量及维修5.1质量保证出卖人保证本合同所指房屋的质量符合我国相关法律法规的规定，并保证房屋不存在影响居住安全的质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任归买受人承担。但下列情况除外：（1）房屋主体结构存在质量问题；（2）房屋设备设施存在质量问题；（3）房屋装修存在质量问题。5.3维修期限买受人应在房屋交付后_______年内，按照本合同第五条约定的维修责任，对房屋进行维修。第六条房屋使用权及配套设施6.1使用权转移自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的使用权归买受人所有。6.2配套设施情况本房屋所处的建筑物内，配套设施包括：_______（列出配套设施名称）。6.3配套设施维修责任自房屋交付之日起，配套设施的维修责任归买受人承担。但下列情况除外：（1）配套设施主体结构存在质量问题；（2）配套设施设备设施存在质量问题；（3）配套设施装修存在质量问题。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（1）未能按照本合同第四条第一约定的时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分的价值，向买受人支付违约金；（2）未能按照本合同第三条第二约定的付款方式和付款时间支付房款的，应按照逾期支付部分的价值，向出卖人支付违约金；（3）其他违约行为，按照本合同的约定或者我国相关法律法规的规定承担违约责任。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（1）未能按照本合同第三条约定的付款方式和付款时间支付房款的，应按照逾期支付部分的价值，向出卖人支付违约金；（2）未能按照本合同第四条第四约定的过户时间完成房屋过户手续的，应按照逾期过户部分的价值，向出卖人支付违约金；（3）其他违约行为，按照本合同的约定或者我国相关法律法规的规定承担违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如果协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼前，先向_______（调解组织名称）申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，双方同意按照本合同约定的仲裁条款向_______（仲裁机构名称）申请仲裁。9.4法律途径如果仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除需符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。10.3变更和解除的程序变更或解除本合同，应由双方共同签署书面协议，并报原合同登记机关备案。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同的生效时间为_______年_______月_______日。第十二条合同的终止12.1终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）法律规定的其他终止条件。12.2终止时间本合同的终止时间为_______年_______月_______日。第十三条保密条款13.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。13.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。13.3违约责任如果一方违反本合同第十三条的约定，泄露对方的秘密，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他约定14.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行、仲裁机构、人民法院等。15.2第三方职责第三方在本合同履行过程中，应依法、依约、依职责行事，确保本合同的履行。15.3第三方权利第三方依据本合同及法律法规的规定，享有相应的权利，包括但不限于收取费用、行使仲裁或审判权等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方在本合同履行过程中，负责为甲乙方提供房源信息、协调沟通、协助办理过户手续等服务。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。16.2评估机构介入16.3担保机构介入担保机构为甲乙方提供担保服务，包括但不限于支付保证、交易保障等。担保费用由甲乙方协商确定。16.4银行介入银行为甲乙方提供贷款服务。甲乙方应按照银行的要求提供相应的贷款申请材料，并履行贷款合同约定的还款义务。16.5仲裁机构、人民法院介入仲裁机构、人民法院在本合同履行过程中，应依法行使仲裁或审判权，确保本合同的履行。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方在本合同履行过程中的责任限额，应根据第三方介入的具体内容和法律法规的规定确定。17.2第三方责任限额的表述在本合同中，第三方责任限额的表述为：“第三方在本合同履行过程中的责任限额，按照法律法规的规定和双方协商确定的金额或比例确定。”17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整，应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方在本合同履行过程中，应独立于甲乙方行事，不代表甲乙方任何一方。18.2第三方与中介方的划分中介方作为第三方介入本合同，但其与第三方并不等同。中介方在本合同履行过程中的职责和权利，由甲乙方协商确定。18.3第三方与评估机构、担保机构、银行、仲裁机构、人民法院的划分评估机构、担保机构、银行、仲裁机构、人民法院等第三方在本合同履行过程中的职责和权利，依照法律法规的规定和本合同的约定执行。18.4第三方与交易对方的划分交易对方在本合同履行过程中，与第三方并无直接的法律关系。交易对方应按照本合同的约定履行义务，并承担相应的违约责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议类型本合同履行过程中，可能发生的第三方介入争议包括但不限于：中介方收费争议、评估机构评估争议、担保机构担保争议、银行贷款争议、仲裁机构或人民法院的裁决争议等。19.2第三方介入争议的解决方式甲乙方应通过友好协商的方式解决第三方介入争议。如协商不成，可依照本合同约定的争议解决方式，向第三方或人民法院提起诉讼或仲裁。19.3第三方介入争议的解决时限甲乙方应在本合同约定的争议解决时限内，解决第三方介入争议。如未能在时限内解决，应依照本合同的约定承担相应的违约责任。第二十条第三方介入的合同变更和解除20.1第三方介入的合同变更甲乙方如需变更与第三方之间的合同内容，应签订书面变更协议，并报原合同登记机关备案。20.2第三方介入的合同解除甲乙方如需解除与第三方之间的合同，应符合我国相关法律法规的规定，并经第三方同意。20.3第三方介入的合同变更和解除的程序变更或解除与第三方的合同，应由甲乙方共同签署书面协议，并报原合同登记机关备案。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：中介服务协议复印件附件四：评估报告复印件附件五：担保协议复印件附件六：贷款合同复印件附件七：仲裁协议复印件附件八：人民法院判决书复印件附件的详细要求和附件的说明：1.房屋所有权证复印件为本合同所指房屋的所有权证复印件，作为房屋权属证明。2.房屋买卖合同复印件为本合同的正式文本，证明甲乙方之间的房屋买卖法律关系。3.中介服务协议复印件为中介方提供服务的协议，明确中介方的职责、权利和义务。4.评估报告复印件5.担保协议复印件为担保机构提供担保的协议，明确担保机构的职责、权利和义务。6.贷款合同复印件为甲乙方与银行之间的贷款合同，明确贷款金额、还款方式、还款期限等。7.仲裁协议复印件为甲乙方约定的仲裁条款，明确发生争议时提交仲裁的机构和程序。8.人民法院判决书复印件为甲乙方之间争议解决后，人民法院作出的判决书复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.出卖人违约出卖人未能按照本合同第四条第一约定的时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分的价值，向买受人支付违约金。示例：若出卖人延迟交付房屋超过30天，买受人可要求支付房价的1%作为违约金。2.买受人违约买受人未能按照本合同第三条约定的付款方式和付款时间支付房款的，应按照逾期支付部分的价值，向出卖人支付违约金。示例：若买受人延迟支付房款超过30天，出卖人可要求支付房款的1%作为违约金。3.中介方违约中介方未能按照本合同第十五条的约定提供服务的，应向甲乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：若中介方未能提供房源信息或协调沟通不利，导致交易失败，中介方应退还已收取的中介费。4.评估机构违约评估机构未能按照本合同第十六条的约定提供评估服务的，应向甲乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：若评估机构提供的评估报告严重失实，导致交易纠纷，评估机构应承担相应的赔偿责任。5.担保机构违约担保机构未能按照本合同第十七条的约定提供担保服务的，应向甲乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：若担保机构未能履行支付保证职责，导致交易纠纷，担保机构应承担相应的赔偿责任。6.银行违约银行未能按照本合同第十八条的约定提供贷款服务的，应向甲乙方支付违