市区商铺经营权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

市区商铺经营权转让合同通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3商铺1.4经营权第二条商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条经营权转让3.1转让内容3.2转让期限3.3转让价格3.4付款方式及时间第四条转让方的权利和义务4.1转让方的权利4.2转让方的义务第五条受让方的权利和义务5.1受让方的权利5.2受让方的义务第六条合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件6.3终止后的处理第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改记录第十二条合同签署日期及地点第十三条合同正本及副本13.1正本数量13.2副本数量第十四条其他约定14.1其他条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3商铺是指位于市区指定位置，具有独立门面和经营范围的商业场所。1.4经营权是指转让方对商铺拥有的经营管理的权利，包括使用权、收益权和处置权。第二条商铺基本情况2.1商铺位置：商铺位于市区的具体地址，交通便利，人流量较大。2.2商铺面积：商铺的实际建筑面积为____平方米，商铺内部布局合理，适合各种经营活动。第三条经营权转让3.1转让内容：转让方同意将商铺的经营权完整无保留地转让给受让方。3.2转让期限：经营权的转让期限为____年，自合同签订之日起计算。3.4付款方式及时间：受让方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让价款一次性支付给转让方。第四条转让方的权利和义务4.1转让方的权利：（1）按照合同约定获得转让价款。（2）监督受让方对商铺的经营活动，确保商铺的经营活动符合法律法规和合同约定。4.2转让方的义务：（1）保证商铺的经营权合法、有效，无任何法律纠纷。（2）提供商铺的必要经营资料和客户资源给受让方。（3）协助受让方办理相关经营手续，确保商铺能够正常开业。第五条受让方的权利和义务5.1受让方的权利：（1）按照合同约定获得商铺的经营权。（2）自主决定商铺的经营方向和方式。5.2受让方的义务：（1）按照合同约定支付转让价款。（2）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。（3）维护商铺的正常经营秩序，保证商铺的服务质量和经营效益。第六条合同的变更和终止6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）合同约定的转让期限届满，双方未续签。（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。6.3终止后的处理：合同终止后，受让方应按照转让方的要求，将商铺恢复至合同起始状态，并支付相关费用。转让方应在合同终止后的一定时间内，将商铺的经营权及相关证件办理转移给受让方。第八条违约责任8.1转让方的违约责任：（1）转让方未按照合同约定提供商铺经营权或提供的经营权存在瑕疵，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金金额为转让价款的____%。（2）转让方未按照合同约定协助受让方办理相关经营手续，导致受让方经营受到影响，应承担相应的违约责任。8.2受让方的违约责任：（1）受让方未按照合同约定支付转让价款，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金金额为转让价款的____%。（2）受让方未按照合同约定合法经营，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的商业秘密、客户信息、经营策略等非公开信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息造成的实际损失的____倍。第十一条附则11.1合同附件：本合同的附件包括商铺权属证明、经营许可证等相关文件。11.2合同修改记录：本合同的修改和补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十二条合同签署日期及地点本合同于____年__月__日签署，地点为____市____区（县）。第十三条合同正本及副本13.1正本数量：本合同一式两份，双方各执一份。13.2副本数量：本合同的副本数量为____份，由双方按需制作和使用。第十四条其他约定14.1其他条款：双方在合同签订前协商一致的其他事项，应以书面形式作为本合同的附件。14.2双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有新的约定，应以书面形式确认，并作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的任何个人或实体。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守合同条款，如有违约行为，应承担相应的违约责任。1.3第三方权益：第三方在本合同项下的权益，应以书面形式明确，并经转让方和受让方同意。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入：如本合同履行过程中涉及中介方，中介方应依法合规提供服务，并遵守合同约定。2.2额外条款：（1）中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，如有误导致合同履行出现问题，中介方应承担相应的责任。（2）中介方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。（3）中介方在合同履行过程中，不得泄露任何一方商业秘密和个人信息。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其违约行为所应承担的最高责任限额。3.2第三方责任限额的确定：（1）第三方责任限额可根据合同履行风险和第三方信用状况进行协商确定。（2）转让方和受让方应共同协商确定第三方的责任限额，并在合同中明确。3.3第三方责任限额的调整：如合同履行过程中，第三方信用状况发生变化，转让方和受让方可协商调整第三方责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与转让方：第三方作为合同的一方，应履行合同约定的义务，并承担相应的违约责任。4.2第三方与受让方：第三方在履行合同过程中，应保证其行为符合合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。4.3第三方与其他各方：第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，不得损害其他各方合法权益。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未履行合同约定或履行不符合约定，转让方和受让方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：（1）转让方和受让方应与第三方协商解决违约问题。（2）如协商不成，转让方和受让方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方权益保障6.1转让方和受让方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更或解除合同。6.2转让方和受让方应按照合同约定履行各自义务，确保第三方权益的实现。第七条合同的变更、转让和解除7.1合同变更：如第三方要求变更合同内容，需经转让方和受让方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同转让：如第三方要求转让合同权益，需经转让方和受让方协商一致，并签订书面转让协议。7.3合同解除：如第三方要求解除合同，需经转让方和受让方协商一致，并签订书面解除协议。第八条争议解决8.1第三方违约导致的争议，应由转让方和受让方与第三方协商解决。8.2如协商不成，转让方和受让方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条适用法律和管辖9.1本合同及第三方介入相关的争议，适用中华人民共和国法律。9.2因本合同及第三方介入产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十条合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的修改和解除，应经转让方、受让方和第三方协商一致，并签订书面协议。第十一条附则11.1本合同的附件，包括第三方提供的相关文件和资料。11.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经转让方、受让方和第三方签字盖章后生效。第十二条合同签署日期及地点本合同于____年__月__日签署，地点为____市____区（县）。第十三条合同正本及副本13.1正本数量：本合同一式三份，转让方、受让方和第三方各执一份。13.2副本数量：本合同的副本数量为____份，由转让方、受让方和第三方按需制作和使用。第十四条其他约定14.1其他第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺权属证明详细要求：商铺权属证明应包括但不限于商铺所有权证书、土地使用权证书、房产证等，用以证明商铺的所有权和土地使用权。附件的说明：商铺权属证明是证明转让方对商铺拥有合法所有权和土地使用权的文件，是合同的重要组成部分。附件二：经营许可证详细要求：经营许可证应包括所有与商铺经营相关的许可证和资质证书，如食品经营许可证、营业执照等。附件的说明：经营许可证是商铺合法经营的必要条件，转让方应保证商铺的经营许可证合法有效。附件三：商铺现状图片及视频资料详细要求：图片及视频资料应真实反映商铺的内部和外部状况，包括商铺的装修、设备、环境等。附件四：合同补充协议详细要求：补充协议应包括合同履行过程中双方协商一致的额外条款和说明，如第三方介入的约定等。附件的说明：补充协议是对合同的补充和细化，有助于明确双方的权利和义务。附件五：第三方资质证明详细要求：第三方资质证明应包括第三方的营业执照、法人代表身份证明、信誉证明等，用以证明第三方的合法性和信誉。附件的说明：第三方资质证明是判断第三方是否具备合同履行能力的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照合同约定提供商铺经营权或提供的经营权存在瑕疵。2.转让方未按照合同约定协助受让方办理相关经营手续。3.受让方未按照合同约定支付转让价款。4.受让方未按照合同约定合法经营。5.第三方未按照合同约定履行义务，如中介方提供虚假信息、未按时完成服务等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为转让价款的一定比例，如5%或10%。2.损害赔偿：如违约行为导致守约方遭受实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重，导致合同无