2024年度房地产买卖合同及附加条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新2024年度房地产买卖合同及附加条款本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条房屋过户及产权转移5.1过户流程5.2过户费用5.3产权转移时间第六条房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修期限6.3维修责任第七条违约责任及赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿标准第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼地点第九条附加条款9.1装修条款9.2家具家电赠送条款9.3物业费承担条款第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条隐私保护及保密条款12.1保护范围12.2保密义务12.3泄露后果第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【】平方米，实用面积为【】平方米。1.3房屋户型该房屋为【】室【】厅【】卫【】阳台的户型。1.4房屋所有权甲方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响甲方出售该房屋的瑕疵。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格该房屋的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.2支付方式（1）【】万元整作为定金，定金支付时间为本合同签订之日起【】日内；（2）剩余款项【】万元整，买受人应于【】年【】月【】日前，以【】方式支付给出卖人。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的付款方式和付款时间向出卖人支付房款。第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同约定的付款款项全部支付完成后【】日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件该房屋的交付条件如下：（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋已符合交付使用的条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等基础设施已接入且能够正常使用；（3）该房屋内的家具、家电等物品已按照本合同约定进行交付。4.3验收方式乙方应对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应立即向甲方提出，并由甲方负责解决。如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担相应的维修费用和赔偿责任。第五条房屋过户及产权转移5.1过户流程（1）双方共同向房产交易中心提交过户申请；（2）房产交易中心对申请进行审核；（3）审核通过后，双方按照交易中心的要求提交相关材料；（4）交易中心完成过户登记，并将新产权证发放给乙方。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由【】承担。5.3产权转移时间甲乙双方应在本合同约定的付款款项全部支付完成后【】日内，完成产权转移登记手续。第六条房屋质量及保修6.1质量标准该房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2保修期限自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题承担【】年的保修责任。6.3维修责任如该房屋在保修期限内出现质量问题，甲方应负责维修，并承担维修过程中的全部费用。如因乙方使用不当导致的问题，维修费用由乙方承担。第八条争议解决方式8.1争议解决途径甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2仲裁或诉讼地点仲裁地点为【】。第九条附加条款9.1装修条款该房屋的装修状况为【】。9.2家具家电赠送条款甲方同意将【】家具、【】家电作为赠品随房屋一同交付给乙方。9.3物业费承担条款物业费由【】承担。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。10.3合同解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确需解除合同，应提前【】天通知对方，并按照双方约定的方式处理后续事项。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证甲方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响甲方出售该房屋的瑕疵。11.2买受人陈述与保证乙方同意按照本合同的约定购买该房屋，并按照约定的时间和方式支付房款。第十二条隐私保护及保密条款12.1保护范围甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，均应予以保密。12.2保密义务甲乙双方应对保密信息采取适当的保密措施，确保保密信息不外泄。12.3泄露后果如甲乙双方违反保密义务导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任。第十三条合同的转让13.1转让条件未经对方同意，甲乙双方均不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.2转让程序甲乙双方同意转让本合同时，应签订书面转让协议，并经对方书面同意后生效。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、装修清单、家具家电清单等，附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订历史本合同自【】年【】月【】日签订，修订历史如下：（1）【】年【】月【】日，双方签订《补充协议》一份，对【】进行了修改；（2）【】年【】月【】日，双方签订《补充协议》一份，对【】进行了修改。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关、银行等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助完成合同约定的义务。第二条第三方选择及责任2.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，以确保合同的顺利履行。2.2甲乙双方应确保所选择的第三方具备相应的资质和能力，能够合法、公正、及时地完成其职责。2.3第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规，严格按照甲乙双方的指示进行操作。2.4第三方应对其在履行职责过程中产生的任何error承担责任，但甲方和乙方对第三方的选择和指示有过错的除外。第三条第三方费用及支付3.1甲乙双方应按照本合同约定承担第三方的费用。3.2第三方费用的支付时间、支付方式由甲乙双方协商确定。3.3甲乙双方应确保第三方费用的支付及时、足额，以保障合同的顺利履行。第四条第三方协助义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋交易的相关手续。4.2第三方应在约定的时间内完成其职责，如因第三方原因导致未能按时完成，第三方应承担相应的违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担的责任限额为本合同交易价格的【】%。5.2甲方和乙方同意，上述责任限额为本合同项下第三方承担的最高责任限额。5.3本合同约定的第三方责任限额，不影响甲方和乙方根据本合同约定向第三方追偿的权利。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间根据本合同约定的权利和义务。6.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间合同的履行。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙双方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，并经原第三方书面同意后生效。7.2甲方、乙方应确保变更第三方不影响本合同的履行。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对其在履行其职责过程中获得的甲乙双方的敏感信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2争议解决地点为【】。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。10.2甲乙双方同意变更本合同时，应通知第三方，第三方应在收到通知后【】天内书面确认。10.3本合同的解除，不影响甲乙双方和第三方之间根据本合同产生的权利和义务。第十一条双方陈述与保证11.1甲方、乙方对第三方的选择和指示，已尽到谨慎义务，并保证第三方具备相应的资质和能力。11.2第三方已充分了解本合同的条款，并同意按照本合同的约定履行其职责。第十二条隐私保护及保密条款12.1甲乙双方与第三方之间的通信和资料，均应予以保密。12.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十三条合同的转让13.1未经甲乙双方同意，第三方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2第三方转让其在本合同项下的权利和义务的，应通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意后生效。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括与第三方签订的服务协议或合同，附件与本合同具有同等法律效力。14.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：装修清单附件五：家具家电清单附件六：中介服务协议附件七：评估报告附件八：过户登记申请书附件九：银行贷款申请书附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证该附件为房屋的所有权证明，应包括房屋的地址、面积、户型、楼层等信息，并加盖房管局的公章。附件二：土地使用权证该附件为土地的使用权证明，应包括土地的位置、面积、用途等信息，并加盖国土部门的公章。附件三：房屋平面图该附件为房屋的详细平面图，应包括房屋的结构、尺寸、布局等信息。附件四：装修清单该附件为房屋的装修清单，应详细列明房屋内的装修项目、材质、品牌等信息。附件五：家具家电清单该附件为房屋内家具家电的清单，应详细列明家具家电的名称、型号、数量等信息。附件六：中介服务协议该附件为中介方提供的服务协议，应包括中介方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件七：评估报告该附件为房屋的评估报告，应包括房屋的市场价值、评估依据、评估日期等信息。附件八：过户登记申请书该附件为房屋过户登记的申请书，应包括甲乙双方的基本信息、房屋的基本信息等。附件九：银行贷款申请书该附件为买受人向银行申请贷款的申请书，应包括贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件十：其他相关文件其他可能需要提供的文件，如物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付房款；2.乙方未按照约定时间、条件交付房屋；3.第三方未按照约定时间、质量完成服务；4.甲方、乙方、第三方提供的信息不真实、不完整，导致合同无法履行；5.甲方、乙方、第三方违反本合同的保密义务；6.甲方、乙方、第三方未经对方同意，将本合同的权利和义务转让给第三方；7.甲方、乙方、第三方延迟履行、不履行或者履行不符合约定。违约责任认定标准：1.甲方、乙方、第三方违反本合同的，应承担违约责任；2.违约责任的承担方式包括但不限于继续履行、赔偿损失、