2024年度二手房买卖合同中的交易条件分析2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同中的交易条件分析本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5贷款申请3.6尾款支付第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵处理方式第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条税费承担9.1交易税费9.2其他相关税费第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费第十一条双方声明及承诺11.1卖方声明11.2买方声明11.3双方承诺第十二条合同的份数及保管12.1合同份数12.2合同保管第十三条合同的修改及补充13.1修改及补充条件13.2修改及补充方式第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于_______（详细地址），该房屋所在建筑物号为_______，房间号为_______，楼层为_______。1.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋类型本合同所交易的房屋类型为_______（住宅/商业/其他）。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为_______。第二条买卖双方信息2.1卖方信息住所/注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.2买方信息住所/注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式乙方支付房款的途径和方式为：_______（现金/转账/其他）。3.3定金支付乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付至甲方指定的账户。3.4首付款支付乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。首付款支付至甲方指定的账户。3.5贷款申请乙方应在本合同签订后_______日内，向贷款机构申请贷款，贷款额度为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.6尾款支付乙方应在本合同签订后，按照甲方提供的税务部门出具的正式发票金额支付尾款。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件4.3过户时间甲方应在本合同签订后_______日内，协同乙方完成房屋过户手续。4.4过户费用过户费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由_______承担。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵处理方式第六条违约责任6.1卖方违约甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.2买方违约乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更任何一方不得单方面变更本合同的约定。任何合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。8.3合同解除除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签署书面协议，并按本合同约定办理相关手续。第九条税费承担9.1交易税费本合同所涉及的交易税费包括：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，由_______承担。9.2其他相关税费双方应按照法律法规的规定，各自承担与本次交易相关的其他税费。第十条附加条款10.1装修情况甲方应向乙方说明房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、主要装修材料等。10.2家具家电清单甲方应向乙方提供家具家电清单，明确家具家电的名称、数量、品牌等信息。10.3物业管理费房屋的物业管理费为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月，由_______承担。第十一条双方声明及承诺11.1卖方声明甲方声明对本合同所述房屋具有完全的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。11.2买方声明乙方声明对购买房屋的目的、用途具有合法性，并承诺按照本合同的约定履行各项义务。11.3双方承诺双方承诺遵守国家法律法规，诚实守信，全面履行本合同的约定。第十二条合同的份数及保管12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十三条合同的修改及补充13.1修改及补充条件本合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2修改及补充方式本合同的修改和补充，须经双方签字或盖章后生效。第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项甲乙双方就本合同未涉及的事项，可另行协商，并以书面形式作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，协助甲乙双方完成房屋交易的相关手续。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，为本合同的履行提供专业服务，并承担相应的法律责任。第二条第三方选择及费用2.1第三方选择甲乙双方应共同选择具备资质的第三方机构，并确保其合法合规地履行合同义务。2.2第三方费用第三方费用包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户费等，由甲乙双方按照约定方式承担。第三条第三方介入后的合同履行3.1第三方介入条件当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签署相关协议，明确双方的权利义务。3.2第三方履行义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，完成相关服务，并确保服务质量和效率。3.3第三方违约处理如第三方未能按照约定履行义务，导致本合同无法正常履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方服务的性质、风险程度等因素，由甲乙双方协商确定。4.3第三方责任限额的调整如甲乙双方认为第三方的责任限额需要调整，可协商一致后进行修改。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同义务时，应保持独立性，不代表甲乙任何一方，其行为后果由第三方自行承担。5.2第三方与中介方、评估方、贷款方、过户方的关系第三方与中介方、评估方、贷款方、过户方等为合作关系，各自按照约定履行合同义务，并承担相应责任。第六条第三方介入后的合同变更和解除6.1合同变更如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签署书面协议，明确变更内容。6.2合同解除如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照本合同约定办理相关手续。第七条第三方介入后的争议解决7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决因第三方介入导致的争议和纠纷。7.2第三方调解如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的保密8.1保密义务第三方应对本合同及甲乙双方提供的相关信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第九条第三方责任保险9.1保险责任第三方应为其履行合同过程中可能产生的法律责任购买责任保险，并保证保险的有效性。9.2保险理赔如第三方因履行合同导致甲乙双方损失，甲乙双方有权依据保险合同向保险公司提出理赔。第十条第三方介入后的合同效力10.1合同效力本合同及第三方协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同续效本合同及第三方协议的效力延续至合同履行完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋所有权转移登记申请书附件三：房屋所有权转移登记证明附件四：房屋买卖合同备案证明附件五：房屋买卖合同公证证明附件六：房屋买卖交易税费清单附件七：房屋装修情况说明书附件八：家具家电清单附件九：物业管理费支付证明附件十：贷款合同复印件附件十一：贷款批准通知书附件十二：房屋交付确认书附件十三：房屋质量保证书附件十四：房屋瑕疵处理协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋。2.甲方未按照约定提供家具、家电或提供的家具、家电不符合约定。3.甲方未按照约定时间办理过户手续。4.甲方提供的房屋存在重大质量问题或严重瑕疵。5.乙方未按照约定时间支付房款。6.乙方未按照约定时间办理贷款手续。7.乙方未按照约定时间接收房屋。8.乙方未按照约定使用房屋。责任认定标准：1.甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.第三方未按照约定履行义务，导致本合同无法正常履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。简要示例说明：示例一：如果甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，合同约定交付时间为2024年6月30日，甲方未能按时交付，乙方可以要求甲方支付违约金。示例二：如果乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。例如，合同约定支付房款时间为2024年7月15日，乙方未能按时支付，甲方可以要求乙方支付违约金。全文完。2024年度二手房买卖合同中的交易条件分析1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权及土地使用权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用6.交易税费6.1税费承担方6.2税费计算及支付7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业交割10.2户口迁出10.3家具家电等物品归属11.附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋现状照片12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.1.2出卖人住址：X市X区X街道X号。1.2买家信息1.2.2买受人住址：X市X区X街道X号。2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X市X区X街道X号。2.1.2房屋结构及面积：房屋结构为X，建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。2.1.3房屋规划用途：住宅。2.2房屋现状2.2.1房屋所有权证号：X。2.2.2土地使用权证号：X。2.2.3房屋目前使用情况：自住。2.3房屋产权及土地使用权2.3.1房屋所有权及土地使用权归卖家所有，不存在任何抵押、查封等权利限制。2.3.2卖家保证上述房屋及土地使用权在交易过程中不发生权属纠纷。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1双方确认，本次交易的房屋总价款为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.1.2上述房价包括但不限于房屋买卖价款、家具家电价值、装饰装修费用等。3.2支付方式3.2.1买家应通过银行转账方式向卖家支付房款。3.2.2买家付款时，应注明款项用途为“购房款”。3.3支付时间及条件3.3.1买家应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款（首付款比例为房价的%）支付给卖家。3.3.2卖家在收到全款后，应及时为买家办理房屋过户手续。4.房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1卖家应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及钥匙交付给买家。4.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交割单》。4.2交付条件（1）房屋所有权及土地使用权归卖家所有，不存在任何权属纠纷；（2）房屋现状与卖家陈述一致，不存在影响居住安全的质量问题；（3）水、电、燃气、供暖等公共费用已结清；（4）物业服务费、滞纳金等已结清；（5）房屋内的家具、家电等物品已按照约定进行处理。4.3过户手续及时间4.3.1卖家应在本合同签订之日起个工作日内，协助买家办理房屋过户手续。4.3.2过户手续包括但不限于：产权转移登记、土地使用权转移登记等。4.3.3双方应按照相关政府部门的要求，提供必要的证件和资料，并承担过户过程中的相关费用。5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证（1）主体结构不合格；（2）重大安全隐患；（3）严重影响居住使用的质量问题。5.2维修责任及费用5.2.1房屋交付后，如出现质量问题，由卖家负责维修。5.2.2维修费用包括但不限于材料费、人工费等，由卖家承担。6.交易税费6.1税费承担方6.1.1双方根据国家相关法律法规，按照公平合理的原则，协商确定税费承担方。6.2税费计算及支付6.2.1双方应按照国家和地方政府的有关规定，计算并支付交易过程中的相关税费。6.2.2税费支付的具体金额和承担方在本合同附件中予以明确。8.违约责任8.1卖家违约责任8.1.1卖家未按本合同约定时间、条件交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分的总价款向买家支付违约金。8.1.2卖家未按本合同约定履行过户手续的，应承担相应的违约责任。8.1.3卖家违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2买家违约责任8.2.1买家未按本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付房款部分的总价款向卖家支付违约金。8.2.2买家未按本合同约定履行过户手续的，应承担相应的违约责任。8.2.3买家违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1物业交割10.1.1房屋交付时，卖家应将物业卡、水电气卡等交予买家。10.1.2卖家应协助买家办理物业入住手续。10.2户口迁出10.2.1卖家应在本合同签订之日起个工作日内，将户口从房屋内迁出。10.2.2卖家未按约定迁出户口的，应承担相应责任。10.3家具家电等物品归属10.3.1房屋交付时，家具、家电等物品的归属按照双方约定或《物业交割单》进行。11.附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋现状照片11.4家具家电清单11.5装饰装修清单12.签字盖章12.1卖家签字：____________________12.2买家签字：____________________12.3见证人签字：____________________13.合同签订日期14.合同编号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融机构等。15.1.2第三方介入时，应具备合法的资质和权限，并按照本合同约定的条款和条件履行相关义务。16.第三方介入条件及方式16.1第三方介入条件16.1.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方介入，应提前书面通知对方。16.1.2第三方介入应符合国家相关法律法规和政策规定。16.2第三方介入方式16.2.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。16.2.2第三方介入时，应向甲乙方出示合法的授权文件和资质证明。17.第三方责任及限额17.1第三方责任17.1.1第三方应按照甲乙方的约定和相关法律法规，履行其在合同中的义务。17.1.2第三方未按约定履行义务的，应承担相应的违约责任。17.2第三方限额17.2.1甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。17.2.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方18.1.1第三方应独立于甲乙方，其介入不影响甲乙方之间的合同关系。18.1.2甲乙方与第三方的合同关系，不影响甲乙方之间的权利和义务。18.2第三方与中介方18.2.1第三方介入时，中介方应协助甲乙方与第三方进行沟通和协商。18.2.2第三方与中介方的合同关系，不影响甲乙方之间的权利和义务。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方服务费用19.1.1甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确服务费用、支付方式及支付时间。19.1.2服务费用包括但不限于第三方提供的评估、过户、金融服务等费用。19.