2024年二手房交易安全保障协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易安全保障协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1二手房1.2交易双方1.3安全保障协议第二条交易双方的责任与义务2.1卖方责任2.2买方责任2.3经纪人责任第三条交易流程3.1签订合同3.2房屋查验3.3办理贷款3.4产权过户3.5交付房屋与支付房款第四条信息安全4.1保护个人信息4.2保密交易信息4.3信息安全培训第五条支付方式与时间5.1房款支付方式5.2定金支付时间与条件5.3尾款支付条件与时间第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3经纪人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条合同的解释与适用法律9.1合同解释9.2适用法律第十条保密协议10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密协议的后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条附件12.1房屋买卖合同12.2产权证复印件12.3交易双方身份证明复印件第十三条其他约定13.1房屋交付时间13.2水、电、燃气等费用承担13.3房屋装修情况第十四条签字盖章14.1交易双方签字14.2经纪人签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1二手房本合同所称二手房，是指已经发生过一次买卖的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。1.2交易双方本合同交易双方指甲方（卖方）和乙方（买方），双方依据本合同约定进行房屋交易。1.3安全保障协议本合同安全保障协议旨在确保交易过程中双方权益得到保障，防范交易风险，维护交易安全。第二条交易双方的责任与义务2.1卖方责任卖方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并按照约定时间交付房屋及相应资料。2.2买方责任买方应按照约定时间支付房款，并办理贷款、产权过户等相关手续。2.3经纪人责任经纪人应按照法律法规及行业规范，为交易双方提供专业、公正、诚信的服务，确保交易顺利进行。第三条交易流程3.1签订合同交易双方在了解房屋实际情况后，与经纪人签订房屋买卖合同。3.2房屋查验交易双方应对房屋进行实地查验，确认房屋现状及附属设施设备等情况。3.3办理贷款买方根据自身需求，可选择办理商业贷款或公积金贷款，贷款事宜详见附件。3.4产权过户交易双方应按照约定时间，携带相关资料到不动产登记部门办理产权过户手续。3.5交付房屋与支付房款产权过户完成后，卖方按照约定时间交付房屋给买方，买方支付尾款。第四条信息安全4.1保护个人信息交易双方及经纪人应妥善保管对方的个人信息，不得泄露或擅自使用。4.2保密交易信息交易双方及经纪人应对交易过程中的价格、谈判策略等敏感信息保密。4.3信息安全培训经纪人应定期进行信息安全培训，提高信息安全意识，防范信息泄露风险。第五条支付方式与时间5.1房款支付方式房款通过银行转账方式支付，买方在签订合同后支付定金，产权过户完成后支付尾款。5.2定金支付时间与条件买方应在签订合同后五个工作日内支付定金，定金金额为房屋成交价的百分之十。5.3尾款支付条件与时间产权过户完成后，买方应在十日内支付尾款，尾款金额为房屋成交价扣除已支付定金后的剩余款项。第六条违约责任6.1卖方违约卖方违反合同约定，导致交易无法继续进行，应承担相应的违约责任，赔偿买方损失。6.2买方违约买方违反合同约定，导致交易无法继续进行，应承担相应的违约责任，赔偿卖方损失。6.3经纪人违约经纪人违反合同约定，导致交易无法继续进行，应承担相应的违约责任，赔偿交易双方损失。第七条争议解决7.1协商解决交易双方在发生争议时，应通过协商解决。7.2调解解决协商无果的，可向相关机构申请调解。7.3仲裁解决调解无果的，可向约定的仲裁机构申请仲裁。7.4法律途径仲裁无果的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止（1）房屋交易完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。第九条合同的解释与适用法律9.1合同解释本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。如协商无果，双方同意按照通常理解予以解释。9.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密协议10.1保密内容双方在交易过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年。10.3违反保密协议的后果如一方违反保密协议，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。如协商无果，双方同意根据不可抗力的影响，适当调整合同履行期限或解除合同。第十二条附件12.1房屋买卖合同本合同附件包括房屋买卖合同、房屋所有权证复印件、交易双方身份证明复印件等。12.2产权证复印件卖方应提供房屋所有权证复印件，以证明房屋权属。12.3交易双方身份证明复印件双方应提供有效身份证明复印件，以证明交易双方的身份。第十三条其他约定13.1房屋交付时间卖方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。13.2水、电、燃气等费用承担房屋交付时，水、电、燃气等费用由卖方承担。如有未结清的费用，卖方应告知买方并承担相应责任。13.3房屋装修情况卖方应如实告知买方房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、使用材料等。如卖方未如实告知，导致买方损失，卖方应承担相应责任。第十四条签字盖章14.1交易双方签字交易双方在本合同下方签字，以示确认。14.2经纪人签字经纪人在本合同下方签字，以示确认。14.3合同盖章交易双方及经纪人应在合同上盖章，以示确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与交易过程的个体或机构，包括但不限于中介方、贷款机构、产权过户部门、评估机构等。1.2第三方范围（1）中介方：提供房屋买卖信息、协助双方沟通、促成交易等服务的个人或机构；（2）贷款机构：为买方提供贷款服务的银行或其他金融机构；（3）产权过户部门：负责办理房屋产权过户手续的不动产登记部门；（4）评估机构：对房屋价值进行评估的专业机构；（5）其他参与交易过程的个体或机构。第二条第三方介入后的责任分配2.1中介方的责任中介方应遵守法律法规及行业规范，提供真实、准确的房屋信息，协助双方完成交易手续，并保密交易双方的信息。2.2贷款机构的责任贷款机构应按照法律法规及贷款政策，为买方提供贷款服务，确保贷款手续的顺利进行。2.3产权过户部门的责任产权过户部门应按照法律法规及工作流程，及时、准确地办理房屋产权过户手续。2.4评估机构的责任评估机构应按照法律法规及评估标准，对房屋价值进行客观、公正的评估。第三条第三方介入的附加条款3.1中介方的附加条款中介方应向交易双方展示其资质证明，并在合同中明确中介服务费的金额和支付方式。3.2贷款机构的附加条款买方在选择贷款机构时，应了解贷款政策、利率、还款方式等信息，并明确贷款机构的职责和义务。3.3产权过户部门的附加条款交易双方应按照产权过户部门的要求，提交相关资料，并按照规定的程序办理产权过户手续。3.4评估机构的附加条款评估机构应向交易双方提供评估报告，并明确评估费用及支付方式。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为造成的损失承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙方在合同中约定。4.3第三方责任限额的支付第三方在履行合同过程中造成损失的，第三方应按照约定比例承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，确保交易顺利进行。5.2第三方之间的关系第三方之间应相互协作，确保交易手续的顺利进行。如发生纠纷，应由甲乙方协商解决。5.3第三方与交易双方的关系第三方在履行合同过程中，应保护交易双方的合法权益，不得泄露交易双方的敏感信息。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议类型第三方介入的争议包括但不限于：中介服务费争议、贷款手续费争议、评估费用争议等。6.2争议解决方式第三方介入的争议，由甲乙方协商解决。协商无果的，可向相关机构申请调解或仲裁。6.3调解或仲裁结果调解或仲裁结果为最终结论，第三方应按照调解或仲裁结果承担相应的责任。第七条第三方介入的合同修改7.1第三方介入的合同修改条件如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。7.2第三方介入的合同修改程序甲乙方应就合同修改内容进行充分沟通，达成一致意见后，签订书面修改协议。7.3第三方介入的合同修改效力书面修改协议与原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1房屋买卖合同详细记录房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件2房屋所有权证复印件证明房屋的权属情况，确保房屋买卖的合法性。附件3交易双方身份证明复印件证明交易双方的身份真实有效，确保交易的合法性。附件4产权过户部门出具的过户证明证明房屋已成功过户到买方名下。附件5贷款机构出具的贷款批准文件证明买方贷款申请已获得批准，贷款金额、还款方式等详细信息。附件6评估机构出具的房屋评估报告附件7中介服务协议明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等条款。附件8房屋交付确认书确认房屋交付的时间、状态以及相关费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方延迟交付房屋；2.买方延迟支付房款；3.中介方提供虚假信息；4.贷款机构未能按时放款；5.产权过户部门办理过户手续超时；6.评估机构提供不准确的评估报告。违约责任认定标准：1.卖方延迟交付房屋的，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为每日房款的万分之五。2.买方延迟支付房款的，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为每日房款的万分之五。3.中介方提供虚假信息的，应承担赔偿责任，赔偿金额为中介服务费的倍数，最高不超过合同金额的百分之十。4.贷款机构未能按时放款的，应承担赔偿责任，赔偿金额为买方因延迟放款而产生的损失。5.产权过户部门办理过户手续超时的，应承担赔偿责任，赔偿金额为买方因延迟过户而产生的损失。6.评估机构提供不准确的评估报告的，应承担赔偿责任，赔偿金额为评估费用的倍数，最高不超过合同金额的百分之十。示例说明：如卖方延迟交付房屋，买方可以根据合同约定向卖方提出违约金赔偿请求，违约金计算方式为每日房款的万分之五，自延迟交付之日起计算至实际交付之日止。全文完。2024年二手房交易安全保障协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手房1.4交易金额1.5交易日期第二条：交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋使用情况2.4房屋维修状况第三条：交易程序及时间安排3.1签署合同3.2办理过户手续3.3支付交易金额3.4交付房屋3.5办理产权转移登记第四条：交易安全保障4.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷4.2甲方保证房屋信息真实，无重大隐瞒4.3乙方按照约定时间支付交易金额，否则承担违约责任4.4乙方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动第五条：违约责任5.1甲方未履行合同约定，导致交易无法进行，应承担违约责任5.2乙方未履行合同约定，导致交易无法进行，应承担违约责任5.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任第六条：争议解决方式6.1双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条：合同的生效、变更和解除7.1双方签字盖章后，本合同立即生效7.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认第八条：其他约定8.1双方应按照合同约定履行各自权利义务，不得损害对方利益8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第九条：合同签订日期9.1合同签订日期：2024年第十条：合同签订地点10.1合同签订地点：[具体地点]第十一条：甲方联系方式11.1姓名：[甲方姓名]11.2联系电话：[甲方电话]第十二条：乙方联系方式12.1姓名：[乙方姓名]12.2联系电话：[乙方电话]第十三条：第三方机构及职责13.1房产中介机构13.2银行及金融机构13.3过户及登记机关第十四条：附件14.1房屋权属证明文件14.2房屋相关照片14.3其他与交易有关的文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：交易房屋信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋位于【房屋地址】，建筑结构：【房屋结构】，建筑年份：【房屋建造年份】，总层数：【房屋总层数】，所在层：【房屋所在层】。2.1.2房屋所有权证号：【房产证号码】，土地使用权证号：【土地使用权证号码】。2.1.3房屋规划用途：【规划用途】，土地使用权类型：【土地使用权类型】。2.2房屋权属证明：甲方应向乙方提供合法、有效的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件。2.3房屋使用情况：甲方应如实告知乙方房屋在使用过程中的具体情况，包括但不限于是否有租赁、抵押等情况。2.4房屋维修状况：甲方应如实告知乙方房屋的维修、保养情况，并提供相关维修记录。第三条：交易程序及时间安排3.1签署合同：双方在本合同约定的条款下签字盖章，本合同立即生效。3.2办理过户手续：自本合同生效之日起【过户手续办理期限】内，双方应共同前往房产交易管理部门办理房屋过户手续。3.3支付交易金额：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付交易金额。3.4交付房屋：过户手续办理完成后【交付期限】内，甲方应将房屋及附属设施按现状交付给乙方。3.5办理产权转移登记：自本合同生效之日起【产权转移登记期限】内，甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。第四条：交易安全保障4.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方保证房屋信息真实，无重大隐瞒。如因房屋信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方按照约定时间支付交易金额，否则承担违约责任。如乙方逾期支付交易金额，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×【违约金计算比例】%。4.4乙方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。如乙方从事违法活动导致甲方损失，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第五条：违约责任5.1甲方未履行合同约定，导致交易无法进行，应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：交易金额×【违约金计算比例】%。5.2乙方未履行合同约定，导致交易无法进行，应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：交易金额×【违约金计算比例】%。5.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条：争议解决方式6.1双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、变更和解除7.1双方签字盖章后，本合同立即生效。7.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。变更或解除合同不得影响乙方已支付的交易金额。第八条：其他约定8.1双方应按照合同约定履行各自权利义务，不得损害对方利益。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条：合同签订日期9.1合同签订日期：【签订日期】。第十条：合同签订地点10.1合同签订地点：【签订地点】。第十一条：甲方联系方式11.1姓名：【甲方姓名】11.2联系电话：【甲方电话】第十二条：乙方联系方式12.1姓名：【乙方第八条：附件8.1房屋权属证明文件：房产证、土地使用权证等相关证明文件的原件及复印件。8.2房屋相关照片：反映房屋内外部状况的照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。8.3其他与交易有关的文件：如房屋租赁合同、维修记录等。第九条：房屋交付及验收9.1.1房屋结构、设施设备完好，无明显瑕疵；9.1.2房屋内家具、家电等附属设施齐全，能正常使用；9.1.3房屋已清空，无任何占用或遗留物品。9.2乙方在接收房屋时，应按照本合同约定的房屋交付条件进行验收。如发现不符合约定的，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复或赔偿。9.3房屋交付后，甲乙双方应共同签署《房屋交接确认书》，确认房屋交付情况。第十条：过户及登记费用10.1双方应按照相关法律法规和政策规定，承担过户及登记所需支付的费用。具体费用双方可协商确定。第十一条：税费承担11.1双方应按照相关法律法规和政策规定，承担交易过程中产生的税费。具体税费双方可协商确定。第十二条：房屋保险12.1甲方应办理并维持房屋及其附属设施在过户前的保险，保险费用由甲方承担。12.2过户手续办理完成后，乙方应办理并将房屋及其附属设施的保险权益转让给乙方。第十三条：合同的转让13.1本合同未经双方书面同意，不得转让给第三方。13.2任何一方如因法律规定或政策变化等原因需要转让合同权利义务的，应提前【通知期限】通知对方，并经对方书面同意。第十四条：合同的终止14.1本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后自动终止。14.2如一方违反本合同，导致合同无法履行，对方有权解除合同。14.3本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理与交易相关的后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的机构或个人，包括但不限于房产中介机构、银行及金融机构、过户及登记机关、评估机构、装修公司等。1.2第三方介入：指在甲乙双方履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助的情况。第二条：第三方责任2.1第三方责任限定：第三方仅对其提供的服务或协助范围内的事项负责，对于非其职责范围内的事项，第三方不承担责任。2.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供专业、及时、准确的服务或协助。2.3第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用，不得要求第三方提供约定以外的服务。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用：甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，承担第三方服务所需的费用。具体费用双方可协商确定。3.2费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务或协助完成后，按照约定时间和方式支付相关费用。第四条：第三方服务过程中的争议解决4.1如第三方在提供服务或协助过程中，出现争议或纠纷，甲乙双方应协商解决。4.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额：如第三方因提供服务或协助过程中的过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担的责任限额为其收取的服务费用。5.2第三方对甲乙双方的赔偿责任：如第三方在提供服务或协助过程中，存在故意或重大过失，导致甲乙双方损失的，第三方应按实际损失金额进行赔偿。第六条：第三方信息披露6.1第三方应向甲乙双方披露其服务范围、收费标准、服务流程等信息。6.2第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，不得违反相关法律法规和政策。第七条：甲乙双方与第三方的关系7.1甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响本合同的履行。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的效力。第八条：第三方退出8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，如有需要，双方可协商确定新的第三方。第九条：第三方义务的履行及监督9.1第三方应按照本合同约定的服务内容、质量、期限等履行其义务。9.2甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，如发现第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方及时改正。第十条：合同的变更、解除及终止10.1如本合同的变更、解除或终止涉及第三方的权利义务，甲乙双方应与第三方协商一致。10.2第三方同意本合同的变更、解除或终止的，甲乙双方应按照新的合同内容履行各自的义务。第十一条：附件11.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同。11.2第三方资质证明：第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件。第十二条：第三方介入的告知义务12.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知第三方关于房屋交易的具体情况。12.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供服务或协助。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同及第三方介入后的修正条款，适用中华人民共和国法律法规。13.2如本合同及第三方介入后的修正条款与法律法规冲突，应以法律法规为准。13.3如本合同及第三方介入后的修正条款的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十四条：合同的签订日期及地点14.1本合同及第三方介入后的修正条款，于【签订日期】在【签订地点】签订。第十五条：合同的生效条件15.1本合同及第三方介入后的修正条款，自甲乙双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正条款的签订，视为对本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明文件1.1房产证原件及复印件1.2土地使用权证原件及复印件1.3房屋所有权转移登记证明原件及复印件1.4房屋他项权利证书原件及复印件1.5物业共用部位、共用设施设备维修基金相关证明文件原件及复印件附件2：房屋相关照片2.1房屋外观照片2.2房屋内部格局照片2.3房屋重要部位照片（如卫生间、厨房、卧室等）附件3：房屋租赁合同（如有）3.1租赁合同原件及复印件3.2租赁合同续约协议原件及复印件（如有）附件4：房屋买卖合同（如有）4.1买卖合同原件及复印件4.2买卖合同补充协议原件及复印件（如有）附件5：房屋维修记录及保养证明（如有）5.1房屋维修记录原件及复印件5.2房屋保养证明原件及复印件附件6：第三方服务协议6.1房产中介服务协议原件及复印件6.2银行及金融机构服务协议原件及复印件6.3过户及登记机关服务协议原件及复印件6.4评估机构服务协议原件及复印件6.5装修公司服务协议原件及复印件附件7：第三方资质证明文件7.1第三方营业执照复印件7.2第三方资质证书复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、金额支付交易款项。2.乙方未按照合同约定时间、金额支付交易款项。3.甲方未按照合同约定时间交付房屋及附属设施。4.乙方未按照合同约定时间接收房屋及附属设施。5.甲方未如实告知房屋权属情况、房屋现状等关键信息。6.乙方未按照合同约定履行相关义务，如未按时支付税费、过户手续办理等。7.第三方未按照合同约定提供服务或协助，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算比例，计算违约金金额。如未约定，违约金金额为交易金额的【百分比】。2.赔偿责任：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为实际损失金额，包括但不限于直接损失、间接损失等。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：1.若甲方未按照合同约定时间支付交易款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易金额的5%。2.若乙方未按照合同约定时间接收房屋及附属设施，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易金额的2%。3.若甲方未如实告知房屋权属情况，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方实际损失的金额。全文完。2024年二手房交易安全保障协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：第二条：房屋信息2.1房屋基本信息：2.2房屋权属证明：2.3房屋现状说明：第三条：交易金额及支付方式3.1交易金额：3.2支付方式：3.3支付时间及条件：第四条：交易时间及流程4.1交易时间：4.2交易流程：第五条：房屋过户及产权转移5.1过户手续：5.2产权转移：第六条：房屋交付及验收6.1交付时间：6.2交付条件：6.3验收方式及期限：第七条：交易保障措施7.1甲方承诺：7.2乙方承诺：7.3双方共同遵守的规定：第八条：违约责任及赔偿8.1违约情形：8.2违约责任：8.3赔偿金额及方式：第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：9.2仲裁或诉讼地点及法院：第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：10.2合同变更：10.3合同解除：第十一条：保密条款11.1保密内容：11.2保密期限：11.3违约泄露的赔偿：第十二条：法律适用及解释权12.1法律适用：12.2解释权归属：第十三条：其他约定13.1双方其他约定：第十四条：合同附件14.1附件一：房屋权属证明复印件14.2附件二：房屋现状照片14.3附件三：交易金额支付凭证14.4附件四：房屋过户手续相关文件14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指将房屋出售给乙方的个人或机构，甲方对房屋具有完全的处置权，且甲方为房屋的合法所有者。1.2乙方（买方）：乙方是指购买甲方房屋的个人或机构，乙方具有完全的购买能力，并愿意购买甲方的房屋。第二条：房屋信息2.1房屋基本信息：房屋位于___________，房屋结构为___________，房屋面积为___________平方米，房屋所有权证号为___________。2.2房屋权属证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明的原件，并保证该等证件的真实、合法、有效。2.3房屋现状说明：甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等，如房屋有租赁、抵押等权利负担，甲方也应如实告知乙方。第三条：交易金额及支付方式3.1交易金额：双方确认，房屋的交易金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式：3.3支付时间及条件：乙方应在本协议签署后____个工作日内，将交易金额支付给甲方。如乙方未按期支付交易金额，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议交易金额的1%。第四条：交易时间及流程4.1交易时间：双方约定，本交易的交易时间为____年____月____日至____年____月____日。4.2交易流程：本交易的流程为：双方签署本协议→乙方支付交易金额→甲方办理房屋过户手续→房屋过户至乙方名下→甲方交付房屋给乙方。第五条：房屋过户及产权转移5.1过户手续：甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证明等相关文件。5.2产权转移：在房屋过户手续办理完成后，房屋的所有权将转移至乙方名下。第六条：房屋交付及验收6.1交付时间：甲方应在本协议约定的交易时间结束后____个工作日内，将房屋交付给乙方。6.2交付条件：甲方应保证房屋在交付时的状态符合本协议约定的现状说明，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。6.3验收方式及期限：乙方应在接收房屋后____个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋的验收结果有异议，乙方应在本协议约定的交易时间结束后____个工作日内向甲方提出，并提供相应的证据。如甲方未能在约定的期限内解决乙方的异议，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议交易金额的10%。第八条：违约责任及赔偿8.1违约情形：双方同意，如一方违反本协议的约定，即构成违约。8.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给对方造成的直接经济损失等。8.3赔偿金额及方式：具体的赔偿金额和方式，双方同意按照本协议第七条的约定处理。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：双方同意，对于本协议履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院：本协议的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更：任何一方想要变更本协议，必须与另一方协商一致，并以书面形式作出变更。10.3合同解除：除非法律另有规定，否则任何一方均不得单方面解除本协议。如双方协商一致解除本协议，应签署书面解除协议。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。11.2保密期限：双方的保密义务自本协议生效之日起算，至本协议终止或解除之日止。11.3违约泄露的赔偿：如任何一方违反本协议的保密条款，泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十二条：法律适用及解释权12.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。12.2解释权归属：本协议的解释权归双方共同所有。第十三条：其他约定13.1双方其他约定：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条：合同附件14.1附件一：房屋权属证明复印件14.2附件二：房屋现状照片14.3附件三：交易金额支付凭证14.4附件四：房屋过户手续相关文件14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，参与本房屋交易过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户代理、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在本合同项下的权利，包括但不限于获取交易过程中产生的相关费用、获取交易过程中的信息等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，双方应与第三方协商一致，明确第三方的职责、权利和义务，并与第三方签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款申请、过户手续等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：双方同意，第三方在本合同项下的责任限额，按照第三方服务协议的约定执行。如第三方服务协议未作约定，双方同意按照本合同的约定执行。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应根据第三方的服务内容、服务性质、行业规范等因素综合考虑。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同项下的职责，是为甲方和乙方提供服务，而非替代甲方或乙方。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方应向甲方和乙方履行其在本合同项下的义务，并承担相应的责任。甲方和乙方应按照约定向第三方支付相关费用。第五条：第三方违约的处理5.1第三方违约情形：第三方如未能按照约定履行其在本合同项下的义务，即构成违约。5.2第三方违约处理：如第三方违约，甲方和乙方应与第三方协商解决。协商不成的，甲方和乙方可依法向第三方主张违约责任。第六条：第三方介入的变更6.1第三方介入的变更：如甲方和乙方协商一致，需变更第三方服务的，应与第三方协商一致，并签订相应的变更协议。6.2第三方介入变更的程序：第三方介入的变更程序，应按照本合同及第三方服务协议的约定执行。如合同未作约定，双方应协商确定。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止：如第三方未能按照约定履行其在本合同项下的义务，甲方和乙方均有权终止第三方介入。7.2第三方介入终止的程序：第三方介入的终止程序，应按照本合同及第三方服务协议的约定执行。如合同未作约定，双方应协商确定。第八条：第三方介入后的合同更新8.1第三方介入后的合同更新：如第三方介入导致本合同的内容发生变更，双方应签订书面修正案，对本合同进行更新。8.2书面修正案：书面修正案应由双方签字或盖章，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明复印件附件二：房屋现状照片附件三：交易金额支付凭证附件四：房屋过户手续相关文件附件五：其他相关文件1.房屋权属证明复印件：附件一为甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明的复印件。甲方应保证附件一中的证件真实、合法、有效，并确保房屋权属清晰无争议。2.房屋现状照片：附件二为反映房屋现状的照片，包括房屋的外观、内部结构、设施设备等。甲方应确保附件二中的照片真实反映房屋现状，不得隐瞒或歪曲事实。3.交易金额支付凭证：附件三为乙方支付交易金额的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易金额，并保留支付凭证的副本。4.房屋过户手续相关文件：附件四为房屋过户手续所需的相关文件，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。甲方和乙方应按照本合同约定的时间和程序办理房屋过户手续。5.其他相关文件：附件五为其他与本合同履行相关的文件，如评估报告、贷款合同、维修记录等。甲方和乙方应妥善保管附件五中的文件，并按照合同约定履行相关义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：如甲方未按照本合同约定履行其义务，构成违约。甲方违约责任的认定标准，按照本合同第七条的约定处理。示例：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议交易金额的1%。2.乙方违约行为及责任认定：如乙方未按照本合同约定履行其义务，构成违约。乙方违约责任的认定标准，按照本合同第七条的约定处理。示例：如乙方未按照约定时间支付交易金额，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议交易金额的10%。3.第三方违约行为及责任认定：如第三方未能按照约定履行其在本合同项下的义务，构成违约。第三方违约责任的认定标准，按照第三方服务协议的约定处理。示例：如中介方未能在约定时间内提供合格的房源信息，甲方和乙方有权要求中介方退还服务费，并支付违约金，违约金为服务费的20%。全文完。2024年二手房交易安全保障协议3本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1二手房1.2交易双方1.3安全保障协议第二条：合同主体2.1卖方2.2买方2.3第三方机构第三条：交易房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋权属证明3.3房屋瑕疵声明第四条：交易流程4.1房屋查看4.2签订购房合同4.3支付购房款项4.4办理房屋过户手续4.5交付房屋及钥匙第五条：交易安全保障5.1信息保密5.2资金安全5.3交易过程监督5.4法律法规遵守第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3第三方机构违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条：合同的附件9.1房屋买卖合同9.2房屋权属证明文件9.3交易款项支付凭证第十条：其他约定10.1房屋交付时间10.2房屋维修责任10.3物业费用结算第十一条：法律适用与管辖11.1适用法律11.2争议管辖第十二条：合同的书面形式12.1合同文本12.2签字盖章12.3副本效力第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序13.3修订内容的效力第十四条：双方声明与承诺14.1真实性声明14.2合规性承诺14.3授权代表声明第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1二手房：本合同所指的二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，且该住宅已经办理过户手续，产权清晰。1.2交易双方：指本合同签订的双方，一方为房屋的卖方，另一方为房屋的买方。1.3安全保障协议：指本合同双方为保证二手房交易安全，所签订的关于交易过程中双方的权利、义务和责任的约定。第二条：合同主体2.1卖方：指在本合同中出售二手房的当事人，具备房屋的产权和处置权。2.2买方：指在本合同中购买二手房的当事人，需具备购房资格。2.3第三方机构：指在二手房交易过程中提供服务的机构，如房地产经纪公司、银行等。第三条：交易房屋信息3.1房屋基本信息：包括房屋的坐落、面积、户型、楼层、建筑年代等。3.2房屋权属证明：卖方应提供房屋所有权证、不动产权证书等证明文件，证明房屋的产权归卖方所有。3.3房屋瑕疵声明：卖方应向买方如实告知房屋的现状，包括是否存在瑕疵、是否曾发生意外事故等。第四条：交易流程4.1房屋查看：买方有权查看房屋，了解房屋的实际情况。4.2签订购房合同：双方在查看房屋后，如达成购房意向，应签订购房合同，明确双方的权利和义务。4.3支付购房款项：买方按照合同约定的时间和方式支付购房款项，包括但不限于定金、首付款、贷款金额等。4.4办理房屋过户手续：双方应共同前往房产交易中心，办理房屋过户手续，将房屋的产权过户至买方名下。4.5交付房屋及钥匙：过户完成后，卖方应将房屋及钥匙交付给买方，买方正式接房。第五条：交易安全保障5.1信息保密：双方应对交易过程中获取的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。5.2资金安全：买方支付的购房款项应通过银行或其他第三方支付平台进行，确保资金安全。5.3交易过程监督：双方应共同监督交易过程，确保交易按照合同约定顺利进行。5.4法律法规遵守：双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法交易行为。第六条：违约责任6.1卖方违约：如卖方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方损失、支付违约金等。6.2买方违约：如买方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方损失、支付违约金等。6.3第三方机构违约：如第三方机构未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿双方损失、支付违约金等。第二部分：合同附件7.1房屋买卖合同：本合同附件之一，详细记录房屋买卖双方的权利和义务。7.2房屋权属证明文件：包括房屋所有权证、不动产权证书等，证明房屋的产权归卖方所有。7.3交易款项支付凭证：买方支付购房款项的银行凭证或其他支付平台凭证。第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，同时买方支付购房款项，卖方提供房屋权属证明文件。8.2合同变更：合同生效后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同终止：合同履行完毕或者双方达成终止协议的，本合同终止。第九条：合同的附件9.1房屋买卖合同：本合同附件之一，详细记录房屋买卖双方的权利和义务。9.2房屋权属证明文件：包括房屋所有权证、不动产权证书等，证明房屋的产权归卖方所有。9.3交易款项支付凭证：买方支付购房款项的银行凭证或其他支付平台凭证。9.4房屋过户手续文件：包括房屋过户申请表、身份证件、户口本、婚姻状况证明等。9.5其他相关文件：包括但不限于房屋维修记录、物业费用结算单等。第十条：其他约定10.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的交付日期前将房屋及钥匙交付给买方。10.2房屋维修责任：卖方应对房屋交付前的瑕疵和问题承担维修责任，买方应合理使用房屋，发现问题时及时维修。10.3物业费用结算：卖方应向买方提供物业费用的结算单，明确物业费用的结算金额。第十一条：法律适用与管辖11.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：本合同引起的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十二条：合同的书面形式12.1合同文本：本合同一式两份，双方各执一份。12.2签字盖章：双方代表在本合同上签字盖章，表示双方认可合同内容。12.3副本效力：本合同的副本与正本具有同等法律效力。第十三条：合同的修订13.1修订条件：本合同的有效期内，如双方认为有必要修订合同，可以书面形式提出修订意见。13.2修订程序：双方就修订内容进行协商，达成一致后，签订书面修订协议。13.3修订内容的效力：修订后的内容与原合同具有同等法律效力。第十四条：双方声明与承诺14.1真实性声明：双方声明所提供的信息真实有效，无虚假陈述。14.2合规性承诺：双方承诺遵守国家法律法规，诚信履行合同义务。14.3授权代表声明：双方代表声明具有授权代表资格，有权签订本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念与责任1.1第三方：指在二手房交易过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于房地产经纪公司、银行、房产交易中心等。1.2第三方责任：第三方在交易过程中应尽到专业的义务，确保交易的安全与顺利进行。若第三方因过错导致交易出现问题，应承担相应的责任。第二条：第三方介入的交易流程2.1第三方介入时机：第三方应在甲乙方达成购房意向后，根据双方需求提供相应服务。2.2第三方服务内容：包括但不限于房屋价值评估、交易手续代办、资金监管等。2.3第三方服务流程：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务过程中的透明与公正。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务过程中所涉及到的金额等因素综合确定。3.2第三方责任限额的告知：甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的权益。3.3第三方责任限额的调整：如第三方服务过程中出现特殊情况，甲乙方可以协商调整第三方责任限额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应忠实履行服务职责，维护甲乙方的合法权益。4.2第三方与房产交易中心：第三方在办理过户手续时，应遵守房产管理中心的规章制度，确保交易顺利进行。第五条：第三方违约责任5.1第三方违约：如第三方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。5.2第三方过错：如第三方因过错导致交易出现问题，应承担相应的过错责任。第六条：第三方侵权责任6.1第三方侵权：如第三方侵犯甲乙方的合法权益，应承担相应的侵权责任。6.2第三方侵权行为的制止：甲乙方发现第三方侵权行为时，有权要求第三方立即停止侵权行为，并采取措施消除影响。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件：如第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方退出交易过程。7.2第三方退出程序：甲乙方应与第三方协商确定退出程序，确保交易不受影响。第八条：第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面变更协议。8.2合同变更程序：甲乙方就变更内容进行协商，达成一致后，签订书面变更协议。第九条：第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式：如交易过程中出现争议，甲乙方应通过协商解决；协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2第三方协助解决：第三方应协助甲乙方解决争议，确保交易顺利进行。第十条：第三方介入后的合同解除10.1合同解除条件：如第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权解除合同。10.2合同解除程序：甲乙方应与第三方协商确定解除程序，确保交易不受影响。第十一条：第三方介入后的赔偿责任11.1赔偿责任：如第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。11.2赔偿金额：赔偿金额应根据甲乙方的实际损失确定，包括但不限于购房款项、中介费用等。第十二条：第三方介入后的保密义务12.1保密义务：第三方应对交易过程中获取的甲乙方信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2保密期限：保密期限自合同解除或履行完毕之日起计算。第十三条：第三方介入后的权利义务继承13.1权利义务继承：如第三方在合同履行过程中发生变更，新的第三方应继承原第三方的权利义务。13.2继承通知：甲乙方应通知新的第三方本合同的内容及其权利义务。第十四条：第三方介入后的合同转让14.1合同转让条件：如第三方需将合同权利义务转让给第三方，应取得甲乙方的书面同意。14.2合同转让程序：第三方应与新的第三方签订书面转让协议，并将转让事项通知甲乙方。第十五条：第三方介入后的适用法律与管辖15.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋买卖双方的权利和义务，包括但不限于房屋的坐落、面积、户型、楼层、建筑年代等。附件2：房屋权属证明文件详细要求和说明：本附件包括房屋所有权证、不动产权证书等，证明房屋的产权归卖方所有。附件3：交易款项支付凭证详细要求和说明：本附件为买方支付购房款项的银行凭证或其他支付平台凭证。附件4：房屋过户手续文件详细要求和说明：本附件包括房屋过户申请表、身份证件、户口本、婚姻状况证明等。附件5：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于房屋维修记录、物业费用结算单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定履行义务，如提供虚假房屋信息、延迟交付房屋等。2.买方未按合同约定履行义务，如延迟支付购房款项、拒绝接收房屋等。3.第三方未按合同约定履行义务，如延迟办理过户手续、泄露甲乙方信息等。违约责任认定标准：1.违约金的计算：根据合同约定和实际损失，违约方应支付相应的违约金。例如，卖方延迟交付房屋，应支付买方合同约定购房款项的每日违约金。2.损失赔偿：因违约行为导致甲乙方遭受的实际损失，违约方应承担相应的赔偿责任。例如，买方因卖方提供虚假房屋信息，导致购房款项损失，卖方应予以赔偿。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，甲乙方有权解除合同。例如，第三方延迟办理过户手续，导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。示例说明：1.如果卖方延迟交付房屋，买方可以根据合同约定要求卖方支付每日违约金，并有权要求卖方赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。2.如果买方延迟支付购房款项，卖方有权要求买方支付延迟付款的违约金，并有权要求买方赔偿因延迟付款导致的损失，如房屋价格上涨等。3.如果第三方延迟办理过户手续，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并有权要求第三方赔偿因延迟办理过户手续导致的损失，如时间成本、购房款项利息等。全文完。2024年二手房交易安全保障协议4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3二手房：1.4交易安全保障协议：第二条：合同目的与义务2.1甲方义务：2.2乙方义务：第三条：房屋信息与交易条件3.1房屋信息：3.2交易条件：第四条：交易金额与支付方式4.1交易金额：4.2支付方式：第五条：房屋过户与产权转移5.1过户手续：5.2产权转移：第六条：房屋交付与入住6.1房屋交付：6.2入住手续：第七条：交易时间与进度7.1交易时间：7.2交易进度：第八条：交易安全保障措施8.1甲方安全保障措施：8.2乙方安全保障措施：第九条：违约责任与赔偿9.1甲方违约：9.2乙方违约：第十条：争议解决方式10.1协商解决：10.2调解解决：10.3法律途径：第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更：11.2合同解除：第十二条：保密条款12.1保密内容：12.2保密期限：第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用：13.2争议解决：第十四条：其他条款14.1附加条款：14.2附录：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指本合同所述房屋的合法所有者，即房屋的当前产权人。1.2乙方（买方）：乙方是指与甲方进行房屋交易的法人或自然人。1.3二手房：二手房是指在本合同中交易的已经发生过一次或多次产权转移的房屋。1.4交易安全保障协议：本协议是指甲方与乙方就房屋交易过程中双方的权利、义务、责任等内容达成的书面协议，旨在保障交易安全，明确交易双方的权利与义务。第二条：合同目的与义务2.1甲方义务：（1）甲方应保证其对所售房屋具有完整的产权，且房屋不存在任何法律纠纷。（2）甲方应如实提供房屋的权属证明、房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。（3）甲方应配合乙方完成房屋的过户手续，确保房屋产权能顺利转移至乙方名下。2.2乙方义务：（1）乙方应按合同约定的金额和时间支付房款。（2）乙方应如实提供购买人的身份证明等相关资料，配合甲方完成过户手续。（3）乙方应按合同约定的时间接收房屋，并办理入住手续。第三条：房屋信息与交易条件3.1房屋信息：本合同所交易的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。3.2交易条件：（1）乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。（2）房屋过户完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理入住手续。第四条：交易金额与支付方式4.1交易金额：本合同的交易总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第五条：房屋过户与产权转移5.1过户手续：甲乙双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法规和程序办理房屋过户手续。5.2产权转移：在完成过户手续后，房屋的产权将正式转移至乙方名下。第六条：房屋交付与入住6.1房屋交付：甲方应在过户手续完成后，将房屋交付给乙方。6.2入住手续：乙方应在接收房屋后，按照甲方提供的入住手续指南办理入住手续。第七条：交易时间与进度7.1交易时间：本合同自签订之日起，预计在_______日内完成房屋过户手续，并在过户完成后_______日内完成房屋交付。7.2交易进度：甲乙双方应按照本合同约定的时间节点，积极推进交易进度，确保交易顺利完成。第八条：交易安全保障措施8.1甲方安全保障措施：（1）甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何虚假或误导。（2）甲方应积极配合乙方及相关部门进行房屋产权调查，确保交易过程中不存在产权纠纷。（3）甲方应按合同约定时间，完成房屋交付及过户手续，确保房屋产权顺利转移至乙方名下。8.2乙方安全保障措施：（1）乙方应按合同约定时间支付房款，确保交易顺利进行。（2）乙方应如实提供购买人的身份证明等相关资料，配合甲方完成过户手续。（3）乙方在接收房屋后，应按照甲方提供的入住手续指南办理入住手续。第九条：违约责任与赔偿9.1甲方违约：（1）如甲方未能按照合同约定时间完成房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房款的2%乘以逾期天数。（2）如甲方提供的房屋信息虚假或存在产权纠纷，导致交易，甲方应退还已支付的房款，并支付乙方相应的赔偿金。9.2乙方违约：（1）如乙方未能按照合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房款的2%乘以逾期天数。（2）如乙方提供的购买人身份证明等资料不真实，导致过户手续，乙方应承担因此产生的一切法律责任。第十条：争议解决方式10.1协商解决：甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产交易中心申请调解。10.3法律途径：如调解不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同解除：除非合同约定或法律明确规定外，任何一方不得单方面解除本合同。第十二条：保密条款12.1保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，甲乙双方应对双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起，至合同履行完毕之日止。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如在本合同的签订、效力、解释、履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录：本合同附录包括房屋所有权证、土地使用权证、买卖双方身份证明等相关文件，附录文件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的法人或自然人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方未能履行职责，导致合同无法履行，应承担相应法律责任。第二条：第三方介入方式及义务2.1第三方介入方式：第三方介入本合同交易过程的方式包括但不限于提供咨询服务、办理过户手续、进行房屋评估等。2.2第三方义务：第三方应在其职责范围内，为甲方和乙方提供专业、公正、高效的服务，并确保交易过程中的信息真实、准确。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应以第三方在其职责范围内应当承担的义务为限。如第三方未能履行其义务，导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的具体数额，甲乙双方可以与第三方协商确定，并在本合同中予以明确。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同交易过程中，仅为甲方和乙方提供服务，不改变甲方和乙方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在本合同交易过程中所获得的权益，应归第三方所有。甲方和乙方不应向第三方支付除合同约定的服务费用以外的任何费用。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行其义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理方式：甲方和乙方可以要求第三方支付违约金，或按照本合同的约定要求第三方承担其他违约责任。第六条：第三方解除合同6.1第三方解除合同：除非本合同另有约定，第三方不得单方面解除本合同。6.2第三方解除合同的条件：第三方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力等法律规定的情形，可以解除合同。但第三方应当在本合同解除前，通知甲方和乙方，并采取合理措施减轻甲方和乙方的损失。第七条：第三方保密义务7.1第三方保密义务：第三方应对本合同及交易过程中获知的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2第三方保密期限：第三方的保密期限自本合同签订之日起，至合同履行完毕之日止。第八条：第三方权益保障8.1第三方权益保障：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方在本合同中的权利义务。8.2第三方权益变更：如第三方因合并、分立等原因发生变更，甲方和乙方应与变更后的第三方继续履行本合同。第九条：附加条款9.1甲方和乙方与第三方签订的附加条款，应符合本合同的原则和规定。9.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同解除：除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如在本合同的签订、效力、解释、履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：其他条款12.1附加条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附录：本合同附录包括房屋所有权证、土地使用权证、买卖双方身份证明等相关文件，附录文件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：买卖双方身份证明附件四：房屋评估报告附件五：过户申请表附件六：交易流水证明附件七：物业交割单附件八：家具家电清单附件九：合同补充协议附件十：第三方服务协议附件一：房屋所有权证本附件应包括房屋所有权证的正本及副本，以及相关的土地使用权证。这些文件应由甲方提供，以证明其对所售房屋拥有完整的所有权。附件二：土地使用权证本附件应包括土地使用权证的正本及副本，以证明甲方对所售房屋所占用的土地拥有合法的使用权。附件三：买卖双方身份证明本附件应包括甲方和乙方的身份证明文件，如身份证、护照等，以证明双方的身份真实有效。附件四：房屋评估报告本附件应包括由第三方评估机构出具的房屋评估报告，评估报告中应包括房屋的市场价值、使用年限、结构状况等信息。附件五：过户申请表本附件应包括填写完整的过户申请表，申请表中应包含甲乙双方及第三方的基本信息，以及房屋的基本信息。附件六：交易流水证明本附件应包括房屋交易过程中所有的资金流水证明，如转账记录、现金支付记录等，以证明交易资金的合法来源。附件七：物业交割单本附件应包括物业交割单，证明甲方已将物业相关手续完整交接给乙方。附件八：家具家电清单本附件应包括家具家电的详细清单，列明所有随房屋交付的家具家电的名称、数量和品牌等信息。附件九：合同补充协议本附件应包括甲乙双方就本合同未尽事宜签订的补充协议。附件十：第三方服务协议本附件应包括甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、服务费用及责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定时间完成房屋过户手续。2.甲方提供的房屋信息虚假或存在产权纠纷。3.乙方未能按照合同约定时间支付房款。4.乙方提供的购买人身份证明等资料不真实。5.第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合行业标准。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：房款的2%乘以逾期天数。2.如因甲方提供的房屋信息虚假或存在产权纠纷导致交易，甲方应退还已支付的房款，并支付乙方相应的赔偿金。3.如乙方未能按照合同约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。4.如乙方提供的购买人身份证明等资料不真实，导致过户手续，乙方应承担因此产生的一切法律责任。5.如第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合行业标准，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年二手房交易安全保障协议5本合同目录一览第一条协议范围与定义1.1范围1.2定义第二条卖方义务2.1房屋信息真实性与完整性2.2产权清晰与无争议2.3配合交易顺利进行第三条买方义务3.1提供真实身份信息3.2支付房款及交易税费3.3配合交易顺利进行第四条交易安全保障4.1交易资金安全4.2房屋交易过程安全4.3信息安全与隐私保护第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3第三方违约第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的生效、变更与解除7.1生效条件7.2变更条件7.3解除条件第八条合同的期限8.1协议期限8.2自动续约条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址与联系方式第十条适用法律10.1适用法律第十一条争议的法院管辖11.1管辖法院第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：交易资金支付凭证12.3附件三：房屋产权证明第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签署与盖章14.1签署日期14.2签署地点14.3盖章第一部分：合同如下：第一条协议范围与定义1.1范围本协议是双方就房屋买卖事宜达成的一致协议，包括但不限于房屋的买卖、交易过程的保障、资金的支付与安全、产权的确认等事项。1.2定义（1）房屋：指位于_______的_______（房屋的详细地址和面积）。（2）卖方：指拥有上述房屋所有权的_______。（3）买方：指愿意购买上述房屋的_______。（4）交易资金：指买方支付给卖方的房屋购买价款及其他相关费用。（5）产权：指房屋的所有权及其他相关权益。第二条卖方义务2.1房屋信息真实性与完整性卖方应对房屋的现状、产权情况、使用情况等提供真实、完整的信息，并保证所提供的信息不存在任何虚假、误导性内容。2.2产权清晰与无争议卖方应保证其对房屋拥有完全、独立的产权，不存在任何抵押、查封、出租、共有、产权纠纷等情况，确保房屋的产权清晰，且无任何争议。2.3配合交易顺利进行卖方应配合买方及第三方进行房屋的查看、评估、过户等交易过程，并按照约定履行其义务，确保交易的顺利进行。第三条买方义务3.1提供真实身份信息买方应向卖方提供真实、完整的身份信息，并保证所提供的信息不存在任何虚假、误导性内容。3.2支付房款及交易税费买方应按照本协议的约定，按时足额支付房款及交易过程中产生的税费。3.3配合交易顺利进行买方应配合卖方及第三方进行房屋的查看、评估、过户等交易过程，并按照约定履行其义务，确保交易的顺利进行。第四条交易安全保障4.1交易资金安全本协议项下的交易资金，买方应通过双方约定的金融机构进行支付，卖方应予以接受。双方应共同监督交易资金的支付与结算，确保交易资金的安全。4.2房屋交易过程安全双方应共同遵守国家关于房屋交易的法律法规，确保房屋交易过程的安全。4.3信息安全与隐私保护双方应对交易过程中获取的对方信息予以保密，不得泄露给第三方，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。第五条违约责任5.1卖方违约卖方违反本协议的约定，导致交易无法进行或者买方遭受损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。5.2买方违约买方违反本协议的约定，导致交易无法进行或者卖方遭受损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。5.3第三方违约如交易过程中出现第三方违约情况，导致交易无法进行或者一方遭受损失的，违约方应承担相应的责任。第