店铺借用合同范本

店铺借用合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生（女士）

联系方式：______（仅作为合同通知及紧急联系之用）

2.乙方（承租方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生（女士）

联系方式：______（仅作为合同通知及紧急联系之用）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的店铺（以下简称“该店铺”），具备合法的出租权利；乙方因业务发展需要，欲承租该店铺作为商业经营场所。经双方友好协商，就甲方将该店铺出租给乙方使用事宜，达成以下合同条款：

一、甲方声明与保证

1.1甲方保证其对所述店铺拥有完整的所有权和出租权，且该店铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2甲方应向乙方提供该店铺的合法权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

二、乙方声明与保证

2.1乙方承诺合法使用该店铺，严格遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，不得从事任何违法经营活动。

2.2乙方在租赁期间应合理维护、保养该店铺，确保店铺设施设备的完好。

三、合作背景与前提条件

3.1双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同履行合同约定的权利与义务。

3.2本合同签订前，甲方已向乙方充分披露了该店铺的相关信息，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。乙方已充分了解并认可上述信息，同意按现状承租该店铺。

本合同经双方签署后生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。以下各条款是双方在充分协商的基础上达成的一致意见，双方均应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的店铺出租给乙方，供乙方用于商业经营活动。具体内容包括但不限于以下方面：

1.1甲方同意将该店铺按现状出租给乙方，并保证乙方在租赁期间享有正常的商业经营权利；

1.2乙方承租该店铺，用于开展其合法的商业活动，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用；

1.3双方在合同期内应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务，共同维护双方的合法权益。

第二条定义

2.1“该店铺”：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的店铺；

2.2“租赁期间”：指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间；

2.3“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的店铺使用费用；

2.4“设施设备”：指甲方提供给乙方的店铺内现有设施和设备。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权按本合同约定收取租金及其他相关费用；

1.2甲方应在租赁期间保持店铺的权属清晰，确保乙方正常使用；

1.3甲方应负责维修、保养店铺的共用部分及设施设备，确保乙方正常经营；

1.4甲方应在租赁期间提供必要的协助和支持，协助乙方解决在经营过程中遇到的与甲方有关的困难和问题；

1.5甲方不得干预乙方的合法经营活动，不得泄露乙方的商业秘密。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照本合同的约定使用该店铺，进行合法的商业经营活动；

2.2乙方应在租赁期间按时足额支付租金及其他相关费用；

2.3乙方应合理使用和维护店铺及其设施设备，保持店铺整洁、安全；

2.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动；

2.5乙方在租赁期间如有装修、改造需求，需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行；

2.6乙方在租赁期届满或合同提前终止时，应将店铺恢复原状，并按甲方要求办理相关手续。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币______元整（￥______）。

4.2支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

4.3支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前支付当月租金。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。

4.4逾期支付租金的，乙方应按逾期金额的千分之五（0.5%）向甲方支付违约金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

5.2合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。如未签订续租协议，本合同到期后自动终止。

5.3任何关键时间节点，包括但不限于租金支付、合同续约等，均按照本合同约定的时间执行。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1如甲方未按约定提供店铺给乙方使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数；

6.1.2如甲方违反合同约定，干预乙方的合法经营或泄露乙方商业秘密，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数；

6.1.3甲方未按约定维修、保养店铺共用部分及设施设备，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

6.2乙方违约：

6.2.1如乙方未按约定时间支付租金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五（0.5%）；

6.2.2如乙方违反合同约定，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数；

6.2.3乙方未按约定维护、保养店铺及设施设备，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

6.2.4合同期满或提前终止时，乙方未按约定将店铺恢复原状或办理相关手续，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，包括但不限于延长履行期限、变更履行方式等。

7.4双方因不可抗力事件导致的损失，应根据国家相关法律法规的规定，各自承担相应的责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5双方同意，在争议解决期间，遵守现行法律法规，不得采取任何可能加剧争议的措施，包括但不限于停止支付租金、擅自解除合同等。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。

9.2合同变更：任何对本合同的修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签署后生效。

9.3终止条件：如一方严重违反本合同的规定，且在对方书面通知后30日内仍未予以纠正，另一方有权立即终止本合同。

9.4合同的终止或解除，不影响双方在终止或解除前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

9.5本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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