美容店2024年度房屋租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

美容店2024年度房屋租赁协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁条款第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止用途第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任第六条房屋损坏及赔偿6.1房屋损坏的处理方式6.2赔偿责任及金额第七条房屋交付及退还7.1房屋交付日期及条件7.2房屋退还日期及条件第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1租赁押金12.2房屋附属设施12.3合同的签订和生效第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改及补充第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积租赁房屋位于市区街道号，房屋建筑面积为平方米。1.2租金金额及支付方式租金金额为每月元，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：美容店账号：开户行：银行分行1.3租金调整条款租金将根据市场行情及物价指数的变化进行调整，调整周期为一年。租金调整由双方协商确定，并以书面形式通知对方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，需在租赁期满前一个月书面提出，并签订新的租赁合同。2.3提前终止租赁条款任何一方提前终止租赁合同，需提前三个月通知对方，并支付违约金，违约金为一个月租金的200%。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的承租人将租赁房屋用于经营美容店业务。3.2禁止用途承租人不得将租赁房屋用于非法用途或者违反我国法律法规的其他用途。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用。4.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，以及因经营活动导致的设施损坏的修复。第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人应按我国法律法规的要求，为租赁房屋及经营活动购买相应的保险，并将保险单复印件交出租人留存。5.2出租人的保险责任出租人应购买火灾保险，并将保险单复印件交承租人留存。第六条房屋损坏及赔偿6.1房屋损坏的处理方式租赁期间，如发生房屋及附属设施的损坏，承租人应立即通知出租人，并按照维修责任分工进行修复。6.2赔偿责任及金额如承租人的原因导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方要求变更合同条款，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除的条件在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如双方同意解除合同，应提前三个月书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供房屋或未履行维修义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。9.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金或未履行维修责任的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同的签订地为市区，双方同意接受市区人民法院的管辖。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1租赁押金承租人应在签订合同时支付租赁押金，押金金额为一个月租金。租赁期满或合同解除后，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还承租人。12.2房屋附属设施租赁房屋附属设施包括空调、热水器、照明设备等，承租人应合理使用并负责维护。12.3合同的签订和生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十三条通知与送达13.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话方式进行，以确保对方收到。13.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租人：地址：市区街道号联系方式：13X承租人：地址：市区街道号联系方式：13X第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括房屋所有权证、租赁押金收据等。14.2合同修改及补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，与租赁房屋或租赁合同有直接或间接利害关系，并可能对合同的履行产生影响的个人或单位。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、担保方、保险公司、政府相关部门、物业公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方共同协商一致，并在合同中明确第三方介入的具体条款。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的责任和义务，并承担因未履行或履行不当而产生的后果。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得侵害甲乙双方的合法权益，并协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的信誉、实力和合同具体情况协商确定，并在合同中予以明确。4.2第三方责任限额的支付当第三方未履行或履行不当导致甲乙双方损失时，由第三方按照合同约定的责任限额进行赔偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，由第三方与甲方签订的协议确定，与本合同无关。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，由第三方与乙方签订的协议确定，与本合同无关。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更当甲乙双方需要变更第三方介入的内容时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除当甲乙双方需要解除第三方介入时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式当甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同的签订地为市区，双方同意接受市区人民法院的管辖。第八条第三方介入的法律适用及争议解决8.1适用法律本合同第三方介入部分的法律适用及争议解决，适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式如甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1租赁押金如第三方参与支付租赁押金，第三方应在合同中明确其对租赁押金的权利和义务。9.2房屋附属设施第三方在使用租赁房屋附属设施时，应遵守相关法律法规，并承担因使用不当导致的后果。9.3合同的签订和生效本合同第三方介入部分的签订和生效，依照甲乙双方与第三方的协商一致进行。第十条通知与送达10.1通知方式甲乙双方与第三方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话方式进行，以确保对方收到。10.2送达地址及联系方式甲乙双方与第三方的送达地址及联系方式如下：甲方：地址：市区街道号联系方式：13X乙方：地址：市区街道号联系方式：13X第三方：地址：市区街道号联系方式：13X第十一条附则11.1合同附件本合同第三方介入部分的附件包括第三方提供的相关文件、证明等。11.2合同修改及补充本合同第三方介入部分未尽事宜，经甲乙双方与第三方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：租赁押金收据附件三：第三方提供的相关文件附件四：租赁房屋附属设施清单附件五：保险单复印件附件六：第三方责任限额确认书附件七：合同补充协议附件一：房屋所有权证本附件应包含房屋的所有权证明文件，证明甲方对租赁房屋拥有合法的所有权。附件二：租赁押金收据本附件应包含租赁押金的收据，证明乙方已支付租赁押金。附件三：第三方提供的相关文件本附件应包含第三方提供的与合同履行相关的文件，如第三方资质证明、第三方与甲方或乙方签订的协议等。附件四：租赁房屋附属设施清单本附件应详细列明租赁房屋附属设施的名称、数量和状况，以便双方明确设施的使用和维护责任。附件五：保险单复印件本附件应包含第三方为租赁房屋及附属设施购买的保险单的复印件，以证明保险的有效性。附件六：第三方责任限额确认书本附件应明确第三方在本合同中的责任限额，以及超过责任限额后的处理方式。附件七：合同补充协议本附件应包含甲乙双方与第三方协商一致后签订的补充协议，用于明确合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋或未履行维修义务。2.乙方未按照合同约定支付租金或未履行维修责任。3.第三方未按照合同约定履行其责任和义