农村购房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村购房合同范本本合同目录一览第一条房屋买卖双方1.1卖家信息1.2买家信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量保证5.1质量保证期限5.2质量保证范围5.3质量问题处理方式第六条房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用第七条违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的附则10.1合同的解释10.2合同的修订10.3合同的终止第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同草案第十二条其他约定第十三条签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字第十四条合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方1.1卖家信息甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：________________甲方地址：________________1.2买家信息乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：________________乙方地址：________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置甲方同意将位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号的房屋出售给乙方。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋结构为_______（如：砖混结构、砖木结构等）。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为_______。第三条房屋交易价格3.1成交价格双方经协商一致，同意上述房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式，于_______年_______月_______日前将购房款支付给甲方。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间甲方同意在收到乙方全部购房款后，于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证齐全；（2）水、电、燃气等配套设施正常使用；（3）房屋内部装修符合约定标准。第五条房屋质量保证5.1质量保证期限甲方对出售的房屋质量保证期限为_______年，自房屋交付之日起计算。5.2质量保证范围甲方对出售的房屋质量保证范围包括：（1）主体结构质量问题；（2）重大隐蔽工程质量问题；（3）房屋主要设备设施质量问题。5.3质量问题处理方式如房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方在质量保证期限内进行修复或赔偿。具体处理方式如下：（1）甲方应在收到乙方通知后_______日内派员到现场查看；（2）经查确认属于质量问题的，甲方应在_______日内予以修复或赔偿；（3）甲方未在规定时间内修复或赔偿的，乙方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由甲方承担。第六条房屋过户手续6.1过户手续办理时间甲方应协助乙方在_______年_______月_______日前办理完毕房屋过户手续。6.2过户手续办理费用办理房屋过户手续所需的费用由_______承担（甲方/乙方）。第七条违约责任7.1卖家违约责任（1）未能按约定时间交付房屋的，应支付违约金_______元；（2）未能保证房屋质量的，应承担修复费用或赔偿金；（3）未能协助乙方办理过户手续的，应支付违约金_______元。7.2买家违约责任（1）未能按约定时间支付购房款的，应支付违约金_______元；（2）未能按约定时间办理过户手续的，应支付违约金_______元。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4法律途径解决如任何一方违反本合同的约定，另一方有权通过法律途径解决争议。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条合同的附则10.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的修订本合同的修订须经双方书面同意，并注明修订日期。10.3合同的终止本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证的复印件作为本合同的附件。11.2房屋买卖合同草案第十二条其他约定双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的有效组成部分。第十三条签字盖章13.1卖家签字甲方（卖家）签字：________________13.2买家签字乙方（买家）签字：________________13.3见证人签字见证人签字：________________第十四条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1当本合同履行过程中，需要第三方介入以协助完成某些特定事项时，甲乙方应共同选择合适的第三方。2.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方明确约定介入的事项、范围、期限等相关事宜，并确保第三方的介入不影响本合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，按照约定的事项、范围、期限履行义务。3.2第三方应保证其介入的事项真实、合法、有效，并对其提供的信息、资料等承担责任。3.3第三方应按照甲乙方的要求，对介入的事项保密，不得泄露甲乙方的个人信息和商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任，以其介入事项的性质、范围、期限等因素确定。4.2第三方对甲乙方承担的责任限额，由甲乙方与第三方在合同中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。4.3甲乙方应审慎选择第三方，并关注第三方的履行情况。如因第三方未按约定履行义务导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，为本合同的补充条款，与本合同具有同等效力。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.3第三方与甲乙方之间的约定，不影响甲乙方按照本合同履行彼此之间的权利义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方与第三方约定的介入事项、范围、期限等，如需变更或解除，应书面协议，并由见证人签字确认。6.2甲乙方与第三方之间的变更或解除协议，不得影响本合同的履行。第七条第三方介入的证明文件7.1第三方介入本合同事项时，应向甲乙方提供相关证明文件，以证明其具备介入的资格和能力。7.2甲乙方应核实第三方的证明文件，并留存副本。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入本合同事项所需的费用，由甲乙方与第三方协商确定，并书面约定。8.2甲乙方应按照约定支付第三方介入费用。如甲方未按约定支付费用的，乙方有权要求甲方支付，并有权解除本合同。第九条第三方介入的履行监督9.1甲乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按约定履行义务。9.2甲乙方发现第三方未按约定履行义务的，应及时通知对方，并协商解决。第十条第三方介入的法律责任10.1第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。10.2第三方违反法律法规或本合同约定，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入事项履行完毕后，甲乙方与第三方的合同关系终止。11.2甲乙方与第三方约定的介入事项、范围、期限等，如需继续履行的，应重新签订书面协议。第十二条见证人职责12.1见证人应监督甲乙方与第三方之间的合同履行，确保合同的公平、公正、公开。12.2见证人对甲乙方与第三方之间的合同纠纷，应提供必要的证据和证明。第十三条合同的变更和解除13.1本合同的变更或解除，应书面协议，并由见证人签字确认。13.2本合同的变更或解除协议，不得影响甲乙方与第三方之间的合同关系。第十四条合同的终止14.1本合同在甲乙方与第三方之间的合同关系终止后终止。14.2本合同的终止，不影响甲乙方与第三方之间的合同纠纷的解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同草案附件3：第三方证明文件附件4：过户手续办理费用收据附件5：房屋交付确认书附件6：质量保证书附件7：物业交接单附件8：维修基金缴纳证明附件9：装修验收报告附件10：交易过程中产生的其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。说明：用以证明甲方对出售房屋的所有权。附件2：房屋买卖合同草案要求：填写完整、签字盖章。说明：用以确认甲乙双方对房屋买卖的主要条款的共识。附件3：第三方证明文件要求：合法、有效，具有相关资质。说明：用以证明第三方具备介入本合同事项的资格和能力。附件4：过户手续办理费用收据要求：真实、有效，加盖财务章或公章。说明：用以证明甲乙方已支付过户手续办理费用。附件5：房屋交付确认书要求：填写完整、签字盖章。说明：用以确认房屋交付的时间和条件。附件6：质量保证书要求：清晰、完整，加盖甲方公章。说明：用以保证房屋质量，明确质量问题处理方式。附件7：物业交接单要求：填写完整、签字盖章。说明：用以确认物业交接的时间、地点和内容。附件8：维修基金缴纳证明要求：真实、有效，加盖财务章或公章。说明：用以证明甲乙方已缴纳维修基金。附件9：装修验收报告要求：填写完整、签字盖章。说明：用以确认房屋装修的质量和效果。附件10：交易过程中产生的其他相关文件和资料要求：真实、有效，与交易过程相关。说明：用以证明交易过程中涉及的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按约定时间交付房屋。2.甲方未能保证房屋质量。3.甲方未能协助乙方办理过户手续。4.乙方未能按约定时间支付购房款。5.乙方未能按约定时间办理过户手续。6.第三方未按约定履行义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同总金额的__