手房合同补充协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房合同补充协议书范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3房屋1.4二手房2.合同的订立2.1甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，订立本补充协议。2.2本补充协议与《二手房买卖合同》具有同等法律效力。3.房屋交付及过户3.1甲方应按照《二手房买卖合同》约定的时间交付房屋给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.房屋质量及维修4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题。4.2甲方应在合同约定的时间内对房屋进行维修，确保房屋符合居住条件。5.付款及交付5.1乙方应按照《二手房买卖合同》约定的时间支付房款。5.2房屋交付及过户完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。6.户口迁移6.1甲方应在合同约定的时间内将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金。7.合同的变更和解除7.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。8.违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的生效10.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.其他约定11.1甲乙双方对本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议。12.合同的附件12.1本合同附件包括：《二手房买卖合同》、房屋所有权证、土地使用权证等。13.合同的份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.甲乙双方的联系方式14.1甲方（出卖人）：14.2乙方（买受人）：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：甲方为房屋的出卖人，即《二手房买卖合同》中的出卖人，享有房屋所有权，愿意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买受人）：乙方为房屋的买受人，即《二手房买卖合同》中的买受人，愿意购买甲方所出卖的房屋。1.3房屋：房屋指甲方所有并愿意出售的位于_______（地址）的_______（栋数）栋_______（层数）层_______号房，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.4二手房：二手房指已有人居住或使用过的房屋，即非新建房屋。第二条合同的订立2.1甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，订立本补充协议。2.2本补充协议与《二手房买卖合同》具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本补充协议的约定。第三条房屋交付及过户3.1甲方应按照《二手房买卖合同》约定的时间交付房屋给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付及过户完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。4.2甲方应在合同约定的时间内对房屋进行维修，确保房屋符合居住条件。4.3如房屋在交付后出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行修复。第五条付款及交付5.1乙方应按照《二手房买卖合同》约定的时间支付房款。5.2乙方支付房款后，甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。5.3房屋交付及过户完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。第六条户口迁移6.1甲方应在合同约定的时间内将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金。6.2甲方应在合同约定的时间内提供迁移户口所需的证明材料，协助乙方办理户口迁移手续。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。7.2合同的变更或解除应书面签订，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。7.3合同的变更或解除不影响甲乙双方因合同产生的权利和责任。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方违反合同约定，导致乙方无法按照约定时间收到房屋或过户手续的，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为房款的_______%。8.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权延迟交付房屋，延迟交付的时间自乙方支付房款之日起计算。8.4甲乙双方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本补充协议的生效，以《二手房买卖合同》的生效为前提条件。第十一条其他约定11.1甲乙双方对本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议。11.2本补充协议的内容与《二手房买卖合同》的内容相冲突的，以本补充协议为准。第十二条合同的附件12.1本合同附件包括：《二手房买卖合同》、房屋所有权证、土地使用权证等。12.2附件的的真实性、合法性由甲方负责，如因附件不真实、不合法导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第十三条合同的份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条甲乙双方的联系方式14.1甲方（出卖人）：地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________14.2乙方（买受人）：地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方完成房屋交易及相关手续。第二条第三方介入的具体事项2.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋交易及相关手续，包括但不限于房屋评估、过户、贷款等。2.2第三方在介入过程中，应遵循独立、客观、公正的原则，提供真实、准确的信息和服务。2.3第三方应按照甲乙双方的约定，合理收取费用，不得收取未约定的费用。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照约定履行义务，如因第三方的原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.2第三方赔偿责任限额为第三方收取的费用总额的二倍。3.3甲乙双方认为第三方的赔偿责任限额过低，可以通过协商一致的方式提高赔偿责任限额。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方仅负责协助甲乙双方完成房屋交易及相关手续，不承担甲乙双方之间的交易风险。4.2甲乙双方应按照约定履行合同义务，如因甲乙双方的原因导致第三方损失的，甲乙双方应承担赔偿责任。4.3第三方与甲乙双方之间的权利义务划分，应以本合同及甲乙双方与第三方之间的协议为准。第五条第三方介入的变更及解除5.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的协议，应书面通知第三方，并经第三方同意。5.2第三方如未能按照约定履行义务，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担赔偿责任。5.3第三方如因特殊情况无法继续履行义务，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代的第三方。第六条第三方信息的披露及保密6.1第三方应向甲乙双方披露与房屋交易及相关手续有关的所有信息，包括但不限于房屋权属情况、过户手续流程等。6.2第三方应保证所提供信息的真实、准确、完整，并对其提供的信息承担法律责任。6.3甲乙双方应对第三方提供的信息保密，不得泄露给第三方以外的第三方。第七条第三方服务的质量保障7.1第三方应按照行业标准提供服务，确保服务质量。7.2甲乙双方有权对第三方的服务进行评价，如认为服务不符合约定，有权要求第三方改正或赔偿。7.3第三方如未能按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的终止8.1房屋交易及相关手续完成后，第三方介入即终止。8.2第三方介入终止后，第三方应将所有与房屋交易及相关手续有关的文件、资料交给甲乙双方。8.3第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系即告结束。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《二手房买卖合同》：本合同是甲乙双方买卖二手房的主要合同，明确了双方的权利和义务。2.房屋所有权证：证明了甲方对房屋的所有权，是房屋交易的重要依据。3.土地使用权证：证明了甲方对房屋所占土地的使用权，是房屋交易的重要依据。5.过户申请表：用于申请将房屋所有权过户给乙方。6.贷款申请表：如乙方选择贷款购房，需填写此表。7.户口迁移证明：用于证明甲方户口已从房屋迁出。8.维修记录表：记录房屋在交付后出现的维修情况。9.违约金计算公式：用于计算违约金金额。10.第三方服务协议：如中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等与甲乙双方之间的协议。附件的详细要求和说明：1.《二手房买卖合同》：应明确房屋的基本情况、房款金额、支付方式、交付时间等。2.房屋所有权证和土地使用权证：应真实、合法，无任何抵押、查封等情况。3.房屋评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估结果准确、公正。4.过户申请表：应填写完整、准确，包括甲乙双方的身份信息、房屋信息等。5.贷款申请表：应填写完整、准确，包括甲乙双方的身份信息、贷款金额、还款方式等。6.户口迁移证明：应由公安机关出具，证明甲方户口已从房屋迁出。7.维修记录表：应详细记录房屋的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。8.违约金计算公式：应明确违约金的计算方式，如按照房款的百分比计算等。9.第三方服务协议：应明确双方的权利和义务，包括服务内容、服务费用、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：示例：甲方未能按照约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住。责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为房款的_______%。2.乙方违约行为：示例：乙方未能按照约定时间支付房款，导致甲方无法按时交付房屋。责任认定：乙方应支付违约金，违约金金额为房款的_______%。3.第三方违约行为：示例：中介方未能按照约定协助完成房屋交易，导致甲乙双方损失。责任认定：中介方应承担赔偿责任，赔偿金额为中介费用的_______倍。4.甲方未履行合同义务