包含房屋现状描述及交易条件的2024二手房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含房屋现状描述及交易条件的2024二手房买卖合同本合同目录一览1.房屋现状描述1.1房屋基本信息1.2房屋设施设备1.3房屋结构1.4房屋所在小区环境1.5房屋权属证明2.交易条件2.1房屋售价2.2付款方式及时间2.3过户手续办理2.4交易双方税费承担2.5房屋交付时间及条件3.房屋交付3.1房屋交付物品清单3.2房屋交付过程中的损毁责任3.3房屋交付后的保修责任4.交易双方的义务4.1出卖人的义务4.2买受人的义务5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件9.其他约定9.1房屋交易过程中的保密事项9.2房屋交易过程中的通讯方式9.3双方约定的其他事项10.附件10.1房屋现状照片及视频10.2房屋权属证明文件10.3其他重要文件11.合同签署日期及地点12.出卖人（卖方）签字13.买受人（买方）签字14.见证人（如有）签字第一部分：合同如下：第一条房屋现状描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋结构：别墅/公寓/平房，建筑面积：____平方米1.1.3房屋楼层：____层，装修情况：____1.2房屋设施设备1.2.1家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜等1.2.2家电：空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器等1.2.3设施：电梯、暖气、燃气、宽带、有线电视等1.3房屋结构1.3.1卧室：____间，面积：____平方米1.3.2客厅：____间，面积：____平方米1.3.3餐厅：____间，面积：____平方米1.3.4厨房：____间，面积：____平方米1.3.5卫生间：____间，面积：____平方米1.3.6阳台：____个，面积：____平方米1.4房屋所在小区环境1.4.1小区名称：____，物业公司：____1.4.2绿化率：____%，容积率：____1.4.3小区配套设施：幼儿园、学校、医院、商场、健身房等1.4.4小区交通状况：地铁、公交、驾车等1.5房屋权属证明1.5.1房产证号：____，产权人：____1.5.2土地使用权证号：____，使用权人：____1.5.3房屋他项权利：____（如有）第二条交易条件2.1房屋售价为人民币____元整（大写：____元整）。2.2买受人支付房价款的方式为：____。支付时间：自本合同签订之日起____日内。2.3过户手续办理：买受人应自本合同签订之日起____日内，向房屋所在地房产交易管理部门申请办理过户手续。2.4交易双方税费承担：买受人应承担过户手续费用、契税等与房屋交易有关的税费。出卖人应承担房产交易过程中应由其承担的税费。具体税费承担比例和金额在本合同附件中约定。2.5房屋交付时间及条件：出卖人应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给买受人。交付时，房屋应符合本合同第一条所述现状。第三条房屋交付3.1房屋交付物品清单：详见附件。3.2房屋交付过程中的损毁责任：如在交付过程中，房屋及室内设施设备发生损毁，出卖人应承担相应的修复或赔偿责任。3.3房屋交付后的保修责任：出卖人应按附件约定的保修范围和保修期限承担保修责任。第四条交易双方的义务4.1出卖人的义务4.1.1保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。4.1.2配合买受人办理过户手续，提供必要的证明材料。4.1.3按照约定时间交付房屋，并保证房屋现状与描述一致。4.2买受人的义务4.2.1按照约定时间支付房价款。4.2.2按照约定时间办理过户手续，并承担相关税费。4.2.3接收并妥善使用房屋，爱护室内设施设备。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件：本合同签订后，如买受人需要变更合同条款，应与出卖人协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件：本合同签订后，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照约定时间交付房屋，应支付买受人违约金，违约金为房价款的____%。6.1.2出卖人提供的房屋及室内设施设备不符合本合同第一条的描述，应承担修复或赔偿责任。6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按照约定时间支付房价款，应支付出卖人违约金，违约金为房价款的____%。6.2.2买受人未按照约定时间第八条争议解决方式7.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产交易管理部门申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。7.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：本合同约定的房屋交付后，买受人支付完毕全部房价款，双方办理完毕过户手续，合同即终止。8.3合同失效条件：本合同签订后，如发生法律规定的合同无效或者合同解除的情形，合同失效。第十条其他约定9.1房屋交易过程中的保密事项：双方应对交易过程中的商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。9.2房屋交易过程中的通讯方式：双方应互相提供有效的通讯方式，确保合同履行过程中的及时沟通。9.3双方约定的其他事项：（如有其他事项，双方可在此补充约定）第十一条附件10.1房屋现状照片及视频：详见附件。10.2房屋权属证明文件：房产证、土地使用权证等，详见附件。10.3其他重要文件：（如有其他重要文件，可在此列出，详见附件）第十二条合同签署日期及地点本合同于____年____月____日签署于____（地点）。第十三条出卖人（卖方）签字第十四条买受人（买方）签字如见证人，请在此签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行、物业管理公司等，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行过程的单位或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：协助甲乙方进行房屋查验、评估、交易手续办理、资金监管、交付等环节。第二条第三方介入的权利与义务2.1第三方介入的权利2.1.1按照甲乙方的约定，获取相应的服务费用。2.1.2按照甲乙方的约定，参与合同履行过程中的相关环节。2.1.3在履行合同过程中，享有知情权、建议权，并对合同履行提出合理化建议。2.2第三方介入的义务2.2.1按照甲乙方的约定，提供专业、及时、准确的服务。2.2.2保密甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息，未经甲乙方同意，不得向第三方泄露。2.2.3遵守相关法律法规，不得利用第三方介入之便，谋取不正当利益。第三条第三方介入的责任限额3.1第三方介入在本合同履行过程中，如因过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方介入的责任限额包括但不限于：中介机构的责任限额为其服务费用的____倍；评估机构的责任限额为其评估费用的____倍；担保机构的责任限额为其担保费用的____倍；银行的责任限额为其贷款金额的____%；物业管理公司的责任限额为其服务费用的____倍。具体责任限额在本合同附件中约定。3.3第三方介入如因故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担无限连带责任。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方介入未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，具体违约金在本合同附件中约定。4.2第三方介入未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条甲乙方的权利与义务5.1甲乙方的权利5.1.1要求第三方介入按照约定提供服务，并保障服务的质量和效率。5.1.2对第三方介入的服务进行监督，并提出合理化的建议和意见。5.1.3在第三方介入未按照约定履行义务时，要求第三方介入承担违约责任或赔偿损失。5.2甲乙方的义务5.2.1按照约定向第三方介入支付服务费用。5.2.2提供第三方介入履行合同所需的相关信息和资料。5.2.3配合第三方介入进行合同履行过程中的相关环节。第六条第三方介入的退出6.1第三方介入在本合同履行过程中，如因故需退出，应提前通知甲乙方，并按照约定承担相应的责任。6.2第三方介入退出后，甲乙方应继续履行本合同的约定，如有需要，甲乙方应及时寻找替代的第三方介入。第七条争议解决7.1甲乙方与第三方介入之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条本合同的生效、终止和失效8.1本合同自甲乙方及第三方介入签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同终止条件：本合同约定的房屋交付后，买受人支付完毕全部房价款，双方办理完毕过户手续，合同即终止。8.3本合同失效条件：本合同签订后，如发生法律规定的合同无效或者合同解除的情形，合同失效。第九条其他约定9.1甲乙方与第三方介入之间的通讯方式、保密事项等，如有其他特殊约定，可在本合同附件中补充说明。9.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方介入可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条附件10.1第三方介入的服务内容、服务费用、责任限额等详细信息，详见附件。10.2其他与第三方介入相关的文件和资料，详见附件。第十一条合同签署日期及地点本合同于____年____月____日签署于____（地点）。第十二条甲乙方签字如第三方介入，请在此签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片及视频详细要求：提供房屋内外部照片及视频，清晰展示房屋的实际状况，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。说明：照片及视频应真实反映房屋现状，不得有任何虚假或误导。附件二：房屋权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，证明房屋的所有权及使用权。说明：权属证明文件应合法有效，无任何债务纠纷。附件三：房屋交易过程中的重要文件详细要求：提供交易过程中产生的重要文件，如评估报告、贷款合同、过户手续文件等。说明：重要文件应完整、准确，以便于甲乙方查阅和存档。附件四：第三方介入的服务内容、服务费用、责任限额等详细信息详细要求：提供第三方介入的具体服务内容、服务费用标准、责任限额等详细信息。说明：第三方介入的服务内容应明确，服务费用合理，责任限额公正，以保障甲乙方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照约定时间支付房价款或过户手续费用。2.甲乙方未按照约定时间办理过户手续或提供必要的证明材料。3.甲乙方未按照约定时间接收房屋，或接收房屋时发现房屋及室内设施设备不符合本合同第一条的描述。4.第三方介入未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。5.第三方介入未按照约定履行义务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.甲乙方未按照约定时间支付房价款或过户手续费用，应支付违约金，违约金为房价款或过户手续费用的____%。2.甲乙方未按照约定时间办理过户手续或提供必要的证明材料，应支付违约金，违约金为过户手续费用的____%。3.甲乙方未按照约定时间接收房屋，或接收房屋时发现房屋及室内设施设备不符合本合同第一条的描述，出卖人应承担修复或赔偿责任。4.第三方介入未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准，应支付违约金，违约金为服务费用的____%。5.第三方介入未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲乙方未按照约定时间支付房价款，视为违约，应支付违约金人民币____元整。2.若甲乙方未按照约定时间办理过户手续，视为违约，应支付违约金人民币____元整。3.若甲乙方未按照约定时间接收房屋，且房屋现状与本合同第一条描述不符，出卖人应负责修复或赔偿，具体金额根据实际情况确定。4.若第三方介入未按照约定提供服务，视为违约，应支付违约金人民币____元整。5.若第三方介入未按照约定履行义务，导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失实际情况确定。全文完。包含房屋现状描述及交易条件的2024二手房买卖合同1本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建筑结构1.5房屋所有权证号第二条房屋现状描述2.1房屋装修情况2.2房屋使用情况2.3房屋配套设施2.4房屋存在的问题及维修情况第三条交易条件3.1房屋售价3.2付款方式3.3付款时间3.4过户手续及费用3.5交房时间及条件第四条房屋交付4.1交付物品清单4.2交付条件4.3交付时间第五条房屋质量保证5.1质量问题责任界定5.2质量问题解决方式第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条附加条款10.1房屋保险10.2物业管理费10.3维修基金第十一条双方声明及承诺11.1卖方声明及承诺11.2买方声明及承诺第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权清晰证明复印件12.3房屋现状图片及视频资料第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋建筑结构：钢筋混凝土结构1.5房屋所有权证号：京字第号第二条房屋现状描述2.1房屋装修情况：房屋为精装修，主要包括地面、墙面、天花板装修，以及家具、家电等配置2.2房屋使用情况：房屋目前处于空置状态，一次入住时间为年月日2.3房屋配套设施：水、电、天然气、暖气、通讯、网络等设施齐全，有停车位2.4房屋存在的问题及维修情况：房屋整体状况良好，未发现重大质量问题。但由于长时间空置，可能存在一些小问题，如堵塞的水龙头、损坏的灯泡等，买方接受后需自行承担维修责任第三条交易条件3.1房屋售价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：买方支付定金人民币万元整，剩余房款通过商业贷款或公积金贷款支付3.3付款时间：买方应在年月日前支付定金，并在年月日前完成贷款手续并支付剩余房款3.4过户手续及费用：双方应按照国家法律规定，共同办理过户手续，相关费用由买方承担3.5交房时间及条件：房屋交付时间定于年月日，买方支付全部房款且完成过户手续后，卖方将房屋钥匙交付给买方第四条房屋交付4.1交付物品清单：房屋钥匙、物业卡、水电天然气卡等4.2交付条件：买方支付全部房款且完成过户手续4.3交付时间：年月日第五条房屋质量保证5.1质量问题责任界定：卖方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任5.2质量问题解决方式：如买方在入住后发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在日内解决或答复买方解决方案第六条违约责任6.1卖方违约责任：如卖方违反合同约定，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任6.2买方违约责任：如买方违反合同约定，导致卖方遭受损失，买方应承担相应的赔偿责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：1）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；2）因政策调整、不可抗力等导致合同内容需要变更。8.2合同解除条件：1）卖方因重大违约行为导致买方要求解除合同；2）买方因重大违约行为导致卖方要求解除合同；3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在下列条件之一满足时终止：1）双方履行完毕合同约定的义务；2）合同解除；3）合同到期。9.3合同续约条件：合同到期后，如双方愿意继续履行合同，应在合同到期前日内协商达成一致，并签订新的合同。第十条附加条款10.1房屋保险：买方应在交付后日内购买房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方备案。10.2物业管理费：房屋交付后，买方应承担物业管理费。具体费用按物业管理公司规定标准执行。10.3维修基金：买方应在交付后日内向物业公司缴纳维修基金，并将缴纳证明复印件提交给卖方备案。第十一条双方声明及承诺11.1卖方声明及承诺：1）卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；2）卖方保证房屋不存在重大质量问题；3）卖方应在合同约定的时间内履行交房义务。11.2买方声明及承诺：1）买方具备购房资格，能够完成购房相关手续；2）买方保证按合同约定支付房款；3）买方应在合同约定的时间内履行接收房屋的义务。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件；12.2房屋产权清晰证明复印件；12.3房屋现状图片及视频资料；12.4房屋买卖合同备案证明复印件；12.5其他重要文件。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项（如装修押金、家具家电赠送等）应在本合同附件中明确。第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章；14.2买方签字盖章；14.3见证人签字盖章。本合同一式肆份，卖方、买方各持壹份，见证人持壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，确保交易过程的合法、合规。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。1.3第三方权益：第三方在本合同交易过程中所获得的个人信息和交易信息，应严格保密，不得泄露给无关方。第二条第三方介入的交易流程2.1中介方角色：中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖交易，提供房源信息、市场行情咨询、交易流程指导等服务。2.3贷款机构角色：贷款机构负责为买方提供购房贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、放款等。2.4过户机构角色：过户机构负责协助甲乙方完成房屋产权过户手续。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：甲乙方应按照法律法规及行业规定，支付第三方服务费用。3.2费用支付时间：甲乙方应在第三方提供服务后，按照双方约定及时支付相关费用。3.3费用支付方式：甲乙方可通过转账、现金等方式支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因过错导致甲乙方遭受损失，第三方应承担的责任限额详见附件《第三方责任限额明细》。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据行业规定、市场行情等因素进行调整，并由甲乙方在合同中约定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理方式：甲乙方可与第三方协商解决，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方信息，不得恶意损害第三方声誉。6.2第三方权益维护：如甲乙方侵害第三方权益，第三方有权要求甲乙方停止侵害，并有权要求赔偿。第七条第三方变更7.1第三方变更：如合同履行过程中，甲乙方需更换第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。7.2变更责任承担：如因第三方变更导致合同无法履行，甲乙方应承担相应责任。第八条第三方退出8.1第三方退出：如第三方因特殊情况需退出合同，应提前通知甲乙方，并经双方协商一致。8.2退出责任承担：如因第三方退出导致合同无法履行，甲乙方应承担相应责任。第九条第三方合规性9.1第三方合规性：第三方应具备相关行业资质，并遵守国家法律法规及行业规范。9.2合规性保障：如第三方违反法律法规或行业规范，导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第十条附件10.1本合同附件《第三方责任限额明细》为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2其他重要文件：包括但不限于第三方资质证明、收费标准、服务承诺等。本合同一式肆份，甲乙双方各持壹份，第三方持壹份，见证人持壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明复印件附件三：房屋现状图片及视频资料附件四：房屋买卖合同备案证明复印件附件五：第三方资质证明附件六：第三方收费标准附件七：第三方服务承诺附件八：房屋保险单复印件附件九：物业管理费缴纳证明复印件附件十：维修基金缴纳证明复印件附件十一：贷款合同复印件附件十二：过户手续费用明细附件十三：第三方责任限额明细附件十四：其他重要文件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。附件二：房屋产权清晰证明复印件，应证明房屋产权无争议，清晰显示房屋产权人。附件三：房屋现状图片及视频资料，应真实反映房屋的内部和外部状况，包括房屋结构、装修情况、周边环境等。附件四：房屋买卖合同备案证明复印件，应证明本合同已备案，具有法律效力。附件五：第三方资质证明，应证明第三方具备相关行业资质，如中介公司应提供营业执照副本、房地产经纪机构资质证书等。附件六：第三方收费标准，应详细列出第三方服务的费用项目、收费标准及计算方式。附件七：第三方服务承诺，应明确第三方对服务内容、质量、时间等方面的承诺。附件八：房屋保险单复印件，应显示保险的名称、保险期限、保险金额等信息。附件九：物业管理费缴纳证明复印件，应证明买方已缴纳物业管理费。附件十：维修基金缴纳证明复印件，应证明买方已缴纳维修基金。附件十一：贷款合同复印件，应包含贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件十二：过户手续费用明细，应详细列出过户手续所需的费用项目及收费标准。附件十三：第三方责任限额明细，应明确第三方的责任限额，包括限额金额、限额范围等。附件十四：其他重要文件，包括但不限于房屋评估报告、房屋装修合同、家具家电赠送协议等。说明二：违约行为及责任认定：1）卖方未按照合同约定时间交付房屋；2）卖方未提供真实、准确的房屋信息；3）买方未按照合同约定时间支付房款；4）买方未按照合同约定时间办理贷款手续；5）第三方未按照合同约定时间完成服务；6）第三方提供的服务不符合合同约定标准。违约责任认定标准：1）违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任；2）违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应赔偿责任；3）违约行为涉及第三方，第三方应承担相应责任；4）违约行为涉及多项条款，应根据实际情况确定责任方及责任范围。示例说明：如卖方未按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式详见附件《违约金计算明细》。如卖方未提供真实、准确的房屋信息，买方有权要求卖方承担合同总价款的10%作为赔偿。如买方未按照合同约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式详见附件《违约金计算明细》。如买方未按照合同约定时间办理贷款手续，卖方有权要求买方承担合同总价款的5%作为赔偿。如第三方未按照合同约定时间完成服务，甲乙方有权要求第三方承担相应责任，如支付违约金、赔偿损失等。如第三方提供的服务不符合合同约定标准，甲乙方有权要求第三方进行整改，如仍不符合标准，有权要求第三方支付违约金、赔偿损失等。全文完。包含房屋现状描述及交易条件的2024二手房买卖合同2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋所有权人1.3房屋产权性质1.4房屋建筑结构1.5房屋建成年份1.6房屋土地使用权类型1.7房屋土地使用权剩余年限第二条房屋现状描述2.1房屋装修情况2.2房屋配套设施2.3房屋使用状况2.4房屋存在的问题及维修情况第三条交易条件3.1房屋售价3.2付款方式及时间3.3过户手续办理及相关费用3.4房屋交付时间及条件3.5违约责任3.6争议解决方式第四条附加条款4.1房屋交易过程中涉及的税费4.2房屋交易相关的其他费用4.3双方约定的其他事项第五条合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件第六条双方的权利和义务6.1卖方的权利和义务6.2买方的权利和义务第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的签署、生效和份数9.1合同签署时间9.2合同生效时间9.3合同份数及保管第十条其他约定10.1双方约定的其他事项第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋现状图片第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条附则第十四条合同的解释权第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市海淀区路号栋单元层号1.2房屋所有权人：1.3房屋产权性质：普通住宅1.4房屋建筑结构：混合结构1.5房屋建成年份：1998年1.6房屋土地使用权类型：出让1.7房屋土地使用权剩余年限：48年第二条房屋现状描述2.1房屋装修情况：房屋为精装修，墙面刷漆，地板铺设，厨房和卫生间设备齐全2.2房屋配套设施：空调、洗衣机、热水器等家用电器齐全，接入宽带和有线电视2.3房屋使用状况：房屋目前空置，上次居住时间为2022年12月2.4房屋存在的问题及维修情况：房屋窗户有轻微破损，需要更换，卫生间防水层存在渗漏，需要重新做防水处理第三条交易条件3.1房屋售价：人民币万元整3.2付款方式及时间：买方支付定金人民币万元整，签订合同后七个工作日内支付首付款人民币万元整，剩余房款通过银行按揭方式支付；按揭贷款审批通过后，买方应按照银行要求支付贷款金额的1%作为贷款手续费3.3过户手续办理及相关费用：过户手续由买方负责办理，产生的税费及手续费由买方承担3.4房屋交付时间及条件：房屋所有权转移登记手续办理完成后，卖方将房屋交付给买方3.5违约责任：一方违约，应承担违约金人民币万元整，并赔偿对方因此造成的一切损失3.6争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼第四条附加条款4.1房屋交易过程中涉及的税费：契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费根据政策规定计算4.2房屋交易相关的其他费用：物业费、水电费、燃气费等，具体费用根据实际使用情况结算4.3双方约定的其他事项：本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同第五条合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效5.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议5.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议第六条双方的权利和义务6.1卖方的权利和义务：1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷2）配合买方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料3）按照合同约定，按时交付房屋4）保证房屋现状真实，不得故意隐瞒或虚报6.2买方的权利和义务：1）按照合同约定支付房款，履行买方付款义务2）配合卖方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料3）按照合同约定接收房屋，履行接收义务4）对房屋进行合理使用和维护，保障房屋及自身权益第七条保密条款7.1保密内容：本合同签订过程中涉及的所有信息，包括但不限于房价、付款方式、过户手续等7.2保密期限：自合同签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完成之日止7.3违约责任：任何一方泄露保密信息，应承担违约金人民币万元整，并赔偿对方因此造成的一切损失第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：合同签订地人民法院第九条合同的签署、生效和份数9.1合同签署时间：年月日9.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效9.3合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十条其他约定10.1双方约定的其他事项：本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋现状图片第十二条签字盖章12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3见证人签字：第十三条附则第十四条合同的解释权14.1本合同的解释权归双方共同所有第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款银行等。a)中介方提供房源信息、协调交易、协助办理过户手续等；b)评估机构对房屋进行评估；c)过户机构办理房屋所有权转移登记手续；d)贷款银行办理按揭贷款手续；e)其他与房屋交易相关的服务机构。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入各方应严格遵守相关法律法规和行业规范，履行各自的职责，确保交易顺利进行。2.2第三方介入各方应保持独立性，不得有任何利益冲突。2.3第三方介入各方应对甲乙方提供的信息和资料保密，不得泄露给无关方。2.4第三方介入各方在履行职责过程中，如发现任何问题，应及时通知甲乙方，并采取相应措施予以解决。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。3.2第三方介入费用的支付方式和时间由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。3.3甲乙方应在支付第三方介入费用时，要求第三方提供正规发票，以保证费用的合法性和可追溯性。第四条第三方介入的风险和责任4.1甲乙方应充分了解第三方介入的风险，包括但不限于第三方服务不规范、信息泄露、费用增加等。4.2第三方介入各方在履行职责过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。4.3甲乙方应审慎选择第三方介入机构，确保其具备合法资质和良好信誉。第五条第三方介入的监督和维权5.1甲乙方有权对第三方介入各方的履行情况进行监督，要求其按照约定提供服务。5.2甲乙方如对第三方介入各方提供的服务不满意，有权要求改进或更换服务机构。5.3甲乙方在第三方介入过程中如遇到问题，应积极与第三方介入各方沟通解决，也可寻求法律途径维权。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。6.3第三方介入的变更和解除不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第七