个人购房合同范本标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人购房合同范本标准版通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋土地使用权证号第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及期限3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收4.4质量保修第五条产权过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户所需材料第六条物业服务6.1物业公司名称6.2物业费用6.3物业服务期限第七条税费承担7.1交易税费7.2过户税费7.3其他税费第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约金第九条争议解决9.1协商解决9.2调解9.3仲裁9.4诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条双方声明及承诺11.1甲方声明11.2乙方声明11.3双方承诺第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除第十三条其他约定13.1装修及家具家电13.2户口及学位13.3宠物13.4邻里关系第十四条双方联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：_______，身份证号：_____________________，地址：____________________________________。1.2乙方（买受人）：_______，身份证号：_____________________，地址：____________________________________。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：____________________________________，位于____________________（城市/镇/区）____________________街道/路________________号。2.2房屋结构及面积：____________________________________，房屋建筑总面积为____________________平方米。2.3房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2付款方式及期限：3.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2.2乙方应于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2.3乙方应于____年____月____日前，向甲方支付贷款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2.4乙方应于房屋所有权转移登记完成后____个工作日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：双方同意甲方应在办理完房屋所有权转移登记手续后，将房屋交付给乙方。交付时间为____年____月____日。4.2.1房屋及附属设施设备齐全、功能正常；4.2.2房屋内部整洁，无遗留杂物；4.2.3房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.3验收：乙方应按约定时间对房屋进行验收，如发现不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或赔偿。4.4质量保修：自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题负责保修，保修期限为____年。第五条产权过户5.1过户费用：双方同意办理房屋所有权转移登记所需的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。5.2过户时间：双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，过户时间为____年____月____日。5.3过户所需材料：双方应按照法律法规和相关部门的要求，提供办理房屋所有权转移登记所需的全部材料。第六条物业服务6.1物业公司名称：____________________________________。6.2物业费用：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元/月。6.3物业服务期限：自房屋交付之日起至合同终止之日止。第七条税费承担7.1交易税费：双方同意按照法律法规的规定，承担相应的交易税费。7.2过户税费：双方同意按照法律法规的规定，承担相应的过户税费。7.3其他税费：双方同意按照法律法规的规定，承担其他与房屋交易相关的税费。第八条违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方未能按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。8.1.2甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并支付违约金。8.2乙方违约：8.2.1乙方未能按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。8.2.2乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并支付违约金。8.3违约金支付方式：违约方应在本合同约定的违约事件发生之日起____个工作日内，向守约方支付违约金。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2如协商不成，双方同意提交至__________________仲裁委员会仲裁。9.3如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____天书面通知对方。10.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.3合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行。第十一条双方声明及承诺11.1甲方声明：11.1.1甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。11.1.2甲方已如实向乙方告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。11.2乙方声明：11.2.1乙方为具备购房资格的合法自然人，并有权签订本合同。11.2.2乙方已充分了解房屋的实际情况，并同意购买该房屋。11.3双方承诺：11.3.1双方均遵守法律法规，诚实守信，履行合同义务。11.3.2双方在合同履行过程中，应相互配合，共同维护双方的合法权益。第十二条合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2在合同约定的履行期限内，本合同不得终止或解除，除非双方达成书面一致意见。12.3本合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收到的对方支付的款项。第十三条其他约定13.1装修及家具家电：双方同意本合同不包括房屋内的装修及家具家电，如需转让，另行协商。13.2户口及学位：甲方应协助乙方办理户口迁移及学位相关事宜，如有纠纷，双方协商解决。13.3宠物：乙方不得在房屋内饲养宠物，如有违反，甲方有权要求乙方搬离。第十四条双方联系方式14.1甲方联系方式：联系电话：____________________电子邮箱：____________________通讯地址：____________________14.2乙方联系方式：联系电话：____________________电子邮箱：____________________通讯地址：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、贷款机构、物业公司、过户机构等，即为非甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方。1.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规及合同约定履行其职责，确保各方的合法权益得到保障。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定，有权收取相应的服务费用，并有权要求甲方乙方向其支付。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入：如本合同涉及中介方，中介方应按照双方约定提供房源信息、协助谈判、办理过户手续等服务，并收取中介费。2.2贷款机构介入：如乙方选择贷款方式支付购房款，贷款机构应按照双方约定提供贷款服务，并收取贷款利息及相关费用。2.3物业公司介入：自房屋交付之日起，物业公司应按照双方约定提供物业管理服务，并收取物业费。2.4过户机构介入：双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，过户机构应按照双方约定提供过户服务，并收取过户费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因故意或过失导致甲方乙方损失的，第三方应承担的赔偿责任最高限额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲方乙方在签订本合同时，根据具体第三方及服务内容进行协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的支付：如第三方因故意或过失导致甲方乙方损失，且超过第三方责任限额的，超出部分由甲方乙方协商解决。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方在提供服务过程中，应遵循诚实守信原则，保护甲方的合法权益。4.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，应遵循诚实守信原则，保护乙方的合法权益。4.3甲方与乙方：双方应履行本合同约定的义务，确保第三方能够顺利完成其职责。第五条第三方未履行或履行不当的责任5.1第三方未履行或履行不当：如第三方未按照本合同约定履行其职责，或履行不当导致甲方乙方损失的，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任：第三方应按照甲方乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方介入的争议解决6.1双方应友好协商解决与第三方之间的争议。6.2如协商不成，双方同意提交至__________________仲裁委员会仲裁。6.3如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方信息的披露7.1甲方乙方应如实向第三方披露与房屋交易相关的全部信息，包括但不限于房屋实际情况、交易资金等。7.2第三方应按照法律法规及合同约定，保护甲方乙方的隐私信息，不得泄露给无关方。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1任何一方提出变更或解除与第三方签订的合同的，应提前____天书面通知对方。8.2经双方协商一致，可以变更或解除与第三方签订的合同。8.3合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行。第九条第三方介入的违约金及赔偿9.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行其职责，或履行不当导致甲方乙方损失的，甲方乙方有权要求第三方支付违约金。9.2违约金支付方式：违约方应在本合同约定的违约事件发生之日起____个工作日内，向守约方支付违约金。9.3赔偿金额：如违约金无法弥补甲方乙方的损失，甲方乙方有权要求第三方赔偿实际损失的金额。第十条第三方介入的合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在合同约定的履行期限内，本合同不得终止或解除，除非双方达成书面一致意见。10.3本合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收到的对方支付的款项。第十一条第三方介入的其他约定11.1装修及家具家电：如本合同涉及第三方提供装修及家具家电服务，具体条款另行协商。11.2户口第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同附件四：中介服务合同附件五：贷款合同附件六：物业服务合同附件七：过户服务合同附件八：装修及家具家电清单附件九：户口迁移及学位办理指南附件十：宠物管理协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求：甲方应提供房屋所有权证的原件及复印件，供乙方核实房屋权属情况。附件二：土地使用权证复印件详细要求：甲方应提供土地使用权证的原件及复印件，供乙方核实房屋土地使用情况。附件三：房屋买卖合同详细要求：双方应签订书面房屋买卖合同，明确房屋基本信息、交易价格、付款方式等。附件四：中介服务合同详细要求：如涉及中介服务，双方应签订书面中介服务合同，明确中介服务内容、费用等。附件五：贷款合同详细要求：如乙方选择贷款方式支付购房款，双方应签订书面贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等。附件六：物业服务合同详细要求：双方应签订书面物业服务合同，明确物业服务内容、费用、服务期限等。附件七：过户服务合同详细要求：双方应签订书面过户服务合同，明确过户服务内容、费用、时间等。附件八：装修及家具家电清单详细要求：如涉及装修及家具家电，双方应提供书面清单，明确装修项目、家具家电名称、数量等。附件九：户口迁移及学位办理指南详细要求：提供书面指南，明确户口迁移及学位办