2024年度二手房买卖合同纠纷调解协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同纠纷调解协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户及交房4.1过户时间4.2交房时间4.3交房条件第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用6.2物业管理第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费结算第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：合同的签订和保管13.1签订时间13.2签订地点13.3合同副本数量及保管方式第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，即房屋的所有人，姓名/名称：____________，身份证号/营业执照号：____________，地址：____________。1.2买受人：指乙方，姓名/名称：____________，身份证号/营业执照号：____________，地址：____________。1.3二手房：指位于____________的房屋，房屋所有权证号：____________，房屋面积：____________平方米，房屋建筑结构：____________，房屋设施设备：____________。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于____________，具体地址为____________。2.2房屋面积：总占地面积____________平方米，建筑总面积____________平方米。2.3房屋所有权证号：____________。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方协商一致，房屋成交总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他方式：____________。3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起____________日内，将购房款支付给甲方。第四条：过户及交房4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起____________日内，共同办理房屋过户手续。4.2交房时间：甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。4.3.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；4.3.2房屋及设施设备完好，功能正常；4.3.3房屋内物品清空，交付时房屋内部整洁；4.3.4其他条件：____________。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：甲方保证所述二手房质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。5.2维修责任：自交房之日起，房屋及设施设备的正常维修责任由甲方承担，直至过户手续办理完毕。第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用：乙方应合理使用房屋及设施设备，并遵守物业管理相关规定。6.2物业管理：物业管理费由乙方承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。7.2.1双方协商一致解除；7.2.2因不可抗力导致合同无法履行；7.2.3一方明确表示不履行合同主要义务；7.2.4法律、法规规定其他可以解除合同的情况。合同剩余部分（第八条至第十四条）由于篇幅原因，将在后续回答中提供。第八条：违约责任8.1出卖人违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价的____________%。8.2买受人违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价的____________%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易服务中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交____________仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3解除条件：本合同在符合第七条规定的解除条件下解除。第十一条：其他约定11.1户口迁移：甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋内的户口迁出。11.2家具家电归属：房屋内的家具、家电归属按照双方约定处理，具体清单见附件。11.3物业管理费结算：物业管理的结算方式及时间按照物业管理公司规定办理。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件一份。12.2买卖双方身份证明复印件：双方应提供身份证或其他有效证件的复印件。12.3其他重要文件：双方认为需要附加的其他文件。第十三条：合同的签订和保管13.1签订时间：本合同于____________年____________月____________日签订。13.2签订地点：____________。13.3合同副本数量及保管方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋买卖过程中的相关事宜，包括但不限于信息提供、价格评估、广告推广、看房安排、交易撮合、过户手续、贷款咨询等。1.3第三方权利：第三方有权按照行业规定收取服务费用，具体费用标准应在双方签订的服务协议中明确。1.4第三方义务：第三方应诚实守信，公正中立，为甲乙方提供专业、高效的服务，并保密甲乙方的个人信息及交易信息。第二条：第三方介入的程序2.2服务协议：甲乙方与第三方签订服务协议，明确双方的权利、义务及责任。2.3服务费用：甲乙方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。2.4服务监督：甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并要求第三方按照约定履行义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，对甲乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙方造成的损失，不得超过第三方从甲乙方收取的服务费用总额。3.2第三方赔偿责任：第三方应按照服务协议的约定，对甲乙方承担赔偿责任。若服务协议未约定赔偿责任，第三方对甲乙方造成的损失，应承担不超过服务费用总额的赔偿责任。3.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如因不可抗力、意外事件等导致无法履行或迟延履行义务的，第三方不承担赔偿责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应诚实守信，公正中立，为甲乙方提供专业、高效的服务。4.2第三方与中介方：第三方应与中介方保持沟通，确保房屋买卖信息的准确性和及时性。4.3第三方与评估方：第三方应协助评估方进行房屋价格评估，确保评估结果的公正性。4.4第三方与过户代理方：第三方应协助过户代理方完成房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。4.5第三方与贷款机构：第三方应协助贷款机构为甲乙方提供贷款咨询及办理服务，确保贷款手续的顺利进行。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方介入争议：如甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。5.2协商不成：如协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼，要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条：合同的变更和解除6.1第三方变更：如甲乙方与第三方签订的服务协议发生变更，应经甲乙方双方协商一致，并书面确认。6.2第三方解除：如甲乙方与第三方签订的服务协议解除，应按照协议约定的方式办理，并书面确认。第七条：第三方信息的保密7.1保密义务：第三方对甲乙方提供的个人信息及交易信息，应承担保密义务，不得泄露给其他方。7.2保密期限：保密义务的期限自甲乙方与第三方签订的服务协议终止之日起计算，为期____________年。第八条：其他约定8.1第三方资质：第三方应具备相关资质，并在与甲乙方签订服务协议时，提供相关资质证明。8.2服务协议的附件：服务协议附件应包括第三方资质证明、服务费用明细、赔偿责任约定等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋地址、房屋面积、房屋结构、房屋所有权证号等。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括身份证或其他有效证件的复印件，确保个人信息的准确无误。附件3：房屋买卖合同复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房屋买卖合同的正本内容，包括合同双方的主体信息、房屋描述、买卖价格、支付方式、过户时间、交房时间等。附件4：第三方服务协议复印件附件内容要求：清晰、完整地反映第三方服务协议的内容，包括服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。附件5：房屋评估报告复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房屋评估报告的主要内容，包括房屋的价值评估、房屋的现状评估等。附件6：房屋过户手续文件复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房屋过户手续的相关文件，包括过户申请表、过户证明等。附件7：贷款咨询及办理文件复印件附件内容要求：清晰、完整地反映贷款咨询及办理的相关文件，包括贷款申请表、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间交付房屋违约责任认定：甲方应按照合同约定的交房时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，违约金为房价的万分之五乘以延迟交房的天数。违约行为示例：甲方约定在2024年6月30日交付房屋，但实际交付时间延迟至7月10日。违约行为2：乙方未按约定时间支付购房款违约责任认定：乙方应按照合同约定的支付时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，违约金为购房款的万分之五乘以延迟支付的天数。违约行为示例：乙方约定在2024年6月30日支付购房款，但实际支付时间延迟至7月10日。违约行为3：甲方未按约定履行过户手续违约责任认定：甲方应按照合同约定的过户时间履行过户手续，如延迟履行，应支付违约金，违约金为房价的万分之五乘以延迟过户的天数。违约行为示例：甲方约定在2024年6月30日完成过户手续，但实际完成时间延迟至7月10日。违约行为4：乙方未按约定履行过户手续违约责任认定：乙方应按照合同约定的过户时间履行过户手续，如延迟履行，应支付违约金，违约金为购房款的万分之五乘以延迟过户的天数。违约行为示例：乙方约定在2024年6月30日完成过户手续，但实际完成时间延迟至7月10日。违约行为5：第三方未按约定提供服务违约责任认定：第三方应按照服务协议约定的服务内容、服务期限提供服务，如未按约定提供服务，应支付违约金，违约金为服务费用的百分之一乘以未提供服务的天数。违约行为示例：第三方约定在2024年6月30日前完成房屋评估服务，但实际完成时间延迟至7月10日。全文完。2024年度二手房买卖合同纠纷调解协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条：合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条：合同的附则11.1解释权11.2适用法律11.3合同附件第十二条：其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋保险12.3物业管理费第十三条：争议的调解13.1调解机构13.2调解费用13.3调解结果第十四条：合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权，依法可以将房屋转让给他人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人：指购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.3二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具体地址，包括省、市、区、街道及门牌号。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证号：指房屋所有权证上的登记编号。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：指买受人购买房屋所需支付的金额，包括房价款、税费等。3.2支付方式：指买受人支付交易价格的方式，如现金、转账、贷款等。3.3支付时间：指买受人按照约定支付交易价格的时间节点。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：指出卖人将房屋及钥匙交付给买受人的时间。4.2过户时间：指办理房屋所有权转移登记的时间。4.3过户费用：指办理房屋过户所需支付的费用，包括税费、手续费等。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：指房屋在交付时应满足的适用性和安全性的要求。5.2维修责任：指在房屋质量保证期内，出卖人应承担的房屋维修责任。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：指合同双方在合同履行过程中，因特殊情况需要对合同内容进行变更的条件。6.2解除条件：指合同双方在合同履行过程中，因特殊情况需要解除合同的条件。第七条：违约责任7.1出卖人违约：指出卖人未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的情况。7.2买受人违约：指买受人未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的情况。（因篇幅原因，未能完成全部条款的编写，但已按照要求，严格按照编号方式，完善了合同的第一条到第七条。如需要更多条款，请按照上述格式继续编写。）第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：如果协商未果，双方可以申请第三方调解机构进行调解。8.3仲裁解决：如果调解无效，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。第九条：合同的生效、终止和失效9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：合同终止的条件包括但不限于房屋所有权转移登记完成。9.3失效条件：本合同在履行完毕后失效。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。10.2泄露责任：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十一条：合同的附则11.1解释权：本合同的解释权归合同双方所有。11.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同附件：包括房屋所有权证、买卖合同等相关文件。第十二条：其他约定12.1房屋交易税费：双方应按照法律规定承担相应的房屋交易税费。12.2房屋保险：买受人应在交付后办理房屋保险，保险费用由买受人承担。12.3物业管理费：买受人应按期支付物业管理费。第十三条：争议的调解13.1调解机构：双方可以约定调解机构，或由一方推荐。13.2调解费用：调解费用由双方协商承担。13.3调解结果：调解结果对双方均有约束力。第十四条：合同签署14.1签署时间：本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点：____（具体地点）。14.3签署人：出卖人代表____，买受人代表____。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件：当合同双方在履行合同过程中发生争议，且无法通过协商解决时，双方同意允许第三方介入。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、鉴定机构、调解机构、仲裁机构或法院等。第二条：第三方的选择和指定2.1第三方选择：合同双方应共同选择合适的第三方机构进行介入。2.2第三方指定：如果双方无法达成一致，任何一方均有权向有管辖权的法院或仲裁机构申请介入。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应保持中立，公正地处理争议。3.2第三方应按照约定及时介入，并在规定时间内给出处理结果。3.3第三方应对合同双方的陈述和证据进行审查，并做出公正判断。第四条：第三方的责任限额4.1第三方应对其介入行为的合法性和公正性负责，但不承担合同履行过程中的任何责任。4.2第三方介入的费用由合同双方按照约定承担。4.3如果第三方在介入过程中存在过错，导致合同双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方介入的结果5.1第三方介入的结果对合同双方具有约束力。5.2合同双方应按照第三方介入的结果履行合同。5.3如果合同双方对第三方介入结果有异议，可以依法申请仲裁或起诉。第六条：第三方介入的程序6.1合同一方应在发生争议后及时通知另一方，并说明争议的具体情况。6.2双方应在收到通知后五日内共同选择或指定第三方。6.3第三方应在介入后的十五日内给出处理结果。第七条：第三方介入的记录和资料7.1第三方应保存介入过程中的所有记录和资料。7.2合同双方有权查阅和复制相关记录和资料。7.3第三方应在介入结束后三日内将记录和资料交给合同双方。第八条：第三方介入的保密性8.1第三方应对介入过程中的相关信息保密。8.2未经合同双方同意，第三方不得向任何第三方披露相关信息。第九条：第三方介入的终止9.1合同双方可以通过协商一致终止第三方介入。9.2如果第三方介入未能解决争议，合同双方也可以协商一致终止第三方介入。第十条：其他约定10.1合同双方可以就第三方介入的其他事项进行约定。10.2任何一方不得滥用第三方介入权利，影响合同的正常履行。第十一条：第三方介入的适用法律本条款适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：房屋交易税费清单附件四：房屋保险单附件五：物业管理费支付证明附件六：第三方介入协议附件七：调解协议附件八：仲裁裁决书附件九：法院判决书附件十：其他相关法律法规文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是有效的，且权利人信息与合同出卖人一致。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人房屋所有权的关键文件，买受人应核实其真实性及有效性。附件二：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同必须经双方签字（或盖章）且未经篡改。附件说明：房屋买卖合同是双方交易的主要依据，合同内容应明确、具体。附件三：房屋交易税费清单详细要求：清单应详细列明各项税费的名称和金额。附件说明：房屋交易税费清单有助于双方了解交易过程中所需支付的费用。附件四：房屋保险单详细要求：保险单必须是有效的，且保险金额足以覆盖房屋价值。附件说明：房屋保险单是保障买受人利益的重要文件，买受人应核实保险的有效性。附件五：物业管理费支付证明详细要求：证明应表明买受人已支付物业管理费。附件说明：物业管理费支付证明是证明买受人履行合同义务的文件。附件六：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的条件、范围、责任等。附件说明：第三方介入协议是规定第三方介入行为的重要文件，双方应仔细阅读并理解。附件七：调解协议详细要求：调解协议应经双方签字（或盖章）且未经篡改。附件说明：调解协议是解决争议的有效手段，买受人应核实其真实性及有效性。附件八：仲裁裁决书详细要求：裁决书应经合法仲裁机构出具，且未经篡改。附件说明：仲裁裁决书是解决争议的最终手段，具有法律效力。附件九：法院判决书详细要求：判决书应经合法法院出具，且未经篡改。附件说明：法院判决书是解决争议的最终手段，具有法律效力。附件十：其他相关法律法规文件详细要求：文件应合法有效，与房屋交易相关。附件说明：其他相关法律法规文件有助于双方了解交易过程中的法律要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋。2.出卖人交付的房屋与合同约定的房屋不符。3.买受人未按合同约定时间支付购房款。4.买受人未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应支付违约金，并承担因违约产生的其他损失。2.买受人违约：买受人应支付违约金，并承担因违约产生的其他损失。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。出卖人应按照合同约定支付违约金，并承担买受人因延迟交房所产生的额外费用。例如，如果出卖人延迟交房导致买受人无法按时入住，买受人可以要求出卖人支付额外的住宿费用。如果买受人未能在合同约定的时间内支付购房款，则构成违约。买受人应按照合同约定支付违约金，并承担因延迟付款所产生的利息损失。例如，如果买受人延迟付款导致出卖人无法及时使用购房款，出卖人可以要求买受人支付延迟付款期间的利息损失。全文完。2024年度二手房买卖合同纠纷调解协议2本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方信息1.3交易价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件2.合同双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.2买方的权利和义务3.房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序4.交易资金4.1定金4.2首付款4.3尾款5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.合同的生效、终止和续约8.1生效条件8.2终止条件8.3续约条件9.其他约定9.1户口迁移9.2物业费用结算9.3家具家电归属10.双方签字10.1卖方签字10.2买方签字11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3支付凭证12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋结构：____（如：住宅、别墅、公寓等）1.1.4房屋所有权证号：____1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1姓名（或单位名称）：____1.2.1.2身份证号（或营业执照号）：____1.2.1.3联系电话：____1.2.2买方信息1.2.2.1姓名（或单位名称）：____1.2.2.2身份证号（或营业执照号）：____1.2.2.3联系电话：____1.3交易价格及支付方式1.3.1交易总金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元1.3.2支付方式：1.3.2.1定金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方在合同签订之日起____日内支付给卖方。1.3.2.2首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方在合同签订之日起____日内支付给卖方。1.3.2.3尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方在办理房屋过户手续完成后支付给卖方。1.3.3支付时间及方式的具体约定见附件。1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：双方约定于____年__月__日交付房屋。1.4.2交付条件：1.4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.4.2.2卖方应完成房屋内部装修及设施设备的安装、调试。1.4.2.3卖方应将房屋钥匙、门禁卡、水电卡等交付给买方。1.4.2.4卖方应提供房屋相关资料，如产权证、购房合同、装修清单等。2.合同双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.1.2卖方应按照约定时间完成房屋交付。2.1.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。2.1.4卖方应在房屋过户手续完成后，按照约定时间办理房屋权属转移。2.1.5卖方应在合同约定的范围内，承担房屋质量问题责任。2.2买方的权利和义务2.2.1买方应按照约定时间支付房价款。2.2.2买方应配合卖方办理房屋过户手续。2.2.3买方应在房屋过户手续完成后，按照约定时间接收房屋。2.2.4买方应在合同约定的范围内，承担房屋使用、维护和保养责任。2.2.5买方应在合同约定的范围内，遵守物业管理规定。3.房屋交付及验收3.1交付时间3.1.1双方约定于____年__月__日交付房屋。3.2交付条件3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2.2卖方应完成房屋内部装修及设施设备的安装、调试。3.2.3卖方应将房屋钥匙、门禁卡、水电卡等交付给买方。3.2.4卖方应提供房屋相关资料，如产权证、购房合同、装修清单等。3.3验收程序3.3.1买方应在交付时对房屋进行现场验收，确认房屋及设施设备是否符合合同约定。3.3.2买方应在验收后____日内向卖方提出书面验收意见，双方协商解决存在的问题。3.3.3如买方未在约定时间内提出验收意见，视为房屋及设施设备符合合同约定。4.交易资金4.1定8.违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价的____%。8.1.2卖方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，应向买方支付合同总金额的____%作为违约金。8.2买方违约8.2.1买方未按照约定时间支付房价款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付部分房价的____%。8.2.2买方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，应向卖方支付合同总金额的____%作为违约金。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.1.2双方应在合同约定的期限内，将争议提交给双方同意的调解机构进行调解。9.2调解解决9.2.1双方同意将争议提交给____（地名）房地产交易中心进行调解。9.2.2调解不成的，双方同意将争议提交仲裁机构仲裁。9.3仲裁解决9.3.1双方同意将争议提交____（地名）仲裁委员会进行仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。10.合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.1.2合同变更不影响双方的权利和义务，除非另有约定。10.2解除条件10.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋权属转移手续，并互相退还已支付的款项。11.合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2终止条件11.2.1合同终止的条件见合同约定的具体条款。11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已支付的款项。11.3续约条件11.3.1双方同意续约的，应签订书面续约协议，经双方签字盖章后生效。11.3.2续约后的合同期限自续约协议生效之日起计算。12.其他约定12.1户口迁移12.1.1卖方应保证在交付房屋时，将其户口迁出。12.1.2卖方未按约定迁移户口的，应承担由此产生的一切后果。12.2物业费用结算12.2.1卖方应将其已缴纳的物业费、公共维修基金等费用清单提供给买方。12.2.2买方应按照实际使用情况，向卖方支付相应的物业费用。12.3家具家电归属12.3.1双方应在合同附件中列明家具家电的清单，明确归属。12.3.2未列明的家具家电，视为不属于交易范围，按双方约定处理。13.双方签字13.1卖方签字：13.2买方签字：14.附件14.1房屋所有权证14.2买卖双方身份证明14.3支付凭证14.4房屋内部设施清单14.5合同变更、解除、续约等相关协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、物业公司等。16.第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规及合同约定行使权利、履行义务。16.1.2第三方对甲乙双方的承诺和保证，视为对甲乙双方的约束力，第三方应承担相应的法律责任。16.1.3第三方介入并不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任和义务。17.第三方义务17.1第三方应保证其提供服务的专业性、合法性和公正性。17.2第三方应按照约定时间、质量完成服务，并承担服务过程中的风险和责任。17.3第三方在提供服务过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益，包括但不限于隐私权、知识产权等。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方有权在法律法规及合同约定的范围内，要求甲乙双方提供必要的配合和支持。19.第三方服务费用19.1第三方服务费用的计算和支付方式，详见附件。19.2甲乙双方应在合同约定的时间内，支付第三方服务费用。20.第三方违约20.1第三方未按照约定提供服务，或服务未达到约定的标准，应承担违约责任。20.2第三方违约导致的损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。21.第三方争议解决21.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至仲裁机构或人民法院解决。22.第三方退出22.1第三方因故需退出本合同，应提前通知甲乙双方。22.2第三方退出后，应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于交接、退款等。23.甲乙方的义务23.1甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。23.2乙方应按照合同约定配合第三方完成相关服务。24.第三方与甲乙方的关系24.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。24.2第三方对甲乙方的承诺和保证，不视为第三方对甲乙方的债务承担保证责任。25.第三方责任限额25.1第三方应对其违约行为导致的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务费用的____%。25.2第三方对甲乙方的损失承担的责任，不得超过其依法应当承担的责任范围。26.其他约定26.1本合同第三方介入相关条款的修改、补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。26.2本合同第三方介入相关条款的解释权归甲乙双方所有。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：支付凭证附件4：房屋内部设施清单附件5：合同变更、解除、续约等相关协议附件6：第三方服务协议附件7：物业费用结算清单附件8：家具家电归属确认书附件9：房屋交付确认书附件10：违约金计算公式说明附件11：第三方服务费用明细附件12：过户手续指南附件13：房屋验收标准附件14：争议解决方式选择声明附件1：房屋所有权证附件1.1证书正本附件1.2证书副本附件1.3证书复印件附件2：买卖双方身份证明附件2.1甲方身份证明附件2.2乙方身份证明附件3：支付凭证附件3.1定金支付凭证附件3.2首付款支付凭证附件3.3尾款支付凭证附件4：房屋内部设施清单附件4.1设施设备清单附件4.2设施设备说明书附件5：合同变更、解除、续约等相关协议附件5.1合同变更协议附件5.2合同解除协议附件5.3合同续约协议附件6：第三方服务协议附件6.1第三方服务内容附件6.2第三方服务费用附件6.3第三方服务期限附件7：物业费用结算清单附件7.1物业费结算明细附件7.2物业费结算证明附件8：家具家电归属确认书附件8.1家具家电清单附件8.2归属确认声明附件9：房屋交付确认书附件9.1房屋交付时间确认附件9.2房屋交付条件确认附件10：违约金计算公式说明附件10.1违约金计算公式附件10.2计算示例附件11：第三方服务费用明细附件11.1服务项目费用明细附件11.2服务费用计算示例附件12：过户手续指南附件12.1过户手续流程附件12.2过户所需材料列表附件13：房屋验收标准附件13.1验收标准说明附件13.2验收合格证明附件14：争议解决方式选择声明附件14.1选择仲裁声明附件14.2选择诉讼声明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房价款。2.甲方未按照约定时间交付房屋。3.甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准。4.甲方未按照约定配合乙方办理房屋过户手续。5.乙方未按照约定时间支付房价款。6.乙方未按照约定接收房屋。7.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。8.第三方未按照约定时间、质量完成服务。9.第三方服务过程中，导致甲方、乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额进行计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约行为导致的损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。示例说明：1.如果甲方未按照约定时间支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定的违约金计算公式进行计算。2.如果第三方未按照约定时间、质量完成服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并按照合同约定的违约金计算公式进行计算。3.如果第三方服务过程中，导致甲方、乙方损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿，根据实际损失金额进行计算。全文完。2024年度二手房买卖合同纠纷调解协议4本合同目录一览1.二手房买卖合同纠纷调解协议概述1.1定义及解释1.2适用范围1.3调解协议的法律效力2.双方当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.二手房买卖合同3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址3.1.2房屋面积3.1.3房屋所有权证号3.2买卖价格及支付方式3.2.1房价款3.2.2支付方式3.2.3支付时间3.3交付及过户3.3.1交付时间3.3.2过户时间3.3.3交付及过户相关费用3.4房屋质量及维修责任3.4.1房屋质量保证3.4.2维修责任范围3.4.3维修责任期限4.调解协议的订立4.1调解协议的申请4.2调解协议的协商4.3调解协议的签字盖章5.调解协议的履行5.1出卖人履行义务5.2买受人履行义务6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.合同的变更、解除和终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止8.合同的生效、备案和解除备案8.1合同生效条件8.2合同备案8.3合同解除备案9.附加条款9.1房屋用途限制9.2房屋装修情况9.3其他重要事项10.双方约定的其他事项11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件12.合同签署日期及地点13.合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本14.双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条二手房买卖合同纠纷调解协议概述1.1定义及解释本调解协议是双方就2024年度二手房买卖合同履行过程中发生的纠纷，通过友好协商达成的书面协议，用以明确双方的权利和义务，确保合同的顺利履行。1.2适用范围本调解协议适用于双方在2024年度签订的二手房买卖合同，包括但不限于合同的履行、变更、解除和终止等阶段。1.3调解协议的法律效力本调解协议一旦签字盖章，即具有法律效力。双方应严格履行本协议约定的各项条款，任何一方违反本协议，均应承担相应的法律责任。第二条双方当事人信息2.1出卖人信息出卖人为中华人民共和国公民，姓名：X，身份证号码：X，通讯地址：X，联系电话：X。2.2买受人信息买受人为中华人民共和国公民，姓名：X，身份证号码：X，通讯地址：X，联系电话：X。第三条二手房买卖合同3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：X，房屋所有权证号：X。3.1.2房屋面积：X平方米。3.2买卖价格及支付方式3.2.1房价款：人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。3.2.2支付方式：现金支付/转账支付。3.2.3支付时间：双方约定的支付时间。3.3交付及过户3.3.1交付时间：双方约定的交付时间。3.3.2过户时间：双方约定的过户时间。3.3.3交付及过户相关费用：双方约定的相关费用。3.4房屋质量及维修责任3.4.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋不存在重大质量问题，符合国家关于房屋质量的相关规定。3.4.2维修责任范围：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由出卖人承担。3.4.3维修责任期限：自房屋交付之日起，为期两年。第四条调解协议的订立4.1调解协议的申请双方在发生纠纷后，可向第三方调解机构申请调解，双方同意接受调解结果。4.2调解协议的协商双方应在第三方调解机构的见证下，就纠纷事项进行协商，达成一致意见。4.3调解协议的签字盖章双方在本调解协议上签字盖章，表示同意遵守本协议的约定。第五条调解协议的履行5.1出卖人履行义务出卖人应按照调解协议的约定，履行相关义务，确保房屋交付、过户等手续的顺利进行。5.2买受人履行义务买受人应按照调解协议的约定，履行相关义务，包括但不限于支付房价款、配合过户等。第六条违约责任及争议解决6.1违约责任双方同意，如一方违反调解协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2争议解决方式如双方在履行调解协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更、解除和终止7.1合同变更双方同意，如因特殊情况需要变更合同内容，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。7.2合同解除双方同意，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，可协商解除合同，并根据实际情况承担相应责任。7.3合同终止本合同在双方履行完毕约定的义务后终止。合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第八条附加条款8.1房屋用途限制出卖人应保证房屋符合国家和地方规定的用途，不得擅自改变房屋用途。8.2房屋装修情况出卖人应按照双方约定的标准完成房屋装修，并保证装修质量符合相关法规标准。8.3其他重要事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。第九条双方约定的其他事项9.1双方同意，本合同自签字盖章之日起生效，有效期为年。9.2双方同意，本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。9.3双方同意，本合同的附件视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条合同签署日期及地点10.1本合同于年月日签署。10.2签署地点：X。第十一条合同正本及副本11.1本合同正本壹份，由双方签字盖章后生效。11.2本合同副本肆份，分别由双方及第三方调解机构留存。第十二条双方签字盖章页（在此页面下方，双方代表签字盖章）第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在二手房买卖过程中