2024年度物业管理合同（小区）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同（小区）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业服务标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业管理费用4.1物业服务费4.2公共维修基金4.3其他费用第五条支付方式与时间5.1支付方式5.2支付时间第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条丙方权利与义务8.1丙方权利8.2丙方义务第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1附件14.2签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某某小区业主委员会，地址：市区路号。1.2乙方名称：某某物业管理公司，地址：市区路号。1.3丙方：本小区内的业主。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：本小区内的房屋及配套设施设备、绿化、道路、公共场地等。2.2物业管理内容：包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共安全保卫、物业费用的收缴和管理、协调处理物业管理区域内的突发事件等。2.3物业服务标准：按照《某某小区物业管理服务标准》执行。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日。3.2合同结束日期：2025年12月31日。第四条物业管理费用4.1物业服务费：按照建筑面积和物业服务费率计算，具体费用标准见附件一。4.2公共维修基金：按照业主房屋建筑面积和公共维修基金率计算，具体费用标准见附件二。4.3其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理区域内的公共设施设备维修保养费用等，具体费用标准见附件三。第五条支付方式与时间5.1支付方式：通过银行转账、现金支付等方式支付。5.2支付时间：物业服务费、公共维修基金和其他费用按季度支付，每季度初十个工作日内支付上一个季度的费用。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：（1）监督乙方履行物业管理职责，对乙方的工作进行评估。（2）提议召开业主大会，审议乙方的工作报告和财务报告。（3）对乙方的物业服务工作进行投诉和举报。6.2甲方义务：（1）遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。（2）按照约定支付物业管理费用。（3）协助乙方开展物业管理工作，提供必要的便利条件。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利：（1）按照合同约定收取物业管理费用。（2）对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和处理。（3）选聘专业机构进行物业服务，并对其工作进行监督和检查。7.2乙方义务：（1）按照约定提供物业管理服务，确保服务质量符合约定标准。（2）定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。（3）保障甲方和业主的隐私权和财产权，对甲方的个人信息和财产进行保密和保护。第八条丙方权利与义务8.1丙方权利：（1）按照物业管理规定和合同约定享受物业服务。（2）参与业主大会，对物业管理事项进行表决。（3）对物业管理工作进行监督和评价，提出改进建议。8.2丙方义务：（1）遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。（2）按照约定支付物业管理费用。（3）协助乙方开展物业管理工作，提供必要的便利条件。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：（1）合同双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。（2）因政策调整、法律法规变化，需要变更合同内容。（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。9.2合同解除条件：（1）合同双方协商一致，且解除合同不损害他人利益。（2）甲方违反合同约定，严重损害乙方权益。（3）乙方无法履行合同义务，导致合同无法继续履行。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）未按约定支付物业管理费用，需支付滞纳金。（2）违反物业管理规定，造成乙方损失，需承担赔偿责任。（3）未履行合同约定的其他义务，导致乙方损失，需承担赔偿责任。10.2乙方违约责任：（1）未按约定提供物业管理服务，需支付违约金。（2）违反物业管理规定，造成丙方损失，需承担赔偿责任。（3）未履行合同约定的其他义务，导致丙方损失，需承担赔偿责任。10.3丙方违约责任：（1）未按约定支付物业管理费用，需支付滞纳金。（2）违反物业管理规定，造成甲方或乙方损失，需承担赔偿责任。（3）未履行合同约定的其他义务，导致甲方或乙方损失，需承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：协商解决。双方应通过友好协商的方式解决争议。11.2争议解决地点：合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用法律：中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行。如有争议，双方可协商解释，也可请求人民法院进行解释。第十三条通知与送达13.1通知方式：书面通知。双方通过书面形式进行通知，通知应以送达对方为准。13.2送达地址：双方在合同中确认的送达地址。第十四条其他条款14.1附件：本合同的附件包括《某某小区物业管理服务标准》、《物业管理费用标准》等。14.2签字盖章：本合同一式三份，甲乙丙三方签字盖章后生效。14.3合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方：本合同所指的第三方是指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方以外的其他参与方，包括但不限于中介方、评估方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方介入的情形：第三方介入合同的情形包括但不限于物业服务的评估、维修保养、保险理赔等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入的条件：第三方介入的条件包括但不限于专业性、资质要求、双方同意等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入的事项，其责任限额应在合同中明确，由甲乙双方协商确定。3.2第三方责任限额的变更：甲乙双方可以协商变更第三方的责任限额，但变更内容应书面确认。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）按照合同约定，提供专业服务。（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务：（1）按照约定提供服务，确保服务质量符合标准。（2）尊重甲乙双方的隐私权和财产权，保密和保护相关信息。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应按照合同约定向甲方提供服务，并接受甲方的监督和评价。5.2第三方与乙方关系：第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并接受乙方的监督和评价。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决。6.2若协商不成，争议可提交至合同约定的争议解决地点进行解决。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除、不可抗力因素等。7.2第三方介入的终止程序：甲乙双方书面通知对方终止第三方介入，并办理相关手续。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容。8.2变更后的合同，甲乙双方和第三方应继续履行。第九条第三方介入的费用和支付9.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。9.2第三方介入费用的支付：甲乙双方按照合同约定支付第三方介入费用。第十条第三方介入对其他各方的影响10.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。10.2第三方介入不影响丙方的权利和义务。第十一条第三方信息的披露和保护11.1第三方应按照合同约定披露相关信息。11.2甲乙双方应保护第三方的商业秘密和个人隐私。第十二条第三方介入的评估和监督12.1第三方介入的事项，甲乙双方有权进行评估和监督。12.2甲乙双方应定期对第三方介入的事项进行审查。第十三条第三方介入的合同解除13.1甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入合同。13.2解除第三方介入合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第十四条第三方介入的违约责任14.1第三方违约的，应承担违约责任。14.2第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。本部分修正条款与本合同其他条款具有同等效力，甲乙双方应严格遵守。如有争议，双方可协商解决，也可请求人民法院进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《某某小区物业管理服务标准》详细要求和说明：本附件详细列出了物业服务的各项标准，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护、公共安全等方面。物业服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准，甲乙双方应严格按照此标准执行。附件二：《物业管理费用标准》详细要求和说明：本附件详细列出了物业管理费用的计算方式和费用标准，包括但不限于物业服务费、公共维修基金、其他费用等。费用标准应公平合理，甲乙双方应严格按照此标准收取和支付费用。附件三：《第三方服务提供商名单》附件四：《第三方服务合同范本》详细要求和说明：本附件提供了第三方服务合同的范本，甲乙双方在与第三方签订合同时，应参照此范本。合同内容应详细列明双方的权利义务、服务内容、费用支付等事项。附件五：《争议解决方式及程序》详细要求和说明：本附件详细列出了争议解决的的方式和程序，包括但不限于协商解决、调解、仲裁、诉讼等。甲乙双方在发生争议时，应按照此附件约定的方式进行解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权终止提供物业服务，并要求甲方支付违约金和滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未能按照《某某小区物业管理服务标准》提供服务，甲方有权要求乙方整改，并要求乙方支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定：示例说明：如果丙方未按约定支付物业管理费用，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金和滞纳金，并有权终止提供物业服务。4.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如果第三方服务提供商未按照合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，并有权终止与其签订的合同。全文完。2024年度物业管理合同（小区）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3管理服务期限第三条物业管理费用3.1物业服务费用3.2物业费用支付方式3.3费用调整机制第四条物业服务质量标准4.1物业服务质量要求4.2乙方服务承诺4.3服务质量监督与检查第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条丙方权利与义务7.1丙方权利7.2丙方义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更或解除的程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼或仲裁机构第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条其他条款13.1甲方、乙方、丙方的联系人与联系方式13.2合同附件13.3法律法规规定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××小区业主委员会，地址：×××小区物业管理办公室。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××商业大厦楼。1.3丙方名称：×××小区居民，地址：×××小区栋号。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：×××小区内所有住宅、商业、公共设施及附属场地。2.2物业管理内容：包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业费用收缴等服务。2.3管理服务期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条物业管理费用3.1物业服务费用：人民币元/平方米·月，按照小区实际建筑面积计算。3.2物业费用支付方式：甲方按季度向乙方支付物业服务费用。3.3费用调整机制：如遇政策调整或市场变化，乙方可根据实际情况提出费用调整申请，经甲方同意后予以实施。第四条物业服务质量标准4.1物业服务质量要求：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供服务，确保物业服务质量。4.2乙方服务承诺：乙方承诺在服务期限内，提供24小时客户服务，及时响应业主需求，解决业主问题。4.3服务质量监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。乙方应按照甲方的意见及时整改，确保服务质量。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：（1）监督乙方的物业管理服务，对乙方的工作进行评价和考核；（2）提议乙方负责人进行调整，如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正；（3）享有合同约定的其他权利。5.2甲方义务：（1）按照约定时间支付物业服务费用；（2）遵守小区物业管理规定，配合乙方的管理工作；（3）如实提供物业相关信息，协助乙方开展物业管理工作；（4）享有合同约定的其他义务。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：（1）按照合同约定提供物业管理服务，并收取物业服务费用；（2）对甲方违反物业管理规定的行为进行制止，并有权要求甲方承担相应责任；（3）根据合同约定，对丙方的物业使用行为进行管理，保障小区的正常秩序；（4）享有合同约定的其他权利。6.2乙方义务：（1）按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务；（2）遵守国家相关法律法规，依法经营，不得损害甲方和丙方的合法权益；（3）建立健全物业管理制度，确保小区的安全、卫生、绿化等各项工作有序进行；（4）享有合同约定的其他义务。第七条丙方权利与义务7.1丙方权利：（1）按照合同约定，享受乙方提供的物业管理服务；（2）监督乙方的物业管理服务，提出改进意见和建议；（3）要求乙方及时解决物业使用过程中出现的问题；（4）享有合同约定的其他权利。7.2丙方义务：（1）遵守小区物业管理规定，配合乙方的管理工作；（2）按照约定时间支付物业服务费用；（3）爱护小区公共设施，不得损害小区的绿化环境；（4）如实提供物业相关信息，协助乙方开展物业管理工作；（5）享有合同约定的其他义务。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：（1）合同双方同意并签订书面变更协议；（2）因国家法律法规调整，导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。8.2合同解除条件：（1）合同双方同意并签订书面解除协议；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。8.3合同变更或解除的程序：（1）合同双方书面提出变更或解除意向；（2）双方协商达成一致，签订书面协议；（3）协议签订后，按照约定内容执行。第九条违约责任9.1违约行为：（1）甲方未按约定时间支付物业服务费用；（2）乙方未按约定提供物业管理服务；（3）丙方未按约定时间支付物业服务费用；（4）丙方损害小区公共设施或绿化环境。9.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的5%；（2）违约方应承担因违约产生的其他费用，如修复费用、赔偿损失等；（3）严重违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的损失赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：首选友好协商，协商不成的，可选择仲裁或诉讼。10.2争议解决地点：中华人民共和国省市。10.3诉讼或仲裁机构：市中级人民法院或仲裁委员会。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同到期或者合同双方达成书面终止协议。11.3合同续签程序：合同到期前3个月，双方书面提出续签意向，并协商签订新的合同。第十二条保密条款12.1保密内容：包括但不限于合同内容、商业秘密、客户信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起2年。12.3违约保密条款：违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。第十三条其他条款13.1甲方、乙方、丙方的联系人与联系方式：甲方联系人：，联系电话：138；乙方联系人：，联系电话：1395678；丙方联系人：，联系电话：1379012。13.2合同附件：包括但不限于小区物业管理规定、物业服务标准等。13.3法律法规规定的其他事项：按照相关法律法规执行。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：年月日。14.2合同签署地点：中华人民共和国省市区。14.3合同签署人：甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）丙方代表：（签名）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。15.2第三方介入条件：当甲方、乙方、丙方在合同履行过程中，认为需要第三方专业意见或协助时，可协商一致决定引入第三方。15.3第三方选择：甲方、乙方、丙方应共同协商选择具备相关资质和经验的第三方。第十六条第三方责任及权益16.1第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业服务，并对其提供的服务质量负责。16.2第三方权益：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并对提供的服务成果享有知识产权。16.3第三方责任限额：当第三方因提供服务导致甲方、乙方、丙方产生损失时，第三方的责任限额为合同金额的20%。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供专业服务，并接受甲方的监督和评价。17.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供专业服务，并接受乙方的监督和评价。17.3第三方与丙方：第三方应向丙方提供专业服务，并接受丙方的监督和评价。17.4第三方介入时，甲方、乙方、丙方应配合第三方的相关工作，提供必要的资料和协助。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款：当第三方介入时，甲方、乙方、丙方应另行签订书面协议，明确第三方的服务内容、范围、期限、费用等事项。18.2说明：第三方介入不影响甲方、乙方、丙方之间的合同关系，各方仍需按照原合同履行各自的义务。18.3第三方介入时，甲方、乙方、丙方应保持沟通，确保合同履行顺利。第十九条第三方责任的风险防范19.1甲方、乙方、丙方应审慎选择第三方，并对第三方的专业能力和信誉进行评估。19.2甲方、乙方、丙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。19.3甲方、乙方、丙方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定提供服务。第二十条第三方责任纠纷的解决20.1第三方责任纠纷指第三方在提供服务过程中，与甲方、乙方、丙方之间发生的争议。20.2第三方责任纠纷的解决方式：首选友好协商，协商不成的，可选择仲裁或诉讼。20.3第三方责任纠纷的解决地点：中华人民共和国省市。20.4第三方责任纠纷的诉讼或仲裁机构：市中级人民法院或仲裁委员会。第二十一条第三方介入的签署21.1第三方介入协议签署日期：年月日。21.2第三方介入协议签署地点：中华人民共和国省市区。21.3第三方介入协议签署人：甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）丙方代表：（签名）第三方代表：（签名）第三部分：其他补充性说明和