手房买卖合同模板下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房买卖合同模板免费本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：过户及交付手续4.1过户手续4.2交付时间4.3交付条件第五条：房屋维修责任5.1保修责任5.2维修费用第六条：物业费用6.1物业费6.2公共维修基金第七条：交易手续费及税费7.1手续费7.2税费第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条：合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条：其他约定13.1装修情况13.2家具家电清单13.3户口迁移第十四条：合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3相关交易凭证第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现所有权人，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的的自然人、法人或其他组织。1.3房产定义：指位于_______（具体地址）的_______（房屋结构与面积）的房产，房产证号：_______。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具体地址），位于_______（小区名称）_______（栋数）栋_______（楼层）层，房号：_______。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。2.4房屋所有权：甲方持有房屋所有权证，保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，将房屋以人民币_______元整（大写：_______元整）的价格进行交易。3.2支付方式：买方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），剩余房款在过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起_______日内支付定金，剩余房款在过户手续办理完毕后_______日内支付。第四条：过户及交付手续4.1过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证件及资料。4.2交付时间：自过户手续办理完毕之日起_______日内，甲方应将房屋交付给乙方。4.3交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的房屋交付标准，包括但不限于：房屋结构完整、设施设备正常运行、室内整洁等。第五条：房屋维修责任5.1保修责任：甲方应对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。5.2维修费用：如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应承担维修费用。维修费用包括但不限于材料费、施工费等。第六条：物业费用6.1物业费：自过户手续办理完毕之日起，房屋的物业费由乙方承担。6.2公共维修基金：自过户手续办理完毕之日起，房屋的公共维修基金由乙方承担。第七条：交易手续费及税费7.1手续费：双方应按国家规定支付房屋交易手续费，手续费标准为房屋交易价格的_______%。7.2税费：双方应按国家规定支付与房屋交易相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互不追究责任。第十一条：合同的生效与终止11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：合同履行完毕，双方办理完毕相关手续，本合同即终止。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2泄露责任：如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条：其他约定13.1装修情况：房屋现有装修状况，包括但不限于装修风格、装修材质、装修年代等。13.2家具家电清单：房屋内家具、家电的清单，包括但不限于品牌、型号、数量等。13.3户口迁移：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋内的户口迁移至其他住所。第十四条：合同附件14.1房产证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件。14.2买卖双方身份证复印件：甲方和乙方的身份证复印件。14.3相关交易凭证：包括但不限于定金收据、付款凭证、过户手续办理凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方房屋交易过程中，除甲乙双方外，提供协助、服务或参与交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、准确的服务，确保交易过程的顺利进行。如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：甲乙双方在房屋交易过程中，如需第三方提供服务，应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。2.2第三方责任：第三方应按照服务协议的约定，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。如第三方服务未达到约定标准，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三条：第三方收费及支付3.1第三方收费：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照协商一致的原则承担。3.2支付方式：甲乙双方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方的赔偿责任限额为本合同交易价格的_______%。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在签订服务协议时约定，并在本合同中予以明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务结果负责。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务结果负责。5.3第三方与甲乙方的沟通：第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保服务满足甲乙方的合理需求。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方违反服务协议的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2第三方违约处理：如第三方违约，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担违约责任。第七条：第三方退出及替代7.1第三方退出：如第三方在合同履行过程中退出，甲乙双方有权要求第三方承担退出后的法律责任。7.2第三方替代：如第三方退出，甲乙双方有权选择其他符合条件的第三方替代，并重新签订服务协议。第八条：第三方信息的披露8.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露其服务过程中的重要信息，包括但不限于服务进度、服务结果、可能存在的风险等。8.2第三方信息披露义务：第三方应及时、准确、完整地向甲乙双方披露相关信息，确保甲乙双方能够充分了解交易过程。第九条：第三方保密义务9.1第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2第三方保密义务的履行：第三方应采取适当的措施，确保甲乙双方的保密信息不被泄露。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的纠纷：甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解，或向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其收取的服务费用。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：定金收据附件4：付款凭证附件5：过户手续办理凭证附件6：中介服务协议附件7：评估机构评估报告附件8：装修清单附件9：家具家电清单附件10：户口迁移证明附件11：第三方服务协议附件12：第三方收费凭证附件13：第三方责任限额协议附件14：其他相关交易凭证附件说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.买卖双方身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。3.定金收据：应注明收款方、收款金额、收款日期等信息。4.付款凭证：应注明付款方、付款金额、付款日期等信息。5.过户手续办理凭证：应注明过户办理机构、过户日期等信息。6.中介服务协议：应明确中介服务的范围、费用、期限等内容。7.评估机构评估报告：应明确房屋的价值、评估日期等信息。8.装修清单：应明确装修项目、装修材质、装修费用等信息。9.家具家电清单：应明确家具、家电的名称、型号、数量等信息。10.户口迁移证明：应注明迁移日期、迁移人等信息。11.第三方服务协议：应明确第三方服务的范围、费用、期限等内容。12.第三方收费凭证：应注明收费金额、收费日期等信息。13.第三方责任限额协议：应明确第三方责任限额的具体金额。14.其他相关交易凭证：包括但不限于贷款合同、物业费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违约：未按约定时间履行过户手续；未按约定时间交付房屋；提供的房屋实际情况与合同约定不符；未履行合同约定的维修责任。2.乙方违约：未按约定时间支付定金或房款；未按约定时间履行过户手续；提供的身份信息不真实；未履行合同约定的支付责任。3.第三方违约：未按约定提供服务；提供的服务不符合合同约定；未按约定时间完成服务；泄露甲乙双方的保密信息。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；甲方应承担因违约导致的乙方损失；甲方未履行维修责任的，应承担维修费用。2.乙方违约：乙方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；乙方应承担因违约导致的甲方损失；乙方未履行支付责任的，应承担迟延履行期间的房款利息。3.第三方违约：第三方应承担违约金，违约金为服务费用的_______%；第三