二零二四年度二手房买卖合同资金监管服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同资金免费监管服务协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（资金监管服务提供商）第二条服务内容2.1资金免费监管服务2.2监管资金的金额与期限2.3资金解冻及支付流程第三条服务费用3.1丙方提供的资金监管服务不收取任何费用3.2甲方、乙方应承担的费用第四条服务启动与终止4.1服务启动条件4.2服务终止条件4.3服务终止后的处理第五条双方义务与责任5.1甲方的义务与责任5.2乙方的义务与责任5.3丙方的义务与责任第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2请求第三方调解6.3向人民法院提起诉讼第七条保密条款7.1保密信息的范围与内容7.2保密期限7.3违反保密条款的责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力事件的应对措施第十一条法律适用与争议解决11.1合同签订地法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2约定与规定的冲突解决第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的解释权14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）是指依法拥有房屋所有权并将该房屋出售给乙方的个人或单位。1.2乙方（买方）是指购买甲方房屋的个人或单位，并按照本合同约定支付购房款的买方。1.3丙方（资金监管服务提供商）是指根据本合同约定，为甲方和乙方提供资金监管服务的第三方机构。第二条服务内容2.1资金免费监管服务是指丙方根据本合同约定，对乙方支付的购房款进行免费监管，确保资金在房屋过户手续完成前安全存放，并在符合约定条件的情况下，将资金支付给甲方。2.2监管资金的金额与期限是指乙方支付的购房款总额，以及自乙方支付购房款之日起至房屋过户手续完成之日止的期限。2.3资金解冻及支付流程是指在房屋过户手续完成后，丙方按照本合同约定，将监管资金支付给甲方的流程。第三条服务费用3.1丙方提供的资金监管服务不收取任何费用，即丙方为本合同提供的资金监管服务无需甲方和乙方支付任何服务费用。3.2甲方、乙方应承担的费用是指除丙方资金监管服务费用外的其他费用，包括但不限于房屋交易税费、过户手续费等。第四条服务启动与终止4.1服务启动条件是指当甲方、乙方达成房屋买卖意向，并按照约定向丙方支付监管资金时，本合同的资金监管服务即启动。4.2服务终止条件是指当房屋过户手续完成后，丙方按照本合同约定，将监管资金支付给甲方，本合同的资金监管服务即终止。4.3服务终止后的处理是指服务终止后，丙方应向甲方和乙方提供资金支付确认函，并协助甲方和乙方办理房屋过户手续后的相关事宜。第五条双方义务与责任5.1甲方的义务与责任甲方应保证其对出售房屋的所有权，并确保房屋不存在任何权利瑕疵。甲方应按照本合同约定，向丙方支付监管资金，并协助乙方办理房屋过户手续。5.2乙方的义务与责任乙方应按照本合同约定，向丙方支付购房款，并协助甲方办理房屋过户手续。乙方应按照约定时间向丙方支付监管资金，并遵守资金监管规定。5.3丙方的义务与责任丙方应按照本合同约定，为甲方和乙方提供资金监管服务，确保监管资金的安全。丙方应按照约定时间和方式，将监管资金支付给甲方。丙方应对监管资金的安全负有法律责任。第六条争议解决方式6.1双方协商解决是指在合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。6.2请求第三方调解是指当双方协商不成时，可以请求具有调解能力的第三方进行调解。6.3向人民法院提起诉讼是指当双方通过协商和第三方调解无法解决争议时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1保密信息的范围与内容是指本合同的签订、履行过程中双方披露的商务秘密、技术秘密以及其他双方约定需要保密的信息。7.2保密期限是指双方约定保密信息需要保密的时间期限。7.3违反保密条款的责任是指当一方违反保密义务时，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。652578第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2合同解除的条件1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；3）一方违反合同约定，严重影响到对方利益，对方有权解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3丙方违约责任丙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对措施当发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。当不可抗力事件持续发生，影响合同履行时，双方应协商决定是否继续履行合同。第十一条法律适用与争议解决11.1合同签订地法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3合同终止条件1）双方履行完合同约定的义务，合同自然终止；2）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同，并具有同等法律效力。13.2约定与规定的冲突解决如本合同的任何条款与法律法规冲突，该条款将按法律法规的规定执行。双方应积极履行合同，遵守相关法律法规。第十四条附则14.1合同的附件本合同附件包括房屋买卖合同、资金监管协议等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的修订历史记录本合同的修订历史记录应由双方共同保存，以备查阅。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件与方式15.1第三方介入的条件第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，由于客观原因或合同约定，需要第三方机构或个人参与协助完成合同约定的义务。第三方介入的条件包括但不限于：1）房屋过户手续需要第三方机构协助完成；2）资金监管服务由第三方机构提供；3）合同约定的其他第三方介入事项。15.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：1）中介方提供房源信息、协助谈判、办理过户手续等；2）资金监管机构提供资金监管服务，确保资金安全；3）专业评估机构提供房屋评估服务，协助双方确定合理房价。第十六条第三方机构的选定与更换16.1第三方机构的选定甲乙双方应共同选定第三方机构，并签订书面协议，明确双方的权利义务。选定第三方机构时，应考虑第三方机构的资质、信誉及服务能力。16.2第三方机构的更换当第三方机构无法履行合同义务或违反合同约定时，甲乙双方有权协商更换第三方机构。更换第三方机构时，应遵循本合同第十五条的规定。第十七条第三方的主要义务与责任17.1第三方的主要义务第三方应按照合同约定，协助甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利履行。第三方的主要义务包括但不限于：1）提供真实、准确的房源信息；2）协助甲乙双方办理房屋过户手续；3）提供资金监管服务，确保资金安全；4）提供专业评估服务，协助双方确定合理房价。17.2第三方的主要责任第三方未能履行合同约定义务或违反合同约定的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约行为导致甲乙双方损失的赔偿上限。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的金额或比例确定，具体金额或比例在第三方机构选定时由甲乙双方协商确定。18.3第三方责任限额的赔偿当第三方未履行合同约定义务或违反合同约定导致甲乙双方损失时，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于本合同约定，为甲方和乙方提供协助和服务的关系。第三方不具有合同当事人地位，不承担合同履行义务。19.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙双方的权益划分依据本合同约定，第三方提供的服务或协助不改变甲乙双方权益的划分。第三方介入的目的是为了保证合同顺利履行，不改变甲乙双方的权利义务。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更当合同履行过程中需要变更第三方介入事项时，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。20.2第三方介入的解除当合同履行完毕或第三方未能履行合同约定义务时，甲乙双方有权协商解除第三方介入。解除第三方介入时，应遵循本合同第十五条的规定。第二十一条争议解决21.1第三方介入引起的争议当第三方介入引起的争议时，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方作为当事人时的争议解决当第三方作为当事人时，甲乙双方与第三方之间的争议应按照本合同第十一条的规定解决。第二十二条合同的生效、变更与终止22.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。22.2合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。22.3合同终止条件1）甲乙双方履行完合同约定的义务，合同自然终止；2）甲乙双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方协商解除合同。第二十三条其他约定23.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同，并具有同等法律效力。23.2约定与规定的冲突解决如本合同的任何条款与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖双方签订的书面合同，明确了房屋的基本情况、买卖价格、付款方式、过户手续等双方的权利义务。附件二：资金监管协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方资金监管机构签订的书面协议，明确了资金监管的服务内容、监管金额、监管期限、支付流程等。附件三：房屋所有权证详细要求和说明：本附件为房屋所有权人提供的房屋所有权证明，用于证明甲方对出售房屋的所有权。附件四：房屋共有权人同意出售证明详细要求和说明：本附件为房屋共有权人出具的书面证明，同意甲方出售房屋，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。附件五：乙方付款凭证详细要求和说明：本附件为乙方支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件六：过户手续费用清单详细要求和说明：本附件明确了过户手续所需支付的费用，包括税费、手续费等。附件七：第三方机构资质证明详细要求和说明：本附件为第三方机构提供的资质证明，用于证明其具备提供服务的能力和资质。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未按照合同约定履行其义务，如提供虚假房源信息、未协助乙方办理过户手续等；2）乙方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付购房款、未协助甲方办理过户手续等；3）第三方未按照合同约定履行其义务，如未提供真实准确的房源信息、未协助办理过户手续、未提供资金监管服务等；4）甲乙双方未按照合同约定履行其义务，如未按照约定的时间、金额支付监管资金、未按照约定的时间完成过户手续等。违约责任认定：1）甲方违约责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；2）乙方违约责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；3）第三方违约责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失；4）甲乙双方违约责任认定：甲乙双方应按照合同约定承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：1）如甲方提供虚假房源信息，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如中介费用、律师费等；2）如乙方未按时支付购房款，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，如房屋上涨价值、利息等；3）如第三方未提供真实准确的房源信息，导致合同无法履行，第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失，如中介费用、律师费等；4）如甲乙双方未按照约定的时间、金额支付监管资金，导致合同无法履行，甲乙双方应向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失，如房屋上涨价值、利息等。全文完。二零二四年度二手房买卖合同资金免费监管服务协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3监管方第二条服务内容2.1资金监管服务2.2交易流程指导2.3风险提示与防范第三条服务费用3.1免费服务3.2服务费用支付方式第四条资金监管流程4.1资金监管账户设立4.2资金存入与释放4.3资金监管解除条件第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3监管方义务第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3监管方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的完整性和复印件12.3合同的修订第十三条甲方、乙方、监管方签字盖章第十四条附件14.1资金监管账户信息14.2房产证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售房屋的当事人，姓名/名称：____________，住址/注册地：____________。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，姓名/名称：____________，住址/注册地：____________。1.3监管方：指根据双方约定，对房屋交易资金进行监管的机构，名称：____________，地址：____________。第二条服务内容2.1资金监管服务：监管方为甲方和乙方提供房屋交易资金的监管服务，确保交易资金的安全。2.2交易流程指导：监管方为甲方和乙方提供房屋交易流程的指导和咨询。2.3风险提示与防范：监管方对房屋交易过程中可能出现的风险进行提示，并提供相应的防范措施。第三条服务费用3.1免费服务：监管方提供的资金监管服务、交易流程指导和风险提示与防范服务均为免费。3.2服务费用支付方式：双方同意，如有其他服务需要支付费用时，将按照监管方的收费标准进行支付。第四条资金监管流程4.1资金监管账户设立：甲方和乙方在签订房屋买卖合同后，应按照监管方的要求，共同设立资金监管账户。4.2资金存入与释放：甲方和乙方应当按照房屋买卖合同约定的金额和时间，将交易资金存入资金监管账户，并在满足合同约定的条件后，共同申请释放资金。4.3资金监管解除条件：在房屋买卖合同约定的交易完成且无争议的情况下，甲方和乙方共同向监管方提出资金监管解除申请，监管方在核实无误后，应当及时解除资金监管。第五条合同的履行5.1甲方义务：甲方应按照房屋买卖合同的约定，向乙方出售房屋，并按照约定的时间和金额，将交易资金存入资金监管账户。5.2乙方义务：乙方应按照房屋买卖合同的约定，向甲方购买房屋，并按照约定的时间和金额，将交易资金存入资金监管账户。5.3监管方义务：监管方应按照本合同的约定，提供资金监管服务，确保交易资金的安全，并在甲方和乙方共同申请释放资金后，及时解除资金监管。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件：合同的变更有赖于甲乙双方协商一致并签订书面变更协议。6.2合同终止条件：在房屋买卖合同约定的交易完成且无争议的情况下，本合同自行终止。如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照房屋买卖合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2乙方违约责任：乙方未按照房屋买卖合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3监管方违约责任：监管方未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担额外费用等。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向监管方申请调解。调解不成的，双方同意按照调解不成的方式解决争议。8.3法律途径解决：如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但调整后的条款不应影响本合同其他条款的合法性和有效性。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更有赖于甲乙双方协商一致并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：在房屋买卖合同约定的交易完成且无争议的情况下，本合同自行终止。如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第十二条其他条款12.1通知与送达：甲乙双方应以书面形式向监管方送达与本合同有关的通知、文件等，送达地址为监管方指定的地址。12.2合同的完整性和复印件：本合同一式三份，甲乙双方和监管方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同的修订：本合同的修订须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条甲方、乙方、监管方签字盖章第十四条附件14.1资金监管账户信息14.2房产证复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指除甲方、乙方以外的参与房屋交易过程的当事人，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的合法性、合规性。第十六条第三方服务内容16.1中介方：提供房源信息、协调双方沟通、协助办理交易手续等服务。16.3审计方：对交易资金进行审计，确保资金安全。16.4律师：提供法律咨询、起草合同、办理产权过户等服务。第十七条第三方费用17.1甲乙双方应按照第三方的收费标准支付服务费用。17.2服务费用支付方式：甲乙双方可选择一次性支付或按服务进度分阶段支付。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其在交易过程中提供的服务承担责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额：甲乙双方与第三方签订的服务合同中应明确第三方的责任限额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方独立签订服务合同，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，不受本合同的约束。19.2甲方、乙方应尊重第三方的工作独立性，不得干预第三方的正常工作。第二十条第三方违约处理20.1如第三方未按照约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方履行合同义务或承担违约责任。20.2如第三方因违约导致甲乙双方损失，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第二十一条第三方资料保密21.1第三方应对在交易过程中获取的甲乙双方的个人信息、商业秘密等予以保密。21.2保密期限：自交易完成之日起至五年止。第二十二条第三方合规性22.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规、行业规范和道德规范。22.2如第三方违反法律法规、行业规范或道德规范，甲方、乙方有权要求第三方纠正错误或承担相应责任。第二十三条第三方退出23.1如第三方在履行合同过程中出现重大违约行为，甲方、乙方有权终止与第三方的服务合同。23.2第三方退出时，应按照服务合同的约定处理后续事宜。第二十四条附件24.1第三方服务合同复印件24.2第三方资质证明文件第二十五条本合同的修订25.1本合同的修订须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。25.2修订后的合同条款与原合同具有同等法律效力。第二十六条本合同的生效、变更和解除26.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。26.2合同变更条件：合同的变更有赖于甲乙双方协商一致并签订书面变更协议。26.3合同解除条件：在房屋买卖合同约定的交易完成且无争议的情况下，本合同自行终止。如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第二十七条其他条款27.1通知与送达：甲乙双方应以书面形式向第三方送达与服务合同有关的通知、文件等，送达地址为第三方指定的地址。27.2合同的完整性和复印件：本合同一式三份，甲乙双方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：资金监管账户信息附件内容：包括但不限于监管账户的开户银行、账户名称、账号、开户行地址等信息。附件要求：确保信息的准确性和完整性，便于甲乙双方及监管方进行资金监管。附件2：房产证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，包括房产证编号、权利人、房屋位置、面积等信息。附件要求：房产证复印件应清晰可辨，确保与原件一致。附件3：其他相关文件附件内容：包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、评估报告、交易税费发票等。附件要求：文件应完整无缺，确保甲乙双方及监管方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、金额存入交易资金。2.乙方未按照合同约定时间、金额存入交易资金。3.监管方未按照合同约定提供资金监管服务。4.第三方未按照服务合同约定提供服务。5.甲方、乙方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例双方协商确定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约导致对方遭受的实际损失，包括但不限于直接经济损失、利息损失等。3.解除合同：违约方严重违约时，甲乙双方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：1.甲方未按时存入交易资金，乙方因此遭受利息损失，乙方有权要求甲方支付利息损失及违约金。2.监管方未提供资金监管服务，导致甲方、乙方资金安全受到威胁，甲方、乙方有权要求监管方承担违约责任。3.第三方未提供评估服务，导致甲乙双方无法确定房产价值，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同资金免费监管服务协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3资金监管服务提供商第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条买卖双方义务与权利3.1出卖人义务3.2买受人义务3.3双方权利第四条资金监管服务内容4.1资金监管范围4.2资金监管方式4.3资金监管期限第五条资金监管服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用退还条件第六条资金监管服务流程6.1服务启动流程6.2资金划转流程6.3服务终止流程第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3服务提供商违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋过户手续办理12.3房屋质量保证第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3资金监管协议副本第十四条合同的签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3服务提供商签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3资金监管服务提供商第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为【】平方米，套内建筑面积为【】平方米。2.3房屋所有权证号标的房屋的所有权证号为【】。第三条买卖双方义务与权利3.1出卖人义务甲方应当保证标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并负责办理房屋过户手续。甲方应在合同约定的时间内，将标的房屋交付给乙方。甲方应按照本合同约定，履行资金监管义务。3.2买受人义务乙方应按照本合同约定，向丙方支付资金监管服务费用。乙方应按照本合同约定，向甲方支付购房款项。乙方应协助甲方办理房屋过户手续。3.3双方权利双方有权按照本合同约定，享受各自的权益。双方有权要求对方履行合同约定的义务。双方在合同履行过程中，有权提出合理化建议，并协商解决合同履行中出现的问题。第四条资金监管服务内容4.1资金监管范围本合同项下的资金监管范围包括乙方支付的购房款项及甲方支付的房屋交易税费等。4.2资金监管方式丙方应采用【】方式对双方资金进行监管。4.3资金监管期限资金监管期限自乙方支付购房款项之日起至甲方办理完毕房屋过户手续之日止。第五条资金监管服务费用5.1服务费用标准丙方提供资金监管服务，按照【】的标准收取服务费用。5.2费用支付方式乙方应在本合同签订之日起【】日内，向丙方支付服务费用。5.3费用退还条件在合同约定的资金监管期限内，如甲方未按照约定履行合同义务，导致合同解除的，丙方应在解除合同后【】日内退还乙方已支付的服务费用。第六条资金监管服务流程6.1服务启动流程甲方和乙方在本合同签订后，应按照丙方的要求，提供相关资料，启动资金监管服务。6.2资金划转流程乙方按照本合同约定，向丙方支付购房款项后，丙方按照双方约定，将款项划转至甲方指定的账户。6.3服务终止流程在甲方办理完毕房屋过户手续后，丙方按照双方约定，终止资金监管服务，并将剩余款项划转至乙方指定的账户。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的【】%。8.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的【】%。8.3服务提供商违约丙方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的【】%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至对方书面同意解除保密义务。10.3泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同约定的资金监管期限内，办理完毕房屋过户手续，并将标的房屋交付给乙方。12.2房屋过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户手续办理过程中的相关费用由【】承担。12.3房屋质量保证甲方保证标的房屋在交付时，质量符合国家相关标准和规定，如有质量问题，甲方应承担修复责任。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件本合同签订后，甲方应向乙方提供标的房屋的所有权证复印件。13.2买卖双方身份证复印件本合同签订后，甲方和乙方应向丙方提供身份证复印件。13.3资金监管协议副本本合同签订后，甲方和乙方应向丙方提供资金监管协议副本。第十四条合同的签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方代表：【】14.2买受人签字盖章乙方代表：【】14.3服务提供商签字盖章丙方代表：【】本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方房屋买卖过程中，除甲乙双方外，提供协助、服务或参与交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、担保机构、税务机关、过户机关等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方服务内容及责任2.1中介机构中介机构负责为甲方和乙方提供房屋买卖相关的咨询服务，包括房源信息、市场行情、交易流程等，并协助双方完成房屋交易。2.2评估机构评估机构负责对标的房屋进行价值评估，为甲方和乙方提供客观、公正的评估报告。2.3贷款机构贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务，包括贷款申请、审批、发放等。2.4担保机构担保机构负责为甲方和乙方提供交易过程中的担保服务，确保交易安全。2.5税务机关税务机关负责对房屋交易过程中的税收进行征收管理。2.6过户机关过户机关负责为甲方和乙方办理房屋过户手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约或过失行为所承担的责任范围。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其服务内容、性质、行业规范等因素确定。3.3第三方责任限额的说明除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过其服务费用总额。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入后的合同变更当第三方介入本合同履行时，甲乙双方应与第三方协商一致，对合同相关条款进行变更，以确保合同的顺利履行。4.2合同变更程序甲乙双方与第三方协商一致后，应签订书面变更协议，经各方签字盖章后，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议当第三方介入本合同履行过程中产生争议时，甲乙双方应与第三方协商解决。5.2协商解决不成时的处理协商不成的，甲乙双方均有权向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼