借名买房协议书完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

借名买房协议书完整版本合同目录一览1.借名买房协议书的定义及双方主体1.1定义1.2甲方（借名方）主体信息1.3乙方（买房方）主体信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号3.借名买房的具体事宜3.1借名原因及目的3.2借名期间3.3借名期间的房产使用权4.房价及支付方式4.1房价4.2支付方式4.3付款时间及付款主体5.借名期间的房产管理5.1甲方（借名方）的管理责任5.2乙方（买房方）的管理责任6.借名结束及房产过户6.1借名结束条件6.2房产过户手续6.3过户费用承担7.借名期间的税费承担7.1房产税7.2土地增值税7.3其他相关税费8.违约责任8.1甲方（借名方）的违约责任8.2乙方（买房方）的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件13.其他约定13.1房产保险13.2房产维修13.3房产转让14.双方签字盖章14.1甲方（借名方）签字盖章14.2乙方（买房方）签字盖章第一部分：合同如下：第一条借名买房协议书的定义及双方主体1.1定义本协议是由甲方（借名方）与乙方（买房方）双方自愿签订的，就甲方借用乙方名义购买房产，并约定房产权属及使用等事项达成的一致协议。1.2甲方（借名方）主体信息甲方（借名方）姓名：____________，身份证号码：________________，住址：____________________。1.3乙方（买房方）主体信息乙方（买房方）姓名：____________，身份证号码：________________，住址：____________________。第二条房产信息2.1房产地址房产位于____________________________，房产地址应与房产所有权证上的地址一致。2.2房产面积房产面积为____________________平方米，面积应与房产所有权证上的面积一致。2.3房产所有权证号房产所有权证号为____________________，甲方应保证房产证号的真实、有效。第三条借名买房的具体事宜3.1借名原因及目的甲方因____________（注明原因，如：家庭原因、政策原因等）借用乙方名义购买房产，双方约定房产实际权属归甲方所有。3.2借名期间借名期间自房产所有权证签发之日起至________________日止。3.3借名期间的房产使用权甲方在借名期间享有房产的居住、使用、收益等权利，乙方应给予甲方充分配合，不得干涉甲方的房产使用权。第四条房价及支付方式4.1房价房价为人民币________________元整（大写：________________元整）。4.2支付方式甲方应按照________________（注明支付方式，如：一次性付款、按揭付款等）支付房价款。4.3付款时间及付款主体甲方应于____________________前将房价款支付给乙方，付款主体为甲方。第五条借名期间的房产管理5.1甲方（借名方）的管理责任甲方应负责房产的管理、维护、保养等事项，确保房产的安全、整洁。5.2乙方（买房方）的管理责任乙方应协助甲方进行房产的管理、维护、保养等事项，不得干涉甲方的管理决策。第六条借名结束及房产过户6.1借名结束条件借名结束条件为____________________（注明条件，如：甲方恢复名誉、政策变化等）。6.2房产过户手续双方应按照________________（注明过户手续，如：转让、赠与等）办理房产过户手续。6.3过户费用承担过户费用由________________（注明承担方，如：甲方、乙方等）承担。第八条借名期间的税费承担8.1房产税甲方应负责缴纳房产税，包括但不限于房产交易税、房产持有税等。8.2土地增值税甲方应负责缴纳土地增值税，包括但不限于土地转让税、土地增值收益税等。8.3其他相关税费甲方应负责缴纳与房产交易、持有、转让等相关的其他税费。第九条违约责任9.1甲方（借名方）的违约责任甲方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2乙方（买房方）的违约责任乙方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同的变更有赖于双方协商一致并签订书面变更协议。11.2合同解除条件a)双方协商一致解除合同；b)发生不可抗力致使合同无法履行；c)根据法律法规规定或政策变化要求解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对本协议的签订、内容、履行等情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至借名结束之日止。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本协议在借名结束之日起终止。13.3合同失效条件a)双方协议解除本协议；b)依法定或约定事由导致本协议失效。第十四条双方签字盖章14.1甲方（借名方）签字盖章甲方（借名方）在此协议上签字（或盖章），以示确认。14.2乙方（买房方）签字盖章乙方（买房方）在此协议上签字（或盖章），以示确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人和其他组织参与合同的履行、管理、监督或其他相关事宜的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、金融服务方等，以及本合同约定的其他第三方。第二条第三方介入的职责和义务2.1第三方介入的职责第三方介入的职责是根据本合同的约定，协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同的顺利进行。2.2第三方介入的义务第三方介入应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，并承担相应的义务。第三条第三方介入的责任限制3.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额应根据本合同的约定和第三方与甲方、乙方之间的另行签订的协议确定。3.2第三方介入的赔偿责任第三方介入如因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方介入的连带责任第三方介入如因违反本合同的约定或相关法律法规的规定，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担连带责任。第四条甲方和乙方的权利和义务4.1甲乙方的权利甲方和乙方有权要求第三方介入履行其职责，并按照本合同的约定提供相应的服务。4.2甲乙方的义务甲方和乙方应按照本合同的约定，向第三方介入支付相应的费用，并履行合同约定的其他义务。第五条第三方介入的权益保护5.1第三方介入的权益第三方介入有权按照本合同的约定，要求甲方和乙方履行合同义务，并保护其合法权益。5.2第三方介入的权益保障甲方和乙方应保证第三方介入的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方介入的合同义务。第六条第三方介入的合同解除和终止6.1第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除应按照本合同的约定和第三方与甲方、乙方之间的另行签订的协议确定。6.2第三方介入的合同终止第三方介入的合同终止应按照本合同的约定和第三方与甲方、乙方之间的另行签订的协议确定。第七条争议解决7.1第三方介入的争议解决第三方介入如与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同约定的法院提起诉讼。7.2第三方介入与其他方的争议解决第三方介入如与其他方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同约定的法院提起诉讼。第八条第三方介入的信息保密8.1第三方介入的信息保密第三方介入应对本合同的内容、履行情况等信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。8.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限应自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第九条第三方介入的签字盖章9.1第三方介入的签字盖章第三方介入在此协议上签字（或盖章），以示确认。9.2第三方介入的盖章效力第三方介入的盖章具有法律效力，证明其已充分理解并同意本合同的约定。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件本合同附件为第三方介入的合同义务的具体约定，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。10.2附件的签订附件由甲方、乙方和第三方介入共同签订，并具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：甲方（借名方）身份证明复印件附件三：乙方（买房方）身份证明复印件附件四：房产交易税缴费凭证复印件附件五：土地增值税缴费凭证复印件附件六：房产评估报告复印件附件七：房产过户手续费用清单附件八：第三方介入服务合同复印件附件九：第三方介入费用支付凭证复印件附件十：房产保险合同复印件附件十一：房产维修协议复印件附件十二：房产转让协议复印件附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.甲方（借名方）身份证明复印件应与原件一致，不得有伪造、变造等行为。3.乙方（买房方）身份证明复印件应与原件一致，不得有伪造、变造等行为。4.房产交易税缴费凭证复印件应证明甲方已按约定缴纳房产交易税。5.土地增值税缴费凭证复印件应证明甲方已按约定缴纳土地增值税。6.房产评估报告复印件应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确。7.房产过户手续费用清单应详细列明各项费用，包括费用名称、金额等。8.第三方介入服务合同复印件应详细列明第三方介入的职责、义务、费用等。9.第三方介入费用支付凭证复印件应证明甲方已按约定支付第三方介入费用。10.房产保险合同复印件应详细列明保险条款，包括保险范围、保险金额等。11.房产维修协议复印件应详细列明房产维修的事项、标准、费用等。12.房产转让协议复印件应详细列明房产转让的条件、程序、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房价款。2.甲方未按约定履行房产管理、维护、保养等义务。3.乙方未按约定协助甲方进行房产管理、维护、保养等事项。4.第三方介入未按约定履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失。5.甲方、乙方未按约定支付第三方介入费用。6.甲方、乙方未按约定履行合同义务，导致第三方介入遭受损失。违约责任认定标准：1.违约