楼顶观光餐厅出租合同（2024年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

楼顶观光餐厅出租合同（2024年版）本合同目录一览1.租赁标的及用途1.1租赁标的1.2租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任5.保险责任5.1承租人保险责任5.2出租人保险责任6.使用权限制6.1出租人使用权限制6.2承租人使用权限制7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.其他条款11.1租赁押金11.2租赁期满后财产归还11.3合同的继承和转让12.合同的附件12.1租赁物清单12.2租赁物图片13.合同的签订地点和日期14.双方签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁标的及用途1.1租赁标的租赁标的为位于____（地址）的楼顶观光餐厅，包括但不限于餐厅设施、设备和场地。1.2租赁用途承租人将租赁标的用于开设和经营楼顶观光餐厅，提供餐饮服务、举办活动和观光等业务。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。3.3租金支付时间承租人应在每个租赁期限届满前____个工作日向出租人支付下一个月的租金。4.维修责任4.1出租人维修责任出租人负责租赁标的的基本设施和设备的维护和修理，确保其正常运行。4.2承租人维修责任承租人负责租赁标的内部装修、设备设施的日常维护和修理，确保其正常使用。5.保险责任5.1承租人保险责任承租人应按出租人的要求，办理租赁标的的保险，并将保险单副本交出租人备案。5.2出租人保险责任出租人应办理与其利益相关的保险，并将保险单副本交承租人备案。6.使用权限制6.1出租人使用权限制出租人不得干预承租人的正常经营活动，不得将租赁标的的其他部分出租或转让给第三方。6.2承租人使用权限制承租人不得将租赁标的的全部或部分转租、转让或出借给第三方，不得改变租赁标的的使用目的。7.合同解除7.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）出租人因国家政策、城市规划等原因需要收回租赁标的，提前通知承租人解除合同。7.2合同解除程序合同解除的程序如下：（1）双方协商一致，签订解除协议；（2）承租人按照合同约定退还租赁标的；（3）双方按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。8.违约责任8.1出租人违约责任出租人如未按照合同约定提供租赁标的，或严重违反合同约定的其他义务，导致合同无法履行，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2承租人违约责任承租人如未按照合同约定支付租金，或严重违反合同约定的其他义务，导致合同无法履行，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（4）出租人因国家政策、城市规划等原因需要收回租赁标的，提前通知承租人解除合同。11.其他条款11.1租赁押金承租人应向出租人支付租赁押金，押金金额为人民币____元整（大写：____元整）。租赁期满后，承租人按照合同约定退还租赁标的，出租人扣除相应的费用后，将剩余押金无息退还承租人。11.2租赁期满后财产归还租赁期满后，承租人应按照合同约定将租赁标的及附属设施、设备、物品等完好无损地归还给出租人。11.3合同的继承和转让合同的继承和转让应由双方协商一致，并签订书面协议。12.合同的附件12.1租赁物清单附件一：租赁物清单12.2租赁物图片附件二：租赁物图片13.合同的签订地点和日期本合同于____年____月____日在____（地点）签订。14.双方签字盖章页甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评审方、监管方、技术支持方等。15.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同；（2）评审方对租赁标的进行评估、审核；（3）监管方对合同履行过程进行监督、检查；（4）技术支持方为租赁标的提供技术支持、维护服务。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限定如下：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务；（2）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规、行业标准；（3）第三方对其提供的服务质量、效果承担责任，但此责任不免除甲乙双方应承担的责任。16.2第三方权利第三方在本合同项下的权利如下：（1）按照合同约定获取相应的服务费用；（2）在合同约定的范围内，行使合同项下的权利；（3）获得甲乙双方提供的必要的协助和支持。17.第三方与甲乙双方的责任划分17.1第三方与甲乙双方的责任划分原则第三方与甲乙双方的责任划分原则如下：（1）第三方仅对其提供的服务承担责任；（2）甲乙双方对第三方提供的服务承担监督、检查的责任；（3）第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系。17.2第三方与甲乙双方的权益保护第三方与甲乙双方的权益保护如下：（1）甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定；（2）第三方应保护甲乙双方的商业秘密、个人隐私；（3）第三方在履行合同过程中，如有违约行为，甲乙双方有权要求其承担违约责任。18.第三方介入的变更与终止18.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。18.2第三方介入的终止第三方介入的终止应由甲乙双方协商一致，并提前通知第三方。19.第三方签字盖章页甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________第三方（如需）：________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁标的的所有设施、设备和物品，包括名称、数量、型号、状态等信息。附件二：租赁物图片提供租赁标的的详细图片，包括各个角度的照片，以方便双方确认租赁标的的实际状况。附件三：租赁押金支付凭证记录承租人支付租赁押金的凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件四：租金支付记录记录承租人支付租金的详细记录，包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件五：维修保养记录记录租赁期间租赁标的的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件六：保险单据提供承租人购买的保险单据，以证明保险的有效性。附件七：合同变更协议记录合同变更的详细信息，包括变更内容、变更时间、双方签字盖章等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照合同约定支付租金；2.承租人未按照合同约定使用租赁标的；3.承租人未按照合同约定进行维修保养；4.出租人未按照合同约定提供租赁标的；5.出租人未按照合同约定履行维修责任；6.双方未按照合同约定履行合同义务。违约责任认定标准如下：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付给对方违约金，违约金为损失金额的____%；2.损害赔偿：违约行为给对方造成实际损害的，违约方应承担相应的