2024年度二手私人土地买卖及贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人土地买卖及贷款合同本合同目录一览第一条土地买卖1.1土地描述1.2土地价格1.3付款方式及期限第二条贷款事宜2.1贷款金额2.2贷款利率2.3还款方式及期限第三条土地交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付方式第四条权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的修改与补充8.1修改条件8.2补充内容第九条合同的保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的履行地11.1履行地选择第十二条合同的签署12.1签署时间12.2签署地点第十三条附件13.1土地权属证明13.2贷款合同第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条土地买卖1.1土地描述1.1.1土地位置：位于市区街道，具体坐标为……1.1.2土地面积：总面积为平方米，其中建筑用地面积为平方米，绿化用地面积为平方米。1.1.3土地用途：根据我国相关法律法规，该土地可用于住宅、商业、工业等用途。1.1.4土地权属：卖方保证该土地权属清晰，无任何法律纠纷。1.2土地价格1.2.1土地总价为万元，人民币大写：伍拾万元整。1.2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付定金万元，作为购买土地的诚意金。1.2.3剩余款项应在土地过户手续办理完毕后，七个工作日内支付给卖方。1.3付款方式及期限1.3.1买方支付定金的方式为银行转账，账号为……1.3.2买方支付剩余款项的方式为现金支付，交付地点为……1.3.3卖方应在收到款项后，即时出具收款凭证。第二条贷款事宜2.1贷款金额2.1.1买方贷款金额为土地总价的70%，即贷款金额为万元。2.1.2贷款期限为十年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款利率2.2.1贷款利率为年利率5.88%，按月计息。2.2.2买方应按月偿还贷款本金及利息，每月还款金额为……2.3还款方式及期限2.3.1买方应通过银行转账的方式，按时足额偿还贷款本金及利息。2.3.2买方未按约定时间偿还贷款的，应承担逾期还款的违约责任，违约金为本金万分之五的日违约金。第三条土地交付3.1交付时间3.1.1土地交付时间为本合同签订之日起十个工作日内。3.1.2卖方应保证土地交付时，符合我国相关法律法规及土地使用权出让合同的约定。3.2交付条件3.2.1土地交付时，应完成所有过户手续，包括但不限于土地使用权出让合同的变更、土地登记等。3.2.2土地交付时，应解除所有可能影响土地使用权的一切抵押、查封等法律限制。3.3交付方式3.3.1土地交付方式为卖方将土地使用权证、土地他项权利证等相关证件交付给买方。3.3.2卖方应在交付土地时，提供完整的土地使用权出让合同及相关文件。第四条权利与义务4.1卖方权利与义务4.1.1卖方应保证土地权属清晰，无任何法律纠纷。4.1.2卖方应按照本合同约定的时间、方式交付土地。4.1.3卖方应在土地交付后，协助买方办理土地过户手续。4.2买方权利与义务4.2.1买方应按照本合同约定的价格、方式支付土地购买款项。4.2.2买方应按照本合同约定的时间、方式接收土地。4.2.3买方应按照本合同约定的还款方式、期限偿还贷款。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.1.2本合同的生效，以买方支付定金为前提。5.2合同终止条件5.2.1在合同有效期内，如买方未按约定支付土地购买款项，卖方有权解除本合同。5.2.2在合同有效期内，如卖方未按约定交付土地，买方有权解除本合同。第六条违约责任6.1卖方违约责任6.1.1卖方未按照本合同约定时间、方式交付土地的，应向买方支付违约金，违约金为土地总价款的1%。6.1.2卖方未按照本合同约定协助买方办理土地过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为土地总价款的1%。6第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2双方应尽力维护合同的履行，不得因争议而影响土地交付及贷款的正常进行。8.2调解解决8.2.1如双方在争议发生后三十日内未能协商解决的，可以申请第三方调解。8.2.2调解应由双方共同选定的调解机构进行，调解结果对双方具有法律约束力。8.3法律途径8.3.1如调解不成，或双方不同意调解的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼应以书面形式提起，诉讼费用由败诉方承担。第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.1.1如合同履行过程中，需要对合同内容进行修改或补充，应由双方协商一致。9.1.2修改或补充的内容应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。9.2补充内容9.2.1如合同中未涉及的事项，但双方同意加以规定的，应以补充协议的形式出现。9.2.2补充协议应视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十一条合同的履行地11.1本合同的履行地为市区街道，即土地所在地。第十二条合同的签署12.1本合同于2024年某月某日由甲乙双方签署。12.2签署地点为市区街道，即土地所在地。第十三条附件13.1土地权属证明13.2贷款合同13.3土地使用权出让合同13.4其他与本合同有关的文件和资料第十四条其他约定14.1双方同意，本合同一式两份，双方各执一份。14.2双方同意，本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。14.3双方同意，本合同自签署之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、政府部门等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中提供服务或参与协调、监督合同的履行。第二条第三方介入的服务内容2.1第三方应根据甲乙双方的约定，提供专业服务，包括但不限于土地评估、贷款咨询、法律咨询等。2.2第三方应协助甲乙双方办理合同履行所需的相关手续，如土地过户、贷款申请等。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同履行受阻或产生争议，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方提供的服务，不代表其对甲方、乙方有任何权利和义务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方、乙方提供的服务，其责任限额应根据甲乙双方的约定，并在合同中明确。6.2第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方同意，第三方介入的具体内容、范围、费用等，可根据合同履行情况予以变更或解除。7.2甲乙双方应协商一致，书面通知第三方关于介入变更或解除的事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙双方与第三方之间的介入协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。9.2第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国的法律。第十条附件：第三方介入协议10.1第三方介入协议应详细记载第三方介入的具体内容、范围、费用、责任限额等。10.2第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签署。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明附件二：贷款合同附件三：土地使用权出让合同附件四：第三方服务协议附件五：评估报告附件六：过户手续相关文件附件七：贷款申请相关文件附件八：其他与本合同有关的文件和资料附件一：土地权属证明附件一用于证明土地的所有权或使用权归卖方所有，包括但不限于土地所有权证、土地使用权证、房产证等。附件一应由卖方提供，并确保其真实、有效。附件二：贷款合同附件二为买方与贷款银行签订的贷款合同，用于约定贷款金额、利率、还款方式等内容。附件二应由买方提供，并确保其真实、有效。附件三：土地使用权出让合同附件三为卖方与政府部门签订的土地使用权出让合同，用于约定土地使用权出让条件、期限等内容。附件三应由卖方提供，并确保其真实、有效。附件四：第三方服务协议附件四为甲乙双方与第三方签订的服务协议，用于约定第三方提供的服务内容、范围、费用、责任限额等内容。附件四应由甲乙双方与第三方共同签署，并确保其真实、有效。附件五：评估报告附件五为第三方提供的土地评估报告，用于评估土地的价值。附件五应由第三方提供，并确保其真实、有效。附件六：过户手续相关文件附件六为甲乙双方办理土地过户手续所需的相关文件，包括但不限于过户申请表、身份证明、土地权属证明等。附件六应由甲乙双方提供，并确保其真实、有效。附件七：贷款申请相关文件附件七为买方申请贷款所需提供的相关文件，包括但不限于收入证明、身份证明、贷款申请表等。附件七应由买方提供，并确保其真实、有效。附件八：其他与本合同有关的文件和资料附件八包括其他与本合同有关的文件和资料，如合同履行过程中的沟通记录、变更协议等。附件八应由甲乙双方提供，并确保其真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、方式支付土地购买款项。2.乙方未按约定时间、方式交付土地。3.乙方未按约定协助甲方办理土地过户手续。4.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。5.甲方、乙方未按约定时间、方式支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间、方式支付土地购买款项的，应支付违约金，违约金为土地总价款的1%。2.乙方未按约定时间、方式交付土地的，应支付违约金，违约金为土地总价款的1%。3.乙方未按约定协助甲方办理土地过户手续的，应支付违约金，违约金为土地总价款的1%。4.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准的，第三方应承担相应的违约责任。5.甲方、乙方未按约定时间、方式支付第三方服务费用的，应支付违约金，违约金为服务费用的1%。示例说明：如甲方未按约定时间支付土地购买款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地总价款的1%。如乙方未按约定时间交付土地，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为土地总价款的1%。如第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。如甲方、乙方未按约定时间、方式支付第三方服务费用，甲方、乙方应支付违约金，违约金为服务费用的1%。全文完。2024年度二手私人土地买卖及贷款合同1本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款机构信息第二条：土地描述2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条：买卖价格3.1土地买卖价格3.2贷款金额3.3贷款利率第四条：付款方式4.1首付款4.2贷款期限4.3还款方式第五条：土地过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用第六条：合同的履行6.1卖方义务6.2买方义务6.3贷款机构义务第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3贷款机构违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条：法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：其他条款14.1合同附件14.2合同修订历史14.3签字页第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息卖方全称：X先生/女士身份证号：联系电话：通讯地址：1.2买方信息买方全称：X公司营业执照号：法人代表：X先生/女士联系电话：通讯地址：1.3贷款机构信息贷款机构全称：X银行贷款机构地址：联系人：联系电话：第二条：土地描述2.1土地位置土地位于市区街道，具体地理位置详见附件一。2.2土地面积土地总面积为平方米，详见附件一。2.3土地用途土地用途为住宅用地，详见附件一。第三条：买卖价格3.1土地买卖价格土地买卖总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰元整），详见附件二。3.2贷款金额买方申请贷款金额为人民币万元整，详见附件二。3.3贷款利率贷款年利率为%，详见附件二。第四条：付款方式4.1首付款买方应于本合同签订之日起五个工作日内支付首付款人民币万元整，详见附件二。4.2贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算，详见附件二。4.3还款方式买方应按照贷款机构的要求进行每月还款，还款方式为等额本息，详见附件二。第五条：土地过户5.1过户手续卖方应协助买方办理土地过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等，详见附件三。5.2过户时间土地过户手续应在本合同签订之日起个工作日内完成，详见附件三。5.3过户费用过户费用由买方承担，具体费用标准详见附件三。第六条：合同的履行6.1卖方义务卖方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。卖方应按照本合同的约定履行相关义务，包括但不限于协助买方办理土地过户手续等。6.2买方义务买方应按照本合同的约定支付首付款和贷款，并按照贷款机构的还款要求进行还款。买方应按照本合同的约定履行相关义务，包括但不限于提供办理土地过户所需的相关证件、资料等。6.3贷款机构义务贷款机构应按照本合同的约定发放贷款，并按照约定的利率收取利息。贷款机构应按照本合同的约定提供还款服务，并协助买方办理还款事宜。第八条：争议解决8.1协商解决合同双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更和解除的程序合同的变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、生效时间等事项。第十条：合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自签字或盖章之日起计算。第十一条：合同的终止11.1合同终止条件合同终止的条件详见附件四。11.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照附件四的约定处理合同终止后的相关事宜。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止后五年。12.3违约泄露的后果如果任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条：法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的执行。第十四条：其他条款14.1合同附件本合同的附件包括附件一、附件二、附件三、附件四等，附件内容是本合同不可分割的一部分。14.2合同修订历史本合同的修订历史详见附件五。14.3签字页本合同的签字页详见附件六。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方范围第三方包括但不限于协助甲乙方进行土地价值评估的评估机构、协助完成土地过户的过户机构、提供贷款服务的贷款机构、提供交易咨询的中介机构等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙方应在与第三方进行合同签订前，向对方提供本合同的相关信息，确保第三方了解本合同的条款。甲乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，本合同的履行应参照附件与本合同的约定。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方与其签订的合同约定，履行相关义务，并对其提供的服务承担责任。第三方如未能按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应在其与甲乙方签订的合同中明确，本合同不涉及第三方责任限额的确定。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面协议。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，应以第三方与甲乙方签订的合同为准，本合同不做具体规定。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方与甲乙方的权利划分，应按照第三方与甲乙方签订的合同约定执行。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理方式第三方如未能按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，具体处理方式应参照第三方与甲乙方签订的合同。5.2第三方违约导致的损失赔偿第三方如因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方进行赔偿，具体赔偿金额应参照第三方与甲乙方签订的合同。第六条：第三方与甲乙方的沟通协作6.1第三方与甲乙方的沟通协作6.2第三方与甲乙方的信息共享第三方应向甲乙方及时提供与本合同履行相关的信息，确保甲乙方能够有效履行本合同。第七条：第三方介入对合同履行影响的风险提示7.1第三方介入对合同履行影响的风险提示甲乙方应提示第三方，其介入可能会对合同履行产生影响，第三方应充分了解并评估相关风险。7.2第三方介入风险的应对措施甲乙方与第三方应共同制定应对第三方介入风险的措施，确保本合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地位置示意图详细描述土地的具体位置，包括街道、门牌号等。示意图应清晰展示土地周边环境、交通情况等。附件二：土地面积证明提供土地面积的官方证明文件，如土地使用权证、测量报告等。证明文件应由相关政府部门出具，并加盖公章。附件三：土地用途证明提供土地用途的官方证明文件，如规划许可证、建筑许可证等。证明文件应由相关政府部门出具，并加盖公章。附件四：过户手续费用清单详细列出过户手续所需支付的费用，包括税费、手续费等。费用清单应明确每项费用的计算方式、收取机构等。附件五：贷款合同提供贷款机构与买方签订的贷款合同副本。合同应详细列出贷款金额、还款方式、利率等信息。附件六：还款计划表详细列出买方还款的时间表，包括每月的还款金额、还款日期等。还款计划表应由贷款机构提供，并加盖公章。附件七：卖方所有权证明提供卖方对土地所有权的证明文件，如房产证、土地使用权证等。证明文件应由相关政府部门出具，并加盖公章。附件八：买方身份证明提供买方的身份证明文件，如身份证、护照等。身份证明文件应由相关政府部门或机构出具。附件九：中介服务合同提供中介机构与甲乙方签订的服务合同副本。合同应详细列出中介服务的范围、费用等信息。附件十：评估报告提供土地价值评估报告，由具备资质的评估机构出具。评估报告应详细列出土地的价值评估过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未能按照约定提供清晰的土地所有权证明。买方未能按照约定支付首付款或贷款。贷款机构未能按照约定提供贷款或还款服务。中介机构未能按照约定提供交易咨询或协助过户服务。责任认定标准：卖方违约导致买方损失的，卖方应承担赔偿责任。买方违约导致卖方损失的，买方应承担赔偿责任。贷款机构违约导致买方损失的，贷款机构应承担赔偿责任。中介机构违约导致甲乙方损失的，中介机构应承担赔偿责任。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内提供土地所有权证明，导致买方土地过户手续，买方有权要求卖方承担因此造成的损失。如果买方未能按照约定的还款计划进行还款，导致贷款机构收取的利息增加，贷款机构有权要求买方支付额外的利息。全文完。2024年度二手私人土地买卖及贷款合同2本合同目录一览第一条土地买卖1.1土地描述1.2土地价格1.3付款方式第二条贷款事宜2.1贷款金额2.2贷款利率2.3还款期限第三条土地交付3.1交付时间3.2交付条件第四条权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条合同的修改与补充8.1修改条件8.2补充内容第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条法律适用10.1适用法律第十一条合同的解除11.1解除条件11.2解除程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方权利第十四条合同的附录14.1附录内容14.2附录的生效第一部分：合同如下：第一条土地买卖1.1土地描述1.1.1土地位置：位于市镇村，东至路，南至河，西至山，北至街道。1.1.2土地面积：总面积为平方米，具体面积以土地使用权证载明为准。1.1.3土地用途：住宅用地，符合国家相关土地规划政策。1.2土地价格1.2.1土地总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括土地转让费、手续费等。1.2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款万元整（大写：人民币拾捌万元整）支付至卖方指定的银行账户。1.2.3剩余款项（即总价的80%）应于土地过户手续办理完成后五个工作日内支付至卖方指定的银行账户。1.3付款方式1.3.1买方应按照本合同1.2条的约定支付首付款。1.3.2买方应按照本合同1.2条的约定支付剩余款项。1.3.3卖方应按照本合同1.2条的约定接收款项，并出具收款凭证。第二条贷款事宜2.1贷款金额2.1.1买方申请贷款金额为万元整（大写：人民币拾捌万元整），用于支付本合同1.2条所述的土地价格。2.1.2贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款利率2.2.1贷款年利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮%。2.2.2贷款利率如有调整，买方应按照银行的通知执行。2.3还款期限2.3.1买方应按照银行的要求，在贷款期限内按月还本付息。2.3.2买方未按时还款的，应承担逾期还款的违约责任，具体违约金计算方式按照银行的规定执行。第三条土地交付3.1交付时间3.1.1本合同签订后，卖方应协助买方办理土地过户手续。3.1.2土地过户手续办理完成后，卖方应将土地交付给买方。3.2交付条件3.2.1土地过户手续办理完成。3.2.2买方支付完毕本合同1.2条所述的土地价格。第四条权利与义务4.1卖方权利与义务4.1.1卖方应保证所出售的土地符合本合同1.1条所述的描述。4.1.2卖方应协助买方办理土地过户手续。4.1.3卖方应在土地交付后，不再干涉土地的使用和管理。4.2买方权利与义务4.2.1买方应按照本合同1.2条的约定支付土地价格。4.2.2买方应按照本合同2.1条的约定申请贷款，并按时还款。4.2.3买方应在土地交付后，合理使用土地，并按照相关法律法规进行建设。第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按照本合同1.1条的约定提供土地的，应向买方支付违约金，违约金为土地价格的10%。5.1.2卖方未按照本合同3.1条的约定交付土地的，应向买方支付违约金，违约金为土地价格的5%。5.2买方违约5.2.1买方未按照本合同1.2条的约定支付土地价格的，应向卖方支付违约金，违约金为土地价格的10%。5.2.2买方未按照本合同2.1条的约定申请贷款，或未按时还款的，应承担银行贷款逾期违约责任。第八条合同的修改与补充8.1修改条件8.1.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。8.1.2修改内容应符合相关法律法规，不违背双方最初的合同意愿。8.2补充内容8.2.1合同的补充内容需经双方协商一致，并以书面形式进行。8.2.2补充内容应符合相关法律法规，不违背双方最初的合同意愿。第九条通知与送达9.1通知方式9.1.1双方应以书面形式互相通知，通知应在双方指定的地址或联系方式中进行。9.1.2双方应确保通知能够及时、准确地送达对方。9.2送达地址9.2.1双方应在本合同中指定送达地址，并确保该地址准确有效。9.2.2若一方变更送达地址，应提前三个工作日书面通知对方。第十条法律适用10.1适用法律10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2若本合同涉及的法律适用有任何争议，应提交至我国有管辖权的人民法院解决。第十一条合同的解除11.1解除条件11.1.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。11.1.2解除协议应符合相关法律法规，不违背双方最初的合同意愿。11.2解除程序11.2.1双方应在本合同中约定解除合同的程序。11.2.2解除合同后，双方应按照解除协议约定的方式处理合同解除后的相关事宜。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年。12.2泄露责任12.2.1若一方违反保密条款，泄露了对方的保密信息，应承担违约责任。12.2.2泄露方应赔偿受损方因此造成的直接经济损失和名誉损失。第十三条第三方受益13.1第三方受益人13.1.1本合同中涉及的第三方受益人，应由双方书面确认。13.1.2第三方受益人应按照本合同的约定，享有相应的权益。13.2第三方权利13.2.1第三方受益人应按照本合同的约定，履行相应的义务。13.2.2第三方受益人的权利和义务，不受合同双方变更、解除或终止合同的影响。第十四条合同的附录14.1附录内容14.1.1合同附录应包括本合同所述土地的相关权属证明、过户手续所需文件等。14.1.2附录内容应由双方共同确认，并作为本合同不可分割的一部分。14.2附录的生效14.2.1附录自双方签字盖章之日起生效。14.2.2附录的生效不影响本合同其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。第二条第三方介入的额外条款2.1第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方费用甲乙方应按照本合同的约定，支付第三方所需的服务费用。2.3第三方协调甲乙方应协调第三方，确保第三方能够按照本合同的约定，履行相应的义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在履行本合同过程中，若存在过错，其责任限额应根据相关法律法规和行业惯例确定。3.2第三方赔偿第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任免除第三方在履行本合同过程中，若发生不可抗力等情形，导致无法履行或迟延履行合同的，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，并确保合同的顺利履行。4.2第三方与中介方若第三方为中介方，中介方应按照合同约定，协助甲乙方完成土地买卖及贷款事宜。4.3第三方与贷款银行若第三方为贷款银行，银行应按照合同约定，为甲乙方提供贷款服务，并确保贷款的按时发放和还款的按时收回。4.4第三方与过户机构若第三方为过户机构，过户机构应按照合同约定，为甲乙方办理土地过户手续。第五条第三方介入后的通知义务5.1甲乙方应在第三方介入后，及时通知对方，并提供第三方的相关资料。5.2甲乙方应确保第三方能够按照本合同的约定，履行相应的义务。第六条第三方介入后的协调义务6.1甲乙方应协调第三方，确保第三方能够按照本合同的约定，履行相应的义务。6.2甲乙方应协助第三方，解决履行本合同过程中出现的任何问题。第七条第三方介入后的违约处理7.1第三方未按照本合同的约定，履行相应的义务的，甲乙方有权要求第三方