房屋抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵押借款合同通用本合同目录一览第一条借款人与出借人的基本信息1.1借款人名称、地址、联系方式1.2出借人名称、地址、联系方式第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款日期第四条借款利率与还款方式4.1借款利率4.2还款方式第五条抵押房屋的基本信息5.1房屋所有权人5.2房屋地址5.3房屋面积第六条抵押房屋的价值评估6.1评估机构6.2评估价值第七条抵押权的设立与消灭7.1抵押权的设立7.2抵押权的消灭第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务第九条出借人的权利与义务9.1出借人的权利9.2出借人的义务第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条违约责任11.1借款人的违约责任11.2出借人的违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同的生效13.2合同的终止13.3合同的解除第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条借款人与出借人的基本信息1.2借款人地址：甲方合法注册及经营所在地详细地址；1.3借款人联系方式：甲方的有效联系电话、电子邮箱等联系方式；1.5出借人地址：乙方合法注册及经营所在地详细地址；1.6出借人联系方式：乙方的有效联系电话、电子邮箱等联系方式。第二条借款金额与用途2.1借款金额：本合同项下借款的金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；2.2借款用途：甲方借款主要用于（具体说明借款用途，如购置房产、经营周转等）。第三条借款期限3.1借款期限：本借款合同的借款期限为____年，自借款金额实际支付之日起算；3.2还款日期：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，在借款期限届满时还清借款本息。第四条借款利率与还款方式4.1借款利率：本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息；4.2还款方式：甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为当月应还利息加上未还本金的一半，具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。第五条抵押房屋的基本信息5.1房屋所有权人：该房屋的所有权人为甲方；5.2房屋地址：该房屋的详细地址为（具体到门牌号码）；5.3房屋面积：该房屋的建筑面积为____平方米。第六条抵押房屋的价值评估6.1评估机构：本合同项下抵押房屋的价值评估由____评估机构进行；6.2评估价值：根据评估机构的评估结果，该抵押房屋的价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.1.1甲方有权按照合同约定使用借款；8.1.2甲方有权在合同约定的期限内按期还款；8.1.3甲方有权在合同约定的条件下申请提前还款；8.1.4甲方有权要求乙方按照合同约定提供相应的服务。8.2借款人的义务8.2.1甲方应按照合同约定的用途使用借款，不得挪作他用；8.2.2甲方应按照合同约定的还款计划和还款方式按时还款；8.2.3甲方应在合同约定的期限内按期支付利息和本金；8.2.4甲方应按照乙方要求提供与借款有关的必要文件和资料；8.2.5甲方应保证提供的信息和资料的真实性、准确性和完整性。第九条出借人的权利与义务9.1出借人的权利9.1.1乙方有权按照合同约定收取利息和本金；9.1.2乙方有权监督甲方使用借款的情况；9.1.3乙方有权在甲方违约的情况下采取合同约定的救济措施；9.1.4乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。9.2出借人的义务9.2.1乙方应按照合同约定的时间和金额提供借款；9.2.2乙方应保证借款的安全性和合法性；9.2.3乙方应在甲方违约的情况下采取合同约定的救济措施；9.2.4乙方应按照合同约定履行出借人的其他义务。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.1.1经甲方和乙方协商一致，可以变更合同约定的内容；10.1.2合同的变更应签订书面协议，作为本合同的附件；10.1.3合同的变更生效后，甲乙双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。10.2合同的解除10.2.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同；10.2.2一方违约导致合同无法履行，对方可以解除本合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可以解除本合同；10.2.4合同解除后，甲乙双方应按照合同约定的方式处理剩余借款和相关事宜。第十一条违约责任11.1借款人的违约责任11.1.1甲方未按照约定的用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金；11.1.2甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息、罚息和违约金；11.1.3甲方提供的信息和资料不真实、不准确或不完整，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。11.2出借人的违约责任11.2.1乙方未按照约定的时间和金额提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金；11.2.2乙方未保证借款的安全性和合法性，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；11.2.3乙方未按照合同约定履行出借人的其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金。第十二条争议解决方式12.1协商解决12.1.1甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；12.1.2协商不成的，甲乙双方可以请求第三方调解。12.2调解解决12.2.1甲乙双方可以共同选择调解机构进行调解；12.2.2调解不成的，甲乙双方可以依法向人民法院提起诉讼。12.3诉讼解决12.3.1任何一方对合同纠纷可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；12.3.2诉讼解决是甲乙双方的争议解决方式。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同的生效13.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；13.1.2本合同的生效不代表抵押房屋的抵押权第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利进行，甲乙双方特就第三方介入相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙双方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、诉讼代理人等。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，并应在合同中明确第三方介入的范围、职责和权利。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助履行合同义务，确保合同的顺利实施。3.2第三方应保持独立性，不应受其他方的不当影响，以确保合同的公平公正。3.3第三方应按照合同约定及时履行其职责，如评估、监督、担保等。第四条第三方的主要权利4.1第三方有权根据合同约定收取相应的费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要信息和资料。4.3第三方在履行合同职责过程中，发现甲乙双方有违约行为的，有权要求甲乙双方纠正违约行为。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额应根据合同约定和法律规定确定。5.2第三方在履行合同职责过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方对甲乙双方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方仅对甲乙双方履行合同义务的过程中进行协助和监督，不参与甲乙双方之间的权利义务关系。6.2甲乙双方应承担第三方介入所带来的额外费用和风险。6.3甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以请求第三方调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入在合同约定的义务履行完毕后终止。7.2甲乙双方提前终止合同的，第三方介入同时终止。7.3第三方因故不能履行合同义务的，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。第八条违约责任8.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。8.2甲乙双方未按照合同约定支付费用或提供信息的，应承担违约责任。第九条争议解决方式9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以请求第三方调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本补充协议的生效不代表抵押房屋的抵押权设立、变更或消灭。10.3本补充协议的终止或解除不影响甲乙双方依据原合同和本补充协议所产生的权利和义务。第十一条其他约定11.1本补充协议未尽事宜，应由甲乙双方另行签订补充协议。11.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《借款人信用评估报告》附件二：《房屋所有权证明》附件三：《房屋价值评估报告》附件四：《抵押房屋登记证明》附件五：《借款合同还款计划表》附件六：《第三方服务协议》附件七：《违约金计算公式》附件八：《争议解决方式确认书》附件一《借款人信用评估报告》的详细要求和说明：附件二《房屋所有权证明》的详细要求和说明：甲方应提供合法有效的房屋所有权证明文件，证明其对抵押房屋享有合法的所有权。该证明文件应包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件三《房屋价值评估报告》的详细要求和说明：附件四《抵押房屋登记证明》的详细要求和说明：甲方应提供抵押房屋在相关不动产登记机构登记的证明文件，证明抵押房屋已办理完毕抵押登记手续。该证明文件应包括但不限于不动产登记证明等。附件五《借款合同还款计划表》的详细要求和说明：本计划表应详细列明借款本金、利息、违约金等各项费用的还款安排，包括但不限于还款金额、还款日期、还款方式等。附件六《第三方服务协议》的详细要求和说明：本协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准、费用支付等事项。协议应由甲乙双方和第三方共同签署，具有法律效力。附件七《违约金计算公式》的详细要求和说明：本公式应明确违约金的计算方式，包括但不限于计算基数、计算比例、计算周期等。违约金计算公式应作为本合同的附件，具有法律效力。附件八《争议解决方式确认书》的详细要求和说明：本确认书应确认甲乙双方在发生争议时选择的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、诉讼等。争议解决方式确认书应作为本合同的附件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定用途使用借款；2.甲方未按约定的还款计划和还款方式按时还款；3.甲方提供的信息和资料不真实、不准确或不完整；4.乙方未按约定的时间和金额提供借款；5.乙方未保证借款的安全性和合法性；6.乙方未按合同约定履行出借人的其他义务。违约责任认定标准