2024年度二手房交易公积金贷款补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易公积金贷款补充协议1本合同目录一览1.协议主体2.协议背景与目的3.公积金贷款政策依据4.二手房交易流程5.贷款申请与审批6.贷款额度与利率7.还款方式与期限8.贷款担保与保险9.合同的生效与解除10.违约责任与争议解决11.保密条款12.法律适用与争议解决13.其他条款14.附件与附录第一部分：合同如下：第一条协议主体甲方：（卖方全称）乙方：（买方全称）1.2甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就2024年度二手房交易公积金贷款事宜达成一致，签订本补充协议。第二条协议背景与目的2.1鉴于甲乙双方已签订《二手房买卖合同》，为顺利进行公积金贷款交易，确保双方权益，特制定本补充协议。2.2本补充协议旨在明确甲乙双方在公积金贷款过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。第三条公积金贷款政策依据3.1本补充协议依据国家和地方公积金贷款政策执行，包括但不限于贷款条件、额度、利率、还款方式等。3.2甲乙双方应严格遵守公积金贷款政策，确保贷款申请、审批、发放及还款等环节符合相关政策规定。第四条二手房交易流程4.1甲乙双方应按照《二手房买卖合同》约定的交易流程进行，包括但不限于房屋交付、产权过户、贷款申请等。4.2甲乙双方应积极配合对方及贷款银行完成贷款审批及发放手续。第五条贷款申请与审批5.1甲乙双方应按照公积金贷款政策及相关规定，提供真实、完整的贷款申请资料。5.2甲乙双方应积极配合贷款银行进行贷款审批，如实回答相关问题，确保贷款审批顺利进行。5.3贷款银行应在规定时间内完成审批，并通知甲乙双方审批结果。第六条贷款额度与利率6.1公积金贷款额度根据国家和地方政策规定，同时考虑甲乙双方信用状况、还款能力等因素确定。6.2公积金贷款利率按照国家和地方政策规定执行。6.3甲乙双方应确保贷款额度、利率等符合相关政策规定，如有不符，应及时调整。第七条还款方式与期限7.1甲乙双方应按照公积金贷款政策及相关规定，选择合适的还款方式，确保按时还款。7.2甲乙双方应按照贷款银行的要求，按时足额偿还贷款本金及利息。7.3甲乙双方应遵守还款期限，不得逾期还款。如发生逾期，应按照贷款银行的规定承担相应责任。第八条贷款担保与保险8.1甲乙双方应按照贷款银行的要求，提供必要的担保措施，确保贷款安全。8.2甲乙双方应办理相关保险手续，包括但不限于房屋保险、贷款保险等，确保贷款期间保险有效。8.3甲乙双方应承担保险费用，并按照保险合同约定履行相关义务。第九条合同的生效与解除9.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在合同有效期内，甲乙双方应严格履行本补充协议约定的义务。9.3一方未履行或违反本补充协议的，另一方有权要求违约方承担违约责任。9.4本补充协议的解除或终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十条违约责任与争议解决10.1甲乙双方应严格遵守本补充协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对本补充协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。13.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认。第十四条附件与附录14.1本补充协议附件包括：《公积金贷款申请表》、《贷款审批资料清单》等。14.2甲乙双方应按照附件要求，提供相关资料，并确保资料的真实、完整。14.3本补充协议附录与具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本补充协议涉及的第三方包括但不限于贷款银行、中介机构、评估机构、担保公司等，第三方介入旨在协助甲乙双方完成公积金贷款交易。15.2甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保交易顺利进行。15.3甲乙双方应按照公积金贷款政策及相关规定，配合第三方完成贷款审批及发放手续。第十六条第三方责任16.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在公积金贷款交易中的职责，确保交易顺利进行。16.2第三方应对甲乙双方提供的个人信息及交易资料保密，不得泄露给无关方。16.3第三方在履行职责过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币万元。17.2第三方如因过错导致甲乙双方损失超过赔偿限额的，第三方应按照实际损失金额进行赔偿。17.3甲乙双方应对第三方的赔偿责任限额及赔偿方式进行确认，并在补充协议中予以明确。第十八条第三方与其他方的关系18.1第三方与甲乙双方在公积金贷款交易中是独立的主体，各自承担相应责任。18.2第三方与贷款银行、中介机构等在交易过程中应保持协作关系，共同保障交易顺利进行。18.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的额外条款19.1若第三方在公积金贷款审批过程中提出额外要求，甲乙双方应按照第三方要求予以配合。19.2甲乙双方应按照第三方的要求，支付相关费用，包括但不限于评估费、担保费等。19.3甲乙双方应确保第三方在贷款审批及发放过程中符合相关政策规定，如有不符，应及时调整。第二十条第三方介入的说明20.1甲乙双方应了解并确认，第三方在公积金贷款交易中的介入是为了保障交易的顺利进行，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。20.2甲乙双方应明白，第三方并非交易的一方，不承担交易风险，仅提供协助服务。20.3甲乙双方在签订本补充协议时，应对第三方的职责、责任限额等予以充分了解，以确保自身权益。第二十一条合同的变更与解除21.1如本补充协议涉及第三方的部分发生变更或解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。21.2甲乙双方与第三方签订的书面协议与本补充协议具有同等法律效力。第二十二条法律适用与争议解决22.1本补充协议涉及的第三方介入及责任限额等事项，适用中华人民共和国法律。22.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二十三条其他条款23.1本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。23.2本补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方与第三方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《公积金贷款申请表》附件二：《贷款审批资料清单》附件三：《房屋买卖合同》附件四：《房产证》附件五：《土地使用权证》附件六：《身份证复印件》附件七：《户口本复印件》附件八：《收入证明》附件九：《还款能力评估报告》附件十：《担保意向书》附件十一：《保险合同》附件十二：《房屋保险单》附件十三：《贷款保险单》附件十四：《房屋交接单》附件五：《土地使用权证》附件六：《身份证复印件》附件七：《户口本复印件》附件八：《收入证明》附件九：《还款能力评估报告》附件十：《担保意向书》附件十一：《保险合同》附件十二：《房屋保险单》附件十三：《贷款保险单》附件十四：《房屋交接单》说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定的时间、金额还款的。示例说明：甲乙双方约定每月还款金额为10000元，若买方未按时还款，则构成违约。2.甲乙双方提供的贷款申请资料不真实、不完整的。示例说明：甲乙双方在贷款申请时提供虚假的工资单，导致贷款无法审批通过，则构成违约。3.甲乙双方未按照约定配合第三方完成贷款审批及发放手续的。示例说明：甲乙双方未按照贷款银行的要求提供必要的担保措施，导致贷款审批，则构成违约。4.第三方未按照法律法规及行业规范履行其在公积金贷款交易中的职责的。示例说明：评估机构提供虚假的房屋评估报告，导致贷款金额不符合约定，则构成违约。5.第三方泄露甲乙双方提供的个人信息及交易资料的。示例说明：贷款银行未妥善保管甲乙双方的个人信息，导致信息泄露，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或者造成损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定或者根据交易习惯承担赔偿责任。3.双方都有违约行为的，各自承担相应的违约责任。4.违约方无法履行合同的，对方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。全文完。2024年度二手房交易公积金贷款补充协议2本合同目录一览1.公积金贷款概述1.1公积金贷款定义1.2公积金贷款额度1.3公积金贷款利率1.4公积金贷款期限2.二手房交易概述2.1二手房交易定义2.2二手房交易价格2.3二手房交易流程2.4二手房交易税费3.公积金贷款与二手房交易的关系3.1公积金贷款购买二手房的条件3.2公积金贷款购房流程3.3公积金贷款购房的优惠政策3.4公积金贷款购房的注意事项4.合同双方权益保障4.1公积金贷款申请人的权益4.2二手房卖家的权益4.3公积金贷款银行的权益4.4房地产中介的权益5.合同履行与责任5.1公积金贷款申请人的责任5.2二手房卖家的责任5.3公积金贷款银行的责任5.4房地产中介的责任6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、修改和终止8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务期限9.3保密信息泄露的后果10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同的补充条款11.2合同的附件11.3合同的修订历史12.合同签署日期12.1签署日期13.合同双方盖章13.1公积金贷款申请人盖章13.2二手房卖家盖章13.3公积金贷款银行盖章13.4房地产中介盖章14.附件14.1公积金贷款申请表14.2二手房交易合同14.3公积金贷款审批文件14.4相关法律法规第一部分：合同如下：第一条：公积金贷款概述1.1公积金贷款定义公积金贷款是指根据国家相关政策，由公积金管理中心或其指定的银行向符合条件的申请人提供的住房消费贷款。1.2公积金贷款额度公积金贷款额度根据申请人及其配偶的公积金账户余额、还款能力等因素确定，具体额度以公积金管理中心或其指定银行的规定为准。1.3公积金贷款利率公积金贷款利率按照国家和地方相关政策执行，具体利率以公积金管理中心或其指定银行的规定为准。1.4公积金贷款期限公积金贷款期限最长为30年，具体期限以公积金管理中心或其指定银行的规定为准。第二条：二手房交易概述2.1二手房交易定义二手房交易是指已经办理过户手续的住房再次进入市场进行买卖的行为。2.2二手房交易价格二手房交易价格由市场供需关系决定，具体价格以买卖双方协商一致为准。2.3二手房交易流程二手房交易流程包括房源信息发布、看房、洽谈、签订合同、办理过户手续等环节。2.4二手房交易税费二手房交易税费包括契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费以相关政策为准。第三条：公积金贷款与二手房交易的关系3.1公积金贷款购买二手房的条件购买二手房的申请人需满足公积金管理中心或其指定银行规定的公积金贷款条件，包括但不限于：具有完全民事行为能力、具有稳定的收入和还款能力、信用良好等。3.2公积金贷款购房流程公积金贷款购房流程包括：提交公积金贷款申请、审核申请材料、签订公积金贷款合同、办理房屋买卖合同、办理过户手续、放款等环节。3.3公积金贷款购房的优惠政策公积金贷款购房可享受国家规定的相关优惠政策，具体优惠以公积金管理中心或其指定银行的规定为准。3.4公积金贷款购房的注意事项第四条：合同双方权益保障4.1公积金贷款申请人的权益公积金贷款申请人有权了解和咨询公积金贷款政策和申请条件，有权查询贷款进度和审批结果。4.2二手房卖家的权益二手房卖家有权获得房款，有权要求买家按照合同约定履行义务。4.3公积金贷款银行的权益公积金贷款银行有权审核申请人的贷款资格，有权收取贷款利息和相关的费用。4.4房地产中介的权益房地产中介有权按照约定收取佣金，有权要求卖家提供真实、准确的房源信息。第五条：合同履行与责任5.1公积金贷款申请人的责任公积金贷款申请人应按照合同约定按时还款，确保还款账户的资金充足。5.2二手房卖家的责任二手房卖家应按照合同约定履行义务，确保房源的真实性和准确性。5.3公积金贷款银行的责任公积金贷款银行应按照合同约定及时审批贷款申请，确保贷款资金的安全和合规。5.4房地产中介的责任房地产中介应按照合同约定提供专业、诚信的服务，确保交易双方的权益。第六条：合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经合同双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需经合同双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序包括：双方协商、签订书面协议、通知相关方等。第八条：保密条款8.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、交易过程中的敏感信息、各方商业秘密等。8.2保密义务期限保密义务期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3保密信息泄露的后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，赔偿因此给其他方造成的损失。第九条：法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他条款10.1合同的补充条款本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的附件本合同附件包括：公积金贷款申请表、二手房交易合同、公积金贷款审批文件等。10.3合同的修订历史本合同如有修订，以最新签署的版本为准。第十一条：合同签署日期11.1签署日期本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：合同双方盖章12.1公积金贷款申请人盖章12.2二手房卖家盖章12.3公积金贷款银行盖章12.4房地产中介盖章第十三条：附件13.1公积金贷款申请表13.2二手房交易合同13.3公积金贷款审批文件13.4相关法律法规第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同在各方签字（或盖章）后生效，自生效之日起对各方具有法律约束力。14.2合同修改程序合同的修改需经各方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）合同履行完毕；（2）合同各方协商一致解除；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件出现。本合同一式肆份，公积金贷款申请人、二手房卖家、公积金贷款银行、房地产中介各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于公积金管理中心、银行、房地产中介、评估机构、担保公司等。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中，应按照法律法规和合同约定履行相应职责，确保合同的顺利实施。第二条：第三方介入的情形2.1公积金管理中心介入公积金管理中心负责审核甲方申请公积金贷款的材料，并根据政策规定决定是否批准贷款。2.2银行介入银行负责审查甲方贷款申请，批准贷款后，向甲方发放贷款，并按照约定收回贷款本息。2.3房地产中介介入房地产中介负责提供房源信息，协助双方进行房屋交易，并按照约定收取佣金。2.4其他第三方介入其他第三方根据合同履行需要，可能包括但不限于评估机构、担保公司等，负责提供评估、担保等服务。第三条：第三方责任限额3.1公积金管理中心责任限额公积金管理中心对甲方申请公积金贷款的材料进行审核，对审核结果承担责任。如因公积金管理中心原因导致贷款审批延误或贷款额度不足，公积金管理中心应承担相应责任。3.2银行责任限额银行对甲方贷款申请进行审查，对贷款审批结果承担责任。如因银行原因导致贷款审批延误或贷款额度不足，银行应承担相应责任。3.3房地产中介责任限额房地产中介负责提供房源信息和协助交易，对房源的真实性和准确性承担责任。如因房地产中介原因导致交易纠纷或损失，房地产中介应承担相应责任。3.4其他第三方责任限额其他第三方根据提供的服务类型，对其服务质量和服务结果承担责任。如因其他第三方原因导致损失，其他第三方应承担相应责任。第四条：第三方介入后的合同履行4.1公积金管理中心介入后的合同履行公积金管理中心在审核甲方贷款申请后，如批准贷款，甲方应按照合同约定使用贷款购买乙方房源。4.2银行介入后的合同履行银行在审查甲方贷款申请后，如批准贷款，甲方应按照合同约定使用贷款购买乙方房源。4.3房地产中介介入后的合同履行房地产中介在协助双方完成房屋交易后，应按照约定收取佣金。4.4其他第三方介入后的合同履行其他第三方在提供评估、担保等服务后，应按照约定收取费用。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议如因第三方介入引起的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方责任纠纷如第三方未按照合同约定履行义务，导致损失，甲方和乙方有权向第三方提出赔偿要求。第六条：第三方介入的合同修改和终止6.1第三方介入的合同修改如因政策调整或其他原因导致第三方无法履行合同义务，各方可协商修改合同相关条款。6.2第三方介入的合同终止如第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，各方可协商终止合同。本附加条款与原合同具有同等法律效力，如本附加条款与原合同有冲突，以本附加条款为准。各方在签订合同时应仔细阅读本附加条款，并确认已充分理解第三方介入的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公积金贷款申请表附件2：二手房交易合同附件3：公积金贷款审批文件附件4：房屋所有权证附件5：房屋买卖合同附件6：房屋评估报告附件7：担保合同附件8：贷款还款计划表附件9：相关法律法规附件10：房屋交接单附件11：物业交割单附件12：交易税费清单附件13：贷款保险单附件14：合同履行证明附件1：公积金贷款申请表本附件应包括甲方个人信息、贷款申请金额