解除租房合同的协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

解除租房合同的协议书范本本合同目录一览1.解除租房合同的定义与范围1.1解除租房合同的定义1.2解除租房合同的范围2.解除租房合同的条件2.1双方协商一致解除合同2.2出租人解除合同的条件2.3承租人解除合同的条件3.解除租房合同的程序3.1双方协商解除合同的程序3.2出租人解除合同的程序3.3承租人解除合同的程序4.解除租房合同的通知4.1双方协商解除合同的通知4.2出租人解除合同的通知4.3承租人解除合同的通知5.解除租房合同的生效时间5.1双方协商解除合同的生效时间5.2出租人解除合同的生效时间5.3承租人解除合同的生效时间6.解除租房合同后的责任与义务6.1双方协商解除合同后的责任与义务6.2出租人解除合同后的责任与义务6.3承租人解除合同后的责任与义务7.解除租房合同的违约责任7.1双方协商解除合同的违约责任7.2出租人解除合同的违约责任7.3承租人解除合同的违约责任8.解除租房合同的争议解决方式8.1双方协商解决争议的方式8.2申请仲裁解决争议的方式8.3向人民法院提起诉讼的方式9.解除租房合同的变更与终止9.1双方协商变更合同的方式9.2双方协商终止合同的方式10.解除租房合同的解除后的权益处理10.1双方协商解除合同后的权益处理10.2出租人解除合同后的权益处理10.3承租人解除合同后的权益处理11.解除租房合同的解除后的费用结算11.1双方协商解除合同后的费用结算11.2出租人解除合同后的费用结算11.3承租人解除合同后的费用结算12.解除租房合同的解除后的房屋交还12.1双方协商解除合同后的房屋交还12.2出租人解除合同后的房屋交还12.3承租人解除合同后的房屋交还13.解除租房合同的解除后的房屋损坏处理13.1双方协商解除合同后的房屋损坏处理13.2出租人解除合同后的房屋损坏处理13.3承租人解除合同后的房屋损坏处理14.解除租房合同的解除后的其他事项14.1双方协商解除合同后的其他事项14.2出租人解除合同后的其他事项14.3承租人解除合同后的其他事项第一部分：合同如下：第一条解除租房合同的定义与范围1.1解除租房合同的定义1.2解除租房合同的范围本协议适用于双方在原合同中约定的房屋租赁关系，包括但不限于房屋的使用、占用、收益和处分等权利义务。第二条解除租房合同的条件2.1双方协商一致解除合同双方经友好协商，同意自本协议生效之日起，解除原合同的约定，终止双方之间的房屋租赁关系。2.2出租人解除合同的条件（1）承租人未按照原合同的约定支付租金，经出租人催告后，在合理期限内仍未支付；（2）承租人违反原合同的约定，使用房屋进行非法活动或者损害房屋及设施；（3）承租人未按照原合同的约定履行其他义务，严重影响出租人的合法权益。2.3承租人解除合同的条件（1）出租人未按照原合同的约定提供房屋，影响承租人的正常使用；（2）出租人违反原合同的约定，干扰承租人对房屋的正常使用；（3）出租人未按照原合同的约定履行其他义务，严重影响承租人的合法权益。第三条解除租房合同的程序3.1双方协商解除合同的程序双方应在本协议生效前，共同协商并达成一致，明确解除原合同的具体事项，包括但不限于解除日期、房屋交还时间及方式等。3.2出租人解除合同的程序出租人拟解除原合同时，应提前书面通知承租人，通知中应明确解除合同的理由、依据及解除日期等。3.3承租人解除合同的程序承租人拟解除原合同时，应提前书面通知出租人，通知中应明确解除合同的理由、依据及解除日期等。第四条解除租房合同的通知4.1双方协商解除合同的通知双方应在本协议生效后，立即将解除原合同的事宜通知原合同中涉及的第三方，并提交相关证据材料。4.2出租人解除合同的通知出租人应在本协议生效后，立即将解除原合同的事宜通知原合同中涉及的第三方，并提交相关证据材料。4.3承租人解除合同的通知承租人应在本协议生效后，立即将解除原合同的事宜通知原合同中涉及的第三方，并提交相关证据材料。第五条解除租房合同的生效时间5.1双方协商解除合同的生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议生效之日即为原合同解除之日。5.2出租人解除合同的生效时间出租人按照本协议第三条第2款的规定提前书面通知承租人后，本协议生效，原合同即刻解除。5.3承租人解除合同的生效时间承租人按照本协议第三条第3款的规定提前书面通知出租人后，本协议生效，原合同即刻解除。第六条解除租房合同后的责任与义务6.1双方协商解除合同后的责任与义务双方应按照本协议的约定，履行解除合同后的相关责任与义务，确保双方的合法权益得到保障。6.2出租人解除合同后的责任与义务出租人应按照原合同的约定，退还承租人已支付的租金及押金（如有），并协助承租人办理房屋交还手续。6.3承租人解除合同后的责任与义务承租人应按照原合同的约定，将房屋及设施交还给出租人，并承担房屋交还之日前的所有费用。第八条解除租房合同的违约责任8.1双方协商解除合同的违约责任如一方违反本协议的约定，导致解除合同的目的无法实现，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准按照原合同的约定执行。8.2出租人解除合同的违约责任出租人违反本协议及原合同的约定，导致承租人无法按照原合同的约定使用房屋，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金的标准按照原合同的约定执行。8.3承租人解除合同的违约责任承租人违反本协议及原合同的约定，导致出租人无法按照原合同的约定获取租金等权益，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金的标准按照原合同的约定执行。第九条解除租房合同的争议解决方式9.1双方协商解决争议的方式双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议。9.2申请仲裁解决争议的方式如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3向人民法院提起诉讼的方式如双方在仲裁前或者仲裁裁决生效前，任何一方均可向人民法院提起诉讼，请求法院对争议事项作出判决。第十条解除租房合同的变更与终止10.1双方协商变更合同的方式双方可以通过书面形式协商一致变更本协议的条款，任何一方不得擅自变更本协议。10.2双方协商终止合同的方式双方可以通过书面形式协商一致终止本协议，终止本协议后，双方的权利义务关系即告终止。第十一条解除租房合同的解除后的权益处理11.1双方协商解除合同后的权益处理双方应在本协议生效后，按照原合同的约定处理解除合同后的权益事项，包括但不限于退还押金、支付违约金等。11.2出租人解除合同后的权益处理出租人应在本协议生效后，按照原合同的约定处理解除合同后的权益事项，包括但不限于退还押金、支付违约金等。11.3承租人解除合同后的权益处理承租人应在本协议生效后，按照原合同的约定处理解除合同后的权益事项，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第十二条解除租房合同的解除后的费用结算12.1双方协商解除合同后的费用结算双方应在本协议生效后，按照原合同的约定和本协议的约定，结清解除合同后的相关费用。12.2出租人解除合同后的费用结算出租人应在本协议生效后，按照原合同的约定和本协议的约定，结清解除合同后的相关费用。12.3承租人解除合同后的费用结算承租人应在本协议生效后，按照原合同的约定和本协议的约定，结清解除合同后的相关费用。第十三条解除租房合同的解除后的房屋交还13.1双方协商解除合同后的房屋交还双方应在本协议生效后，按照原合同的约定和本协议的约定，办理房屋交还手续。13.2出租人解除合同后的房屋交还出租人应在本协议生效后，按照原合同的约定和本协议的约定，办理房屋交还手续。13.3承租人解除合同后的房屋交还承租人应在本协议生效后，按照原合同的约定和本协议的约定，办理房屋交还手续。第十四条解除租房合同的解除后的房屋损坏处理14.1双方协商解除合同后的房屋损坏处理双方应在本协议生效后，按照原合同的约定和本协议的约定，处理解除合同后的房屋损坏问题。14.2出租人解除合同后的房屋损坏处理出租人应在本协议生效后，按照原合同的约定和本协议的约定，处理解除合同后的房屋损坏问题。14.3承租人解除合同后的房屋损坏处理承租人应在本协议生效后，按照原合同的约定和本协议的约定，处理解除合同后的房屋损坏问题。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与原合同及本合同有任何权利义务关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、担保方、借款方、共有权人、租赁物的出卖人等。第二条第三方介入的处理方式2.1甲乙方应在本合同签订后，及时通知第三方本合同的签订情况，并告知第三方本合同对其权益的影响。2.2第三方如对本合同的内容有异议，应在收到通知后的15日内向甲乙方提出，否则视为第三方已同意本合同的约定。第三条第三方责任限额的界定3.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方的权利义务范围及本合同的约定确定。3.2第三方如因履行本合同而产生的任何义务或责任，其责任限额不得超过第三方的权利范围。3.3如果本合同的履行导致第三方产生损失，第三方应向甲乙方承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不得超过第三方因介入本合同而获得的利益。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方不参与甲乙方的履行行为，也不直接享有甲乙方的履行利益，仅按照本合同的约定承担相应的义务。4.2甲乙方应按照本合同的约定履行义务，并确保第三方的权益得到保障。4.3第三方不享有甲乙方的合同解除权、变更权等权利，但第三方有权按照本合同的约定行使相应的权利。第五条第三方介入后的争议解决方式5.1如本合同的履行过程中出现争议，甲乙方应通过友好协商的方式解决。5.2如果协商不成，甲乙方可以提交至约定的仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲乙方均有约束力。5.3如果甲乙方在仲裁前或者仲裁裁决生效前，任何一方均可向人民法院提起诉讼，请求法院对争议事项作出判决。第六条第三方介入后的合同变更与终止6.1甲乙方可以通过书面形式协商一致变更本合同的条款，任何一方不得擅自变更本合同。6.2甲乙方可以通过书面形式协商一致终止本合同，终止本合同后，甲乙方之间的权利义务关系即告终止。第七条第三方介入后的权益处理7.1甲乙方应在本合同生效后，按照原合同的约定和本合同的约定，处理第三方介入后的权益事项，包括但不限于退还押金、支付违约金等。7.2甲乙方应确保第三方的权益得到保障，并按照本合同的约定处理第三方介入后的权益事项。第八条第三方介入后的费用结算8.1甲乙方应在本合同生效后，按照原合同的约定和本合同的约定，结清第三方介入后的相关费用。8.2甲乙方应确保第三方的权益得到保障，并按照本合同的约定结清第三方介入后的相关费用。第九条第三方介入后的房屋交还9.1甲乙方应在本合同生效后，按照原合同的约定和本合同的约定，办理房屋交还手续。9.2甲乙方应确保第三方的权益得到保障，并按照本合同的约定办理房屋交还手续。第十条第三方介入后的房屋损坏处理10.1甲乙方应在本合同生效后，按照原合同的约定和本合同的约定，处理第三方介入后的房屋损坏问题。10.2甲乙方应确保第三方的权益得到保障，并按照本合同的约定处理第三方介入后的房屋损坏问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租房合同（原合同）附件要求：包括合同编号、双方当事人的基本信息、房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金金额及退还方式、违约责任等条款。附件说明：本附件是本协议的依据，双方应严格履行原合同的约定。2.解除协议书附件要求：包括协议编号、双方当事人的基本信息、解除原合同的原因及依据、解除后的权利义务安排等条款。附件说明：本附件是本协议的核心内容，双方应按照协议的约定履行解除原合同的各项义务。3.房屋交还确认书附件要求：包括确认书的编号、双方当事人的基本信息、房屋交还的时间、交还的状态等条款。附件说明：本附件用于确认房屋交还的具体情况，双方应如实填写。4.费用结算清单附件要求：包括清单编号、双方当事人的基本信息、应结算的费用项目及金额、结算的时间等条款。附件说明：本附件用于确认解除合同后的费用结算情况，双方应按照清单的约定进行结算。5.违约行为认定及责任承担协议附件要求：包括协议编号、双方当事人的基本信息、违约行为的具体条款、责任承担的标准等条款。附件说明：本附件用于明确违约行为的责任认定标准，双方应按照协议的约定承担违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金违约责任：承租人未按约定支付租金，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金的标