2024年度二手房交易与按揭服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易与按揭服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（按揭服务方）第二条二手房交易基本信息2.1房产基本信息2.2交易价格及支付方式2.3交易时间及流程第三条按揭服务内容3.1丙方提供的服务内容3.2按揭贷款申请条件3.3按揭贷款额度及利率第四条合同的履行4.1甲方履行事项4.2乙方履行事项4.3丙方履行事项第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露责任第九条法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3其他约定第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3按揭贷款合同复印件第十二条签署日期第十三条签署地点第十四条合同正本份数14.1甲方留存份数14.2乙方留存份数14.3丙方留存份数（合同结束）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，即本合同所述房产的合法所有者。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，即本合同所述房产的购买者。1.3丙方（按揭服务方）：指提供按揭服务的一方，负责为乙方申请及办理购房按揭贷款。第二条二手房交易基本信息2.1房产基本信息甲方所售房产位于_______，房产证号：_______，房屋面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋所有权及土地使用权性质为_______。2.2交易价格及支付方式本合同所述房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方应按照下列方式支付房款：（1）在合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，定金支付后，乙方应按期履行合同。（2）在房产过户手续办理完毕之日起_______日内，乙方支付剩余房款，具体金额以实际计算为准。2.3交易时间及流程（1）双方签订本合同后，乙方支付定金。（2）甲方提供房产相关资料，乙方负责办理贷款手续。（3）贷款批准后，双方共同办理房产过户手续。（4）房产过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款。第三条按揭服务内容3.1丙方提供的服务内容（1）为乙方提供按揭咨询及贷款申请服务。（2）协助乙方与贷款银行沟通，办理贷款手续。（3）提供房产评估服务。（4）协助乙方办理房产过户手续。3.2按揭贷款申请条件（1）具有完全民事行为能力的自然人。（3）符合贷款银行的其他要求。3.3按揭贷款额度及利率乙方所申请的按揭贷款额度为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，贷款利率为_______%。具体贷款额度及利率以贷款银行最终审批结果为准。第四条合同的履行4.1甲方履行事项甲方应履行的事项包括：（1）提供真实、准确的房产信息。（2）协助乙方办理房产过户手续。（3）按期交付房产。4.2乙方履行事项乙方应履行的事项包括：（1）支付房款及按揭贷款。（2）按期偿还贷款本金及利息。（3）配合甲方、丙方办理房产过户手续。4.3丙方履行事项丙方应履行的事项包括：（1）提供按揭服务，协助乙方办理贷款手续。（2）协助乙方办理房产过户手续。（3）按照约定时间向甲方支付房款。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况，需变更合同内容的，可经甲乙双方协商一致，签订书面变更协议。5.2合同解除条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况，需解除合同的，可经甲乙双方协商一致，签订书面解除协议。合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，互不追究。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。6.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。第七条争议解决方式7.1第八条保密条款8.1保密内容本合同签订过程中及合同履行过程中，甲乙双方及丙方应对双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限本合同的保密期限为_______年，自合同签订之日起计算。8.3违约泄露责任如甲乙双方及丙方违反本合同的保密条款，泄露对方商业秘密或个人隐私的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______倍。第九条法律适用及争议解决9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方及丙方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在履行完毕后自行终止。10.3其他约定本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3按揭贷款合同复印件第十二条签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。第十三条签署地点本合同签署地点为_______。第十四条合同正本份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据本合同的约定或甲乙双方的授权，参与并协助完成合同约定的各项事务。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定，履行各自的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保持独立性，不代表甲乙任何一方，不偏袒任何一方，公正、中立地履行各自的职责。2.3第三方在履行职责过程中，如因其过错导致合同无法履行或造成一方损失的，应承担相应的违约责任。第三条第三方介入流程3.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项、时间、方式等。3.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料、信息和支持。3.3第三方在介入过程中，应向甲乙双方提供履行职责的证明文件，甲乙双方对第三方履行职责的情况有监督权。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的承诺仅限于本合同明确的职责范围内，对于本合同未明确的事项，第三方不承担责任。4.2第三方在履行职责过程中造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用总额。4.3第三方对甲乙双方的承诺不构成对甲乙双方的任何担保，甲乙双方应自行承担交易风险。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。5.2甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常工作。5.3第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，第三方不对甲乙双方承担除本合同外的任何义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方同意后生效。6.2合同变更不影响甲乙双方及第三方各自的权利义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方在争议解决过程中，应提供相关证据，协助甲乙双方公正、公平地解决争议。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。8.2甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为第三方损失的_______%。第九条第三方介入后的附加条款9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况，与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议应明确双方的权利义务，避免因第三方介入而产生不必要的争议。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入在本合同履行完毕后自行终止。10.2甲乙双方与第三方可根据实际情况，提前终止第三方介入，但应签订书面终止协议，明确终止事项和时间。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房产证复印件应真实反映房产证的正本内容，作为房产权属证明。1.2买卖双方身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰可辨，含身份证、户口本、军官证等。附件说明：身份证明复印件应证明买卖双方的身份信息，确保合同主体合法。1.3按揭贷款合同复印件附件要求：完整，含贷款金额、利率、还款期限等信息。附件说明：按揭贷款合同复印件作为贷款依据，与贷款银行签订的合同一致。1.4房产评估报告复印件附件要求：由专业评估机构出具，含房产价值评估。1.5房产过户手续办理完毕证明附件要求：官方出具，证明房产过户已完成。附件说明：过户手续办理完毕证明表明房产所有权已转移至乙方。1.6交易税费支付凭证复印件附件要求：含交易税费的支付凭证，如发票、收据等。附件说明：交易税费支付凭证复印件证明双方已履行税费支付义务。1.7其他相关文件附件要求：根据实际交易情况，可能包括购房合同、装修合同等。附件说明：其他相关文件复印件应与正本内容一致，作为交易补充依据。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定时间交付房产，或房产存在重大质量问题。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。2.2乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按约定时间支付房款，或拒绝履行合同约定的义务。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。2.3丙方违约行为及责任认定违约行为示例：丙方未按约定时间办理贷款手续，或贷款审批未通过。责任认定标准：丙方应支付违约金，违约金为丙方收取的费用总额。2.4示例说明示例一：甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=本合同交易金额×_______%。示例二：乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=本合同交易金额×_______%。示例三：丙方未按时办理贷款手续，导致甲方无法按期收到房款，丙方应退还已收取的服务费，并支付甲方因此造成的损失。全文完。2024年度二手房交易与按揭服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产经纪机构1.4贷款银行1.5按揭服务机构第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况2.3房屋使用情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条经纪服务内容及费用4.1经纪服务内容4.2经纪服务费用4.3费用支付时间及方式第五条按揭服务内容及费用5.1按揭服务内容5.2按揭服务费用5.3费用支付时间及方式第六条交易程序及时间安排6.1交易程序6.2时间安排第七条房屋交付及过户7.1房屋交付7.2房屋过户第八条权属转移登记及税费8.1权属转移登记8.2税费支付第九条贷款申请及审批9.1贷款申请9.2贷款审批第十条按揭还款及解除10.1按揭还款10.2按揭解除第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条违约责任及赔偿12.1违约责任12.2赔偿金额第十三条争议解决方式13.1争议解决方式第十四条其他约定事项14.1其他约定事项合同主题：2024年度二手房交易与按揭服务合同第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产经纪机构1.4贷款银行1.5按揭服务机构第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋基本情况如下：（1）房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；（2）房屋结构：_______结构；（3）房屋面积：_______平方米；（4）房屋用途：_______；（5）房屋所有权证号：_______；（6）土地使用权证号：_______。2.2房屋权属情况甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.3房屋使用情况甲方应保证房屋在合同签订之日前，使用状况良好，无重大瑕疵。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式乙方应按照本合同约定的支付方式，将购房款分阶段支付给甲方。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，以贷款方式支付给甲方。第四条经纪服务内容及费用4.1经纪服务内容（1）为甲方和乙方提供二手房交易咨询服务；（2）协助甲方和乙方进行房屋买卖合同的签订；（3）协助甲方和乙方办理房屋过户手续；（4）协助甲方和乙方办理贷款手续。4.2经纪服务费用丙方应收取的经纪服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3费用支付时间及方式乙方应在本合同签订之日起_______日内，支付给丙方经纪服务费用。支付方式为现金/转账等。第五条按揭服务内容及费用5.1按揭服务内容（1）为乙方提供按揭咨询、办理按揭贷款手续；（2）协助乙方与贷款银行签订贷款合同；（3）为乙方提供按揭还款咨询服务。5.2按揭服务费用戊方应收取的按揭服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.3费用支付时间及方式乙方应在本合同签订之日起_______日内，支付给戊方按揭服务费用。支付方式为现金/转账等。第六条交易程序及时间安排6.1交易程序（1）签订房屋买卖合同；（2）办理房屋过户手续；（3）办理贷款手续；（4）支付购房款；（5）房屋交付及过户。6.2时间安排本合同的交易时间安排如下：（1）合同签订：自合同签订之日起_______日内；（2）房屋过户：自合同签订之日起_______日内；（3）贷款审批：自贷款申请提交之日起_______日内；（4）支付购房款：按照本合同约定的支付时间支付；（5）房屋交付：自购房款支付完毕之日起_______日内。第八条权属转移登记及税费8.1权属转移登记甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。8.2税费支付甲乙双方应按照相关法律法规规定，承担办理房屋权属转移登记所需的税费。具体税费金额以房产登记机构实际收费为准。第九条贷款申请及审批9.1贷款申请乙方应在本合同签订之日起_______日内，向丁方提交贷款申请，并提供相关资料。9.2贷款审批丁方应在本合同签订之日起_______日内，完成贷款审批。如审批通过，乙方向丁方签订贷款合同，并按照合同约定办理贷款手续。第十条按揭还款及解除10.1按揭还款乙方应按照贷款合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。10.2按揭解除乙方按照贷款合同约定还清全部贷款本息后，丁方应在_______日内为乙方办理按揭解除手续。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，甲乙双方应协商一致解除合同，并按照相关法律法规办理合同解除手续。第十二条违约责任及赔偿12.1违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约金金额和赔偿方式，按照双方约定或者相关法律法规规定执行。12.2赔偿金额甲乙双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失实际情况确定。第十三条争议解决方式13.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项甲乙双方在本合同签订之日起_______日内，可就本合同未尽事宜进行补充约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，为协助完成房屋交易、贷款等相关手续而介入的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、贷款银行、按揭服务机构、房产登记机构等。1.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规，履行其在交易过程中的职责，包括但不限于提供咨询、办理手续、协助交易等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额以其收取的服务费用为限。2.2第三方权益保护第三方在履行其职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，甲乙双方应予以配合。第三条第三方费用3.1第三方费用支付甲乙双方应按照约定，支付第三方提供的服务费用。第三方服务费用应在甲乙双方与第三方签订的服务协议中明确。3.2费用支付时间及方式甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，支付给第三方服务费用。支付方式为现金/转账等。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方在履行其职责过程中发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2违约责任承担第三方应按照甲乙双方的约定或相关法律法规，承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条第三方变更5.1第三方变更程序如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。5.2变更后的第三方责任变更后的第三方应继续履行原合同中的职责，并承担相应的责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在履行其职责过程中，应保持独立地位，不得与甲乙双方产生任何直接的利益关系。6.2第三方独立承担责任第三方在履行其职责过程中产生的法律责任，由第三方独立承担，与甲乙双方无关。第七条第三方资料保密7.1第三方资料保密义务第三方应对在交易过程中获得的甲乙双方的个人资料和交易信息予以保密，不得泄露给第三方无关的单位和个人。7.2保密期限第三方的保密义务自本合同履行完毕之日起持续_______年。第八条第三方合规性8.1第三方合规性要求第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规，不得违法违规操作。8.2合规性保障第三方应提供合规性保障措施，确保其提供的服务符合法律法规要求。第九条第三方责任免除9.1免除条件在下列条件下，第三方不承担赔偿责任：（1）甲方乙方的损失并非由第三方直接造成；（2）甲方乙方未按照约定支付第三方服务费用；（3）其他法律法规规定的情形。9.2免除范围第三方免除赔偿责任的范围，包括但不限于经济损失、精神损失等。第十条第三方退出10.1第三方退出条件在下列条件下，第三方有权退出本合同：（1）甲乙双方明确表示不再需要第三方服务；（2）甲乙双方未按照约定支付第三方服务费用；（3）其他法律法规规定的情形。10.2退出程序第三方退出本合同时，应提前_______日通知甲乙双方。第十一条第三方替代11.1替代条件如第三方不能履行其职责，甲乙双方有权要求第三方替代或更换。11.2替代程序甲乙双方与第三方协商一致后，签订书面替代协议。第十二条第三方责任限制12.1限制条件第三方在履行其职责过程中，如涉及限制性规定，第三方应遵守相关限制。12.2限制范围第三方遵守的限制范围，包括但不限于业务范围、地域范围等。第十三条第三方与甲乙方的沟通13.1沟通渠道甲乙双方与第三方应建立畅通的沟通渠道，确保交易顺利进行。13.2沟通记录甲乙双方与第三方的沟通记录，应予以保存，作为履行合同的依据。第十四条第三方违约的赔偿14.1赔偿条件如第三方违约，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。14.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋结构及设施清单附件四：房屋现状照片附件五：房屋交易合同草稿附件六：贷款合同复印件附件七：按揭服务合同复印件附件八：房产登记机构收费标准复印件附件九：贷款银行收费标准复印件附件十：第三方服务费用收费标准复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对该房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明甲方对该土地的使用权。附件三：房屋结构及设施清单说明：本附件详细列明房屋的结构及设施情况，包括但不限于房屋的面积、楼层、户型、装修情况、家具家电等。附件四：房屋现状照片说明：本附件包含房屋现状的照片，用以直观展示房屋的实际状况。附件五：房屋交易合同草稿说明：本附件为房屋交易合同的草稿，用于甲乙双方确认交易条款。附件六：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明乙方向贷款银行申请贷款的相关信息。附件七：按揭服务合同复印件说明：本附件为按揭服务合同的复印件，用于证明戊方为乙方提供按揭服务的相关信息。附件八：房产登记机构收费标准复印件说明：本附件为房产登记机构收费标准的复印件，用于告知甲乙双方房产登记手续的费用。附件九：贷款银行收费标准复印件说明：本附件为贷款银行收费标准的复印件，用于告知甲乙双方贷款手续的费用。附件十：第三方服务费用收费标准复印件说明：本附件为第三方服务费用的收费标准复印件，用于告知甲乙双方支付给第三方的服务费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照约定时间支付首付款或贷款款项违约责任：甲方应支付违约金，违约金金额为未支付款项的_______%。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内支付首付款或贷款款项，甲方应支付违约金，违约金金额为未支付款项的1%。违约行为二：甲方未按照约定时间交付房屋违约责任：甲方应支付违约金，违约金金额为合同总价的_______%。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付违约金，违约金金额为合同总价的1%。违约行为三：乙方未按照约定时间支付购房款或贷款款项违约责任：乙方应支付违约金，违约金金额为未支付款项的_______%。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付购房款或贷款款项，乙方应支付违约金，违约金金额为未支付款项的1%。违约行为四：乙方未按照约定时间完成贷款审批违约责任：乙方应支付违约金，违约金金额为合同总价的_______%。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内完成贷款审批，乙方应支付违约金，违约金金额为合同总价的1%。违约行为五：丙方未按照约定提供服务违约责任：丙方应支付违约金，违约金金额为合同总价的_______%。示例说明：如丙方未能在合同约定的时间内提供服务，丙方应支付违约金，违约金金额为合同总价的1%。违约行为六：戊方未按照约定提供按揭服务违约责任：戊方应支付违约金，违约金金额为合同总价的_______%。示例说明：如戊方未能在合同约定的时间内提供按揭服务，戊方应支付违约金，违约金金额为合同总价的1%。违约行为七：甲乙双方未按照约定履行合同其他条款违约责任：甲乙双方应支付违约金，违约金金额为合同总价的_______%。示例说明：如甲乙双方未能在合同约定的时间内履行合同其他条款，甲乙双方应支付违约金，违约金金额为合同总价的1%。全文完。2024年度二手房交易与按揭服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3经纪方1.4银行1.5二手房1.6按揭服务第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状2.4房屋交易价格第三条交易程序及时间安排3.1签署合同3.2房屋查验3.3办理贷款3.4房屋过户3.5交房及支付尾款第四条经纪方职责4.1房源信息收集4.2房源推广4.3协调买卖双方4.4协助办理贷款4.5提供交易咨询服务第五条银行按揭服务5.1贷款额度5.2贷款利率5.3贷款期限5.4还款方式5.5贷款审批流程第六条交易费用及支付方式6.1房价款支付方式6.2佣金支付方式6.3贷款相关费用6.4其他费用第七条合同的履行及违约责任7.1卖方义务7.2买方义务7.3经纪方义务7.4银行义务7.5违约责任及赔偿第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋维修责任12.3户口迁移第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改及补充14.3合同解除或终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方卖方为房屋的法定所有权人，拥有并同意出售本合同约定的二手房。1.2买方买方为购买二手房的法定所有人，同意购买并拥有本合同约定的二手房。1.3经纪方经纪方为协助卖方和买方进行二手房交易的中介服务机构，具有合法经营资格。1.4银行银行同意为买方提供按揭贷款服务，买方按揭贷款的发放和回收均由银行负责。1.5二手房二手房指已经有一次或者多次交易记录的住宅，本合同涉及的二手房具体指明在合同中。1.6按揭服务按揭服务是指买方在购买二手房时，向银行申请贷款，银行在满足一定条件下，向买方发放贷款，买方按照约定的期限和方式还款的服务。第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋的坐落、面积、户型、楼层、建筑年代等，具体信息详见合同附件一。2.2房屋权属证明卖方应提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明卖方对房屋拥有所有权。2.3房屋现状房屋现状包括房屋的结构、设备、装修等情况，具体以合同附件二的形式呈现。2.4房屋交易价格房屋交易价格为本合同约定的买方应支付给卖方的金额，具体金额在合同中明确规定。第三条交易程序及时间安排3.1签署合同本合同自双方阅读理解无误后签字盖章生效，具体时间为合同中注明的日期。3.2房屋查验买方应在合同约定的时间内对房屋进行查验，确认房屋的现状是否符合合同约定。3.3办理贷款买方应在合同约定的时间内向银行申请贷款，并按照银行的要求提供相关材料。3.4房屋过户房屋过户手续应在银行批准贷款后，由双方共同办理，具体时间按照当地房产管理部门的规定执行。3.5交房及支付尾款卖方应在过户手续完成后，将房屋交付给买方，并收取尾款。具体时间在合同中约定。第四条经纪方职责4.1房源信息收集经纪方应根据买方的需求，收集并提供符合要求的二手房信息。4.2房源推广经纪方应对收集到的房源信息进行推广，以寻找潜在的买方。4.3协调买卖双方经纪方应协助双方进行沟通，以达成交易。4.4协助办理贷款经纪方应协助买方办理贷款手续，提供必要的咨询和服务。4.5提供交易咨询服务经纪方应对交易过程中的相关问题提供咨询服务。第五条银行按揭服务5.1贷款额度银行根据买方的信用状况和还款能力，确定贷款额度，但不得低于合同约定的最低贷款额度。5.2贷款利率贷款利率根据银行的政策和市场状况确定，但不得高于合同约定的最高贷款利率。5.3贷款期限贷款期限根据买方的需求和银行的政策确定，但不得低于合同约定的最低贷款期限。5.4还款方式还款方式包括等额本息、等额本金等方式，具体方式在合同中约定。5.5贷款审批流程银行应在合同约定的时间内完成贷款审批，并将审批结果通知买方。第六条交易费用及支付方式6.1房价款支付方式房价款通过银行转账的方式支付，具体支付方式在合同中约定。6.2佣金支付方式佣金支付方式在合同中约定，可以是一次性支付，也可以是分期支付。6.3贷款相关费用贷款相关费用包括但不限于评估费、保险费等，具体费用在合同中约定。6.4其他费用其他费用包括但不限于过户费、税费等，具体费用在合同中约定。第八条合同的履行及违约责任7.1卖方义务卖方应按照合同约定，办理房屋过户手续，并将房屋交付给买方。卖方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。7.2买方义务买方应按照合同约定，支付房价款和佣金，并按照约定的期限和方式还款。买方应保证按揭贷款的申请材料真实有效。7.3经纪方义务经纪方应按照合同约定，提供房源信息，协助双方进行沟通和交易。经纪方应保证信息的真实性和准确性。7.4银行义务银行应按照合同约定，提供按揭贷款服务，并及时完成贷款审批。银行应保证贷款的安全性和合规性。7.5违约责任及赔偿违约方应承担因违约产生的违约金和其他赔偿责任。具体违约责任和赔偿金额在合同中约定。第九条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3变更与解除的程序合同变更或解除的程序按照双方协商确定的方式进行。第十条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方可通过法律途径解决争议。第十一条法律适用及争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在合同中选择的争议解决方式适用本合同。第十二条其他约定11.1房屋交付时间及条件房屋交付的具体时间和条件在合同中约定。11.2房屋维修责任房屋维修责任及维修费用由双方在合同中约定。11.3户口迁移卖方应负责将户口迁出，具体迁移事宜在合同中约定。第十三条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件在合同中约定。12.3合同解除条件合同解除的条件在合同中约定。第十四条附则13.1合同附件合同附件包括房屋权属证明、房屋现状照片等，具体内容在合同中注明。13.2合同修改及补充合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，双方的权利义务按照合同约定和法律规定处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为协助完成合同目的而参与合同执行的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、税务机关等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供房源信息、推广房源、协助办理贷款、提供咨询服务、办理过户手续等。第二条第三方介入后的责任分配2.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，第三方仅负责协助和配合甲乙双方完成合同目的。2.2第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，提供专业、公正、高效的服务。2.3甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的行为负责。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，甲乙双方应协商解决。第三条第三方介入的协调和管理3.2甲乙双方应监督第三方的工作进度和服务质量，如对第三方的工作有异议，应及时提出并协商解决。3.3甲乙双方应按照合同约定支付第三方的服务费用，并按照约定的时间和方式支付。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方存在故意或重大过失。4.2第三方对甲乙双方的损失赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用总额。4.3第三方对甲乙双方的损失不承担合同违约责任，甲乙双方的违约责任按照合同约定执行。第五条第三方介入的合同变更5.1如甲乙双方同意第三方介入，且第三方同意履行合同，甲乙双方应与第三方签订书面变更协议，明确第三方的权利和义务。5.2书面变更协议应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。5.3书面变更协议的签订不影响甲乙双方和第三方之间的合同责任和权利义务。第六条第三方介入的合同解除6.1甲乙双方同意解除第三方介入的，应与第三方签订书面解除协议，明确解除的时间和条件。6.2书面解