农村房屋修缮合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村房屋修缮合同通用本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（修缮方）1.2乙方（房屋所有人）第二条修缮房屋信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积第三条修缮范围及内容3.1修缮项目列表3.2修缮标准及质量要求第四条修缮费用及支付方式4.1修缮总价4.2付款方式4.3付款时间节点第五条修缮工期5.1预计开工日期5.2预计竣工日期第六条修缮质量保证6.1质保期限6.2质保范围第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限第十二条第三方权益保护12.1第三方权益保障12.2第三方权益的变更第十三条法律法规适用13.1适用法律法规13.2法律法规的更新第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（修缮方）甲方是指具有合法资质的修缮单位，全称________，统一社会信用代码________，地址________，联系人________，联系电话________。1.2乙方（房屋所有人）乙方是指房屋的合法所有人，姓名（或名称）________，身份证号码（或营业执照号码）________，地址________，联系人________，联系电话________。第二条修缮房屋信息2.1房屋地址修缮的房屋位于________省________市（县）________镇（街道）________村________号。2.2房屋结构房屋结构类型为________，结构体系为________，建筑层数为________层。2.3房屋面积房屋建筑总面积为________平方米，其中：住宅面积________平方米，其他用途面积________平方米。第三条修缮范围及内容3.1修缮项目列表甲方应按照附件一《修缮项目清单》的要求进行修缮，附件一不可撤销且是本合同不可分割的一部分。3.2修缮标准及质量要求修缮工程应符合国家及行业现行施工规范和标准，具体质量要求见附件二《修缮质量标准》。第四条修缮费用及支付方式4.1修缮总价修缮工程的预算总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2付款方式乙方支付修缮款项的方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，乙方支付修缮预算价的________%作为预付款；（2）修缮工程进度达到________%时，乙方支付修缮预算价的________%作为进度款；（3）修缮工程验收合格并办理移交手续后，乙方支付修缮预算价的________%作为尾款。4.3付款时间节点付款时间节点及付款比例详见附件三《付款计划》。第五条修缮工期5.1预计开工日期修缮工程预计开工日期为________年________月________日。5.2预计竣工日期修缮工程预计竣工日期为________年________月________日。第六条修缮质量保证6.1质保期限修缮工程的质保期限为________年，自工程竣工验收合格之日起计算。6.2质保范围质保范围包括但不限于：（1）修缮工程所用材料质量问题；（2）修缮工程施工质量问题；（3）修缮工程的安全问题；（4）修缮工程的隐蔽工程问题。甲方在质保期限内对修缮工程进行免费维护和修复，确保工程安全、稳定、可靠。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定时间完成修缮工程，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一天，违约金为修缮预算价的________%。甲方违反合同约定，导致修缮工程质量不符合约定的，乙方有权要求甲方返工、修复或赔偿因此造成的全部损失。8.2乙方违约责任乙方未按约定时间支付修缮款项，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每延迟一天，滞纳金为应付款项的________%。乙方提供的设计图纸、施工要求等资料不真实、不准确或不完整，导致修缮工程出现问题，乙方应承担相应责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。10.3合同终止条件本合同在修缮工程验收合格，乙方支付完尾款后终止。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等敏感信息。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方权益保护12.1第三方权益保障甲方在修缮过程中，应确保不侵犯第三方的知识产权、肖像权等合法权益。12.2第三方权益的变更如甲方需使用第三方知识产权、肖像权等，应提前征得乙方同意，并承担相应法律责任。第十三条法律法规适用13.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规的更新如法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应按变化后的法律法规协商调整本合同。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：《修缮项目清单》、《修缮质量标准》、《付款计划》等，附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订历史记录本合同自签字（或盖章）之日起生效，之前的一切口头协议、书面协议均无效。本合同的修订须经双方书面同意，并注明修订日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、勘察设计方、施工方、监理方、质监部门等。1.2第三方范围第三方范围包括为甲方和乙方提供专业服务、协助履行合同义务的所有单位和个人。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方和乙方协商一致，认为需要第三方专业意见或服务；（2）修缮工程需要符合相关法律法规，需第三方监督、检查或审批；（3）修缮工程出现争议，需第三方调解或仲裁。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）甲方和乙方共同选定第三方；（2）甲方和乙方各自选定第三方，并协商一致；（3）由相关政府部门指定第三方。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，提供专业服务，协助甲方和乙方履行合同义务。第三方应对其提供的服务质量和结果负责。3.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额，按照甲乙双方的约定，可以在合同中明确。若合同中没有明确，双方可以另行协商确定。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用第三方介入所需费用，包括但不限于第三方咨询费、服务费、检测费等，由甲方和乙方按照合同约定承担。4.2第三方费用支付方式甲方和乙方按照合同约定或协商一致的方式支付第三方费用。支付方式可以是一次性支付，也可以是按阶段支付。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，第三方对甲方和乙方的义务和责任，不因其与甲方或乙方的关系而免除。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益包括但不限于：（1）按照合同约定获得费用；（2）对甲方和乙方提供的信息、资料保密；（3）对甲方和乙方提供的服务对象负责。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方如违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2第三方违约与甲乙方关系第三方违约，不影响甲乙方之间的合同履行。甲乙方应按照合同约定，各自承担相应的责任。第七条第三方变更或撤换7.1第三方变更甲方和乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。7.2第三方撤换甲方和乙方如认为第三方服务不符合合同约定，有权书面通知对方撤换第三方。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲方和乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。8.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同，并按照合同约定承担违约责任。第九条第三方介入的合同转让9.1第三方介入导致合同转让如第三方介入导致本合同权利义务转移，甲方和乙方应签订书面转让协议，明确转让内容。9.2第三方介入导致合同主体变更如第三方介入导致合同主体发生变化，甲方和乙方应按照相关法律法规办理变更手续。第十条第三方介入的合同争议解决10.1第三方介入导致合同争议如第三方介入导致本合同争议，甲方和乙方应通过协商解决；协商不成的，可以按照合同约定的争议解决方式解决。10.2第三方介入争议的额外条款如本合同没有约定争议解决方式，甲方和乙方应按照中华人民共和国法律规定的争议解决方式解决。第十一条第三方介入的合同效力11.1第三方介入合同的效力第三方介入的合同，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。11.2第三方介入合同的变更和解除第三方介入的合同变更和解除，应经甲乙双方书面同意，并按照本合同约定的方式进行。第十二条第三方介入合同的保密和知识产权保护12.1第三方介入合同的保密甲乙双方和第三方应保守合同中的商业秘密、技术秘密、经营秘密等敏感信息，未经对方同意，不得向第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《修缮项目清单》详细列出修缮工程所需的所有项目和具体内容，包括但不限于：屋面维修墙面翻新结构加固给排水系统改造电气系统升级通风空调系统改善室内外装修安全隐患排查与整改附件二：《修缮质量标准》详细规定修缮工程的质量标准，包括但不限于：材料选择施工工艺工程验收质保期限质量异议处理附件三：《付款计划》详细说明修缮工程的付款时间节点和比例，包括但不限于：预付款比例及支付时间进度款比例及支付时间尾款比例及支付时间附件四：《第三方服务协议》详细规定第三方介入后的服务内容、责任、费用、支付方式等，包括但不限于：第三方服务范围第三方责任限额第三方费用支付方式第三方违约责任附件五：《争议解决协议》详细说明合同争议的解决方式，包括但不限于：协商解决调解解决仲裁解决法律途径说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款。2.乙方未按约定时间完成修缮工程或未达到约定的质量标准。3.第三方未按约定提供服务或服务未达到约定的质量标准。4.任何一方提供的信息、资料不真实、不准确或不完整。5.任何一方未履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付款项，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每延迟一天，滞纳金为应付款项的________%。2.乙方未按约定时间完成修缮工程或未达到约定的质量标准，甲方有权要求乙方返工、修复或赔偿因此造成的全部损失。3.第三方未按约定提供服务或服务未达到约定的质量标准，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.任何一方提供的信息、资料不真实、不准确或不完整，导致修缮工程出现问题，责任方应承担相应责任。5.任何一方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示