建筑出租合同范本

建筑出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，联系电话：XXXX-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方为一家具备房屋建筑资质的企业，拥有位于XX省XX市XX区的建筑群，其中包括一栋闲置的办公大楼，以下简称“该建筑”；乙方为一家快速发展的创业公司，因业务扩展需要，欲租赁一栋办公大楼作为公司新址。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就乙方租赁甲方所属该建筑事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同背景及前提条件：

1.1甲方保证其对所出租的该建筑拥有合法、完整的所有权，该建筑不存在任何权属争议、抵押、查封等影响租赁的情形。

1.2乙方租赁该建筑的目的是用于公司办公，乙方承诺在租赁期间遵守我国相关法律法规，合法使用该建筑。

1.3双方确认，本合同签订前，甲方已向乙方充分披露了该建筑的现状、设施设备等情况，乙方对租赁标的物已充分了解并认可。

1.4本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的该建筑出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括但不限于：甲方提供该建筑的租赁使用权、相关设施设备的使用和维护，以及乙方按时支付租金、合理使用租赁标的物等。

第二条定义

除非本合同另有规定，以下术语在本合同中的定义如下：

1.“该建筑”：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的办公大楼，具体地址为XX路XX号。

2.“租赁期”：指甲方将该建筑出租给乙方的期限，自本合同生效之日起至合同终止或解除之日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

(2)甲方应保证该建筑符合我国建筑安全、消防等相关法律法规的要求，并对该建筑的主体结构、设施设备进行定期检查和维护。

(3)甲方应在租赁期内保持该建筑租赁权的稳定，不得擅自收回或转租给第三方。

(4)甲方应在租赁期开始时将该建筑交付给乙方，并确保租赁标的物符合合同约定的使用目的。

(5)甲方应在乙方合理要求下，协助乙方办理租赁标的物的相关手续，如工商注册、税务登记等。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权按照本合同约定使用该建筑及其相关设施设备。

(2)乙方应按照本合同约定按时支付租金、物业管理费等费用。

(3)乙方应合理使用租赁标的物，确保其安全、卫生，遵守我国相关法律法规，不得进行违法活动。

(4)乙方在租赁期内，如需对租赁标的物进行改造、装修等，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，且应确保改造、装修符合我国相关法律法规。

(5)乙方在租赁期届满或合同提前终止时，应将租赁标的物恢复至交付时的状态，如乙方对租赁标的物进行了改造、装修，应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。

(6)乙方在租赁期内，应妥善保管甲方提供的租赁标的物及相关设施设备，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定该建筑的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金每季度支付一次。支付方式为银行转账，乙方应在每个季度开始后的10个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：XX建筑工程有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期为XX年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。合同履行期间，以下时间节点为关键时间节点：

1.租赁期开始日：本合同生效之日；

2.租赁期结束日：租赁期届满之日；

3.付款日：每个季度开始后的10个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

(1)如甲方未按约定提供租赁标的物或未按约定维护、保养租赁标的物，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任；

(2)如甲方违反本合同约定，擅自收回或转租该建筑，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%；

(3)如甲方原因导致租赁标的物存在安全隐患，造成乙方人员伤亡或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的违约责任：

(1)如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，逾期超过30日，甲方有权解除本合同；

(2)如乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行违法活动，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%；

(3)如乙方原因导致租赁标的物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；

(4)租赁期届满或合同提前终止时，如乙方未按约定将租赁标的物恢复至交付时的状态，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生期间，可暂时中止履行本合同项下的部分或全部义务，且不视为违约。

3.不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限自动顺延，双方互不承担延迟履行责任。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可协商解除或终止本合同。

4.双方应尽最大努力减少不可抗力事件带来的损失。在不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行本合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

4.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按双方责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送的，以邮戳日期为准；通过电子邮件或传真的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

(1)租赁期届满，双方未签订续租协议；

(2)双方协商一致解除本合同；

(3)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

(4)一方严重违约，导致合同无法履行。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于租赁标的物的平面图、设施设备清单等，附