2024年度二手房买卖双方的权利和义务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖双方的权利和义务本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间第五条：房屋维修责任5.1保修责任5.2维修费用承担第六条：交易过程中的费用承担6.1交易税费6.2其他费用第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务第十二条：房屋交付前的权利和义务12.1出卖人的权利和义务12.2买受人的权利和义务第十三条：房屋交付后的权利和义务13.1出卖人的权利和义务13.2买受人的权利和义务第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2附件第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区X路号，具体门牌号以房产证为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局以实际状况为准。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，登记日期为年月日。第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X身份证号：联系电话：X通讯地址：2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号：联系电话：X通讯地址：第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定房屋交易总价为人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整），币种为人民币。3.2付款方式：买受人按下述第3.3条的约定分三期向出卖人支付房款。3.3付款时间：第一期：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币万元整作为定金（定金不计息），定金支付后本合同生效。第二期：房屋过户手续办理完成后，买受人应向出卖人支付人民币万元整。第三期：自房屋交付之日起七个工作日内，买受人应向出卖人支付剩余房款X万元整。第四条：房屋交付及过户时间4.1交付时间：双方约定房屋交付时间为年月日。买受人应自该日起享有房屋使用权。4.2过户时间：双方约定房屋过户时间为年月日。买受人应自过户手续办理完成后享有房屋所有权。第五条：房屋维修责任5.1保修责任：出卖人应对房屋的质量和结构安全承担保修责任。自房屋交付之日起，房屋的保修期为两年。5.2维修费用承担：房屋在保修期内出现质量问题，由出卖人承担维修费用；房屋在保修期外出现质量问题，维修费用由买受人承担。第六条：交易过程中的费用承担6.1交易税费：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担相应的交易税费。6.2其他费用：双方同意除交易税费外的其他费用（如物业费、水电费等）由买受人承担。第七条：违约责任7.1出卖人违约：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%。7.2买受人违约：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按约定处理后续事项。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：本合同在房屋过户手续办理完成后终止。10.3解除条件：如双方约定解除合同，本合同在书面解除协议签订后解除。第十一条：双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷；（2）按照约定时间交付房屋；（3）提供完整的房屋资料和过户所需文件；（4）协助买受人办理过户手续；（5）承担房屋在保修期内的维修责任。11.2买受人的权利和义务：（1）按照约定时间支付房款；（2）协助出卖人办理过户手续；（3）承担房屋在保修期外的维修费用；（4）自房屋交付之日起负责房屋的日常管理和维护；（5）按照约定时间接收房屋。第十二条：房屋交付前的权利和义务12.1出卖人的权利和义务：（1）保证房屋现状符合合同约定；（2）确保房屋在交付前无任何权属纠纷；（3）按照约定时间通知买受人办理交付手续。12.2买受人的权利和义务：（1）按照约定时间接收房屋；（2）对房屋进行验收，如有异议应在交付之日起七个工作日内提出；（3）按照约定时间支付第二期房款。第十三条：房屋交付后的权利和义务13.1出卖人的权利和义务：（1）自房屋交付之日起，不再承担房屋的维修责任；（2）协助买受人解决房屋使用过程中出现的问题。13.2买受人的权利和义务：（1）自房屋交付之日起，承担房屋的日常管理和维护；（2）按照约定时间支付第三期房款；（3）按照约定时间办理房屋过户手续。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件：（1）房屋所有权证复印件；（2）买卖双方身份证明复印件；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、税务机关、过户登记机构等与本房屋交易无关的但协助完成房屋交易的相关机构和个人。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供房源信息、协助谈判、办理贷款、代收代缴税费、办理过户登记等与房屋交易相关的服务。第十六条：第三方介入的责权利16.1第三方介入的责任：第三方介入应按照相关法律法规和行业规范，提供专业、公正、高效的服务，确保房屋交易的顺利进行。如因第三方介入的原因导致交易纠纷，第三方介入应承担相应的法律责任。16.2第三方介入的权利：第三方介入有权根据服务内容和要求，收取相应的服务费用。16.3第三方介入的义务：第三方介入应保守交易双方的隐私信息，不得泄露买受人、出卖人的个人信息及交易信息。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1买受人、出卖人应审慎选择第三方介入，并对第三方介入的服务内容和质量进行监督。如出卖人、买受人发现第三方介入存在违法违规行为，有权终止与之合作，并要求第三方介入承担相应责任。17.2第三方介入如未能按照约定时间或质量完成服务，应承担相应的违约责任。17.3第三方介入的服务费用由买受人、出卖人按照约定方式承担。如双方未作约定，双方应协商确定。第十八条：第三方责任限额18.1第三方介入如因故意或重大过失导致买受人、出卖人损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过其收取的服务费用的三倍。18.2第三方介入如因一般过失导致买受人、出卖人损失的，应承担相应的补偿责任。补偿金额不超过其收取的服务费用。第十九条：第三方介入的终止和解除19.1第三方介入在完成房屋交易相关服务后，本合同涉及的第三方介入条款即告终止。19.2如买受人、出卖人提前终止第三方介入的服务，双方应书面确认，并根据实际服务内容支付相应的费用。第二十十条：其他相关事项20.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。20.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：第三方介入服务协议复印件附件五：贷款合同复印件（如有）附件六：评估报告复印件（如有）附件七：过户登记申请表复印件附件八：其他相关文件复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.买卖双方身份证明复印件：应清晰显示身份证上的所有信息，包括照片、姓名、身份证号码等。3.房屋买卖合同复印件：应包含合同的全部内容，包括合同及附件。4.第三方介入服务协议复印件：应明确双方的权利、义务和责任，以及服务内容、费用等。5.贷款合同复印件（如有）：应包含贷款金额、还款方式、还款期限等所有贷款相关信息。6.评估报告复印件（如有）：应明确房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。7.过户登记申请表复印件：应包含买受人、出卖人及第三方介入的签字或盖章。8.其他相关文件复印件：应包含与房屋交易相关的所有重要文件，如物业证明、水电费单据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋。2.出卖人未能提供完整的房屋资料和过户所需文件。3.出卖人未能协助买受人办理过户手续。4.买受人未能按照合同约定时间支付房款。5.买受人未能协助出卖人办理过户手续。6.第三方介入未能按照约定时间或质量完成服务。7.任何一方未能按照合同约定履行其他义务。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.定金扣除：如买受人未能按照约定时间支付定金，出卖人可扣除定金作为违约金。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人承担损害赔偿责任。如果买受人要求损害赔偿，出卖人需赔偿因延迟交付导致的租房费用、搬家费用等实际损失。全文完。2024年度二手房买卖双方的权利和义务1本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份第二条：买卖双方的基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条：房屋过户手续及相关费用5.1过户手续5.2过户费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条：交易过程中的保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条：违约责任及赔偿8.1违约情形8.2赔偿方式及标准第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效条件及时间11.1生效条件11.2生效时间第十二条：其他约定12.1双方其他约定第十三条：附件13.1房屋产权证13.2房屋买卖合同副本第十四条：双方签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区街道号房屋，具体位置以房屋产权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型，具体布局和结构以房屋实际状况为准。1.4房屋建造年份：房屋建造年份为年，具体年份以房屋产权证记载为准。第二条：买卖双方的基本信息2.1卖家信息：2.1.1卖家名称：X2.1.2卖家住所：北京市区街道号2.1.3卖家联系方式：电话：X，邮箱：X2.2买家信息：2.2.1买家名称：X2.2.2买家住所：北京市区街道号2.2.3买家联系方式：电话：X，邮箱：X第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：房屋交易总价为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等附属设施和物品的价值。3.2支付方式：买方分期向卖方支付房价款。具体支付方式为：3.2.1首付款：买方应于本合同签订之日起X个工作日内，向卖方支付人民币元整作为首付款。3.2.2贷款：买方应自行办理贷款手续，并将贷款资金支付给卖方。3.2.3尾款：买方应在房屋过户手续办理完毕后X个工作日内，向卖方支付剩余房款。3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起X个工作日内。3.3.2贷款办理时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内向贷款银行提交贷款申请。3.3.3尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后X个工作日内。第四条：房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。4.2房屋交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。4.2.2房屋内所有附属设施、家具、家电等物品均完好无损，并按本合同约定办理交付手续。第五条：房屋过户手续及相关费用5.1过户手续：买方应自行办理房屋过户手续，卖方应给予必要的协助。5.2过户费用：买方应承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等。具体费用以实际发生为准。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：卖方保证房屋及其附属设施不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2保修范围和期限：卖方对房屋质量问题承担保修责任。保修范围包括房屋主体结构、装修工程及附属设施。保修期限自房屋交付之日起计算，为期X年。第七条：交易过程中的保密条款7.1保密内容：买卖双方在交易过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息。7.2保密期限：自本合同签订之日起，至本合同终止或履行完毕之日止。第八条：违约责任及赔偿8.1违约情形：8.1.1卖方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分房价款的2‰向买方支付违约金，最高不超过房价款的10%。8.1.2买方未按照本合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的2‰向卖方支付违约金。8.1.3双方其他违约行为，应根据本合同约定和法律规定承担相应的违约责任。8.2赔偿方式及标准：8.2.1违约方应向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.2.2守约方因违约行为遭受的直接损失，包括但不限于房屋价值下跌、中介费用、诉讼费用等，由违约方承担。8.2.3双方约定，违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应支付相当于房价款30%的违约金。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同签订地。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：10.1.1合同变更需经双方协商一致。10.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致解除合同的。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的。10.2.3一方违约导致合同无法履行的。10.2.4法律、法规规定的其他解除条件。第十一条：合同的生效条件及时间11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起X日内生效。第十二条：其他约定12.1双方约定，本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2双方约定，本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房屋产权证复印件。13.2房屋买卖合同副本。13.3买卖双方身份证明复印件。13.4其他重要文件。第十四条：双方签字盖章14.1卖家签字：____________14.2买家签字：____________14.3见证人签字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、贷款银行等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后X个工作日内，将合同副本及相关资料提供给第三方，以便第三方进行必要的审核和评估。2.2第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。2.3第三方应在提供服务后X个工作日内，向甲乙方出具服务报告或意见。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照甲乙方的要求和国家相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的违约责任。3.3第三方应保守甲乙方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给无关方。第四条：第三方的权利及利益4.1第三方有权按照甲乙方的约定和要求，收取服务费用。4.2第三方有权在本合同约定的范围内，对合同的履行进行监督和检查。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方与第三方签订的服务合同确定。5.2如甲乙方对第三方的服务结果有异议，可以向第三方提出投诉和索赔。5.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不应超过其收取的服务费用总额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系，是基于服务合同的关系。6.2第三方不取代甲乙方的权利和义务，甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1本合同约定的服务事项完成。7.1.2甲乙方与第三方协商一致解除服务合同。7.1.3法律规定或本合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，第三方应将所有的服务资料和文件交还给甲乙方，并办理相关手续。第八条：争议解决8.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同签订地。第九条：本附件的解释和补充9.1本附件是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本附件的解释和补充，应符合国家法律法规的规定，不得与本合同相抵触。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证附件二：房屋买卖合同副本附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：第三方服务合同及相关费用清单附件五：房屋过户手续及相关费用清单附件六：贷款银行提供的贷款合同及相关费用清单附件七：房屋质量保修合同附件八：保密协议附件九：房屋交付确认书附件十：违约金计算公式及支付凭证附件一：房屋产权证详细要求：房屋产权证必须是有效的，未经涂改、损坏或遗失。产权证上的信息应与实际房屋状况一致。附件二：房屋买卖合同副本详细要求：合同副本应包含本合同的所有条款，甲乙双方的签字或盖章应清晰可辨。附件三：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰，包含姓名、身份证号码、照片等信息。附件四：第三方服务合同及相关费用清单详细要求：第三方服务合同应明确服务内容、服务费用、服务时间等条款。费用清单应详细列出各项费用及金额。