房屋租赁合同-2024年度南通市版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租赁合同2024年度南通市通用版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋使用与管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任8.提前解约条款8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约责任承担9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释12.其他条款12.1房屋交付日期12.2房屋归还条件12.3房屋归还后的处理13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议14.签署日期及签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：江苏省南通市区路号，具体房屋门牌号为准。1.2房屋面积：实际使用面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内设施包括家具、家电、照明、给排水、暖气等生活必需设施，具体设施清单详见附件。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付日期：每三个月的第一个工作日支付当季度的租金。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解约后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复后，出租人在押金支付后的个工作日内退还承租人剩余押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解约后的个工作日内。第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人负责保证房屋及附属设施的安全和正常使用。租赁期内，因房屋主体结构、设施设备故障、自然损耗等原因导致损坏的，出租人应承担维修责任。5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由出租人或承租人承担。第六条房屋保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋租赁期间的内险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。6.2保险理赔流程：如发生保险理赔事项，承租人应按照保险公司的理赔流程进行申请。第八条房屋使用与管理7.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和设施设备，不得损害房屋及他人的利益。7.2房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理工作，包括卫生、安全等，并确保房屋及其附属设施的安全和正常使用。第九条提前解约条款8.1解约条件：在租赁期内，任何一方提前解约，需提前一个月通知对方。8.2解约通知期限：承租人或出租人欲提前解约，应提前一个月书面通知对方。8.3解约责任承担：提前解约的一方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向有关的调解组织申请调解。10.3法律途径：如调解不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律的有关规定执行。第十三条其他条款12.1房屋交付日期：出租人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给承租人。12.2房屋归还条件：租赁期满或合同提前解约后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。12.3房屋归还后的处理：租赁期满或合同提前解约后，承租人按照约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复后，按照约定退还承租人押金。第十四条签署日期及签字盖章13.1出租人签字：13.2承租人签字：13.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁业务有关联的其他各方，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方介入本合同事项的，应向甲乙方明示其身份及职责，并承诺按照约定履行其职责。15.3第三方权利：第三方根据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于知情权、建议权、索赔权等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：如租赁过程中涉及中介方，中介方应按照中介服务合同的约定履行其职责，并承担相应的法律责任。中介方未按约定履行其职责的，甲乙方有权向中介方追偿。16.2担保方介入：如租赁过程中涉及担保方，担保方应按照担保合同的约定履行其职责，并承担相应的法律责任。担保方未按约定履行其职责的，甲乙方有权向担保方追偿。16.3保险公司介入：如租赁过程中涉及保险业务，保险公司应按照保险合同的约定履行其职责，并承担相应的法律责任。保险公司未按约定履行其职责的，甲乙方有权向保险公司追偿。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方根据本合同约定承担的责任，其责任限额由甲乙方根据实际情况在合同中约定。17.2第三方责任限额的支付：第三方应在其责任限额内承担相应的责任，如超出责任限额，第三方应按照本合同约定承担相应的违约责任。17.3第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据实际情况，在合同履行期间调整第三方责任限额，但需经第三方同意。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。18.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方根据本合同约定享有相应的权益，但不得侵犯甲乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方根据本合同约定承担相应的责任，但不得转移甲乙方的责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式：如发生第三方介入的争议，甲乙方应通过友好协商的方式解决。19.2第三方介入的争议调解：如协商不成，甲乙方可以申请有关的调解组织进行调解。19.3第三方介入的争议诉讼：如调解不成，甲乙方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条签署日期及签字盖章20.1出租人签字：20.2承租人签字：20.3第三方签字：20.4见证人签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等各个方面的图像，以证明房屋的实际情况。附件二：租赁合同补充协议补充协议应包括租赁期限的延长、租金的调整、房屋的维修等双方约定的额外条款。附件三：家具家电清单清单应详细列明房屋内所有家具家电的名称、型号、数量等信息，以便双方确认。附件四：物业服务合同物业服务合同应详细规定物业公司的服务内容、服务标准、服务费用等。附件五：房屋保险单保险单应包括保险公司的名称、保险险种、保险金额、保险期限等信息。附件六：维修记录记录应详细记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修的时间、内容、费用等。附件七：租金支付凭证凭证应包括租金支付的日期、金额、支付方式等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的。2.承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的。3.第三方未按照合同约定履行其职责的。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额根据合同约定或双方协商确定。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责