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建筑合同范本平台1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建筑有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，联系电话：XXXXXXXX

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方是一家专业从事房地产开发、建设、销售、物业管理等业务的公司。为实现公司业务的拓展，甲方拟将位于XX省XX市XX区的一块土地（以下简称“项目地块”）开发建设为商业综合体，包括购物中心、办公楼、酒店等设施。

乙方是一家具备丰富建筑经验和专业技术的建筑公司，具备房屋建筑工程施工总承包一级资质，具备承担大型建筑工程项目的能力。乙方在业界享有良好的信誉，且与甲方在过去的合作中展现出高效、专业的施工水平。

基于双方在业务领域的互补性和良好的合作基础，甲方决定将项目地块的建设工程委托给乙方。双方经过充分协商，同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本建筑合同，明确双方的权利与义务，共同推进项目地块的建设工程。

本合同旨在规范双方在项目地块建设过程中的行为，确保工程顺利进行，实现双方利益的最大化。本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方应严格遵守本合同的约定，共同为项目地块的建设贡献力量。

本合同的签订，旨在充分发挥双方在各自领域的优势，实现互利共赢，为我国建筑事业的发展作出贡献。为确保合同的履行，双方特此明确以下当事人信息，并承诺所提供的信息真实、准确、完整。如有变更，应于变更发生之日起五个工作日内书面通知对方。未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在项目地块建设过程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的需求完成项目地块上的商业综合体建设。具体内容包括但不限于：项目地块的规划、设计、施工、监理、验收、移交以及后期的质量保证等与工程建设相关的一切事宜。

第二条定义

1.项目地块：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的土地使用权地块，用于开发建设商业综合体。

2.商业综合体：指甲方拟在项目地块上建设的包括购物中心、办公楼、酒店等设施的建筑群。

3.工程项目：指甲方委托乙方承担的项目地块上的商业综合体建设任务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方负责提供项目地块的土地使用权，以及与项目地块建设相关的所有合法手续。

b)甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

c)甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

d)甲方有权要求乙方按照设计方案和施工图纸完成工程建设。

e)甲方应在工程建设过程中提供必要的协调和支持，确保工程顺利进行。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方负责按照甲方提供的设计方案和施工图纸，完成项目地块上的商业综合体建设。

b)乙方应确保施工过程中的安全和质量，遵守国家及地方的建筑工程法律法规。

c)乙方有权要求甲方按时支付工程款项，并有权对甲方未按时支付款项的行为追究违约责任。

d)乙方应定期向甲方报告工程进度，并及时解决甲方提出的合理要求。

e)乙方应在工程验收合格后，按照约定承担后期的质量保证责任。

f)乙方应妥善保管甲方提供的图纸、资料等，并在合同终止或工程完成后归还甲方。

g)乙方在合同履行过程中，如需变更设计方案或施工方案，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可实施。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本合同项下的工程总价款为人民币XX元整（大写：XX元）。支付方式如下：

1.甲方应按照工程进度，分期向乙方支付工程款项。

2.乙方在每个支付节点完成相应的工程量后，向甲方提交付款申请，甲方应在收到申请后七个工作日内完成支付。

3.若甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕。由此造成的工程延期，甲方应承担相应的责任。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月，自合同生效之日起计算。以下为关键时间节点：

1.设计方案及施工图纸确认：合同生效后一个月内完成。

2.工程开工：设计方案及施工图纸确认后一个月内。

3.工程竣工：合同生效后XX个月内完成。

4.验收合格：工程竣工后一个月内完成。

5.质保期：验收合格后XX个月。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定支付工程款项，应向乙方支付迟延付款金额千分之五的违约金。

b)甲方未按约定提供土地使用权及合法手续，导致工程延期或无法进行的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付逾期竣工金额千分之五的违约金。

b)乙方施工过程中出现质量问题，应负责无偿修复，并承担由此产生的相关费用。

c)乙方未按照设计方案和施工图纸施工，导致工程不符合甲方要求的，应承担重新施工或赔偿甲方损失的责任。

d)任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或提前终止的，应向对方支付合同总价款百分之十的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如禁令、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，且不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.双方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的影响。在不可抗力事件结束后，双方应协商确定合理的期限，以恢复合同的正常履行。

4.如不可抗力事件持续超过六个月，双方均有权请求终止合同。合同终止后，双方应根据已履行部分和未履行部分的情况，合理分担费用和损失。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑行业协会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方都有责任，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，并以对方签收或拒收之日起视为送达。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致终止合同；

b)不可抗力事件导致合同无法履行；

c)对方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定，处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于工程款的结算、已完工程的处理等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具