二零二四年度房产买卖合同公证指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖合同公证指南本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4公证机构第二条：房产买卖的基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产现状2.5交易价格2.6付款方式及时间第三条：房产交易的条件3.1出卖人应保证房产的权利状态3.2出卖人应保证房产的合法性3.3买受人应满足的资格条件3.4买受人应承担的费用第四条：公证程序及要求4.1双方提交的材料4.2公证费用的承担4.3公证办理的时限4.4公证结果的领取第五条：房产交付及过户5.1交付时间5.2交付方式5.3过户手续的办理5.4过户时间的约定第六条：房产质量及保修6.1房产质量的保证6.2质量问题的处理6.3保修期限的约定第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的法律后果第八条：违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任8.3违约责任的计算方法第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、终止和废止10.1合同的生效条件10.2合同终止的条件10.3合同废止的条件第十一条：其他约定11.1房产交易过程中产生的税费11.2房产交易过程中的保密事项11.3双方约定的其他事项第十二条：合同的附件12.1房产所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件12.4其他重要文件第十三条：合同的修订13.1合同修订的条件13.2合同修订的程序13.3合同修订的效力第十四条：合同的全文14.1合同14.2合同附件14.3双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是房产的所有人，具有房产所有权证，愿意将房产出售给买受人。1.2买受人：买受人是愿意购买出卖人房产的当事人。1.3房产：指出卖人出售的位于市区街道号的住宅，房产证号：，房产面积为平方米。1.4公证机构：双方共同选择的公证机构，负责对房产买卖合同进行公证。第二条：房产买卖的基本情况2.1房产地址：市区街道号。2.2房产面积：平方米。2.3房产所有权证号：。2.4房产现状：房产现状为空置，设施齐全，具备入住条件。2.5交易价格：房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.6付款方式及时间：买受人应在合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币万元整支付给出卖人；剩余房款人民币万元整，买受人应按合同约定的付款时间支付。第三条：房产交易的条件3.1出卖人应保证房产的权利状态：出卖人保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等权利瑕疵，房产可以合法交易。3.2出卖人应保证房产的合法性：出卖人保证房产的建造、使用、转让等行为符合国家法律法规及政策规定，房产具备合法交易条件。3.3买受人应满足的资格条件：买受人应具备完全民事行为能力，符合购房政策规定的条件。3.4买受人应承担的费用：买受人应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。第四条：公证程序及要求4.1双方提交的材料：双方应向公证机构提交身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等相关材料。4.2公证费用的承担：公证费用由买受人承担，具体费用根据公证机构收费标准确定。4.3公证办理的时限：双方应自合同签订之日起十个工作日内，共同前往公证机构办理公证手续。4.4公证结果的领取：公证完成后，双方应共同领取公证文书。第五条：房产交付及过户5.1交付时间：房产交付时间为买受人支付全部房款后十个工作日内。5.2交付方式：出卖人将房产钥匙交付给买受人，并办理房产交付手续。5.3过户手续的办理：双方应自房产交付之日起十个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。5.4过户时间的约定：双方约定在过户手续办理完成后，买受人取得房产所有权。第六条：房产质量及保修6.1房产质量的保证：出卖人保证房产质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。6.2质量问题的处理：如房产存在质量问题，买受人应在发现问题后十个工作日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后十个工作日内予以修复。6.3保修期限的约定：房产的保修期限为交付之日起两年。第八条：违约责任8.1出卖人的违约责任8.1.1出卖人未按照合同约定交付房产的，应当按照逾期交付部分的房价款向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未按照合同约定保证房产权利状态的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的房款及违约金。8.1.3出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。8.2买受人的违约责任8.2.1买受人未按照合同约定支付房款的，应当按照逾期支付部分的房价款向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未按照合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。8.3违约责任的计算方法8.3.1违约金的计算方法为：逾期交付部分的房价款×日违约金利率×逾期交付天数。8.3.2违约金的最高限额为合同总价款的10%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方可约定向仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和废止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止的条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。10.3合同废止的条件：合同依法被撤销或者判决无效。第十一条：其他约定11.1房产交易过程中产生的税费：包括但不限于契税、印花税、过户费等，由买受人承担。11.2房产交易过程中的保密事项：双方应对交易过程中的商业秘密和个人信息予以保密。11.3双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十二条：合同的附件12.1房产所有权证复印件：附本合同附件一。12.2出卖人身份证明复印件：附本合同附件二。12.3买受人身份证明复印件：附本合同附件三。12.4其他重要文件：附本合同附件四。第十三条：合同的修订13.1合同修订的条件：本合同在履行过程中，如因客观情况发生变化，需要对合同进行修订的，经双方协商一致，可以进行修订。13.2合同修订的程序：合同修订应由双方共同签署，并注明修订日期。13.3合同修订的效力：修订后的合同条款与原合同具有同等效力。第十四条：合同的全文14.1合同本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2合同附件：附件一、附件二、附件三、附件四。14.3双方签字盖章页：出卖人和买受人应在本合同及附件完成后签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行、仲裁机构、法院等，在房产买卖过程中提供服务或参与处理的机构和个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房产买卖过程中的职责，确保交易的公正、公开、顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定和法律法规，收取服务费用，并按照约定方式处理与房产买卖相关的事务。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当合同履行过程中出现争议或需要第三方服务时，双方可协商一致选择合适的第三方介入。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合法律法规及行业规定，且双方均同意第三方介入。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用的承担：双方应按照约定方式承担第三方服务费用。3.2服务费用的支付时间：服务费用应在第三方完成服务后，按照双方约定方式支付。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额：第三方对房产买卖过程中的失误或疏忽造成的损失，承担有限责任。4.2限额的确定：第三方责任限额可根据法律法规、行业规定和双方约定确定。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与出卖人的关系：第三方应独立于出卖人，提供客观、公正的服务。5.2第三方与买受人的关系：第三方应独立于买受人，保护买受人的合法权益。5.3第三方与双方的关系：第三方应公正处理与双方的事务，不偏袒任何一方。第六条：第三方违约处理6.1第三方未按照约定提供服务的，买受人和出卖人可要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按照法律法规提供服务的，应承担相应的法律责任。第七条：第三方变更处理7.2第三方变更不影响本合同的履行，但双方有权根据变更情况调整服务费用。第八条：第三方退出处理8.2第三方退出后，双方应自行处理剩余事务，或协商选择新的第三方介入。第九条：第三方介入与合同履行9.1第三方介入不影响本合同的履行，双方应继续按照合同约定履行各自义务。9.2第三方介入不影响双方对彼此的权益主张，双方应承担各自的责任。第十条：第三方介入与争议解决10.1双方在合同履行过程中产生的争议，可协商解决，也可根据合同约定选择第三方介入解决。10.2第三方介入解决争议的，双方应遵守第三方作出的决定或裁决。第十一条：第三方介入与合同修订11.1本合同在履行过程中，如需第三方介入进行修订的，双方应协商一致，并注明修订日期。11.2修订后的合同条款与原合同具有同等效力，第三方应予以认可。第十二条：第三方介入与附件12.1本合同附件涉及第三方服务的，第三方应予以确认。12.2附件中与第三方服务相关的条款，第三方应遵守执行。第十三条：第三方介入与签字盖章13.1第三方介入本合同的，应在合同及附件完成后签字或盖章。13.2第三方签字盖章后，本合同对第三方具有法律约束力。第十四条：第三方介入与合同终止14.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，第三方介入即终止。14.2第三方终止介入后，不再承担本合同约定的责任。本部分内容为本合同的补充条款，与合同具有同等效力。双方在履行合同过程中，应严格遵守本部分规定，确保交易的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件说明：房产所有权证是证明出卖人拥有房产所有权的法律文件，买受人应核验该证件的真实性和有效性。附件二：出卖人身份证明复印件说明：出卖人应提供有效身份证明，以证明其有权处置房产。附件三：买受人身份证明复印件说明：买受人应提供有效身份证明，以证明其具有购房资格。附件四：其他重要文件说明：包括但不限于房产评估报告、贷款合同、担保协议等，用于支持合同的履行和争议的解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房产。2.出卖人未按照约定保证房产权利状态。3.买受人未按照约定时间支付房款。4.买受人未按照约定履行其他义务。5.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金的计算：按照合同约定的违约金计算方法进行计算，最高限额为合同总价款的10%。2.损失的赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失。3.合同的解除：买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的房款及违约金。4.法律责任的承担：第三方未按照法律法规提供服务的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.如果出卖人延迟交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，并根据延迟交付的时间计算违约金金额。2.如果出卖人未能保证房产权利状态，买受人可以要求出卖人承担违约责任，并要求退还已支付的房款及违约金。3.如果买受人延迟支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并根据延迟支付的时间计算违约金金额。4.如果买受人未履行其他义务，出卖人可以要求买受人承担违约责任，并要求支付因此造成的损失。5.如果第三方未按照约定提供服务，买受人和出卖人可以要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度房产买卖合同公证指南1本合同目录一览1.房产买卖合同定义与适用范围1.1定义1.2适用范围2.卖方与买方基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息3.房产基本信息3.1房产位置与地址3.2房产性质与用途3.3房产面积与结构3.4房产所有权与使用权4.房产交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间与条件5.房产过户与登记5.1过户流程5.2登记流程5.3相关税费与费用6.房产交付与验收6.1交付时间与地点6.2验收标准与方法6.3质量问题处理7.合同的变更与解除7.1变更条件与程序7.2解除条件与程序8.违约责任与赔偿8.1违约行为与责任8.2赔偿范围与计算方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的生效、终止与失效10.1生效条件与时间10.2终止条件与程序10.3失效条件与后果11.合同的附件与补充协议11.1附件内容11.2补充协议格式与程序12.合同的签字与盖章12.1签字人资格与代表权12.2盖章要求与效力13.合同的保管与复制13.1保管人职责与权限13.2复制要求与效力14.合同的解释与适用法律14.1解释权归属14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条房产买卖合同定义与适用范围1.1定义1.2适用范围本合同适用于中华人民共和国境内甲乙双方进行的房产买卖活动，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产的买卖。第二条卖方与买方基本信息2.1卖方基本信息甲方姓名：____________，身份证号码：____________，通讯地址：____________，联系电话：____________。2.2买方基本信息乙方姓名：____________，身份证号码：____________，通讯地址：____________，联系电话：____________。第三条房产基本信息3.1房产位置与地址房产位于____________省（自治区、直辖市）____________市（地、州、盟）____________县（市、区、旗）____________街道（镇、乡），房产地址为____________。3.2房产性质与用途房产性质为____________，用途为____________。3.3房产面积与结构房产建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________。3.4房产所有权与使用权甲方保证，甲方为房产的合法所有权人，对该房产享有完全的所有权和使用权，不存在任何权属纠纷。第四条房产交易价格与支付方式4.1交易价格双方经协商一致，房产的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付时间与条件乙方应按照本合同约定的付款方式，在____________日前将交易价格支付完毕。第五条房产过户与登记5.1过户流程双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。具体流程如下：（1）签订房产买卖合同；（2）到房产交易中心提交过户申请；（3）缴纳税费；（4）领取过户后的房产证。5.2登记流程双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房产登记手续。具体流程如下：（1）准备相关材料；（2）到房产登记中心提交登记申请；（3）缴纳登记费用；（4）领取房产登记证书。5.3相关税费与费用双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担过户和登记过程中的相关税费与费用。具体包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第六条房产交付与验收6.1交付时间与地点甲方应在本合同约定的付款完成后，将房产交付给乙方。交付时间为____________，交付地点为____________。6.2验收标准与方法乙方应对房产进行验收，验收标准为中华人民共和国相关法律法规、政策规定及行业标准。验收方法为实地查看、测量、检验等方式。6.3质量问题处理如验收过程中发现房产存在质量问题，双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，协商解决质量问题。如甲方未按照约定交付房产或房产存在严重质量问题，乙方有权要求甲方退还部分或全部交易价格，并承担相应赔偿责任。652578第八条合同的变更与解除8.1变更条件与程序任何一方如需变更本合同的内容，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2解除条件与程序任何一方如需解除本合同，应向另一方提出书面解除请求，经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九条违约责任与赔偿8.1违约行为与责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失、费用、利息和律师费等。8.2赔偿范围与计算方式赔偿范围应包括实际损失和预期利益。赔偿计算方式按照实际损失金额或者甲方因履行合同而应获得的利益金额计算，具体计算方式由双方协商确定。第十条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决双方也可以按照本合同约定的仲裁条款向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼如双方未在本合同中约定仲裁条款，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效10.1生效条件与时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件与程序（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3失效条件与后果（1）合同期限届满；（2）双方履行完毕本合同约定的义务；（3）法律规定或者双方约定的其他失效条件。第十二条合同的附件与补充协议11.1附件内容本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证、身份证复印件等。11.2补充协议格式与程序本合同的补充协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签字与盖章12.1签字人资格与代表权双方指定的签字人应具有完全民事行为能力，并有权代表甲乙双方签订本合同。12.2盖章要求与效力本合同须经甲乙双方盖章（或按手印）后生效。盖章（或按手印）具有法律效力，视为甲乙双方对合同内容的认可。第十四条合同的保管与复制13.1保管人职责与权限甲乙双方应各自妥善保管本合同正本，并确保本合同内容的保密。13.2复制要求与效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供房产买卖咨询、介绍交易机会的中介方；（2）对房产进行评估、鉴定的评估机构；（3）办理房产过户、登记的过户机构；（4）提供贷款、抵押服务的贷款机构；（5）其他参与房产买卖过程的服务机构或个人。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行过程，应经过甲方和乙方的共同协商一致，并签订书面第三方服务协议。第三方服务协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.2第三方责任第三方应按照第三方服务协议的约定，履行相应的职责，并承担第三方服务协议约定的责任。2.3第三方责任限额除非本合同或第三方服务协议有相反约定，第三方对甲方和乙方的责任限额应不超过其收取的服务费用总额。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同履行过程，并不改变甲方和乙方之间的合同关系。甲方和乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。3.2第三方与甲方、乙方的权利划分第三方依据本合同或第三方服务协议享有的权利，应严格按照第三方服务协议的约定执行。第三方不享有本合同约定的甲方和乙方的权利。3.3第三方与甲方、乙方的义务划分第三方依据本合同或第三方服务协议承担的义务，应严格按照第三方服务协议的约定执行。第三方不承担本合同约定的甲方和乙方的义务。第四条第三方介入后的合同修改4.1第三方服务协议的修改第三方服务协议的修改，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。4.2本合同的修改本合同的修改，应经甲方、乙方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方服务费用的支付5.1第三方服务费用甲方和乙方应按照第三方服务协议的约定，支付第三方服务费用。5.2支付时间与方式甲方和乙方应按照第三方服务协议的约定，支付第三方服务费用。支付时间与方式由第三方服务协议约定。5.3服务费用退还如第三方未按照约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用。具体退还条件与方式由第三方服务协议约定。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方与甲方、乙方的争议解决第三方与甲方、乙方的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以向房产所在地的房地产交易中心申请调解。调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。6.2第三方与甲方、乙方的仲裁解决双方也可以按照本合同约定的仲裁条款向约定的仲裁委员会申请仲裁。如双方未在本合同中约定仲裁条款，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入对本合同效力的影响7.1第三方介入与本合同的生效第三方介入本合同履行过程，不影响本合同的生效。本合同自甲方、乙方签字或盖章之日起生效。7.2第三方介入与本合同的终止本合同的终止，不影响甲方、乙方和第三方之间依据本合同和第三方服务协议产生的权利义务关系。7.3第三方介入与本合同的失效本合同的失效，不影响甲方、乙方和第三方之间依据本合同和第三方服务协议产生的权利义务关系。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.房产买卖合同正本2.房产证复印件3.土地使用权证复印件4.房屋所有权证复印件5.身份证复印件6.第三方服务协议7.评估报告复印件8.过户申请表复印件9.贷款申请表复印件10.其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产买卖合同正本：为本合同的正式文件，需甲乙双方签字或盖章后生效。2.房产证复印件：需清晰，包含房产证的全部信息。3.土地使用权证复印件：需清晰，包含土地使用权证的全部信息。4.房屋所有权证复印件：需清晰，包含房屋所有权证的全部信息。5.身份证复印件：需为甲乙双方及其签字人或盖章人的有效身份证件复印件。6.第三方服务协议：明确第三方服务的范围、内容、费用及其它相关事项。7.评估报告复印件：需为房产评估机构的正式评估报告，评估日期应在合同签订前。8.过户申请表复印件：需为过户机构的正式申请表，填写完整并签字或盖章。9.贷款申请表复印件：需为贷款机构的正式申请表，填写完整并签字或盖章。10.其他相关文件和资料：包括但不限于交易过程中的沟通记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房价款。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房产。3.第三方未按照第三方服务协议约定履行义务，如未按时完成过户手续。4.甲方、乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.甲方、乙方未经对方同意擅自变更合同内容。6.甲方、乙方未按照约定支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金金额。2.损失赔偿：根据实际损失金额计算赔偿金额，包括但不限于直接经济损失、预期利益等。3.利息：按照中国人民银行同期贷款利率计算逾期付款的利息。4.律师费：按照实际产生的律师费用计算。简要示例说明：1.甲方未按时支付房价款，应支付违约金并赔偿乙方因此产生的损失。2.乙方未按时交付房产，应支付违约金并赔偿甲方因此产生的损失。3.第三方未按时完成过户手续，应支付违约金并赔偿甲方和乙方因此产生的损失。4.甲方、乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.甲方、乙方未经对方同意擅自变更合同内容，应承担相应的违约责任。6.甲方、乙方未按照约定支付第三方服务费用，应支付违约金并赔偿第三方因此产生的损失。二零二四年度房产买卖合同公证指南2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4公证机构第二条：房产买卖基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：合同履行期限4.1签约日期4.2过户日期4.3交房日期第五条：房产交付及验收5.1房产交付条件5.2验收方式5.3质量问题处理第六条：权利义务及责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业服务10.3户口迁移第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二条：合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三条：公证办理流程13.1提交材料13.2公证费用13.3公证办理时间第十四条：双方声明及承诺14.1出卖人声明14.2买受人声明14.3双方承诺第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指的是具有房产所有权，愿以其所有房产作为交易对象，按照本合同约定将其房产转让给他人的个人或单位。1.2买受人：指的是愿意接受出卖人转让的房产，按照本合同的约定支付价款，并接受房产转让的个人或单位。1.3房产：指的是出卖人所有的，拟转让的房地产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。1.4公证机构：指具有房产买卖合同公证资格的公证处，负责对房产买卖合同的真实性、合法性进行审查并出具公证书。第二条：房产买卖基本信息2.1房产位置：出卖人所持有的房产位于____省/市/县/区____街道/镇/乡____号。2.2房产面积：房产的建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。2.3房产用途：房产的用途为____（如住宅、商业、办公等）。2.4房产所有权证号：房产所有权证号为____。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：房产的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2.1一次性支付：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部转让价格支付给出卖人。3.2.2分期支付：买受人应按照本合同约定的期限和方式，分____期将转让价格支付给出卖人。3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的支付方式和期限，将转让价格支付给出卖人。第四条：合同履行期限4.1签约日期：本合同签订日期为____年__月__日。4.2过户日期：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向房产登记机关申请办理房产过户手续。4.3交房日期：出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买受人。第五条：房产交付及验收5.1.1房产所有权证等相关证件齐全；5.1.2房产现状与本合同约定的用途相符；5.1.3房产已按照本合同约定进行维修和保养。5.2验收方式：买受人应按照本合同约定的交付条件对房产进行验收。验收不合格的，买受人有权要求出卖人按照本合同约定进行修复或退还部分转让价格。5.3质量问题处理：如房产存在质量问题，买受人应按照本合同约定的方式处理。出卖人应承担因质量问题导致的修复费用、退还费用等。第六条：权利义务及责任6.1出卖人义务：6.1.1保证房产的真实性、合法性，如因房产存在权利瑕疵导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任；6.1.2按照本合同约定，办理房产过户手续，协助买受人取得房产所有权；6.1.3按照本合同约定，将房产交付给买受人，并保证房产的质量和现状；6.1.4按照本合同约定，向买受人支付与房产相关的税费。6.2买受人义务：6.2.1按照本合同约定支付转让价格；6.2.2按照本合同约定，办理房产过户手续；6.2.3按照本合同约定，接受房产的交付，并按照约定的方式进行验收；6.2.4按照本合同约定，承担与房产相关的税费。6.3违约责任：如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向本合同签订地的人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，双方同意将争议提交本合同签订地的人民法院诉讼解决。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：合同终止的条件按照法律法规的规定和双方的约定执行。9.3解除条件：合同解除的条件按照法律法规的规定和双方的约定执行。第十条：其他约定10.1税费承担：双方应按照法律法规的规定，承担与房产买卖相关的税费。10.2物业服务：买受人自房产交付之日起，承担房产的物业服务费用。10.3户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，如因出卖人原因导致买受人无法迁移户口的，出卖人应承担相应责任。第十一条：附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含出卖人持有的房产所有权证复印件。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方的有效身份证复印件。11.3其他重要文件：本合同附件中包含与房产买卖相关的其他重要文件。第十二条：合同签署12.1签署日期：本合同签署日期为____年__月__日。12.2签署地点：本合同签署地点为____。12.3签署人：出卖人为____，买受人为____。第十三条：公证办理流程13.1提交材料：双方应按照公证机构的要求，提交与房产买卖相关的全部有效证件和材料。13.2公证费用：双方应按照公证机构的规定，支付公证费用。13.3公证办理时间：双方应按照公证机构的安排，办理公证手续。第十四条：双方声明及承诺14.1出卖人声明：出卖人声明所持有的房产真实、合法，无任何权利瑕疵。14.2买受人声明：买受人声明已充分了解房产的现状和相关信息，并自愿购买该房产。14.3双方承诺：双方承诺按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的方式和条件2.1中介方介入：中介方作为房产买卖的介绍人，应在本合同签订前提供真实的房产信息，并协助甲乙方进行协商。2.2评估机构介入：当甲乙方需要对房产进行价值评估时，双方可以选择共同认可的评估机构进行评估。2.3过户机构介入：甲乙方应选择共同认可的过户机构，按照法律法规的规定，办理房产过户手续。第三条：第三方的责任和义务3.1中介方责任：中介方应保证所提供房产信息的真实性、合法性，如因中介方提供虚假信息导致甲乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2评估机构责任：评估机构应按照法律法规的规定和甲乙方的约定，客观、公正地对房产进行评估，如因评估不准确导致甲乙方遭受损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。3.3过户机构责任：过户机构应按照法律法规的规定，及时、准确地办理房产过户手续，如因过户机构原因导致甲乙方遭受损失的，过户机构应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方承担的赔偿责任金额不超过其收取的中介费的____倍。4.2评估机构责任限额：评估机构承担的赔偿责任金额不超过其收取的评估费的____倍。4.3过户机构责任限额：过户机构承担的赔偿责任金额不超过其收取的过户费的____倍