2024年度二手房买卖合同涉及的税费分担协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同涉及的税费分担协议本合同目录一览第一条合同当事人1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款第四条税费分担4.1契税4.2个人所得税4.3土地增值税4.4房屋交易手续费4.5转移登记费第五条税费支付方式5.1出卖人承担的税费5.2买受人承担的税费5.3税费支付时间第六条税费计算依据6.1税费计算标准6.2相关优惠政策第七条房屋交付及过户7.1房屋交付时间7.2房屋过户时间第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附加条款12.1房屋装修情况12.2家具家电归属12.3物业管理费结算第十三条合同的份数13.1双方各执一份13.2见证人执一份第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.1.4电子邮箱：X1.1.5Address：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.2.4电子邮箱：X1.2.5Address：X第二条房屋基本情况2.1房屋位置：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋所有权证号：第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元3.2定金：人民币（大写）：元整（小写）：0000元3.3首付款：人民币（大写）：元整（小写）：0000元3.4贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：0000元3.5尾款：人民币（大写）：元整（小写）：0000元第四条税费分担4.1契税：根据中华人民共和国税收法律法规，由买受人承担。4.2个人所得税：根据中华人民共和国税收法律法规，由出卖人承担。4.3土地增值税：根据中华人民共和国税收法律法规，由出卖人承担。4.4房屋交易手续费：人民币（大写）：元整（小写）：0000元，由买受人承担。4.5转移登记费：人民币（大写）：元整（小写）：0000元，由买受人承担。第五条税费支付方式5.1出卖人承担的税费：出卖人应按照法律法规规定，自行办理相关税费缴纳事宜，并承担相应税费。5.2买受人承担的税费：买受人应按照法律法规规定，自行办理相关税费缴纳事宜，并承担相应税费。5.3税费支付时间：买受人应在与出卖人签订房屋买卖合同之日起X个工作日内，将应由其承担的税费支付完毕。第六条税费计算依据6.1税费计算标准：应按照中华人民共和国税收法律法规及相关政策规定，计算应缴纳的各项税费。6.2相关优惠政策：应根据中华人民共和国税收法律法规及相关政策规定，享受相应的优惠政策。第七条房屋交付及过户7.1房屋交付时间：双方约定于年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。7.2房屋过户时间：双方约定于年月日前，完成房屋过户手续。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分的价值，向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未按照合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的价值，向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向第三方申请调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行期间，如果需要变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除：除合同约定或者法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.1.1出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋买卖的法律法规，并保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。11.2买受人陈述与保证11.2.1买受人保证向出卖人提供的个人信息真实有效，并按照合同约定支付房价款。第十二条附加条款12.1房屋装修情况：房屋现值为万元，室内装修情况为（具体描述）。12.2家具家电归属：家具家电清单详见附件，除清单所列物品外，其余家具家电归出卖人所有。12.3物业管理费结算：房屋过户后，物业管理费由买受人承担。第十三条合同的份数13.1双方各执一份：本合同一式两份，双方各执一份。13.2见证人执一份：见证人持有一份副本，以备不时之需。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、税务机关、物业服务企业等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的履行，包括但不限于房屋价值评估、贷款办理、税费缴纳、物业服务等方面。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务负责。若因第三方原因导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。2.2第三方责任限额除非第三方存在故意或者重大过失，第三方在本合同履行过程中所承担的责任限额，不应超过其收取的服务费用总额。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方指定如甲乙方无法达成一致意见选择第三方，可委托见证人或者仲裁机构指定第三方。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担第三方费用由甲乙方按照约定的方式承担。如合同中无明确规定，甲乙方应按照实际发生费用合理分担。4.2第三方费用的支付甲乙方应按照约定时间支付第三方费用。如无约定，应在第三方提供服务完成后及时支付。第五条第三方服务内容5.1评估机构服务内容评估机构应按照法律法规及行业规范，对房屋价值进行评估，并提供评估报告。5.2贷款机构服务内容贷款机构应按照法律法规及贷款政策，为买受人提供贷款服务，并确保贷款手续的顺利进行。5.3税务机关服务内容税务机关应按照法律法规，对房屋交易过程中的税费进行征收和管理。5.4物业服务企业服务内容物业服务企业应按照物业服务合同，为买受人提供物业服务。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护第三方在本合同履行过程中，享有法律法规赋予的权益。甲乙方应尊重并保护第三方的合法权益。6.2第三方权益侵害如甲乙方侵害第三方合法权益，第三方有权要求甲乙方停止侵害，并有权要求损害赔偿。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方权益受损的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方纠正违约行为，或按照本合同约定承担违约责任。第八条第三方变更8.1第三方变更情形8.2第三方变更程序甲乙方应签订书面变更协议，并按照本合同约定的方式通知对方。第九条第三方争议解决9.1第三方争议解决方式甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以依照本合同约定的争议解决方式解决。9.2第三方争议解决时限甲乙方与第三方之间的争议，应在争议发生之日起个工作日内解决。第十条第三方资料保管10.1第三方资料保管第三方应妥善保管与本合同履行相关的资料，并确保资料的真实、完整、有效。10.2第三方资料提供甲乙方有权要求第三方提供与本合同履行相关的资料。第三方应予以配合。第十一条第三方退出11.1第三方退出情形11.2第三方退出程序第三方应提前个工作日通知甲乙方，并办理退出手续。第十二条第三方义务履行12.1第三方义务履行第三方应按照本合同约定及法律法规规定，履行相应义务。12.2第三方义务履行保障第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，并对其提供的服务结果负责。第十三条第三方权利限制13.1第三方权利限制第三方在本合同履行过程中，不得擅自变更或解除合同。13.2第三方权利限制保障甲乙方有权监督第三方履行合同义务，并要求第三方纠正不当行为。第十四条第三方信息披露14.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露与其提供的服务相关的信息，并确保信息的真实性、准确性和完整性。14.2第三方信息披露保障甲乙方有权要求第三方提供与其提供的服务相关的证明文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：家具家电清单及归属协议附件五：物业服务合同复印件附件六：贷款合同复印件附件七：税费计算依据及相关政策文件附件八：评估报告复印件附件九：房屋交易手续费收费标准附件十：物业管理费收费标准附件十一：第三方服务合同复印件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件提供出卖人持有的房屋所有权证复印件，以证明房屋权属清晰。附件二：房屋产权清晰证明由第三方提供的房屋产权清晰证明，证明房屋产权无纠纷。附件三：房屋现状照片提供房屋现状照片，以证明房屋的实际情况。附件四：家具家电清单及归属协议详细列出家具家电清单，并明确家具家电的归属协议。附件五：物业服务合同复印件提供物业服务合同复印件，以证明物业服务企业的合法身份。附件六：贷款合同复印件提供买受人与贷款机构签订的贷款合同复印件，以证明贷款事宜。附件七：税费计算依据及相关政策文件提供税费计算依据及相关政策文件，以明确税费的计算方式和标准。附件八：评估报告复印件提供评估机构出具的房屋评估报告复印件，以证明房屋的价值。附件九：房屋交易手续费收费标准提供房屋交易手续费收费标准，以明确手续费的收取方式和标准。附件十：物业管理费收费标准提供物业管理费收费标准，以明确物业管理费的收取方式和标准。附件十一：第三方服务合同复印件提供与第三方签订的服务合同复印件，以明确第三方服务的内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋。2.出卖人未按照约定履行其他义务。3.买受人未按照约定时间支付房价款。4.买受人未按照约定履行其他义务。5.第三方未按照约定提供服务。6.第三方提供的服务存在瑕疵或未达到约定标准。违约责任认定：1.出卖人违约责任出卖人未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分的价值，向买受人支付违约金。出卖人未按照约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。2.买受人违约责任买受人未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的价值，向出卖人支付违约金。买受人未按照约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。3.第三方违约责任第三方未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任。第三方提供的服务存在瑕疵或未达到约定标准的，应按照未达标部分的服务费用向甲乙方支付违约金。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房屋，构成违约。根据合同约定，出卖人应向买受人支付违约金，违约金计算方式为逾期交付房屋部分的价值。例如，如果房屋总价为100万元，逾期交付10天，则违约金为100万元10天0.01=1万元。如买受人未按照约定时间支付房价款，构成违约。根据合同约定，买受人应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为逾期支付部分房价款的价值。例如，如果应支付的房价款为100万元，逾期支付10天，则违约金为100万元10天0.01=1万元。如第三方未按照约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，构成违约。根据合同约定，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，如果第三方未能按时提供评估报告，导致合同履行延误，第三方应按照评估报告原定提供时间与实际提供时间之间的天数，向甲乙方支付违约金。全文完。2024年度二手房买卖合同涉及的税费分担协议1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.税费分担4.1契税4.2个人所得税4.3土地增值税4.4房产交易手续费4.5其他税费5.税费支付时间及方式5.1契税支付时间及方式5.2个人所得税支付时间及方式5.3土地增值税支付时间及方式5.4房产交易手续费支付时间及方式5.5其他税费支付时间及方式6.税费分担的计算依据6.1契税计算依据6.2个人所得税计算依据6.3土地增值税计算依据6.4房产交易手续费计算依据6.5其他税费计算依据7.税费分担的争议解决方式8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决方式11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.违约责任12.1卖方违约责任12.2买方违约责任13.其他约定14.双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋所有权证号：X2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证明：附件一2.2.2房屋土地使用权证明：附件二第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价格：X元人民币3.2支付方式3.2.1买方支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间3.3.1买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交易总价格支付至卖方指定的账户。第四条税费分担4.1契税4.1.1契税计算依据：按照中华人民共和国税收法律法规的相关规定，由买方承担。4.2个人所得税4.2.1个人所得税计算依据：按照中华人民共和国税收法律法规的相关规定，由卖方承担。4.3土地增值税4.3.1土地增值税计算依据：按照中华人民共和国税收法律法规的相关规定，由卖方承担。4.4房产交易手续费4.4.1房产交易手续费计算依据：按照当地房产交易手续费收费标准，由买方承担。4.5其他税费4.5.1其他税费计算依据：按照中华人民共和国税收法律法规的相关规定，由买方承担。第五条税费支付时间及方式5.1契税支付时间及方式5.1.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将契税支付至国家税务机关。5.2个人所得税支付时间及方式5.2.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将个人所得税支付至国家税务机关。5.3土地增值税支付时间及方式5.3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将土地增值税支付至国家税务机关。5.4房产交易手续费支付时间及方式5.4.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房产交易手续费支付至当地房产交易服务中心。5.5其他税费支付时间及方式5.5.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将其他税费支付至国家税务机关。第六条税费分担的计算依据6.1契税计算依据6.1.1契税计算公式：契税=房屋交易总价格×契税税率6.2个人所得税计算依据6.2.1个人所得税计算公式：个人所得税=（房屋交易总价格房屋原值）×个人所得税税率6.3土地增值税计算依据6.3.1土地增值税计算公式：土地增值税=（房屋交易总价格房屋原值）×土地增值税税率6.4房产交易手续费计算依据6.4.1房产交易手续费计算公式：房产交易手续费=房屋交易总价格×房产交易手续费率6.5其他税费计算依据6.5.1其他税费计算公式：根据中华人民共和国税收法律法规的相关规定执行。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件8.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件8.3.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条违约责任9.1卖方违约责任9.1.1卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此造成的损失。9.2买方违约责任9.2.1买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条双方签字盖章12.1卖方签字盖章：12.1.1卖方签名：________________12.1.2卖方盖章：________________12.2买方签字盖章：12.2.1买方签名：________________12.2.2买方盖章：________________第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1定义13.1.1第三方：指在本合同签订过程中及合同履行过程中介入的除甲乙方之外的单位或个人。13.2第三方责任13.2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵循相关法律法规及行业规范，确保其行为合法合规。13.3第三方义务13.3.1第三方应按照本合同约定，完成其应承担的服务或义务。13.4第三方权利13.4.1第三方在本合同约定的范围内，享有相应的权利。第十四条第三方责任限额14.1第三方责任限额的确定14.1.1甲乙双方根据第三方的服务内容、服务质量等因素，协商确定第三方的责任限额。14.2第三方赔偿责任14.2.1第三方因履行不当导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。14.3第三方责任限额的调整14.3.1甲乙双方可根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。第十五条第三方与甲乙方的关系15.1第三方与甲乙方的关系界定15.1.1第三方介入本合同，不代表成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。15.2第三方与甲乙方的权利划分15.2.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，应以本合同及第三方服务协议为准。15.3第三方与甲乙方的责任划分15.3.1第三方因履行不当导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。第十六条第三方介入的变更和解除16.1第三方介入的变更16.1.1甲乙双方如需变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议。16.2第三方介入的解除16.2.1甲乙双方如需解除第三方服务，应签订书面解除协议，并提前通知第三方。第十七条第三方违约责任17.1第三方违反本合同或第三方服务协议的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第十八条争议解决方式18.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条其他约定19.1甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十条双方签字盖章20.1甲乙双方签字盖章：20.1.1甲方签名：________________20.1.2甲方盖章：________________20.2乙方签名：________________20.2.2乙方盖章：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件说明：这是卖方拥有的房屋所有权证明文件，证明了卖方对房屋的权属情况。附件二：房屋土地使用权证明附件说明：这是卖方拥有的房屋土地使用权证明文件，证明了卖方对房屋土地的使用权利。附件三：契税计算公式及税率表附件说明：这是契税计算的公式和税率表，用于计算买方应支付的契税金额。附件四：个人所得税计算公式及税率表附件说明：这是个人所得税计算的公式和税率表，用于计算卖方应支付的个人所得税金额。附件五：土地增值税计算公式及税率表附件说明：这是土地增值税计算的公式和税率表，用于计算卖方应支付的土地增值税金额。附件六：房产交易手续费计算公式及费率表附件说明：这是房产交易手续费计算的公式和费率表，用于计算买方应支付的房产交易手续费金额。附件七：其他税费计算公式及税率表附件说明：这是其他税费计算的公式和税率表，用于计算买方应支付的其他税费金额。附件八：第三方服务协议附件说明：这是甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、服务质量、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定提供房屋所有权证明、土地使用权证明等必要文件。2.买方未按照合同约定支付房屋交易总价格。3.第三方未按照服务协议约定提供服务或履行义务。责任认定标准：违约行为的认定标准如下：1.卖方未按照合同约定提供必要文件的，应视为违约，需承担违约责任。2.买方未按照合同约定支付房屋交易总价格的，应视为违约，需承担违约责任。3.第三方未按照服务协议约定提供服务或履行义务的，应视为违约，需承担违约责任。示例说明：示例1：如果卖方未能在合同约定的时间内提供房屋所有权证明，则构成违约，应根据合同约定承担违约责任。示例2：如果买方未能在合同约定的时间内支付房屋交易总价格，则构成违约，应根据合同约定承担违约责任。示例3：如果第三方未能在服务协议约定的时间内提供服务或履行义务，则构成违约，应根据服务协议约定承担违约责任。全文完。2024年度二手房买卖合同涉及的税费分担协议2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.税费分担4.1契税4.2个人所得税4.3土地增值税4.4房产交易手续费4.5其他税费5.税费支付时间及方式5.1契税支付时间及方式5.2个人所得税支付时间及方式5.3土地增值税支付时间及方式5.4房产交易手续费支付时间及方式5.5其他税费支付时间及方式6.税费分担比例6.1契税分担比例6.2个人所得税分担比例6.3土地增值税分担比例6.4房产交易手续费分担比例6.5其他税费分担比例7.税费计算方式7.1契税计算方式7.2个人所得税计算方式7.3土地增值税计算方式7.4房产交易手续费计算方式7.5其他税费计算方式8.税费支付责任8.1契税支付责任8.2个人所得税支付责任8.3土地增值税支付责任8.4房产交易手续费支付责任8.5其他税费支付责任9.税费支付凭证9.1契税支付凭证9.2个人所得税支付凭证9.3土地增值税支付凭证9.4房产交易手续费支付凭证9.5其他税费支付凭证10.税费争议解决方式10.1契税争议解决方式10.2个人所得税争议解决方式10.3土地增值税争议解决方式10.4房产交易手续费争议解决方式10.5其他税费争议解决方式11.税费分担的变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效时间12.合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担方式14.其他约定14.1房产过户时间14.2房产交付时间14.3房产维修责任14.4房产保险责任14.5其他事项第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号：________________1.1.3地址：________________1.2买家信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号：________________1.2.3地址：________________第二条房产信息2.1房产地址：________________2.2房产面积：________________2.3房产所有权：________________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.2支付方式：________________3.3支付时间：________________第四条税费分担4.1契税：________________4.2个人所得税：________________4.3土地增值税：________________4.4房产交易手续费：________________4.5其他税费：________________第五条税费支付时间及方式5.1契税支付时间及方式：________________5.2个人所得税支付时间及方式：________________5.3土地增值税支付时间及方式：________________5.4房产交易手续费支付时间及方式：________________5.5其他税费支付时间及方式：________________第六条税费分担比例6.1契税分担比例：________________6.2个人所得税分担比例：________________6.3土地增值税分担比例：________________6.4房产交易手续费分担比例：________________6.5其他税费分担比例：________________第七条税费计算方式7.1契税计算方式：________________7.2个人所得税计算方式：________________7.3土地增值税计算方式：________________7.4房产交易手续费计算方式：________________7.5其他税费计算方式：________________第八条税费支付责任8.1契税支付责任：________________8.2个人所得税支付责任：________________8.3土地增值税支付责任：________________8.4房产交易手续费支付责任：________________8.5其他税费支付责任：________________第九条税费支付凭证9.1契税支付凭证：________________9.2个人所得税支付凭证：________________9.3土地增值税支付凭证：________________9.4房产交易手续费支付凭证：________________9.5其他税费支付凭证：________________第十条税费争议解决方式10.1契税争议解决方式：________________10.2个人所得税争议解决方式：________________10.3土地增值税争议解决方式：________________10.4房产交易手续费争议解决方式：________________10.5其他税费争议解决方式：________________第十一条税费分担的变更11.1变更条件：________________11.2变更程序：________________11.3变更生效时间：________________第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件：________________12.2终止条件：________________12.3解除条件：________________第十三条违约责任13.1违约行为：________________13.2违约责任承担方式：________________第十四条其他约定14.1房产过户时间：________________14.2房产交付时间：________________14.3房产维修责任：________________14.4房产保险责任：________________14.5其他事项：________________第八条税费支付责任8.1契税支付责任：买家应承担契税的支付责任。8.2个人所得税支付责任：根据税法规定，个人所得税由卖家承担，买家应协助提供相关证明材料。8.3土地增值税支付责任：如房产满足土地增值税征收条件，由卖家承担土地增值税的支付责任，买家应协助提供相关证明材料。8.4房产交易手续费支付责任：房产交易手续费由买家承担。8.5其他税费支付责任：除上述税费外的其他税费，按照法律法规的规定，由买卖双方协商分担。第九条税费支付凭证9.1契税支付凭证：买家应提供契税支付的正式发票或其他支付凭证。9.2个人所得税支付凭证：卖家应提供个人所得税支付的正式发票或其他支付凭证。9.3土地增值税支付凭证：卖家应提供土地增值税支付的正式发票或其他支付凭证。9.4房产交易手续费支付凭证：买家应提供房产交易手续费支付的正式发票或其他支付凭证。9.5其他税费支付凭证：买卖双方应提供相应税费支付的正式发票或其他支付凭证。第十条税费争议解决方式10.1契税争议解决方式：如发生契税争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请调解或仲裁。10.2个人所得税争议解决方式：如发生个人所得税争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请调解或仲裁。10.3土地增值税争议解决方式：如发生土地增值税争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请调解或仲裁。10.4房产交易手续费争议解决方式：如发生房产交易手续费争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向相关机构申请调解或仲裁。10.5其他税费争议解决方式：如发生其他税费争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向相关机构申请调解或仲裁。第十一条税费分担的变更11.1变更条件：如因法律法规变化或政策调整，导致税费分担发生变更的条件。11.2变更程序：双方应协商一致，并签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。11.3变更生效时间：变更协议签订之日起生效。第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2终止条件：本合同终止的条件，如房产过户手续办理完毕。12.3解除条件：本合同解除的条件，如双方协商一致并签订书面解除协议。第十三条违约责任13.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付税费、未按约定比例分担税费等。13.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。第十四条其他约定14.1房产过户时间：双方应共同办理房产过户手续，过户时间约定为合同生效后____个工作日内。14.2房产交付时间：房产交付时间约定为过户手续办理完毕后____个工作日内。14.3房产维修责任：房产在过户前的维修责任由卖家承担，过户后的维修责任由买家承担。14.4房产保险责任：房产在过户前的保险责任由卖家承担，过户后的保险责任由买家承担。14.5其他事项：双方对于本合同未涉及的事项，应本着公平原则协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介机构、税务机关、银行、过户机构等。1.2第三方职责：第三方应按照法律法规及行业规定，为本合同的履行提供服务，并确保服务的公正、透明和高效。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在本合同履行过程中，仅负责提供必要的服务和协助，不对合同内容的解释和履行承担责任。2.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，按照约定提供服务，并确保甲乙方的权益不受损害。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在任何直接的合同关系，甲方不得要求第三方承担本合同以外的义务。3.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在任何直接的合同关系，乙方不得要求第三方承担本合同以外的义务。第四条第三方介入的程序4.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。4.2第三方介入时间：第三方应在甲乙双方达成一致的条件下介入本合同的履行过程。4.3第三方退出条件：第三方在完成本合同约定的服务后，应退出本合同的履行过程。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方服务费用：甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，协商确定服务费用，并在合同中明