2024年动迁房买卖合同价款支付方式合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年动迁房买卖合同价款支付方式合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方：详细名称1.2买方：详细名称1.3动迁房：具体地址及房屋信息第二条价款总额及支付方式2.1价款总额：人民币金额2.2支付方式：2.2.1首付款：人民币金额，支付日期2.2.2贷款金额：人民币金额2.2.3贷款方式：商业贷款/住房公积金贷款2.2.4贷款审批及放款时间：预计时间第三条首付款支付3.1首付款支付日期：具体日期3.2支付方式：现金/转账3.3支付凭证：交付首付款收据及发票第四条贷款申请及审批4.1买方应提交的贷款资料：清单4.2贷款申请日期：具体日期4.3贷款审批结果通知日期：具体日期第五条贷款放款及支付5.1贷款放款日期：具体日期5.2贷款放款金额：人民币金额5.3放款至卖方的账户：账户信息第六条房款支付及结算6.1房款支付日期：具体日期6.2房款支付方式：现金/转账6.3房款支付凭证：交付房款收据及发票第七条支付违约金7.1违约情形：详细说明7.2违约金计算方式：详细说明7.3违约金支付日期：具体日期第八条支付纠纷解决8.1支付过程中的纠纷解决方式：协商/仲裁/诉讼8.2纠纷解决机构：名称及联系方式第九条支付过程中的税费承担9.1税费种类：详细说明9.2税费承担方：卖方/买方第十条支付完成后的事宜10.1产权过户：办理日期及所需材料10.2物业交割：办理日期及事宜第十一条支付款项的监管11.1支付款项的监管机构：名称及联系方式11.2支付款项的监管方式：详细说明第十二条支付时间的调整12.1调整情形：详细说明12.2调整程序：详细说明第十三条特殊情况的处理13.1特殊情况：详细说明13.2处理方式：详细说明第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件：详细说明14.2合同变更程序：详细说明14.3合同解除条件：详细说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条价款总额及支付方式2.2支付方式：买方应按照本合同约定的期限和方式向卖方支付价款，具体如下：2.2.1首付款：买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）；2.2.2贷款金额：买方应自行向贷款机构申请贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）；2.2.3贷款方式：买方选择的贷款方式为商业贷款/住房公积金贷款，具体贷款银行及利率等事宜由买方自行解决；2.2.4贷款审批及放款时间：买方应在本合同签订之日起____个工作日内向贷款机构提交贷款申请，贷款机构应在____个工作日内完成审批并放款。第三条首付款支付3.1首付款支付日期：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款。3.2支付方式：买方可以通过银行转账/现金等方式向卖方支付首付款。3.3支付凭证：买方支付首付款后，卖方应及时出具收款收据和发票给买方。第四条贷款申请及审批（1）身份证复印件；（2）户口本复印件；（3）收入证明；（4）职业证明；（5）婚姻状况证明；（6）贷款申请表；（7）贷款机构要求提供的其他资料。4.2贷款申请日期：买方应在本合同签订之日起____个工作日内向贷款机构提交贷款申请。4.3贷款审批结果通知日期：贷款机构应在买方提交贷款申请之日起____个工作日内通知买方贷款审批结果。第五条贷款放款及支付5.1贷款放款日期：贷款机构应在审批通过后____个工作日内放款至卖方指定的银行账户。5.2贷款放款金额：贷款机构放款的金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.3放款至卖方的账户：贷款机构放款后，应将贷款金额放款至卖方指定的银行账户，账户信息为：_________。第六条房款支付及结算6.1房款支付日期：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房款。6.2房款支付方式：买方可以通过银行转账/现金等方式向卖方支付房款。6.3房款支付凭证：买方支付房款后，卖方应及时出具收款收据和发票给买方。第七条支付违约金7.1违约情形：（1）买方未按照本合同约定的期限支付首付款或房款的，应当按照迟延支付部分日息万分之五向卖方支付违约金；（2）买方未按照本合同约定的期限办理贷款手续的，应当按照迟延办理部分日息万分之五向卖方支付违约金；（3）买方未按照本合同约定的期限完成贷款审批的，应当按照迟延审批部分日息万分之五向卖方支付违约金；（4）卖方未按照本合同约定的期限配合买方办理贷款手续的，应当按照迟延办理部分日息万分之五向买方支付违约金；（5）卖方未按照本合同约定的期限办理房屋过户手续的，应当按照迟延办理部分日息万分之五向买方支付违约金。7.2违约金计算方式：违约金的计算方式为本合同约定的迟延支付部分日息万分之五乘以迟延支付的天数。7.第八条支付纠纷解决8.1支付过程中的纠纷解决方式：双方应友好协商解决支付过程中的任何纠纷；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决机构：合同签订地人民法院。第九条支付过程中的税费承担9.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税、印花税等。9.2税费承担方：按照相关法律法规的规定，由买方承担的税费，买方负责缴纳；由卖方承担的税费，卖方负责缴纳。第十条支付款项的监管10.1支付款项的监管机构：中国银行保险监督管理委员会。10.2支付款项的监管方式：买方和卖方应将支付的款项存放于双方共同指定的监管账户，待贷款审批通过并放款后，再按照贷款机构的指示进行支付。第十一条支付时间的调整11.1调整情形：如遇不可抗力等特殊情况，导致买方或卖方无法按照本合同约定的时间履行支付义务的，双方可以根据实际情况协商调整支付时间。11.2调整程序：双方应书面确认支付时间的调整，并注明调整的原因和时间。第十二条特殊情况的处理12.1特殊情况：包括但不限于政策变化、自然灾害、社会动荡等不可抗力因素。12.2处理方式：双方应根据实际情况，本着公平、公正、合理的原则，协商处理特殊情况下的支付问题。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除条件：除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十四条合同的终止（1）买方按照本合同约定的条件支付完全部房款，并完成房屋过户手续；（2）本合同约定的其他终止条件得到满足。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、物业公司、税费征收机关等。1.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于贷款审批、房屋过户、税费缴纳等。第二条第三方介入的程序和责任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同的程序应遵循相关法律法规和本合同的约定。2.2第三方责任：第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，并承担相应责任。2.3第三方责任限额：第三方的责任限额应根据法律法规和本合同的约定确定，如无明确约定，第三方责任限额为其应当承担的责任范围。第三条甲乙方的权利和义务3.1甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方按照法律法规和本合同的约定履行其职责，并承担相应责任。3.2甲乙方的义务：甲乙方应按照法律法规和本合同的约定，履行其义务，并配合第三方完成相关事宜。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的主体，第三方不承担甲乙方之间的债务和纠纷。4.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在本合同中的职责和责任，不构成对甲乙方之间的任何承诺和保证。第五条第三方介入的附加条款5.1第三方介入的附加条款：包括但不限于第三方介入的时间、方式、责任划分等。5.2第三方介入的说明：附加条款应明确第三方介入的具体情形和操作流程，以及第三方与甲乙方的关系和责任划分。第六条第三方责任的风险防范6.1第三方责任风险：第三方可能因履行不当而导致甲乙方损失。6.2风险防范措施：甲乙方应要求第三方提供担保或者保险，以防范第三方责任风险。第七条第三方责任的追究7.1第三方责任追究：如第三方未按照法律法规和本合同的约定履行其职责，甲乙方有权追究其责任。7.2第三方责任追究程序：甲乙方追究第三方责任的程序应遵循相关法律法规和本合同的约定。第八条第三方介入对合同效力的影响8.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同对甲乙方及第三方均具有法律约束力。8.2本合同的变更、解除或者终止，不影响甲乙方对第三方的追究权利。第九条第三方信息的披露9.1甲乙方有权要求第三方提供与本合同有关的信息，第三方应如实提供。9.2第三方信息的披露时间、方式和范围，应由甲乙方和第三方协商确定。第十条第三方介入的解除10.1第三方介入的解除：如第三方未按照法律法规和本合同的约定履行其职责，甲乙方有权解除第三方介入。10.2第三方介入解除的程序：甲乙方解除第三方介入的程序应遵循相关法律法规和本合同的约定。第十一条第三方介入后的合同修订11.1本合同修订：如第三方介入导致本合同的内容发生变更，甲乙方应重新签订书面修订协议。11.2修订协议的生效：修订协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第十二条第三方介入的争议解决12.1争议解决方式：如甲乙方与第三方发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十三条第三方介入的违约责任13.1第三方违约：如第三方未按照法律法规和本合同的约定履行其职责，视为违约。13.2违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。第十四条第三方介入的终止14.1第三方介入终止：本合同约定的第三方介入事项完成后，第三方介入即终止。14.2终止后的责任：第三方在终止后仍应承担因其违约而产生的责任。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：贷款申请表附件四：贷款合同复印件附件五：支付凭证复印件附件六：房屋过户申请表附件七：房屋过户证明复印件附件八：税费缴纳凭证复印件附件九：物业交割单附件十：中介服务合同复印件附件十一：其他与本合同有关的文件和材料附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息及房屋的具体位置、面积等。附件二：买卖双方身份证明复印件，应清晰显示身份证上的姓名、身份证号码、照片等。附件三：贷款申请表，应包含买卖双方的基本信息、贷款金额、还款方式等。附件四：贷款合同复印件，应包含贷款金额、还款期限、利率、还款计划等。附件五：支付凭证复印件，应清晰显示支付的房款金额、支付时间、支付方式等信息。附件六：房屋过户申请表，应包含买卖双方的基本信息、房屋所有权转移请求等。附件七：房屋过户证明复印件，应显示房屋所有权转移的登记日期和登记机关等信息。附件八：税费缴纳凭证复印件，应清晰显示税费种类、金额、缴纳时间等信息。附件九：物业交割单，应包含物业公司的名称、地址、联系方式等信息。附件十：中介服务合同复印件，应包含中介服务的范围、费用、责任等。附件十一：其他与本合同有关的文件和材料，应包含与本合同履行相关的其他文件和材料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照本合同约定的期限支付首付款或房款。2.买方未按照本合同约定的期限办理贷款手续。3.买方未按照本合同约定的期限完成贷款审批。4.卖方未按照本合同约定的期限配合买方办理贷款手续。5.卖方未按照本合同约定的期限办理房屋过户手续。6.第三方未按照法律法规和本合同的约定履行其职责。违约责任认定标准：1.买方违约：买方未按照本合同约定的期限支付首付款或房款的，应当按照迟延支付部分日息万分之五向卖方支付违约金。2.卖方违约：卖方未按照本合同约定的期限配合买方办理贷款手续的，应当按照迟延办理部分日息万分之五向买方支付违约金。3.贷款机构违约：贷款机构未按照本合同约定的期限完成贷款审批的，应当按照迟延审批部分日息万分之五向买方支付违约金。4.第三方违约：第三方未按照法律法规和本合同的约定履行其职责的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。简要示例说明：示例一：如果买方未能在合同规定的期限内支付首付款，则根据迟延支付部分日息万分之五的标准计算违约金，并支付给卖方。示例二：如果卖方未能在合同规定的期限内配合买方办理贷款手续，则根据迟延办理部分日息万分之五的标准计算违约金，并支付给买方。示例三：如果贷款机构未能在合同规定的期限内完成贷款审批，则根据迟延审批部分日息万分之五的标准计算违约金，并支付给买方。示例四：如果第三方未能按照法律法规和本合同的约定履行其职责，导致甲乙方损失，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙方的损失。全文完。2024年动迁房买卖合同价款支付方式合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋现状第三条合同价款3.1房屋总价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款第四条价款支付方式4.1定金支付4.2首付款支付4.3贷款办理4.4尾款支付第五条支付时间及条件5.1定金支付时间及条件5.2首付款支付时间及条件5.3贷款办理时间及条件5.4尾款支付时间及条件第六条支付方式及工具6.1定金支付方式及工具6.2首付款支付方式及工具6.3贷款办理方式及工具6.4尾款支付方式及工具第七条支付凭证7.1定金支付凭证7.2首付款支付凭证7.3贷款办理凭证7.4尾款支付凭证第八条支付违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1支付争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1房屋交付时间及条件11.2房屋交付违约责任第十二条双方声明12.1卖方声明12.2买方声明第十三条合同的附件13.1房屋产权证13.2买卖合同第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：市区街道号动迁房业主身份证号码：联系人姓名：X联系电话：X1.2买方信息买方全称：X身份证号码：联系人姓名：X联系电话：X第二条房屋信息2.1房屋坐落房屋位于市区街道号2.2房屋结构房屋结构为室厅卫2.3房屋面积房屋建筑面积为平方米2.4房屋现状房屋现状为（如：毛坯、简装、精装等）第三条合同价款3.1房屋总价房屋买卖总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2定金买方应在签订本合同之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币万元整，作为买卖房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款买方应在年月日前向卖方支付首付款人民币万元整。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.4贷款金额买方申请贷款金额为人民币万元整。3.5尾款买方应在年月日前向卖方支付尾款人民币万元整。尾款支付后，买方不得以任何理由要求退还。第四条价款支付方式4.1定金支付买方通过银行转账方式将定金支付至卖方指定的银行账户。4.2首付款支付买方通过银行转账方式将首付款支付至卖方指定的银行账户。4.3贷款办理买方应按照卖方的指引，向贷款银行提供相关资料，并办理贷款手续。贷款办理成功后，买方应按照贷款合同的约定按时还款。4.4尾款支付买方通过银行转账方式将尾款支付至卖方指定的银行账户。第五条支付时间及条件5.1定金支付时间及条件买方应在签订本合同之日起三个工作日内向卖方支付定金。5.2首付款支付时间及条件买方应在年月日前向卖方支付首付款。5.3贷款办理时间及条件买方应在年月日前完成贷款办理手续。5.4尾款支付时间及条件买方应在年月日前向卖方支付尾款。第六条支付方式及工具6.1定金支付方式及工具买方通过银行转账方式将定金支付至卖方指定的银行账户。6.2首付款支付方式及工具买方通过银行转账方式将首付款支付至卖方指定的银行账户。6.3贷款办理方式及工具买方应按照卖方的指引，向贷款银行提供相关资料，并办理贷款手续。贷款办理成功后，买方应按照贷款合同的约定按时还款。6.4尾款支付方式及工具买方通过银行转账方式将尾款支付至卖方指定的银行账户。第七条支付凭证7.1定金支付凭证买方应保留银行转账凭证，作为已支付定金的证据。7.2首付款支付凭证买方应保留银行转账凭证，作为已支付首付款的证据。7.3贷款办理凭证买方应保留贷款银行出具的贷款合同及放款凭证，作为已办理贷款的证据。7.4尾款支付凭证买方应保留银行转账凭证，作为已支付尾款的证据。第八条支付违约责任8.1卖方违约若卖方违反本合同约定，导致买方无法按照约定时间获得贷款或房屋，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的2%。8.2买方违约若买方违反本合同约定，导致卖方无法按照约定时间交付房屋或办理贷款，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的2%。第九条争议解决9.1支付争议解决方式双方应通过友好协商的方式解决支付过程中的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除条件合同的解除应由双方协商一致，并书面签署。第十一条附加条款11.1房屋交付时间及条件卖方应在本合同约定的支付款项全部到位后个工作日内，将房屋交付给买方。11.2房屋交付违约责任若卖方未按照约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的0.5%。第十二条双方声明12.1卖方声明卖方保证所述房屋信息真实准确，无任何隐瞒。12.2买方声明买方保证所述购买信息真实准确，无任何隐瞒。第十三条合同的附件13.1房屋产权证房屋产权证作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2买卖合同买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并书面补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、贷款银行、评估机构、物业公司等，均为协助甲乙方完成房屋买卖交易的单位或个人。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方在房屋买卖过程中，需要第三方提供服务时，包括但不限于贷款办理、房屋评估、产权过户等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以确保交易的安全和顺利进行。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方在提供服务过程中，若存在过错或疏忽，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙方的个人信息和交易信息。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照双方约定承担。4.2甲乙方在支付第三方费用时，应保留相应的支付凭证。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应书面通知对方，并协商一致。5.2变更或解除服务协议不影响本合同的履行。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的服务协议，不影响甲乙方之间的权利义务。6.2第三方不具有对本合同的解除、变更权。第七条第三方责任限额7.1第三方在提供服务过程中，若因过错或疏忽导致甲乙方损失的，第三方承担的责任限额为本合同约定的房屋总价款的2%。7.2第三方不承担因不可抗力导致的损失。7.3第三方不承担因甲乙方故意或重大过失导致的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的附件9.1甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方提供的服务凭证，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的其他约定10.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式补充本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证房屋产权证作为本合同的附件，应由卖方提供，并确保其真实有效。房屋产权证上应明确记载房屋的坐落、结构、面积等信息。附件二：买卖合同买卖合同作为本合同的附件，应由甲乙双方签署，并明确记载房屋的坐落、结构、面积、总价等信息。买卖合同应具备法律效力，作为本合同的补充。附件三：贷款合同及放款凭证贷款合同及放款凭证作为本合同的附件，应由买方提供，并确保其真实有效。贷款合同及放款凭证上应明确记载贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件四：定金支付凭证定金支付凭证作为本合同的附件，应由买方提供，并确保其真实有效。定金支付凭证上应明确记载支付金额、支付时间等信息。附件五：首付款支付凭证首付款支付凭证作为本合同的附件，应由买方提供，并确保其真实有效。首付款支付凭证上应明确记载支付金额、支付时间等信息。附件六：尾款支付凭证尾款支付凭证作为本合同的附件，应由买方提供，并确保其真实有效。尾款支付凭证上应明确记载支付金额、支付时间等信息。附件七：房屋交付凭证房屋交付凭证作为本合同的附件，应由卖方提供，并确保其真实有效。房屋交付凭证上应明确记载交付时间、交付条件等信息。附件八：中介服务协议中介服务协议作为本合同的附件，应由甲乙双方与中介方签订，并明确记载中介服务的范围、费用等信息。附件九：评估机构评估报告评估机构评估报告作为本合同的附件，应由甲乙双方提供，并确保其真实有效。评估机构评估报告上应明确记载房屋的价值、评估时间等信息。附件十：物业公司服务协议物业公司服务协议作为本合同的附件，应由甲乙双方与物业公司签订，并明确记载物业服务的范围、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：卖方未按照约定时间交付房屋违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的0.5%。示例说明：若卖方在约定交付时间后10天内未交付房屋，则构成违约，应支付违约金。违约行为二：买方未按照约定时间支付款项违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的0.5%。示例说明：若买方在约定支付时间后10天内未支付款项，则构成违约，应支付违约金。违约行为三：第三方未按照约定提供服务违约责任：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。示例说明：若第三方在约定提供服务时间后10天内未提供服务，则构成违约，应支付违约金。违约行为四：甲乙方未按照约定支付第三方费用违约责任：甲乙方应向第三方支付违约金，违约金为应支付费用的20%。示例说明：若甲乙方在约定支付费用时间后10天内未支付费用，则构成违约，应支付违约金。2024年动迁房买卖合同价款支付方式合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3动迁房定义第二条价款支付方式2.1总价款确定2.2首付款支付2.3贷款支付2.4尾款支付第三条支付时间及条件3.1首付款支付时间及条件3.2贷款支付时间及条件3.3尾款支付时间及条件第四条支付方式及渠道4.1首付款支付方式及渠道4.2贷款支付方式及渠道4.3尾款支付方式及渠道第五条支付凭证及办理手续5.1首付款支付凭证及办理手续5.2贷款支付凭证及办理手续5.3尾款支付凭证及办理手续第六条支付违约金6.1买受人支付违约金的情形6.2出卖人支付违约金的情形第七条支付风险及责任7.1买受人支付风险及责任7.2出卖人支付风险及责任第八条支付相关费用8.1买受人支付费用8.2出卖人支付费用第九条支付争议解决9.1支付争议解决方式9.2支付争议解决时效第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条违约责任11.1出卖人违约责任11.2买受人违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人定义出卖人是指在本合同中，拥有动迁房所有权并将其出售给买受人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人定义买受人是指在本合同中，购买出卖人出售的动迁房并支付价款的自然人、法人或其他组织。1.3动迁房定义动迁房是指因城市规划、基础设施建设等原因，由政府实行动迁补偿安置的房屋。第二条价款支付方式2.1总价款确定本合同约定的动迁房总价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2首付款支付买受人应在本合同签订之日起【】日内，向出卖人支付总价款的【】%作为首付款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。2.3贷款支付买受人应在本合同签订之日起【】日内，向金融机构申请贷款，并将贷款金额支付给出卖人。贷款金额不得少于总价款的【】%。2.4尾款支付买受人应在本合同约定的贷款到期还款日后【】日内，向出卖人支付剩余的价款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。第三条支付时间及条件3.1首付款支付时间及条件买受人应在本合同签订之日起【】日内，向出卖人支付首付款。3.2贷款支付时间及条件买受人应在本合同签订之日起【】日内，向金融机构申请贷款，并将贷款金额支付给出卖人。3.3尾款支付时间及条件买受人应在本合同约定的贷款到期还款日后【】日内，向出卖人支付尾款。第四条支付方式及渠道4.1首付款支付方式及渠道买受人应通过银行转账、现金等方式向出卖人支付首付款。4.2贷款支付方式及渠道买受人应通过金融机构申请贷款，并将贷款金额支付给出卖人。4.3尾款支付方式及渠道买受人应通过银行转账、现金等方式向出卖人支付尾款。第五条支付凭证及办理手续5.1首付款支付凭证及办理手续买受人支付首付款后，出卖人应向买受人出具收款凭证，并办理房屋权属转移登记手续。5.2贷款支付凭证及办理手续买受人取得贷款后，应向出卖人提供贷款合同及放款凭证，出卖人应协助买受人办理房屋权属转移登记手续。5.3尾款支付凭证及办理手续买受人支付尾款后，出卖人应向买受人出具收款凭证，并办理房屋权属转移登记手续。第六条支付违约金6.1买受人支付违约金的情形买受人未按照本合同约定支付首付款、贷款或尾款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。6.2出卖人支付违约金的情形出卖人未按照本合同约定办理房屋权属转移登记手续的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。第七条支付风险及责任7.1买受人支付风险及责任买受人未按照本合同约定支付价款的，应承担违约责任，并支付违约金。7.2出卖人支付风险及责任出卖人未按照本合同约定办理房屋权属转移登记手续的，应承担违约责任，并支付违约金。本部分内容到此结束。第八条支付相关费用8.1买受人支付费用（1）房屋买卖交易税费；（2）贷款手续费；（3）房屋权属转移登记手续费；（4）其他法律法规规定或本合同约定的费用。8.2出卖人支付费用（1）房屋交易税费；（2）协助买受人办理贷款手续的费用；（3）其他法律法规规定或本合同约定的费用。第九条支付争议解决9.1支付争议解决方式本合同支付争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2支付争议解决时效支付争议自一方提出之日起，应在【】日内解决；逾期未解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件（1）买受人按照本合同约定支付完总价款；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。第十一条违约责任11.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。11.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定支付价款的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式本合同争议的解决方式为：（1）友好协商；（2）调解；（3）诉讼。12.2争议解决机构本合同争议解决的机构为合同签订地人民法院。第十三条其他约定13.1双方其他约定双方在其他事项上达成一致意见的，可以另行签订补充协议，作为本合同的组成部分。第十四条合同的附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。14.3合同的附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证；（2）买卖双方身份证明；（3）贷款合同；（4）其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、担保机构、政府部门等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介机构提供房源信息、协助谈判、促成交易等；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）贷款机构提供贷款服务；（4）担保机构提供担保服务；（5）政府部门进行房屋权属转移登记等。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的职责，确保交易安全、顺利进行。2.2第三方义务第三方应遵守合同约定，提供真实、准确、完整的信息，并协助甲乙方完成合同约定的交易流程。第三条第三方介入后的附加条款3.1中介机构3.2评估机构甲乙方应选择有资质的评估机构进行房屋评估。评估机构应提供客观、公正的评估报告。3.3贷款机构甲乙方应选择正规的贷款机构申请贷款。贷款机构应按照约定提供贷款，并办理相关手续。3.4担保机构甲乙方如需担保服务，应选择有资质的担保机构。担保机构应按照约定提供担保，并收取合理费用。3.5政府部门甲乙方应按照法律法规及政府部门的要求，办理房屋权属转移登记等手续。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的法律责任设定最高赔偿限额。4.2第三方责任限额设定甲乙方根据合同约定及第三方资质、信誉等情况，可以与第三方协商确定责任限额。4.3第三方责任限额的变更甲乙方与第三方协商一致后，可以变更第三方责任限额。变更后的限额应书面签订补充协议。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方在履行合同过程中，应严格遵守甲乙方的指令和要求，确保交易顺利进行。5.2第三方与贷款机构关系第三方在提供贷款服务过程中，应按照贷款机构的贷款政策和程序进行操作，确保贷款安全。5.3第三方与担保机构关系第三方在提供担保服务过程中，应按照担保机构的担保政策和程序进行操作，确保担保安全。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2第三方