20+20农村宅基地流转合同

20+20农村宅基地流转合同合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________联系电话：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________第一条宅基地流转的标的及范围a.宅基地流转的标的为甲方位于_______________________的宅基地，位于_______________________省、_______________________县、_______________________乡、_______________________村，宅基地总面积为_______________________平方米。b.甲方同意将上述宅基地流转给乙方，流转面积为_______________________平方米，流转的土地性质为宅基地使用权，乙方将依法使用该土地。c.乙方同意按本合同约定的条件接受甲方流转的宅基地，并依法承租该宅基地使用权，不得改变土地用途，确保土地使用符合法律规定。第二条流转期限及费用a.本次宅基地流转的期限为_______________________年，流转期自甲方与乙方签订本合同之日起计算。b.宅基地流转的费用为人民币_______________________元/年，乙方应按年度支付租金。支付方式为按年度支付，每年支付一次，支付时间为每年的_______________________。c.甲方应根据乙方支付的流转费用向乙方开具正式收据，若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按合同金额的_______________________%计算。d.若在流转期内，国家政策发生变化或地方政府对宅基地使用权进行调整，双方应根据新政策协商调整流转费用。第三条双方的权利与义务a.甲方的权利与义务：①甲方应保证所流转的宅基地无纠纷、无权属争议、无其他负担。②甲方有权在流转期内对宅基地的使用情况进行监督，确保乙方合法合规使用该宅基地。③甲方应配合乙方办理与流转宅基地相关的手续，并提供相关的产权证明文件。④若乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同，收回宅基地使用权。b.乙方的权利与义务：①乙方应按时足额支付流转费用，确保租金支付的及时性。②乙方应按照合同约定的用途使用宅基地，不得擅自改变用途，若需改变用途，应提前征得甲方书面同意。③乙方在使用宅基地期间，应当遵守国家和地方政府的相关法规政策，不得进行违法行为。④乙方有权在流转期内享有宅基地的使用权，享受与宅基地相关的所有合法权益。第四条合同的解除与终止a.双方同意，若在合同履行期间，任何一方因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致无法继续履行合同，合同可提前终止。遇到此类情况，解除方应提前通知对方，并采取合理补救措施。b.若乙方违约，未按期支付租金或违反合同规定，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此产生的损失。甲方解除合同后，乙方应立即交还宅基地，清理土地上的一切设施及物品。c.合同期满后，如乙方希望继续使用宅基地，双方应在合同期满前_______________________个月协商续签合同事宜。如双方达成一致，可续签合同；如未达成一致，合同自动终止，乙方应在期满后将宅基地归还甲方。第五条保密条款a.双方承诺，在合同履行期间及合同终止后的五年内，不得向任何第三方泄露本合同的相关内容及涉及的商业信息，除非法律规定或政府要求披露。b.若因一方违约导致对方的商业秘密或敏感信息被泄露，违约方应承担全部责任，并赔偿因此造成的所有经济损失。c.双方应采取必要的保密措施，确保双方的商业信息不被第三方知悉，避免泄密事件的发生。第六条争议解决a.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则，通过协商解决。b.若协商未果，任何一方可提交合同签订地有管辖权的人民法院