手房协议书范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房协议书范文精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产证号1.4房产地址1.5房产面积1.6房产现状第二条：合同标的2.1房屋买卖2.2交易价格2.3付款方式及时间2.4税费承担第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户时间3.4过户费用第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限4.3维修责任第五条：违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3违约赔偿第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：通知与送达8.1通知方式8.2送达地址第九条：法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件第十二条：签署日期第十三条：合同正本第十四条：合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并将该房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的自然人、法人或其他组织。1.3房产证号：指由房地产管理部门颁发的，用以证明甲方对该房屋拥有所有权的证书编号。1.4房产地址：指甲方拥有的房屋的具体地址。1.5房产面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。1.6房产现状：指房屋的现有状况，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。第二条：合同标的2.1房屋买卖：甲方同意将房产证号所示的房产地址、房产面积的房屋出售给乙方。2.2交易价格：双方约定房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.3.1乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元整作为定金。2.3.2乙方应于房产过户手续办理完毕之日起【】日内，向甲方支付剩余房款人民币【】元整。2.4.1办理房产过户手续所需缴纳的税费，由【】承担。2.4.2办理房产过户手续所需缴纳的其他费用，由【】承担。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给乙方。3.2.1房屋结构安全，设施设备齐全、功能正常。3.2.2房屋内无私拉乱接的电线、燃气管道等。3.2.3房屋内的家具、家电等附属设施齐全、功能正常。3.3过户时间：双方同意在交付房屋后【】日内，共同办理房产过户手续。3.4.1办理房产过户手续所需缴纳的税费，由【】承担。3.4.2办理房产过户手续所需缴纳的其他费用，由【】承担。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时符合国家和地方规定的质量标准，没有重大质量问题。4.2保修范围及期限：甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修范围包括房屋主体结构、室内墙面、地面、天花板的装修及设施设备。保修期限自房屋交付之日起计算，为期【】年。4.3维修责任：在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应及时进行维修。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。第五条：违约责任5.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。5.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。5.3违约赔偿：违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条：争议解决6.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决：协商不成的，双方同意向【】申请调解。6.3仲裁解决：调解不成的，双方同意向【】仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径：如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更：双方同意，如因特殊情况需要变更本合同的，应书面签署变更协议，并经双方签字盖章确认。7.2合同解除：双方同意，如因特殊情况需要解除本合同的，应书面签署解除协议，并经双方签字盖章确认。解除合同后，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照本合同约定承担违约责任。第八条：通知与送达8.1通知方式：双方同意采用书面形式进行通知。8.2.1甲方送达地址：8.2.2乙方送达地址：第九条：法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2.1调解：向【】申请调解。9.2.2仲裁：向【】仲裁委员会申请仲裁。9.2.3诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1物业管理：双方同意遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.2户口迁移：甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋内的户口迁出。10.3附属设施：房屋附属设施（如家具、家电等）的清单详见附件。第十一条：附件11.1房产证复印件：附房产证复印件一份。11.2买卖双方身份证复印件：附买卖双方身份证复印件各一份。11.3房屋附属设施清单：详见附件。第十二条：签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为【】。第十三条：合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同副本本合同副本【】份，甲乙双方各执一份，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同约定及法律规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致本合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有与甲方、乙方平等的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、要求甲方乙方提供必要的资料等。第二条：中介方介入2.1中介方职责：中介方应按照合同约定，为甲方和乙方提供房产交易相关的服务，包括但不限于房源信息发布、带看、谈判、签署合同等。2.2中介方权利：中介方有权根据合同约定收取中介费，有权要求甲方和乙方提供必要的资料，以便中介方更好地履行其职责。2.3中介方责任：中介方应保证其提供的房源信息真实、准确，如因中介方提供的房源信息不真实、准确，导致甲方和乙方损失的，中介方应承担相应的责任。第三条：评估机构介入3.1评估机构职责：评估机构应按照合同约定，对房屋进行评估，并提供评估报告。3.2评估机构权利：评估机构有权要求甲方和乙方提供必要的资料，以便评估机构更好地履行其职责。3.3评估机构责任：评估机构应保证其提供的评估报告真实、准确，如因评估机构提供的评估报告不真实、准确，导致甲方和乙方损失的，评估机构应承担相应的责任。第四条：过户机构介入4.1过户机构职责：过户机构应按照合同约定，为甲方和乙方办理房产过户手续。4.2过户机构权利：过户机构有权要求甲方和乙方提供必要的资料，以便过户机构更好地履行其职责。4.3过户机构责任：过户机构应保证其办理的过户手续合法、有效，如因过户机构办理的过户手续不合法、无效，导致甲方和乙方损失的，过户机构应承担相应的责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方的损失赔偿责任，不超过其收取的费用总额。5.2第三方责任限制：第三方不承担因甲方和乙方故意或重大过失导致的损失赔偿责任。5.3第三方责任免除：第三方不承担因不可抗力导致的损失赔偿责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不影响甲方与乙方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在履行其职责过程中，与甲方、乙方发生的纠纷，由纠纷各方自行解决。本合同履行过程中，甲方与乙方之间的权利义务，不受第三方履行其职责的影响。第七条：第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款：如甲方和乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供额外服务，双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2说明：本合同第三方介入条款，旨在明确第三方的权利、义务及责任，确保合同的顺利履行。甲方和乙方应按照本合同及补充协议的约定，履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件复印件，需清晰展示房产证上的所有信息，包括但不限于房产地址、面积、所有权人等。附件要求：复印件需与原件一致，并由房产证所有权人签字确认。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方身份证的正反面复印件，需清晰展示身份证上的所有信息。附件要求：复印件需与原件一致，并由身份证持有者签字确认。附件3：房屋附属设施清单附件内容：详细列出房屋附属设施的名称、型号、数量等信息。附件要求：清单需与实际情况一致，并由甲方签字确认。附件4：中介方服务协议附件内容：中介方与甲方、乙方之间就中介服务内容、费用、责任等约定的协议。附件要求：协议需明确中介方的权利、义务及责任。附件5：评估机构评估报告附件内容：评估机构出具的房屋评估报告，报告中应包含房屋的价值评估、装修评估等信息。附件要求：报告需真实、准确，并由评估机构签字盖章。附件6：过户机构过户服务协议附件内容：过户机构与甲方、乙方之间就过户服务内容、费用、责任等约定的协议。附件要求：协议需明确过户机构的权利、义务及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。2.乙方违约：乙方未按照本合同约定