无产权房屋转让协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME无产权房屋转让协议书通用本合同目录一览第一条协议背景与标的1.1背景说明1.2房屋描述1.3转让范围与限制第二条转让条件2.1转让方义务2.2受让方义务2.3转让的前提条件第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条房屋过户手续4.1过户责任方4.2过户流程4.3过户时间限制第五条税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费支付方式第六条房屋交付与使用6.1交付时间6.2交付条件6.3使用与保管第七条违约责任7.1转让方的违约行为7.2受让方的违约行为7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3法律适用第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露的后果第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条第三方权利12.1第三方权益说明12.2第三方义务第十三条送达与联系方式13.1送达地址13.2联系方式变更第十四条其他条款14.1附加条款14.2不可抗力14.3合同的解释权第一部分：合同如下：第一条协议背景与标的1.1背景说明1.2房屋描述该房屋的具体位置为____市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。房屋目前的使用状况为____。1.3转让范围与限制甲方同意将该房屋的所有权益无产权转让给乙方，但本协议项下的转让不包括该房屋的产权。甲乙双方明确，乙方不得因本协议而获得该房屋的产权。第二条转让条件2.1转让方义务甲方应保证其对该房屋的转让权，并确保该房屋不存在任何法律纠纷和权利争议。2.2受让方义务乙方应按照本协议的约定支付转让价格，并履行合同规定的其他义务。2.3转让的前提条件（1）甲方为该房屋的合法所有人，并有权进行本协议项下的转让；（2）乙方为具备民事行为能力的自然人或法人，并有能力履行本协议项下的义务；（3）本协议项下的转让符合相关法律法规的规定。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。3.3支付时间表（1）本协议签订之日起____个工作日内支付转让价格的____%；（2）完成房屋过户手续后支付转让价格的剩余____%。第四条房屋过户手续4.1过户责任方甲方应负责办理该房屋的过户手续，并将该房屋过户至乙方名下。4.2过户流程甲乙双方应共同前往相关政府部门，按照相关法律法规和政策规定，完成房屋过户手续。4.3过户时间限制甲方应在本协议签订之日起____个月内完成该房屋的过户手续。第五条税费承担5.1税费种类过户过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等。5.2税费承担方甲乙双方按照法律法规的规定承担相应税费。5.3税费支付方式甲乙双方应按照相关政府部门的要求，支付过户过程中产生的税费。第六条房屋交付与使用6.1交付时间该房屋的交付时间为过户手续完成后____个工作日内。6.2交付条件（1）房屋结构、设施设备完好，无明显瑕疵；（2）房屋内的物品清单已明确，并移交给乙方；（3）甲方已将该房屋的物业管理、供暖、供水等相关事宜告知乙方。6.3使用与保管自交付之日起，乙方有权使用和保管该房屋，并应当按照物业管理等相关规定，履行相关义务。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方选择诉讼解决争议，应将争议提交至有管辖权的人民法院。8.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）甲乙双方按照本协议约定完成房屋转让的；（2）本协议约定的解除条件成立的；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同终止后的处理本协议终止后，甲乙双方应按照本协议的约定，履行相关的善后处理义务，包括但不限于办理房屋过户手续的注销、相关费用的结算等。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息，均应予以保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本协议生效之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。10.3违约披露的后果如甲乙任何一方违反本协议的保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给守约方造成的全部损失。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件本协议的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容本协议的补充内容应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条第三方权利12.1第三方权益说明如本协议的履行涉及第三方的权益，甲乙双方应确保本协议的签订和履行不侵害任何第三方的合法权益。12.2第三方义务如本协议的履行涉及第三方的义务，甲乙双方应确保第三方履行其义务，以保证本协议的顺利履行。第十三条送达与联系方式13.1送达地址甲乙双方的送达地址为双方在本协议中约定的地址，如有变更，应及时书面通知对方。13.2联系方式变更甲乙双方应确保本协议中约定的联系方式的有效性，如有变更，应及时书面通知对方。第十四条其他条款14.1附加条款本协议附加条款如下：（1）附加条款一：____；（2）附加条款二：____；（3）附加条款三：____。14.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.3合同的解释权本协议的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外，协助甲乙双方完成房屋转让过程的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）提供房屋买卖信息、协助寻找买方或卖方的中介机构；（2）对房屋进行评估、鉴定的评估机构；（3）办理房屋过户手续的过户机构；（4）提供贷款服务的金融机构；（5）其他与房屋转让过程相关的服务机构。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的合法性和信誉度。2.2第三方委托甲乙双方可与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方收费第三方的收费标准应由甲乙双方与第三方协商确定，并在委托协议中明确。第三条第三方责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的委托，依法依规完成相关服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方应约定明确的责任限额，并在相关协议中予以明确。如因第三方的原因导致本合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。3.3第三方赔偿第三方应对其履行过程中产生的失误、疏忽或其他过错造成的甲乙双方的损失承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方应向甲乙双方提供真实、准确的服务，并遵守甲乙双方的指令。4.2第三方与政府机构的关系第三方应依法依规与相关政府机构进行沟通、协调，确保房屋转让过程的合规性。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同条款调整如因第三方的介入导致本合同需要调整，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出修改。5.2额外条款增加甲乙双方可根据第三方的介入情况，增加额外的条款，以明确第三方的权利和义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为如第三方违反本合同或委托协议的规定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方应按照甲乙双方的损失程度，承担相应的违约赔偿责任。第七条第三方退出7.1第三方退出条件7.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款，并按照约定处理与第三方相关的后续事项。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙双方的告知义务甲乙双方应向第三方明确告知本合同的条款和双方的权利义务。8.2第三方对甲乙双方的告知第三方应向甲乙双方明确告知其服务的范围、收费标准等相关信息。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方保密义务第三方应对在房屋转让过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条不可抗力如因不可抗力导致第三方无法履行其义务，第三方不承担违约责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）甲乙双方按照本合同约定完成房屋转让的；（2）本合同约定的解除条件成立的；（3）法律、法规规定的其他终止条件。12.3合同终止后的处理本合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，履行相关的善后处理义务，包括但不限于办理房屋过户手续的注销、相关费用的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋买卖合同附件三：房屋评估报告附件四：过户申请表附件五：付款凭证附件六：收款凭证附件七：中介服务合同附件八：第三方服务合同附件九：房屋钥匙交付确认书附件十：物业交割单附件十一：水电燃气等公共费用结清证明附件十二：房屋转让税费支付凭证附件十三：房屋过户证明附件十四：所有权转移证明说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间支付转让价格或过户税费；2.甲乙双方未按照约定时间完成房屋过户手续；3.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行；4.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行；5.甲方提供的房屋存在隐性问题，导致合同无法履行；6.乙方未按照约定支付中介费用或第三方服务费用；7.乙方未按照约定使用和保管房屋，导致房屋损坏或损失；8.任何一方违反本合同的保密义务，导致保密信息泄露；9.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。违约责任认定标准：1.对于甲乙双方的违约行为，应根据违约的严重程度和造成的损失，由违约方承担相应的违约责任；2.对于第三方的违约行为，应由第三方承担相应的违约责任；3.对于不可抗力导致的违约行为，不承担违约责任；4.对于甲乙双方的违约行为，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；5.对于第三方的违约行为，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.违约责任的承担应符合法律法规的规定。示例说明：1.若甲乙双方未按照约定时间支付转让价格或过户税费，甲方应支付违约金人民币10,000元整；2.若甲乙双方未按照约定时间完成房屋过户手续，甲方应支付违约金人民币10,000元整；3.若甲方提供的房屋存在隐性问题，导致合同无法履行，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；4.若乙方未按照约定支付中介费用或第三方服务费用，乙方应支付违约金人民币5,000元整；5.若乙方未按照约定使用和保管房屋，导致房屋损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。无产权房屋转让协议书通用2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3无产权房屋第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条房屋转让3.1转让方式3.2转让价格3.3付款方式及期限第四条房屋过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条房屋交付及使用5.1交付时间5.2交付条件5.3使用限制第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担第七条房屋毁损或灭失7.1毁损或灭失责任7.2赔偿金额计算第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1转让方违约9.2受让方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构第十一条合同的生效、终止和失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条合同的份数和保管13.1合同份数13.2合同保管第十四条其他约定14.1附加条款14.2法律法规规定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方是房屋的现有所有权人，愿意将该房屋无产权转让给乙方。乙方是愿意接受甲方无产权房屋转让的合法自然人、法人或其他组织。1.3无产权房屋：指未经国家有关部门审批，未取得房屋所有权证的房屋。甲方保证该房屋未涉及任何法律纠纷，包括但不限于产权争议、债务抵押等。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：该房屋位于【具体地址】，地处【具体地理位置】，周围环境【简述环境情况】。2.2房屋面积：该房屋建筑总面积为【具体面积】，其中【占地面积】为自有土地，【建筑面积】为自有房产。2.3房屋结构：该房屋的结构为【结构类型】，房屋楼层数为【楼层数】，建造时间为【建造年份】。第三条房屋转让3.1转让方式：甲方同意将上述无产权房屋连同其占用范围内的土地使用权一并转让给乙方。3.2转让价格：双方经协商一致，确定上述无产权房屋的转让价格为【人民币金额】。3.3付款方式及期限：乙方支付转让价的款额，可采取【货币方式/实物方式/其他方式】分【期数】支付，具体支付方式和期限如下：第一期：乙方应在合同签订之日起【具体天数】内支付转让价的【百分比】作为定金，定金支付后【具体天数】内不退还。第二期：乙方应在【具体日期】前支付转让价的【百分比】。第三期：乙方应在【具体日期】前支付转让价的【百分比】。如乙方逾期支付，每逾期一日，应支付转让价的【万分之几】作为滞纳金。第四条房屋过户4.1过户手续：甲乙双方应共同到相关政府部门办理房屋过户手续，包括但不限于土地使用权过户、房产过户等。4.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由【甲方承担/乙方承担】。4.3过户时间：双方应尽最大努力确保在合同签订后【具体时间】内完成过户手续。第五条房屋交付及使用5.1交付时间：甲方应在过户手续完成后【具体日期】前将房屋交付给乙方。5.2交付条件：甲方应在房屋内【描述应交付的物品和状态】，包括但不限于家具、电器等生活用品。5.3使用限制：乙方在使用该房屋时，应遵守【描述限制条件】，包括但不限于不得改变房屋结构、不得擅自转租等。第六条房屋维修责任6.1维修责任主体：在过户之前，房屋的正常维护修理责任由甲方承担；过户之后，房屋的正常维护修理责任由乙方承担。6.2维修费用承担：因房屋的正常维护修理产生的费用，由【甲方承担/乙方承担】。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同应当签订书面协议，并经双方签字盖章。第九条违约责任9.1转让方违约：甲方违反本合同的约定，致使乙方不能按照约定取得房屋所有权的，甲方应支付乙方违约金，违约金为转让价格的【百分比】。9.2受让方违约：乙方违反本合同的约定，致使甲方不能按照约定完成房屋转让的，乙方应支付甲方违约金，违约金为转让价格的【百分比】。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【城市名称】，仲裁机构为【仲裁委员会名称】。第十一条合同的生效、终止和失效11.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2终止条件：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3失效条件：本合同因解除、终止或者依法被撤销而失效。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。12.2泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条合同的份数和保管13.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管：双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得转让或者供第三方查阅。第十四条其他约定14.1附加条款：双方在合同签订后，可另行签订附加条款，对合同的某些条款进行补充或者修改。14.2法律法规规定：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机关等，双方特此约定如下：第十五条第三方介入的说明15.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机关等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第十六条第三方介入的额外条款16.1中介方介入：如合同履行过程中涉及中介方，甲方和乙方应与中介方签订书面中介服务合同，明确中介方的职责、权利和报酬。16.2评估方介入：如合同履行过程中涉及评估方，甲方和乙方应与评估方签订书面评估服务合同，明确评估方的职责、权利和报酬。16.3过户机关介入：如合同履行过程中涉及过户机关，甲方和乙方应按照过户机关的要求，提交必要的材料，履行过户手续。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行合同职责过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失的责任限制金额。17.2第三方责任限额约定：第三方在履行合同职责过程中，如因其过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担的责任限额为【人民币金额】。17.3第三方责任限额的适用：本合同约定的第三方责任限额，适用于中介方、评估方、过户机关等所有第三方。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方的划分：第三方在履行合同职责过程中，与甲方、乙方分别独立承担责任。甲方、乙方之间，以及甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，由本合同及相关的书面协议约定。18.2第三方与中介方、评估方、过户机关的划分：如本合同涉及中介方、评估方、过户机关等第三方，各方之间的权利义务关系，由甲乙双方与中介方、评估方、过户机关签订的书面协议约定。18.3第三方责任与甲方、乙方责任的划分：如第三方在履行合同职责过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。第三方承担责任后，不得向甲方或乙方追偿。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方违约：第三方在履行合同职责过程中，违反法律法规及行业规范，或违反本合同及相关的书面协议约定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理：如第三方违约，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为【人民币金额】。第二十条第三方介入的解除和终止20.1第三方解除和终止条件：如第三方在履行合同职责过程中，出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲方、乙方和第三方协商一致，可以解除或终止合同。20.2第三方解除和终止的程序：第三方解除或终止合同时，应向甲方和乙方发出书面通知。甲方和乙方收到通知后，应按照合同约定办理相关手续。第二十一条第三方介入的效力21.1第三方介入的效力：本合同关于第三方介入的约定，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。第三方介入的约定，对甲方、乙方和第三方均具有约束力。21.2第三方介入的补充：本合同关于第三方介入的约定，如与国家法律法规及行业规范冲突，应以国家法律法规及行业规范为准。第二十二条第三方介入的修订22.1第三方介入的修订：本合同关于第三方介入的约定，如有未尽事宜，甲方和乙方可以随时签订书面修订协议，对相关条款进行补充或修改。第二十三条第三方介入的适用范围23.1第三方介入的适用范围：本合同关于第三方介入的约定，适用于甲方和乙方签订的所有与第三方有关的书面协议。第二十四条第三方介入的终止24.1第三方介入终止：本合同履行完毕后，第三方介入的约定自动终止。第二十五条第三方介入的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：土地使用权证明附件三：房屋结构及设施清单附件四：过户手续所需材料清单附件五：评估报告附件