2024年度物业维修与更新改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业维修与更新改造合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称物业、维修、更新改造等词语的含义第二条合同范围及内容2.1维修项目范围2.2更新改造项目范围2.3乙方提供的服务内容第三条合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条维修与更新改造标准4.1维修质量标准4.2更新改造质量标准4.3乙方应遵守的相关法律法规第五条合同价格及支付方式5.1合同总价5.2支付方式5.3支付时间及条件第六条乙方义务及责任6.1乙方应按照约定完成维修与更新改造工作6.2乙方应保证维修与更新改造的质量6.3乙方应对因自身原因造成的损失承担赔偿责任第七条甲方义务及责任7.1甲方应按照约定支付合同价款7.2甲方应提供乙方施工所需的场地及相关资料7.3甲方应对乙方施工过程中造成的人员伤亡和财产损失承担责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1乙方违约的责任9.2甲方违约的责任第十条争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、无效及终止11.1合同的生效条件11.2合同无效的情形11.3合同终止的情形第十二条保密条款12.1双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密12.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止之日起五年止第十三条其他条款13.1双方约定其他事项第十四条合同附件14.1附件一：维修与更新改造项目清单14.2附件二：合同价款明细表14.3附件三：付款凭证14.4附件四：验收标准及方法第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建设有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同中所称物业：指甲方拥有的所有物业资产，包括但不限于住宅、商业、办公等各类物业。维修：指对物业进行的日常维护、保养、修复等工作。更新改造：指对物业进行的升级、改造、翻新等工作，以提高物业的使用价值和功能。第二条合同范围及内容2.1维修项目范围：包括但不限于物业共用部位及共用设施设备的大修、中修、小修和日常维护保养。2.2更新改造项目范围：包括但不限于物业的外墙翻新、室内装修、设施设备升级等。2.3乙方提供的服务内容：乙方负责对物业进行维修和更新改造，并按照约定的质量标准完成工作。同时，乙方应提供相关的技术支持和售后服务。第三条合同期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期：合同约定的维修和更新改造工作全部完成，双方进行验收合格后，本合同即告终止。第四条维修与更新改造标准4.1维修质量标准：按照国家和行业的相关标准及规范进行，确保维修质量符合安全、环保和功能要求。4.3乙方应遵守的相关法律法规：乙方在履行合同过程中，应严格遵守国家法律法规、政策和行业标准，确保施工安全，保护环境和公共卫生。第五条合同价格及支付方式5.1合同总价：人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。5.2支付方式：甲方分期支付，具体支付时间及比例见附件二。5.3支付时间及条件：甲方按照乙方完成的维修和更新改造工作进度，分期支付相应的合同价款。乙方完成全部工作后，甲方进行验收，验收合格后支付剩余的合同价款。第六条乙方义务及责任6.1乙方应按照约定完成维修与更新改造工作：乙方应按照合同约定的时间和质量标准完成维修和更新改造工作。6.2乙方应保证维修与更新改造的质量：乙方对维修和更新改造的质量负责，确保施工过程中不存在质量问题。如出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。6.3乙方应对因自身原因造成的损失承担赔偿责任：乙方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲方财产损失或人员伤亡的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条甲方义务及责任7.1甲方应按照约定支付合同价款：甲方应按照合同约定的时间和金额支付合同价款。7.2甲方应提供乙方施工所需的场地及相关资料：甲方应提供乙方施工所需的场地、通道、电源等，并协助乙方办理相关施工手续。7.3甲方应对乙方施工过程中造成的人员伤亡和财产损失承担责任：如乙方在施工过程中造成甲方人员伤亡或财产损失的，甲方不承担责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：在合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同的内容进行变更。任何一方提出变更要求时，应提前[提前时间]天书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。（1）甲方迟延支付合同价款达到[迟延支付天数]天；（2）乙方迟延完成维修和更新改造工作达到[迟延完成天数]天；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同条款，致使合同无法履行；（5）一方依法被宣告破产或丧失清偿能力；（6）双方约定的其他解除合同条件。第九条违约责任9.1乙方违约的责任：乙方未按照合同约定的时间、质量标准完成维修和更新改造工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的[违约金比例]%；9.2甲方违约的责任：甲方未按照约定支付合同价款的，乙方有权要求甲方支付迟延付款违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%；第十条争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、无效及终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同无效的情形：本合同无效的情形依照《中华人民共和国合同法》的规定处理。11.3合同终止的情形：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或者依法被宣告终止的情况下终止。第十二条保密条款12.1双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止之日起[保密期限]年止。第十三条其他条款13.1双方约定其他事项：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：维修与更新改造项目清单14.2附件二：合同价款明细表14.3附件三：付款凭证14.4附件四：验收标准及方法第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：指非甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构。包括但不限于中介方、监理方、施工分包方等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的咨询、监理、评估、验收等环节。第十六条第三方介入的程序及责任16.1第三方介入的程序：甲方应在与乙方协商一致的基础上，选定第三方介入。第三方介入前，甲方应提前[提前时间]天通知乙方，并告知介入的具体事项和范围。16.2第三方介入的责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，公正、独立地履行介入职责。如第三方未履行职责，甲方有权要求第三方承担相应的责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方介入时，不代表甲方行使任何权利和义务，第三方对甲方的责任和义务不产生影响。17.2第三方与乙方：第三方介入时，不代表乙方行使任何权利和义务，第三方对乙方的责任和义务不产生影响。17.3第三方与其他方：第三方介入时，与其他方之间的权利义务关系，由各方根据实际情况自行界定。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额的[比例]确定。具体限额在合同附件中明确。18.2第三方责任限额的调整：如合同金额发生变更，第三方责任限额相应调整。调整方式由甲乙双方协商确定。第十九条第三方介入的费用19.1第三方介入费用的承担：第三方介入费用由甲方承担。如乙方原因导致第三方介入，乙方应承担相应的介入费用。19.2第三方介入费用的支付：甲方应在第三方出具介入报告后[时间]内支付介入费用。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可以请求合同签订地人民法院解决。20.2第三方如违反合同约定或法律法规，给甲乙双方造成损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。第二十一条第三方介入的合同变更21.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签署书面变更协议，并明确变更的内容、范围和期限。21.2合同变更不影响甲乙双方和第三方之间的权利义务关系。第二十二条第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行原合同约定的义务。22.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。第二十三条第三方介入后的合同终止23.1第三方介入工作完成后，甲乙双方应按照约定进行验收。验收合格后，本合同即告终止。第二十四条附则24.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。24.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修与更新改造项目清单详细要求：本附件应详细列明维修与更新改造项目的名称、数量、规格、质量标准等信息。附件的说明：该附件用于明确甲方提出的维修与更新改造项目的具体内容，以便乙方准确理解和执行。附件二：合同价款明细表详细要求：本附件应详细列明合同价款的构成，包括工程款项、材料费用、人工费用、管理费用等。附件的说明：该附件用于明确合同价款的组成部分，便于甲方了解费用支出情况。附件三：付款凭证详细要求：本附件应包括付款的金额、付款日期、付款方式等详细信息。附件的说明：该附件用于记录甲方向乙方支付的款项，作为付款的证据。附件四：验收标准及方法详细要求：本附件应详细列明物业维修与更新改造的验收标准及方法。附件的说明：该附件用于指导甲乙双方进行项目验收，确保维修与更新改造质量符合约定标准。附件五：第三方介入协议详细要求：本附件应详细列明第三方介入的范围、职责、费用承担等信息。附件的说明：该附件用于明确第三方介入的具体事项，以保证合同履行过程中的公正与客观。附件六：合同履行过程中的变更协议详细要求：本附件应详细记录合同履行过程中双方就合同内容进行变更的书面协议。附件的说明：该附件用于记录合同变更的情况，以确保双方对变更事项有明确且书面的共识。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方迟延支付合同价款；2.乙方迟延完成维修和更新改造工作；3.乙方未按照约定质量标准完成工作；4.甲方未提供乙方施工所需场地及相关资料；5.甲方未按照约定支付第三方介入费用；6.第三方未按照约定履行介入职责。违约责任认定标准：1.甲方迟延支付合同价款，应支付迟延付款违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%；2.乙方迟延完成维修和更新改造工作，应支付违约金，违约金为合同价款的[违约金比例]%；3.乙方未按照约定质量标准完成工作，乙方应负责修复，并承担修复费用；4.甲方未提供乙方施工所需场地及相关资料，甲方应承担相应责任；5.甲方未按照约定支付第三方介入费用，甲方应支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%；6.第三方未按照约定履行介入职责，第三方应承担相应责任。简要示例说明：例如，如果甲方迟延支付合同价款，那么甲方需要支付迟延付款违约金，违约金计算方式为应付款项的[违约金比例]%。具体金额计算如下：迟延付款违约金=应付款项金额×[违约金比例]%全文完。2024年度物业维修与更新改造合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业范围及地址第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条维修与更新改造项目3.1项目列表3.1.1项目一：详细描述3.1.2项目二：详细描述3.1.3项目三：详细描述3.2项目完成标准及验收第四条合同价格4.1总金额4.2支付方式4.3进度付款明细第五条乙方义务5.1施工许可及手续5.2施工质量及安全5.3工程保险第六条甲方义务6.1支付合同价款6.2提供施工场地6.3协助乙方办理相关手续第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条附件14.1项目详细设计方案14.2付款凭证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××物业管理有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的物业范围及地址甲方物业范围：包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及配套设施甲方物业地址：××省××市××区××路××号第二条合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为：2024年1月1日2.2合同结束日期合同结束日期为：2024年12月31日第三条维修与更新改造项目3.1项目列表3.1.1项目一：外墙清洗及翻新对甲方物业的外墙进行清洗、修补及重新涂刷，确保外观整洁、色泽均匀。3.1.2项目二：屋顶防水改造对甲方物业的屋顶进行防水改造，确保屋顶防水效果达到国家标准。3.1.3项目三：电梯维修及更换对甲方物业的电梯进行全面的维修检查，更换磨损严重的零件，确保电梯正常运行。3.2项目完成标准及验收项目完成后，乙方应按照甲方的要求进行验收，确保各项工程质量达到国家标准及甲方要求。第四条合同价格4.1总金额合同总金额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。4.2支付方式甲方支付乙方工程款项的方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总金额的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总金额的30%；（3）工程验收合格后，支付合同总金额的40%。4.3进度付款明细甲方根据乙方的工程进度及质量，按照约定的时间节点支付相应的工程款项。第五条乙方义务5.1施工许可及手续乙方应负责办理施工所需的所有许可和手续，包括但不限于建筑施工许可证、安全许可证等。5.2施工质量及安全乙方应保证施工质量，严格按照国家标准及甲方要求进行施工，并确保施工过程中的安全。5.3工程保险乙方应购买并维持工程期间所需的各种保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三方责任险等。第六条甲方义务6.1支付合同价款甲方应按照约定的时间节点和金额支付合同价款。6.2提供施工场地甲方应提供适合施工的场地，并保证乙方的施工设备及材料能顺利进入施工地点。6.3协助乙方办理相关手续甲方应协助乙方办理施工所需的各种许可和手续。第八条违约责任8.1甲方违约甲方如未能按照约定时间支付合同价款，应支付乙方违约金，违约金为合同总金额的5%。8.2乙方违约乙方如未能按照约定时间完成工程，应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的5%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。10.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约严重，对方无法继续履行合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在合同到期、双方协商一致解除或依法解除的情况下终止。12.3合同续签条件合同到期前，双方可协商续签合同。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项除本合同条款外，双方还可签订其他补充协议，作为本合同的组成部分。第十四条附件14.1项目详细设计方案附件中应包含本项目详细的设计方案，包括但不限于施工图纸、材料规格等。14.2付款凭证附件中应包含甲方支付合同价款的凭证，包括但不限于银行转账凭证、支票复印件等。14.3其他相关文件附件中可包含与本项目相关的其他文件，包括但不限于施工许可证、安全评估报告等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义第三方是指非甲方、乙方以外的其他个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、专业检测机构等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲方、乙方无法通过协商解决的事项；（2）涉及法律、法规要求第三方介入的事项；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁的事项。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方应尽力通过协商解决合同履行过程中的争议和问题。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的调解委员会申请调解。2.2如调解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。2.3如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的法院提起诉讼。2.4在第三方介入的过程中，甲方、乙方应积极配合第三方的工作，提供相关资料和信息，并遵守第三方的决定。第三条第三方的作用和责任3.1第三方的作用第三方介入的目的是为了公正、客观地解决甲乙双方在合同履行过程中的争议和问题，确保合同的顺利履行。3.2第三方的责任第三方应根据合同约定和相关法律法规，公正、客观地处理介入事项，并作出决定。第三方对介入事项的决定具有法律效力，甲乙双方应予以遵守。3.3第三方的不当行为如第三方在介入过程中存在不当行为，如滥用职权、收受贿赂等，甲方、乙方均有权向相关机构投诉和举报。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据具体情况协商承担。4.2如甲方、乙方对第三方的决定不服，均有权向法院提起诉讼，相关费用按照法院判决承担。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入的结果是解决甲乙双方在合同履行过程中的争议和问题的最终依据。5.2甲乙双方应按照第三方介入的结果履行合同，不再就同一事项进行争议。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入并不改变甲方、乙方之间的合同关系。第三方只是根据合同约定和相关法律法规，公正、客观地处理介入事项。6.2第三方与中介方、监理方等其他第三方的关系第三方之间并无直接合同关系，各自独立履行各自的职责。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任限额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。7.2如第三方因故意或者重大过失造成甲乙双方的损失，超过责任限额的部分，第三方应予以赔偿。7.3第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不得超过第三方介入事项的实际损失。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方介入事项得到解决；（2）甲方、乙方达成书面一致意见，终止第三方介入；（3）合同履行完毕，第三方介入自然终止。8.2第三方介入终止后，甲方、乙方应继续履行合同约定的义务。第九条附件9.1第三方介入的相关文件附件中应包含第三方的资质证明、介入事项的决定等文件。9.2其他相关文件附件中可包含与第三方介入事项相关的其他文件，如甲方、乙方的投诉和举报材料等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目详细设计方案附件内容：包括施工图纸、材料规格、施工工艺等详细设计方案。附件要求：设计方案应符合国家相关标准和规范，甲乙双方应共同审核并确认方案的合理性。附件2：付款凭证附件内容：包括甲方支付合同价款的凭证，如银行转账凭证、支票复印件等。附件要求：付款凭证应真实、完整，甲方应按照约定的时间节点支付相应的工程款项。附件3：施工许可证附件内容：政府部门颁发的施工许可证，证明乙方有权进行施工。附件要求：乙方应提供有效的施工许可证，否则不得进行施工。附件4：安全评估报告附件内容：对施工现场进行安全评估的报告，包括安全风险评估、安全措施等。附件要求：乙方应提供安全评估报告，确保施工过程中的安全。附件5：第三方介入决定附件内容：第三方介入事项的决定，如调解书、仲裁裁决书等。附件要求：第三方介入决定应具有法律效力，甲乙双方应予以遵守。附件6：投诉和举报材料附件内容：甲方、乙方对第三方不当行为的投诉和举报材料。附件要求：投诉和举报材料应真实、有效，必要时应提供相关证据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间支付合同价款。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为合同总金额的5%。示例说明：如果甲方在合同约定的支付时间后仍未支付款项，则构成违约，甲方应按照违约金标准支付违约金。违约行为：乙方未按照约定时间完成工程。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为合同总金额的5%。违约行为：甲方未提供施工场地或未保证乙方的施工设备及材料能顺利进入施工地点。责任认定：甲方应承担因此导致乙方损失的责任。示例说明：如果甲方未能提供施工场地或未能保证施工设备及材料顺利进入施工地点，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。违约行为：乙方未按照约定标准进行施工，导致工程质量不符合要求。责任认定：乙方应承担因此导致甲方损失的责任。示例说明：如果乙方未按照约定的施工标准进行施工，导致工程质量不符合要求，乙方应承担相应的赔偿责任。违约行为：第三方未按照约定处理介入事项，造成甲方、乙方损失。责任认定：第三方应承担因此导致甲方、乙方损失的责任。示例说明：如果第三方在介入过程中存在不当行为，如滥用职权、收受贿赂等，导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业维修与更新改造合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中的术语定义第二条物业维修与更新改造内容2.1维修项目列表2.2更新改造项目列表2.3维修与更新改造的标准和要求第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条合同金额与支付方式4.1合同总金额4.2支付方式4.3支付时间表第五条乙方义务与责任5.1维修与更新改造工作的完成5.2质量保证5.3安全生产与环保要求5.4保密义务第六条甲方义务与责任6.1提供施工场地6.2协助乙方施工6.3按时支付合同款项第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构第十条法律适用与争议解决10.1合同适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1合同的传递与生效11.2合同的副本第十二条合同的签订日期与地点第十三条附件13.1维修项目详细清单13.2更新改造项目详细清单13.3相关法律法规与技术标准第十四条签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建设有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方：指拥有物业所有权或管理权的单位或个人。1.4乙方：指承担物业维修与更新改造工作的单位。1.5物业：指甲方拥有的所有建筑物、设施、设备及附属设施。1.6维修：指对物业进行必要的修复、保养和维护，以确保物业的正常使用。1.7更新改造：指对物业进行升级、改造和翻新，以提高物业的使用价值和功能。第二条物业维修与更新改造内容2.1维修项目列表2.1.1建筑物外墙清洗2.1.2屋顶防水补漏2.1.3电梯维修保养2.1.4给排水系统维修2.1.5供电系统维修2.1.6消防设施检测维修2.1.7公共区域设施维修2.2更新改造项目列表2.2.1小区绿化升级改造2.2.2停车场设施更新改造2.2.3小区安防系统升级改造2.2.4电梯更换2.2.5供水供电系统升级改造2.2.6建筑物外墙翻新2.2.7公共区域装修改造2.3维修与更新改造的标准和要求2.3.1维修与更新改造工程应符合国家及行业相关标准和要求。2.3.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的施工方案和施工进度计划。2.3.3乙方应保证维修与更新改造工程的质量和安全，确保不影响甲方的正常使用。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日第四条合同金额与支付方式4.1合同总金额：人民币万元整4.2支付方式：银行转账4.3支付时间表4.3.1合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总金额的30%。4.3.2维修与更新改造工程验收合格后，甲方支付合同总金额的60%。4.3.3乙方提交最终验收报告并经甲方确认后，甲方支付合同总金额的10%。第五条乙方义务与责任5.1维修与更新改造工作的完成5.1.1乙方应按照合同约定的内容和标准，按时完成维修与更新改造工程。5.1.2乙方应确保维修与更新改造工程的质量和安全，不影响甲方的正常使用。5.2质量保证5.2.1乙方对维修与更新改造工程提供的材料和设备，应保证其质量符合国家及行业相关标准。5.2.2乙方应承担维修与更新改造工程的质量保证责任，自工程验收合格之日起一年内，对于因乙方原因导致的质量问题，乙方应负责免费维修或更换。5.3安全生产与环保要求5.3.1乙方应严格按照国家及地方的安全生产法规和环保要求，进行维修与更新改造工程。5.3.2乙方应在施工过程中采取有效措施，确保施工安全，防止对甲方物业和人员造成损害。5.4保密义务5.4.1乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密。5.4.2乙方不得向任何第三方透露甲方的商业秘密和个人信息，否则应承担相应的法律责任。第六条甲方义务与责任6.1提供施工场地6.1.1甲方应提供维修与更新改造工程的施工场地，并确保施工场地符合施工要求。6.1.2甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续，包括但不限于施工许可、安全检查等。6.2协助乙方施工6.2.1甲方应指派专人负责协调乙方与甲方的沟通，确保施工顺利进行。6.2.2甲方应对乙方施工过程中遇到的问题提供必要的协助和解决。6.3按时支付合同款项6.3.1甲方应按照合同约定的支付时间表，按时支付合同款项。6.3.2甲方不得无故延迟第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由甲方提出，并书面通知乙方。8.1.2合同变更内容应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.1.3合同变更不得影响乙方已完成的维修与更新改造工作。8.2合同解除条件8.2.1甲方有权解除合同，如乙方严重违约或延迟履行合同义务。8.2.2合同解除应由甲方提出，并书面通知乙方。8.2.3合同解除后，乙方应立即停止施工，并按照甲方要求撤离施工场地。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定支付合同款项，应支付乙方逾期付款违约金。9.1.2甲方未按约定提供施工场地或协助乙方施工，应承担相应责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定完成维修与更新改造工作，应支付甲方违约金。9.2.2乙方未保证工程质量，应承担维修或更换的责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构10.2.1双方同意将合同争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。10.2.2仲裁语言为中文，仲裁地点为甲方所在地。第十一条其他条款11.1合同的传递与生效11.1.1合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.1.2合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的副本11.2.1甲方应向乙方提供合同副本，以便乙方查阅和执行。第十二条合同的签订日期与地点12.1合同签订日期：2024年1月1日12.2合同签订地点：××省××市××区××路××号第十三条附件13.1维修项目详细清单13.2更新改造项目详细清单13.3相关法律法规与技术标准第十四条签字盖章页甲方（盖章）：×××物业管理有限公司乙方（盖章）：×××建设有限公司日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同执行过程的单位或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介机构、咨询顾问、监管机构、供应商、分包商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入应由甲方或乙方提出，并书面通知另一方。2.2第三方介入需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.3第三方介入不得影响乙方已完成的维修与更新改造工作。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务。3.2第三方应承担因自身原因导致的责任和损失，与甲乙双方无关。3.3第三方应遵守国家及地方的法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的权益保护4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故干涉第三方的正常工作。4.2甲乙双方应按照约定履行合同义务，不得因第三方介入而拖延工程进度。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入所需的费用，应由提出方承担。5.2第三方介入费用包括但不限于：第三方报酬、差旅费、住宿费等。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同内容变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2合同变更不得影响乙方已完成的维修与更新改造工作