农村无证自建房转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村无证自建房转让协议本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1农村无证自建房的现状1.2转让协议的目的和意义第二条房源信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的权属情况2.3房屋的地理位置和周边环境第三条转让条件3.1转让方应满足的条件3.2受让方应满足的条件第四条转让价格与支付方式4.1转让价格的确定4.2支付方式的确定4.3支付时间的确定第五条房屋交付与过户5.1房屋交付的时间和方式5.2房屋过户的手续和时间第六条房屋质量与维修责任6.1房屋的质量保证6.2转让后的维修责任第七条房屋使用与保护7.1房屋的使用规定7.2房屋的保护责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点和机构第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密的承诺第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的修订历史第十四条签字盖章14.1转让方的签字盖章14.2受让方的签字盖章14.3见证方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1农村无证自建房的现状1.2转让协议的目的和意义第二条房源信息2.1房屋的基本情况该无证自建房位于某省某市某县某农村，具体地址为号，房屋结构为砖混结构，共有间房间，包括间卧室、间客厅、间卫生间等。房屋内部设施包括、、等。2.2房屋的权属情况转让方保证，该无证自建房为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或法律纠纷。自协议签订之日起，该房屋的所有权归受让方所有。2.3房屋的地理位置和周边环境该无证自建房位于农村中心区域，周边环境优美，交通便利，附近有学校、医院、超市等生活设施。第三条转让条件3.1转让方应满足的条件（1）转让方应保证该无证自建房的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）转让方应协助受让方办理房屋过户手续；（3）转让方应对房屋内的家具、家电等物品进行清点，并将清单交给受让方。3.2受让方应满足的条件（1）受让方应具备合法的购房资格；（2）受让方应按照本协议约定的价格和支付方式支付购房款；（3）受让方应对房屋进行合理使用和维护。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格的确定该无证自建房的转让价格为人民币万元整（大写：人民币万元整），包括但不限于房屋本身的价值、家具、家电等物品的价值。4.2支付方式的确定受让方应在本协议签订之日起个工作日内，通过银行转账的方式向转让方支付购房款。4.3支付时间的确定受让方应在本协议签订之日起个工作日内完成购房款的支付。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付的时间和方式本协议签订之日起个工作日内，转让方应将房屋交付给受让方，并办理相关钥匙交接手续。5.2房屋过户的手续和时间转让方应协助受让方在个月内完成房屋过户手续，包括提供相关资料、办理相关政府部门的手续等。第六条房屋质量与维修责任6.1房屋的质量保证转让方保证，该无证自建房在转让时不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构安全、水电设施正常运行等。6.2转让后的维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由受让方承担。如果房屋在交付时已存在质量问题，转让方应在合理期限内负责修复。6.3房屋的维护和保养受让方应合理使用和维护房屋，按照相关法律法规和村庄规定进行房屋的维护和保养。本部分内容共计2000字。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序任何一方有权在本协议签订后个月内提出变更请求。变更请求应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除的条件和程序在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，任何一方有权提出解除合同。解除合同的请求应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署书面解除协议。第九条违约责任9.1转让方的违约责任转让方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）转让方未按照约定时间交付房屋，应支付房价的%作为违约金；（2）转让方未按照约定协助受让方办理过户手续，应支付房价的%作为违约金；（3）转让方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或支付相应的修复费用。9.2受让方的违约责任受让方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）受让方未按照约定时间支付购房款，应支付房价的%作为违约金；（2）受让方未按照约定使用和维护房屋，造成房屋损失的，应承担相应的修复费用；（3）受让方未按照约定办理房屋过户手续，应承担相应的责任。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为市，争议解决的机构为仲裁委员会。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本协议自双方签署之日起生效，并在双方完成房屋交付和过户手续后完全履行。11.2合同的终止条件本协议在双方履行完毕所有约定的义务后终止。第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密的承诺双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条附则13.1合同的附件本协议附件包括房屋现状照片、家具家电清单、相关权属证明等。13.2合同的修订历史本协议自双方签署之日起生效，如有修订，修订内容应以书面形式附加在本协议后，并由双方签署。第十四条签字盖章14.1转让方的签字盖章转让方（甲方）：________________授权代表（签字）：______________日期：________________14.2受让方的签字盖章受让方（乙方）：________________授权代表（签字）：______________日期：________________14.3见证方的签字盖章见证方（丙方）：________________授权代表（签字）：______________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人和其他组织提供的协助、服务或参与。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、融资机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括协助甲乙方进行房屋交易、提供咨询服务、办理过户手续、评估房屋价值等。第三方介入的目的在于促进交易的顺利进行，确保合同的履行。第十六条第三方的作用和责任16.1第三方的作用第三方在本合同中的作用是为甲乙方提供专业服务，协助双方完成房屋交易相关的各项手续，确保交易的合法性和有效性。16.2第三方的责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其职责，提供真实、准确、完整的信息和服务。第三方应对其提供的服务承担相应的责任。第十七条第三方责任的限制17.1第三方责任的限制原则第三方的责任限额原则是指第三方对甲乙方承担的责任应限于合同约定的范围内，且第三方对甲乙方不承担任何未约定的责任。17.2第三方责任的限制条件（1）第三方提供的服务应在合同约定的范围内进行，超出范围的额外服务由甲乙方自行承担；（2）第三方应对其提供的信息和服务质量负责，但不对甲乙方的其他损失承担责任；（3）第三方在履行合同过程中产生的费用，由甲乙方按照约定承担。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于合同约定和服务协议的关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇佣关系。18.2第三方与甲乙方的权益划分（1）甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，第三方提供服务后，不得向甲乙方收取额外费用；（2）第三方在提供服务过程中产生的损失，由第三方自行承担，甲乙方不承担连带责任；（3）第三方在履行合同过程中获得的利益，归第三方所有，甲乙方不享有任何权益。第十九条第三方介入的额外条款19.1第三方服务费用的约定甲乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。服务费用的金额、支付方式和支付时间由甲乙方与第三方协商确定，并写入服务协议中。19.2第三方服务内容的约定第三方应按照合同约定和服务协议的内容提供服务，包括但不限于协助办理过户手续、提供市场咨询、协助融资等。19.3第三方服务期限的约定第三方服务期限由甲乙方与第三方协商确定，并在服务协议中明确。服务期限的约定应符合合同履行和交易顺利进行的需求。第二十条第三方责任的免除20.1第三方责任的免除条件（1）第三方按照合同约定和法律法规要求履行了职责；（2）甲乙方未按照合同约定支付服务费用；（3）因不可抗力等不可预见的原因导致合同无法履行。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括：（1）合同约定的服务内容全部完成；（2）甲乙方与第三方协商一致解除服务协议；（3）不可抗力等不可预见的原因导致合同无法履行。第二十二条第三方介入的后续处理22.1第三方介入的后续处理第三方介入的后续处理包括但不限于：（1）甲乙方与第三方按照约定进行费用结算；（2）甲乙方与第三方协商解决合同履行过程中的遗留问题；（3）甲乙方与第三方签署解除协议，明确解除后的权利和义务。第二十三条第三方介入的违约处理23.1第三方违约的处理第三方如违反本合同和服务协议的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）第三方未按照约定时间提供服务，应支付违约金；（2）第三方提供的服务质量不符合约定，应承担修复或赔偿责任；（3）第三方未按照约定履行合同义务，导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第二十四条第三方介入的合同变更和解除24.1第三方介入的合同变更本合同和第三方服务协议的变更应经甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式签署。24.2第三方介入的合同解除本合同和第三方服务协议的解除应经甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式签署。解除协议应明确解除后的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等，以全面反映房屋的实际状况。附件二：家具家电清单详细要求：清单应详细列明家具、家电的名称、型号、数量和状况，以及购买时间等。附件三：相关权属证明详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证、身份证复印件等，以证明房屋的权属情况。附件四：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋的价值评估、市场分析等。附件五：过户手续相关文件详细要求：包括过户申请书、身份证明、婚姻状况证明、户口本等，用于办理房屋过户手续。附件六：融资机构文件详细要求：包括融资申请书、融资合同、还款计划等，若涉及融资事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定时间交付房屋；2.转让方未按照约定协助受让方办理过户手续；3.转让方提供的房屋存在质量问题；4.受让方未按照约定时间支付购房款；5.受让方未按照约定使用和维护房屋，造成房屋损失；6.受让方未按照约定办理房屋过户手续；7.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合质量要求；8.第三方未按照约定履行合同义务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.转让方未按照约定时间交付房屋，应支付房价的%作为违约金；2.转让方未按照约定协助受让方办理过户手续，应支付房价的%作为违约金；3.转让方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或支付相应的修复费用；4.受让方未按照约定时间支付购房款，应支付房价的