2024年度二手房免税托管投资合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房免税托管投资合作协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议目的1.2协议主体1.3协议范围第二条：托管服务内容2.1托管财产描述2.2托管期限2.3托管费用第三条：投资合作内容3.1投资项目描述3.2投资金额3.3投资回报第四条：免税政策及待遇4.1免税政策依据4.2免税条件4.3免税待遇第五条：合同的履行与执行5.1双方权利与义务5.2合同履行期限5.3合同变更与终止第六条：争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决费用第七条：合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密责任第九条：违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿限额第十条：不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力后果10.3不可抗力应对措施第十一条：合同的适用法律11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决11.3法律解释机构第十二条：合同的签署与生效12.1签署程序12.2签署日期12.3生效条件第十三条：附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力13.3附加条款的修订第十四条：完整协议14.1协议的完整性14.2取代先前协议14.3修改权归谁所有第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议目的本协议目的在于双方就2024年度二手房免税托管投资合作达成一致，明确双方的权利和义务，确保合作的顺利进行。1.2协议主体本协议主体一方为（甲方），另一方为（乙方）。甲方为房产托管服务的提供方，乙方为房产投资合作的接受方。1.3协议范围本协议范围包括甲方提供二手房托管服务，乙方进行投资合作，双方共同享有免税政策带来的利益。第二条：托管服务内容2.1托管财产描述甲方同意对乙方名下的二手房进行托管，包括但不限于房屋本身及附属设施。2.2托管期限托管期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3托管费用甲方有权按照市场价格向乙方收取托管费用，具体费用标准如下：（此处详细列出费用标准）第三条：投资合作内容3.1投资项目描述乙方同意在托管期限内，对托管的二手房进行投资改造，提升房产价值。3.2投资金额乙方向该房产的投资金额为（具体金额），投资方式包括但不限于装修、改造、购置附属设施等。3.3投资回报双方约定投资回报率为（百分比），投资回报的计算方式为：（详细计算方式）。第四条：免税政策及待遇4.1免税政策依据本协议所述免税政策依据（相关法律法规名称）执行。4.2免税条件乙方投资房产符合国家免税政策的相关条件，具体条件如下：（此处详细列出条件）4.3免税待遇乙方在满足免税条件的前提下，享有（具体免税待遇），待遇执行时间为：（具体时间）。第五条：合同的履行与执行5.1双方权利与义务甲方的权利与义务：（此处详细列出甲方权利与义务）乙方的权利与义务：（此处详细列出乙方权利与义务）5.2合同履行期限双方应按照本协议约定的条款，在托管期限内履行各自的权利与义务。5.3合同变更与终止如双方经协商一致，可以变更或终止本协议，变更或终止协议应采用书面形式，并由双方签字盖章生效。第六条：争议解决方式6.1争议解决途径双方对于本协议的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交（争议解决机构名称）。6.2争议解决机构争议解决的机构为（机构名称），包括但不限于仲裁委员会或人民法院。6.3争议解决费用因争议解决产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方分担。第八条：保密条款8.1保密内容甲乙双方在合作过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、业务计划、财务数据等。8.2保密期限双方对上述保密信息的保密义务自本协议签署之日起生效，至本协议终止或履行完毕后（具体时间）内继续有效。8.3违约保密责任违反本条规定的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失，并支付违约金（具体金额）。第九条：违约责任9.1违约情形包括但不限于未按约定履行投资义务、未按时支付托管费用、违反保密义务等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿限额双方同意，违约方在任何情况下对对方的赔偿责任总额不超过（具体金额）。第十条：不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。10.3不可抗力应对措施双方应尽最大努力克服不可抗力影响，协商调整履行协议的时间和方式。第十一条：合同的适用法律11.1合同适用的法律本协议适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的效力。11.3法律解释机构对本协议的解释发生争议时，双方同意由（法律解释机构名称）进行解释。第十二条：合同的签署与生效12.1签署程序本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2签署日期本协议签署日期为（年月日）。12.3生效条件本协议自签署之日起（具体时间）内生效。第十三条：附加条款13.1附加条款内容（此处列出附加条款内容）13.2附加条款的效力附加条款与本协议具有同等效力。13.3附加条款的修订附加条款的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条：完整协议14.1协议的完整性本协议及附加条款构成双方完整的协议，取代所有先前的谈判和协议。14.2取代先前协议本协议签署后，所有先前的书面或口头协议均视为无效。14.3修改权归谁所有本协议的任何修改权归甲乙双方共同所有，任何一方未经对方同意不得单方面修改协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方定义本协议所称第三方是指除甲乙双方外，参与本协议履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方应按照本协议的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保本协议的顺利履行。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，确保第三方具备必要的资质和能力，能够独立公正地履行其职责。2.2第三方委托甲乙双方可委托第三方进行相关的评估、审计、监管等工作，第三方应按照甲乙双方的委托要求进行。2.3第三方报告第三方应按照甲乙双方的要求，及时向甲乙双方提供相关报告，报告内容应真实、准确、完整。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本协议过程中，因其过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额金额第三方责任限额金额为（具体金额），该金额为上限，第三方对甲乙双方的赔偿责任不得超过该金额。3.3第三方责任限额的证明第三方应向甲乙双方提供相应的担保，以证明其承担责任的能力，确保甲乙双方的利益不受损失。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行本协议过程中，与甲乙双方之间的权利义务关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行本协议过程中，应独立承担其职责，甲乙双方不得干预第三方的正常工作。第三方对其工作结果负责，甲乙双方有权依据第三方的工作结果采取相应措施。4.3第三方与甲乙方的沟通协作第五条：第三方违约的处理5.1第三方违约情形包括但不限于未按约定时间提供报告、报告内容不真实准确完整等。5.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3第三方违约赔偿限额第三方违约赔偿限额按照本协议第三条规定执行。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止的情形包括但不限于第三方失去独立公正性、无法继续履行职责等。6.2第三方介入终止的程序甲乙双方共同决定终止第三方介入的，应书面通知第三方，并明确终止日期。6.3第三方介入终止后的责任划分第三方终止介入后，应按照甲乙双方的要求，完成相关的工作，并承担相应的责任。第七条：附加条款7.1附加条款内容（此处列出附加条款内容）7.2附加条款的效力附加条款与本协议具有同等效力。7.3附加条款的修订附加条款的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第八条：第三方介入的适用法律8.1第三方介入适用法律本协议第三方介入部分适用中华人民共和国法律。8.2法律冲突解决如本协议第三方介入部分的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的效力。8.3法律解释机构对本协议第三方介入部分的解释发生争议时，双方同意由（法律解释机构名称）进行解释。第九条：第三方介入的签署与生效9.1第三方介入签署程序本协议第三方介入部分自第三方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入签署日期本协议第三方介入部分签署日期为（年月日）。9.3第三方介入生效条件本协议第三方介入部分自签署之日起（具体时间）内生效。第十条：第三方介入的修订10.1第三方介入修订程序对本协议第三方介入部分的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。10.2第三方介入修订日期本协议第三方介入部分的修订日期为（年月日）。10.3第三方介入修订的效力修订后的第三方介入部分与本协议具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产托管合同详细规定甲方作为托管人应承担的房产托管职责、乙方作为投资人的投资义务以及双方的权利与义务。附件二：投资合作协议具体明确乙方向房产投资的具体金额、投资方式、投资回报分配等事项。附件三：免税政策文件提供国家关于二手房免税政策的文件，以证明投资合作过程中双方可享受的免税待遇。附件四：第三方机构资质证明包括中介、评估、审计等第三方机构的资质证明文件，以确保第三方机构具备履行合同的能力。附件五：第三方机构委托协议明确甲乙双方与第三方机构之间的委托关系，包括委托内容、委托期限、双方的权利与义务等。附件六：第三方机构工作报告第三方机构在履行合同过程中提供的工作报告，包括评估报告、审计报告等。附件七：担保文件第三方机构提供的担保文件，以证明其承担责任的能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房产托管服务。2.乙方未按照约定进行投资合作。3.第三方机构未按照委托要求提供报告或服务。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照本协议约定的违约金比例（如千分之五）计算违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同的终止。示例说明：若甲方未按照约定提供房产托管服务，导致乙方投资计划受到影响，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。具体赔偿金额需根据实际情况进行评估。全文完。2024年度二手房免税托管投资合作协议1本合同目录一览第一条：合作协议的定义与解释1.1定义1.2解释第二条：双方权益与义务2.1甲方权益与义务2.2乙方权益与义务第三条：投资金额与托管期限3.1投资金额3.2托管期限第四条：投资收益与分配4.1投资收益4.2收益分配第五条：费用与支出5.1费用5.2支出第六条：合同的履行与终止6.1履行6.2终止第七条：合同的变更与解除7.1变更7.2解除第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条：合同的生效、修改与补充11.1生效11.2修改11.3补充第十二条：其他条款12.1其他内容12.2其他规定第十三条：附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条：签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：合作协议的定义与解释1.1定义1.2解释本协议中的“二手房”是指甲方向乙方托管的房屋，且该房屋已取得所有必要的产权证明和使用权证明，并已办理了税务登记手续。第二条：双方权益与义务2.1甲方权益与义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、使用年限等。（2）甲方应保证其对所托管房屋拥有合法的产权和使用权，并承担因产权和使用权争议所产生的法律责任。（3）甲方应在托管期限内按照本协议约定接受乙方的托管服务，并按照约定支付投资收益。2.2乙方权益与义务（1）乙方应按照本协议约定对甲方托管的房屋进行免税投资管理，并合理利用房屋获取投资收益。（2）乙方应保证其投资管理的合法性，并承担因投资管理不当所产生的法律责任。（3）乙方应在托管期限届满后按照本协议约定向甲方支付投资收益，并按照约定将房屋交还给甲方。第三条：投资金额与托管期限3.1投资金额本协议项下的投资金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于乙方在托管期限内对甲方托管的房屋进行免税投资管理。3.2托管期限本协议的托管期限为【】年，自甲方将房屋交付给乙方之日起计算。第四条：投资收益与分配4.1投资收益乙方在托管期限内所获取的投资收益，包括但不限于房屋租金、增值收益等，应全部归甲方所有。4.2收益分配乙方向甲方支付的投资收益，应按照本协议约定的比例进行分配，具体比例由双方在签订本协议时协商确定。第五条：费用与支出5.1费用在本协议有效期内，与托管房屋相关的费用包括但不限于物业管理费、维修费、税费等，由甲方承担。5.2支出乙方在托管期限内进行投资管理所产生的合理支出，包括但不限于装修费、维修费、税费等，由乙方承担。第六条：合同的履行与终止6.1履行双方应严格按照本协议的约定履行各自的权益与义务，确保本协议的顺利实施。6.2终止（1）甲乙双方协商一致解除本协议；（2）托管期限届满，甲方不再续约；（3）发生不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。在合同终止后，乙方应将托管期限内所获取的投资收益全部支付给甲方，并按照约定将房屋交还给甲方。第七条：合同的变更与解除7.1变更本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。7.2解除本协议的解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第八条：争议解决8.1争议解决方式凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如发生诉讼，甲方所在地的人民法院为第一审法院，双方均同意接受其管辖。第九条：保密条款9.1保密内容本协议的任何内容，包括但不限于投资策略、投资收益等，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至托管期限届满之日终止。第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如在本协议执行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改与补充11.1生效本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2修改本协议的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。11.3补充本协议的补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条：其他条款12.1其他内容本协议未涉及的事宜，由甲乙双方协商决定。12.2其他规定本协议的任何条款，如与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十三条：附件13.1附件内容本协议附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋租赁合同等。13.2附件效力附件与本协议具有同等效力，甲乙双方应共同保管附件。第十四条：签署14.1签署日期本协议于【】年【】月【】日签署。14.2签署地点本协议于【】（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本协议所称的“第三方”是指在本协议执行过程中，除甲乙双方外，参与投资管理、提供服务或协助履行本协议的各方，包括但不限于中介方、评估方、维修方、税务顾问等。15.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和本协议的约定，履行其在投资管理、服务提供或协助履行过程中的义务，并对其提供的服务或行为的合法性、准确性、有效性承担责任。第十六条：第三方介入的额外条款16.1额外条款甲乙双方同意，在本协议执行过程中，如涉及第三方介入的事宜，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务以及第三方的责任限额等事项。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第三方同意在其责任限额内履行赔偿责任。第十七条：第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，其提供的服务或行为不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方均不得要求第三方履行本协议以外的义务。17.2第三方与投资管理的关系第三方应按照甲乙双方的约定和本协议的约定，进行投资管理。其管理成果归甲乙双方所有，第三方不享有任何权益。第十八条：第三方介入的变更与解除18.1变更如甲乙双方与第三方签订的补充协议需要变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。18.2解除如甲乙双方与第三方签订的补充协议需要解除，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十九条：第三方保密义务19.1保密内容第三方应对其在投资管理、服务提供或协助履行过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，包括但不限于投资策略、收益分配等。19.2保密期限保密期限自补充协议签订之日起算，至补充协议终止之日终止。第二十条：第三方违约处理20.1违约处理如第三方违反本协议或补充协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.2违约金甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应明确违约金的计算方式和金额。第二十一条：附件21.1附件内容本协议的附件包括甲乙双方与第三方签订的补充协议、第三方提供的服务或行为的相关证明文件等。21.2附件效力附件与本协议具有同等效力，甲乙双方应共同保管附件。第二十二条：签署22.1签署日期本协议的修正版本于【】年【】月【】日签署。22.2签署地点本协议的修正版本于【】（地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋租赁合同附件四：物业管理合同附件五：维修服务合同附件六：税务顾问服务合同附件七：评估报告附件八：投资管理协议附件九：收益分配方案附件十：费用支付凭证附件十一：投资收益证明附件十二：房屋交付