转让铺位合同范本

转让铺位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______（以下简称“甲方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（以下简称“乙方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

甲方是一家拥有丰富商业地产资源的企业，现拟将位于______（地址）的铺位（以下简称“该铺位”）转让给乙方。乙方是一家专业从事商业零售的企业，具备较强的经济实力和良好的商业信誉，有意购买该铺位以拓展其业务。

鉴于甲方拥有该铺位的合法转让权，乙方具备购买该铺位的意愿和能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方转让该铺位给乙方事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“铺位”指位于______（地址）的商铺。

1.2本合同所述“转让价款”指甲方将铺位转让给乙方的价格。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在阐述双方合作的背景和前提条件，后续条款将详细规定双方的权利、义务、价格、支付条件、履行期限、违约责任等具体事宜。双方在签署本合同时，已充分了解并同意本合同的所有条款，并承诺按照约定履行各自的权利与义务。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的铺位转让给乙方，乙方支付相应的转让价款。具体内容包括但不限于：甲方应确保转让的铺位符合法律法规的要求，具备合法转让的条件；乙方应按照合同约定支付转让价款，并在合同约定的期限内完成铺位的接管和使用。

第二条定义

1.“铺位”指甲方位于______（地址）的商铺，包括但不限于建筑结构和附属设施。

2.“转让价款”指甲方转让铺位给乙方所收取的款项，具体金额双方另行约定。

3.“履行期限”指甲方和乙方按照本合同约定完成各自义务的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的期限和金额支付转让价款。

2.甲方应在合同约定的期限内，将铺位及相关的产权证明文件交付给乙方。

3.甲方应保证其对铺位拥有合法的转让权，且铺位不存在任何法律纠纷。

4.甲方应在合同签订后，协助乙方办理铺位转让所需的相关手续。

5.甲方在合同约定的履行期限内，不得再将铺位转让给第三方。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同约定的期限内，按照约定价格获得甲方转让的铺位。

2.乙方应在合同约定的期限内，支付甲方转让价款，并按照约定时间接管铺位。

3.乙方应按照合同约定，合法使用铺位，不得用于违法活动。

4.乙方在接管铺位后，应负责铺位的维护和管理，保证铺位的正常使用。

5.乙方如需对铺位进行装修或改造，应遵守相关法律法规，并事先通知甲方。

6.乙方在合同约定的履行期限内，未经甲方同意，不得将铺位转租或转让给第三方。

双方在合同约定的权利与义务范围内，应积极履行各自的责任，确保合同目的的实现。如一方违约，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，遵循诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该铺位转让价款为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付转让价款的______%（具体金额）作为定金。

2.乙方剩余的转让价款应在本合同签订之日起______个月内支付完毕。具体支付计划如下：自合同签订之日起每满______个月支付一次，每次支付转让价款的______%。

3.乙方支付转让价款时，应将款项汇入甲方指定的以下账户：

账户名称：______

账号：______

开户行：______

4.甲方在收到乙方支付的定金和每期转让价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在本合同签订之日起______日内完成对铺位的接管。

3.乙方应在合同有效期内按照约定支付转让价款。

4.如双方在合同履行过程中发生争议，应在合同有效期内协商解决。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间将铺位及产权证明文件交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的______%。

2.甲方未保证铺位合法转让权，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的______%。

3.甲方在合同履行期间，违反约定将铺位转让给第三方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的______%，并赔偿因此给乙方造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的______%。

2.乙方在接管铺位后，未按约定使用和管理铺位，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为转让价款的______%。

3.乙方未经甲方同意，将铺位转租或转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的______%，并赔偿因此给甲方造成的损失。

4.双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。

双方在合同履行过程中应严格遵守约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，双方应通过友好协商解决争议，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同，以及暂停履行合同的具体期限。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限内免除履行责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，及时恢复合同履行。

4.双方因不可抗力事件导致合同解除或部分解除，互不承担违约责任。但如一方在不可抗力事件发生前已经存在违约行为，则应承担相应的违约责任。

5.双方在不可抗力事件结束后，应积极协商，根据实际情况调整合同履行计划，确保合同的顺利履行。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______（指定调解机构）进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如果双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决无法执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

7.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件或通信，应以书面形式送达对方。通知视为在以下情况下生效：

a.专人直接送达；

b.邮政快递，以邮戳日期为准；

c.传真或电子邮件，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a.对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月；

c.双方协商一致，决定终止本合同。

4.合同终止后，双方应按照终止前的合同约定处理尚未履行的权利义务。

5.本合同的解除或终止，不影响双方的合法权益和已经产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于铺位平面图、产权证明文件等，为