2024年度房地产咨询服务与转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产咨询服务与转让合同本合同目录一览1.咨询服务内容1.1咨询服务范围1.1.1房地产市场分析1.1.2房地产项目策划1.1.3房地产销售策略1.2咨询服务时间1.3咨询服务费用2.转让内容2.1转让标的2.2转让方式2.3转让价格2.4转让时间3.合同的履行3.1双方义务3.1.1甲方义务3.1.2乙方义务3.2合同的变更3.3合同的解除4.合同的效力4.1合同成立条件4.2合同生效时间4.3合同无效条件5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.合同的终止7.1合同终止条件7.2合同终止后的处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款9.合同的附件9.1附件内容9.2附件的有效性10.其他条款10.1不可抗力10.2法律适用10.3合同的修改11.甲方（咨询方）信息11.1名称11.2地址11.3联系人及联系方式12.乙方（转让方）信息12.1名称12.2地址12.3联系人及联系方式13.合同签订日期14.合同的有效期第一部分：合同如下：第一条咨询服务内容1.1咨询服务范围1.1.1甲方委托乙方提供房地产市场分析服务，包括市场现状分析、趋势预测及竞争态势分析等。1.1.2甲方委托乙方提供房地产项目策划服务，包括项目定位、产品设计建议、营销策略等。1.1.3甲方委托乙方提供房地产销售策略服务，包括销售渠道选择、促销活动策划、价格策略等。1.2咨询服务时间乙方应在合同签订后30个工作日内完成市场分析报告，并提供给甲方。1.3咨询服务费用双方约定，咨询服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方支付乙方咨询费用。第二条转让内容2.1转让标的甲方同意向乙方转让其拥有的【】房地产项目的部分或全部权益。2.2转让方式双方同意采取【】方式进行转让。2.3转让价格双方协商确定转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.4转让时间双方约定，转让手续应在合同签订后【】个工作日内完成。第三条合同的履行3.1双方义务3.1.1甲方义务甲方应按照合同约定提供相关资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。3.1.2乙方义务乙方应按照合同约定提供专业咨询服务，并按照甲方要求保守秘密。3.2合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。3.3合同的解除合同解除的条件和方式按照双方约定或法律法规的规定执行。第四条合同的效力4.1合同成立条件本合同自双方签字或盖章之日起成立。4.2合同生效时间本合同自签字或盖章之日起【】日内生效。4.3合同无效条件合同无效的情况按照法律法规的规定执行。第五条违约责任5.1甲方违约责任甲方违反合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方违约责任乙方违反合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。6.4法律途径解决如仲裁不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的终止7.1合同终止条件合同终止的条件按照双方约定或法律法规的规定执行。7.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律法规的规定处理未了事务。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。8.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年失效。8.3违约保密条款如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第九条合同的附件9.1附件内容合同附件包括：【】等。9.2附件的有效性附件与合同具有同等效力，如需修改附件，双方应签订书面修改协议。第十条其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。10.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条甲方（咨询方）信息11.1名称甲方名称为：【】。11.2地址甲方地址：【】。11.3联系人及联系方式甲方联系人：【】，联系方式：【】。第十二条乙方（转让方）信息12.1名称乙方名称为：【】。12.2地址乙方地址：【】。12.3联系人及联系方式乙方联系人：【】，联系方式：【】。第十三条合同签订日期本合同签订日期：【】。第十四条合同的有效期本合同自签字或盖章之日起生效，有效期为【】年。合同有效期届满，如双方无异议，本合同自动续约【】年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、监管方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入的条件2.1当甲方或乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前【】个工作日通知对方。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，并签订书面协议。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并保证服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并承担相应费用。4.2甲乙双方应按照约定时间向第三方支付费用。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额由甲乙双方协商确定。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。6.2第三方应独立承担其提供的服务所涉及的法律责任。第七条第三方信息保密7.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密。7.2保密期限自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年失效。第八条第三方违约处理8.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方因违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条甲乙双方对第三方的权利和义务9.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和检查。9.2甲乙双方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的条件和资料。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件由甲乙双方约定。10.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和权利移交给甲乙双方。第十一条第三方介入的替代11.1如甲方或乙方认为第三方未能履行其合同义务，有权要求替代第三方。11.2替代第三方需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十二条第三方介入的争议解决12.1双方应通过友好协商解决第三方介入相关的争议。12.2如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。12.3如调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。12.4如仲裁不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条甲乙双方与第三方的关系13.1甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。13.2甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方之间的权利和义务。第十四条合同的变更和解除14.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。14.2合同变更和解除后的处理，按照本合同及甲乙双方与第三方的协议执行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目分析报告附件二：房地产策划方案附件三：房地产销售策略计划附件四：咨询服务费用支付凭证附件五：转让合同证明文件附件六：第三方服务合同附件七：保密协议附件八：监管机构批准文件附件九：评估报告附件十：咨询意见书附件十一：市场调研报告附件十二：项目进度报告附件十三：财务报表附件十四：其他与合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房地产项目分析报告应包括市场现状、竞争态势、消费者需求分析等内容，报告格式应符合行业标准。2.房地产策划方案应包含项目定位、产品设计、营销策略等详细内容，方案应具有可操作性。3.房地产销售策略计划应明确销售目标、销售渠道、促销活动等，计划应具有实际可行性。4.咨询服务费用支付凭证应详细记录费用的支付时间和金额，支付方式应明确。5.转让合同证明文件应包括转让合同原文、转让双方身份证明文件、转让协议等。6.第三方服务合同应详细列出第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准等。7.保密协议应明确保密信息的内容、保密期限、违约责任等。8.监管机构批准文件应包括项目批准文件、备案证明等。9.评估报告应包括项目评估结果、评估方法、评估依据等。10.咨询意见书应明确咨询问题的答案和建议。11.市场调研报告应包括市场现状、消费者需求、竞争态势等。12.项目进度报告应详细记录项目的进展情况、完成情况及存在的问题。13.财务报表应包括项目投资预算、财务状况、盈利预测等。14.其他与合同履行相关的文件和资料应包括但不限于会议纪要、沟通记录、修改意见等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供相关资料，影响乙方提供服务的。2.乙方未按照约定提供咨询服务，影响甲方利益的。3.第三方未按照约定提供服务，影响甲乙双方利益的。4.甲方未按照约定支付服务费用或转让费用的。5.乙方未按照约定保守秘密，泄露甲方商业秘密的。6.第三方未按照约定提供服务，导致甲方损失的。违约责任认定：1.违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。2.违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。3.第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。4.甲方未支付服务费用或转让费用的，乙方有权拒绝提供服务或转让权益。5.乙方未保守秘密的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.第三方未提供服务导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如甲方未按照约定提供相关资料，导致乙方无法提供市场分析报告，甲方应承担因此造成的乙方损失。如乙方未按照约定提供咨询服务，导致甲方无法制定有效的销售策略，乙方应承担因此造成的甲方损失。如第三方未按照约定提供评估服务，导致甲方无法获取准确的评估结果，甲方有权要求第三方承担因此造成的损失。全文完。2024年度房地产咨询服务与转让合同1本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同1.2双方1.3房地产1.4咨询服务1.5转让第二条合同范围与服务内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务时间第三条转让范围与内容3.1转让范围3.2转让内容3.3转让时间第四条费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3支付时间第五条合同的履行5.1双方义务5.2服务交付5.3转让交付第六条保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3保密期限第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约解决第八条争议解决8.1争议方式8.2争议解决机构8.3适用法律第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的权利与义务第十一条一般条款11.1通知11.2合同的完整性与独立性11.3不可抗力第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条合同的生效、修改与解除13.1生效条件13.2修改条件13.3解除条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件说明14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同：本合同是指甲方委托乙方提供房地产咨询服务并转让相关知识和技术，乙方按照约定向甲方提供服务并转让知识和技术，双方共同达成协议的文件。1.2双方：甲方是指需要乙方提供房地产咨询服务并转让相关知识和技术的一方；乙方是指提供房地产咨询服务并转让相关知识和技术的一方。1.3房地产：指房屋及其附属设施、土地等不动产。1.4咨询服务：指乙方为甲方提供的关于房地产市场的分析、预测、评估、策划等服务。1.5转让：指乙方将其所拥有的房地产相关知识和技术通过书面形式或者其他方式传授给甲方，使甲方能够独立运用这些知识和技术。第二条合同范围与服务内容2.1服务范围：乙方提供的房地产咨询服务范围包括但不限于市场调研、项目评估、策划顾问等。2.3服务时间：乙方应在甲方提出需求后，按照双方约定的时间提供服务，并按时交付相关报告。第三条转让范围与内容3.1转让范围：乙方转让给甲方的房地产知识和技术包括但不限于市场分析方法、项目评估模型、策划理念等。3.2转让内容：乙方将以书面形式或者其他方式，向甲方传授所拥有的房地产知识和技术，并确保甲方可独立运用这些知识和技术。3.3转让时间：乙方应在甲方提出需求后，按照双方约定的时间完成知识的传授。第四条费用与支付4.1服务费用：甲方应支付乙方的服务费用，具体金额双方协商确定。4.2支付方式：甲方支付服务费用的方式可以是现金、转账等方式。4.3支付时间：甲方应在收到乙方提供的服务报告后，按照双方约定的时间支付服务费用。第五条合同的履行5.1双方义务：乙方应按照约定提供服务并转让知识和技术，甲方应按照约定支付服务费用。5.2服务交付：乙方应在约定的时间内，向甲方交付完成的服务报告。5.3转让交付：乙方应在约定的时间内，完成房地产知识和技术的传授。第六条保密条款6.1保密信息：本合同履行过程中，双方接触到的一切保密信息，包括但不限于市场数据、项目资料、技术方法等。6.2保密义务：双方在合同履行期间和解除合同后，对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第八条争议解决8.1争议方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方同意，争议解决的机构为合同签订地人民法院。8.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。a)对方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未改正；b)因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无法克服或无法承担相应后果；c)法律、法规、政策变化导致合同无法履行；d)其他双方约定的解除条件。9.3变更与解除的程序：合同变更或解除应由双方签订书面协议，并按照约定办理相关手续。第十条合同的终止10.1终止条件：合同终止的条件如下：a)合同履行完毕；b)双方同意解除合同；c)法律规定或双方约定的其他终止条件。10.2终止程序：合同终止前，双方应按照约定办理终止手续，包括但不限于书面协议、结算费用等。10.3终止后的权利与义务：合同终止后，双方对对方的权利义务即时终止，但本合同终止前产生的权利义务仍受法律保护。第十一条一般条款11.1通知：双方通讯地址、联系方式等发生变更的，应书面通知对方。11.2合同的完整性与独立性：本合同各项条款相互独立，任何一项条款的无效、变更或解除不影响其他条款的效力。11.3不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方同意，争议解决的机构为合同签订地人民法院。第十三条合同的生效、修改与解除13.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3解除条件：合同的解除应按照第九条的规定执行。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同附件包括双方签署的补充协议、附件表格等，附件与本合同具有同等法律效力。14.3签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同条款约定，参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、咨询方等。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方根据本合同约定，参与合同的履行过程，为甲方和乙方提供专业服务或协助履行合同义务的行为。1.3第三方责任：第三方介入后，其应按照合同约定承担相应的责任，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：a)甲方和乙方同意第三方的专业服务；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方与甲方和乙方签订书面协议。2.2介入程序：第三方介入的程序包括但不限于：a)甲方和乙方协商确定第三方；b)第三方与甲方和乙方签订书面协议；c)甲方和乙方按照约定向第三方支付费用。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照合同约定和专业标准，履行专业服务职责，确保合同的顺利履行。a)第三方提供的服务应符合合同约定和专业标准；b)第三方应按照约定时间完成服务；c)第三方应对提供的服务承担保密义务。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方应就其提供的服务向甲方和乙方承担有限责任，第三方对甲方和乙方造成的损失赔偿总额不超过合同约定的金额。4.2责任限制：第三方不承担因不可抗力、甲方和乙方违反合同导致的损失责任。4.3责任期限：第三方承担责任的期限自合同履行完毕之日起计算，最长不超过两年。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入后，第三方与甲乙方的关系是独立的专业服务关系，第三方不构成甲乙方的雇员、代理人或合作伙伴。5.2第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同的顺利履行。5.3第三方与甲乙方的权益划分：第三方根据合同约定提供的服务，其合法权益受法律保护，甲方和乙方不应干涉第三方的正当权益。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件：第三方介入的变更条件包括但不限于：a)甲方和乙方协商一致；b)第三方同意变更；c)变更不违反法律法规。6.2解除条件：第三方介入的解除条件包括但不限于：a)甲方和乙方协商一致；b)第三方同意解除；c)解除不违反法律法规。6.3变更与解除程序：第三方介入的变更与解除应按照合同约定和双方协商确定的程序进行。第七条第三方介入的违约处理7.1违约行为：第三方介入的违约行为包括但不限于：a)未按照约定时间提供服务；b)提供的服务不符合合同约定和专业标准；c)未按照约定承担保密义务。7.2违约责任：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。7.3违约处理：第三方违约时，甲方和乙方有权按照合同约定和法律规定处理违约事宜。第八条第三方介入的权益保护8.1第三方权益保护：第三方根据合同约定提供的服务，其合法权益受法律保护，甲方和乙方不应干涉第三方的正当权益。8.2第三方权益维护：第三方应自行维护其合法权益，如发生权益受损情况，第三方有权依法采取措施维护权益。8.3第三方权益限制：第三方不得以任何方式侵犯甲方和乙方的合法权益，不得违反法律法规和合同约定。第九条其他条款9.1附件说明：本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。9.2签字盖章：本附加条款与主合同具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产咨询服务内容清单附件二：转让知识和技术清单附件三：服务费用支付明细表附件四：第三方专业服务协议附件五：保密协议附件六：违约金计算公式附件七：损失赔偿计算方法附件一：房地产咨询服务内容清单详细要求：清单应详细列明乙方提供的房地产咨询服务内容，包括市场调研、项目评估、策划顾问等服务项目。附件二：转让知识和技术清单详细要求：清单应详细列明乙方转让给甲方的房地产知识和技术内容，包括市场分析方法、项目评估模型、策划理念等。附件三：服务费用支付明细表详细要求：明细表应详细列明甲方支付给乙方的服务费用，包括费用项目、金额、支付时间等信息。附件四：第三方专业服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的专业服务内容、服务时间、费用支付等事项。附件五：保密协议详细要求：协议应明确双方对保密信息的保密义务、保密期限等信息。附件六：违约金计算公式详细要求：公式应明确违约金的计算方式，包括计算基数、比例等信息。附件七：损失赔偿计算方法详细要求：方法应明确损失赔偿的计算方式，包括计算基数、比例等信息。说明二：违约行为及责任认定：1)甲方未按照约定时间支付服务费用；2)乙方未按照约定时间提供服务或转让知识和技术；3)第三方未按照约定提供专业服务；4)违反保密协议，泄露保密信息；5)其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1)甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权终止合同履行，并要求甲方支付违约金；2)乙方未按照约定时间提供服务或转让知识和技术，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；3)第三方未按照约定提供专业服务，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，并有权解除第三方服务协议；4)泄露保密信息，违约方应承担损失赔偿责任，赔偿金额按照附件七的损失赔偿计算方法计算；5)其他违约行为，按照合同约定和法律规定处理。示例说明：假设甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权根据附件六的违约金计算公式，要求甲方支付违约金。违约金的计算基数为未支付的服务费用金额，比例为10%。则甲方应支付的违约金为未支付服务费用金额×10%。全文完。2024年度房地产咨询服务与转让合同2本合同目录一览第一条咨询服务内容1.1房地产市场分析1.2房地产项目策划1.3房地产销售策略第二条转让内容2.1房地产项目权益2.2房地产相关手续办理2.3房地产项目开发经验第三条合同期限3.1咨询服务的期限3.2转让权益的期限第四条费用及支付方式4.1咨询服务的费用4.2转让权益的费用4.3支付方式和时间第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的修改和补充第十二条甲方提供的资料和文件12.1资料和文件的种类12.2资料和文件的交付时间第十三条乙方的工作成果13.1工作成果的要求13.2工作成果的交付时间第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的补充条款第一部分：合同如下：第一条咨询服务内容1.1房地产市场分析甲方应提供最近一年的房地产市场数据，包括但不限于交易量、交易价格、市场趋势等信息。乙方应对此数据进行分析，并提供甲方一份详细的房地产市场分析报告。1.2房地产项目策划乙方根据甲方的需求，提供房地产项目的整体策划方案，包括但不限于项目定位、产品设计、价格策略等。1.3房地产销售策略乙方应根据甲方的需求和市场分析报告，制定房地产销售策略，包括但不限于销售渠道、销售激励、推广策略等。第二条转让内容2.1房地产项目权益乙方将其拥有的房地产项目权益转让给甲方，包括但不限于项目开发权、土地使用权、建筑物的所有权等。2.2房地产相关手续办理乙方应协助甲方办理与房地产项目相关的各项手续，包括但不限于土地使用权转让、建筑许可证申请等。2.3房地产项目开发经验乙方将其在房地产项目开发过程中积累的经验和知识转让给甲方，包括但不限于项目管理的经验、建筑技术的知识等。第三条合同期限3.1咨询服务的期限本合同项下的咨询服务期限为一年，自合同生效之日起计算。3.2转让权益的期限本合同项下的房地产项目权益转让期限为五年，自合同生效之日起计算。第四条费用及支付方式4.1咨询服务的费用甲方应支付给乙方人民币100万元作为咨询服务的费用。4.2转让权益的费用甲方应支付给乙方人民币200万元作为房地产项目权益的转让费用。4.3支付方式和时间甲方应通过银行转账的方式向乙方支付上述费用，支付时间为合同生效之日起十个工作日内。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务甲方有权按照合同约定获得乙方的咨询服务和权益转让。甲方应按照合同约定支付费用，并配合乙方完成相关手续的办理。5.2乙方的权利和义务乙方应按照合同约定提供咨询服务，并协助甲方办理相关手续。乙方应保证所转让的权益真实有效，并承担因此产生的一切法律责任。第六条保密条款6.1保密内容乙方应保守甲方提供的所有商业秘密和机密信息，包括但不限于市场数据、策划方案等。6.2保密期限保密期限为合同终止之日起五年。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果协商未能解决争议，双方可以同意提交给甲方所在地有管辖权的人民调解委员会进行调解。8.3诉讼解决如果调解未能解决争议，任何一方都可以向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方提出变更合同的条件，应当以书面形式通知对方，并由双方协商一致。9.2合同解除条件除非合同另有约定，一方提前终止合同的履行，应当向对方支付违约金，并承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第十条合同的生效和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕或者双方协商一致解除后终止。第十一条合同的附则11.1合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。11.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应当以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。第十二条甲方提供的资料和文件12.1资料和文件的种类甲方应提供与房地产项目相关的所有资料和文件，包括但不限于项目可行性研究报告、土地使用权证明、建筑设计图纸等。12.2资料和文件的交付时间甲方应在本合同生效之日起十个工作日内，将上述资料和文件交付给乙方。第十三条乙方的工作成果13.1工作成果的要求乙方应按照合同约定，提供符合行业标准和甲方要求的房地产项目策划方案和销售策略。13.2工作成果的交付时间乙方应在本合同项下的咨询服务期限届满时，向甲方交付完整的工作成果。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方约定，本合同的履行过程中，如有未尽事宜，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的补充条款双方约定，本合同自签字盖章之日起三十日内，双方未能就补充条款达成一致的，本合同终止履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房地产项目开发、销售等过程的各方，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、中介机构、金融机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同项下的房地产项目，应事先征得甲方和乙方的书面同意。2.2甲方和乙方应尽合理努力，确保第三方的选择是基于其专业能力、信誉和合理的价格，以确保项目的顺利实施。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在项目中的职责，并对其提供的产品和服务负责。3.2第三方应承担因其自身原因导致的项目延误、质量问题或其他责任，并承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，应为本合同的补充，不影响甲方和乙方之间的合同关系。4.2甲方和乙方不免除对方根据本合同应承担的任何责任和义务。第五条第三方支付5.1甲方和乙方应与第三方协商确定支付条款，确保第三方得到合理的报酬。5.2甲方和乙方应在第三方完成约定的工作后，按照约定的时间和方式支付费用。第六条第三方违约处理6.1如果第三方未能履行其合同义务，甲方和乙方应尝试通过协商解决。6.2如果协商未能解决，甲方和乙方可以依照本合同的争议解决方式，寻求进一步的解决。第七条第三方责任限额7.1除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方的责任限额，应为其在合同项下收到的支付金额。7.2甲方和乙方应要求第三方购买适当的保险，以覆盖其可能承担的责任风险。第八条甲方和乙方的协调义务8.1甲方和乙方应负责协调第三方的工作，确保项目的顺利进行。8.2甲方和乙方应尽合理努力，解决第三方在项目实施过程中提出的问题和请求。第九条第三方信息保密9.1第三方应对其在项目过程中获得的甲方和乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。9.2第三方应遵守本合同项下的保密条款，确保保密信息的安全性。第十条第三方退出项目10.1如果第三方因任何原因退出项目，甲方和乙方应尽力寻找替代方案，以最小化项目的影响。10.2甲方和乙方应与第三方协商，确定其退出项目后的责任和义务。第十一条第三方与甲方和乙方的沟通11.1第三方应定期与甲方和乙方沟通项目进展情况，确保各方对项目的了解和协调。11.2甲方和乙方应鼓励第三方提出改进项目建议，以提高项目的质量和效率。第十二条第三方合规12.1第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保其在项目中的行为合法合规。12.2甲方和乙方应监督第三方遵守本合同的约定，以确保项目的合法性和合规性。第十三条第三方评估13.1甲方和乙方应定期对第三方的工作进行评估，以确保其满足合同要求和项目需求。13.2甲方和乙方应根据评估结果，与第三方协商确定改进措施，以提高项目的质量和效率。第十四条第三方替代14.1如果第三方未能履行其合