黄石购房合同范本

黄石购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：黄石市XX房地产开发有限公司

地址：黄石市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方作为黄石市知名房地产开发企业，拥有丰富的房地产开发经验及优质房源；乙方作为有意向购买黄石地区房产的自然人/法人，具备购房资格及支付能力。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，双方就乙方购买甲方开发的黄石市XX项目房产事宜，达成以下合作协议：

一、合作背景

1.甲方开发的黄石市XX项目，位于城市核心区域，交通便利，配套设施齐全，具有较高的投资价值和居住价值。

2.乙方有意向购买黄石市XX项目房产，以满足自用/投资需求。

3.双方经友好协商，同意按照本合同约定的条款和条件，进行房产交易。

二、合作前提条件

1.乙方已充分了解并认可甲方开发的黄石市XX项目的相关信息，包括但不限于项目位置、户型、面积、价格、配套设施等。

2.乙方具备购房资格，且自愿承担购房相关税费。

3.甲方保证所售房产符合国家法律法规及黄石市房地产相关政策，具备合法的预售许可证。

4.双方同意按照本合同约定，履行各自的权利和义务，确保房产交易的顺利进行。

本合同旨在明确双方在房产交易过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。在签订本合同前，双方已充分了解合同内容，并确认无异议。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本合同的约定，共同推进房产交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其开发的黄石市XX项目房产，乙方购买该房产以实现自用/投资需求。具体内容包括但不限于房产的购买、交付、产权转移、售后服务等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方开发的黄石市XX项目中的具体房屋，包括房屋本身及其附属设施。

2.购房款：指甲方根据本合同约定，乙方应支付购买房产的全部费用。

3.交付：指甲方将房产及产权证明等相关文件移交给乙方，并确保乙方能够正常使用房产的行为。

4.产权转移：指甲方将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

2.甲方应保证所售房产符合国家法律法规及黄石市房地产相关政策，具备合法的预售许可证。

3.甲方负责办理房产的交付手续，包括但不限于提供房产证、土地使用权证等相关文件。

4.甲方应在房产交付前，确保房产符合约定的交付条件，包括房屋质量、配套设施等。

5.甲方应承担因房产质量问题导致的维修、更换等责任。

6.甲方应在合同约定的履行期限内，完成房产的交付和产权转移手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定购买甲方开发的房产。

2.乙方应按照本合同约定支付购房款，并承担购房相关税费。

3.乙方应积极配合甲方办理房产交付和产权转移手续，提供必要的证件和资料。

4.乙方在购买房产后，应遵守物业管理规定，合理使用和维护房产。

5.乙方在房产交付后发现质量问题，有权要求甲方承担维修、更换等责任。

6.乙方有权在合同约定的履行期限内，要求甲方完成房产的交付和产权转移手续。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保房产交易的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，乙方向甲方购买黄石市XX项目房产的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、刷卡等非现金方式支付购房款。

3.支付时间：

a.本合同签订之日起【】日内，乙方支付购房款的【】%作为定金；

b.剩余购房款，乙方应在甲方通知办理房产交付手续前支付。

4.甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方开具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在不迟于【】年【】月【】日前，完成房产交付及产权转移手续。

3.乙方应在甲方通知办理房产交付手续前，按照本合同第四条约定的支付时间，支付购房款。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按合同约定时间交付房产或办理产权转移手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

2.甲方交付的房产存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后【】日内负责维修、更换，逾期未处理的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修、更换费用的【】%。

3.如甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方返还已支付的购房款，并支付相应利息。

二、乙方违约

1.乙方未按合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付购房款的【】%。

2.乙方在合同履行期间，无故拖延或拒绝办理房产交付和产权转移手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

3.如乙方原因导致合同无法履行，甲方有权没收已支付的定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。违约方还应承担因违约行为产生的诉讼费、律师费等费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

a.暂时停止履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

b.延长合同履行期限；

c.解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不承担违约责任。但受影响方应尽合理努力减少损失，并在不可抗力事件结束后，及时通知对方是否继续履行合同。

4.不可抗力事件结束后，如双方决定继续履行合同，应签订补充协议，明确新的履行期限等相关事项。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同约定的其他条款，除非争议事项影响到了合同的履行。

5.双方同意，在争议解决过程中，为保护双方合法权益，不得泄露对方的商业秘密及与争议无关的个人信息。

6.无论争议解决结果如何，双方应各自承担因解决争议产生的费用，除非另有约定或法律法规另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和接收地分别为双方的通信地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.双方协商一致，决定终止合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利、义务和责任。

5.本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房