2024年二手房买卖装修改造合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖装修改造合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3装修改造工程定义第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋现状描述2.3房屋权属证明第三条装修改造内容与标准3.1装修改造项目列表3.2装修改造材料标准3.3装修改造工艺标准第四条工程进度与交付时间4.1工程开工时间4.2工程进度计划4.3工程竣工时间4.4房屋交付时间第五条工程质量保修5.1质量保修范围5.2质量保修期限5.3质量保修责任第六条合同价款与支付6.1合同总价款6.2付款方式与时间6.3工程进度款支付6.4尾款支付条件第七条合同的履行与变更7.1合同履行地点7.2合同履行方式7.3合同变更条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋图纸11.3装修改造设计方案第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2补充条款第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3监证人签字第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××，统一社会信用代码：××××××××××××××××。地址：××省××市××区××街道××号。联系人：×××，联系电话：×××××××××××。1.2买受人信息买受人全称：×××，统一社会信用代码：××××××××××××××××。地址：××省××市××区××街道××号。联系人：×××，联系电话：×××××××××××。1.3装修改造工程定义第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落于××省××市××区××街道××号，房屋结构为××，建筑总面积为××平方米，房屋所有权证号：××××××××××××××××。2.2房屋现状描述房屋现状描述如下：房屋现有装修状况、设施设备情况等。2.3房屋权属证明出卖人应保证对房屋享有完全的所有权，并持有合法的房屋所有权证。合同签订后，出卖人应将房屋所有权证原件交付给买受人。第三条装修改造内容与标准3.1装修改造项目列表（此处列举装修改造项目，如地面、墙面、天花板、水电系统、厨卫设施等）3.2装修改造材料标准（此处列举装修改造所采用的材料品牌、型号、质量标准等）3.3装修改造工艺标准（此处列举装修改造的施工工艺、施工要求等）第四条工程进度与交付时间4.1工程开工时间双方约定工程开工时间为××年××月××日。4.2工程进度计划出卖人应按照约定的工程进度计划进行施工，并及时向买受人报告工程进度。4.3工程竣工时间双方约定工程竣工时间为××年××月××日。4.4房屋交付时间装修改造工程竣工后，经买受人验收合格，双方约定房屋交付时间为××年××月××日。第五条工程质量保修5.1质量保修范围本合同约定的质量保修范围包括房屋装修改造的所有项目。5.2质量保修期限双方约定质量保修期限为××年，自房屋交付之日起计算。5.3质量保修责任出卖人应对保修范围内的质量问题负责修复，并承担修复费用。如因买受人使用不当导致的问题，买受人应承担相应责任。第六条合同价款与支付6.1合同总价款双方约定装修改造工程的合同总价款为人民币××元（大写：××元整）。6.2付款方式与时间买受人应按照约定的付款方式，分阶段支付合同总价款。具体付款时间及金额如下：（1）工程开工前，买受人支付合同总价款的50%；（2）工程进度达到约定的阶段性要求时，买受人支付合同总价款的30%；（3）工程竣工并经买受人验收合格后，买受人支付合同总价款的20%。6.3工程进度款支付买受人按照约定的工程进度款支付比例，按时向出卖人支付工程进度款。6.4尾款支付条件买受人应在工程竣工并经验收合格后支付合同总价款的尾款。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未能按照合同约定完成装修改造工程，或工程质量不符合约定的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）延迟交付房屋的，按照延迟交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%乘以延迟交付的天数；（2）工程质量不符合约定的，出卖人应负责修复，并承担修复费用；如因修复导致工程延期的，应支付买受人因此产生的费用。8.2买受人违约责任买受人未能按照合同约定支付价款或其他义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）逾期支付价款的，按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%乘以逾期支付的天数；（2）买受人未能按照约定配合出卖人进行装修改造工程的，导致工程延期或增加费用的，买受人应承担因此产生的费用。8.3违约赔偿方式违约方应承担对方因此产生的直接损失，包括但不限于：修复费用、延期损失、额外费用等。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点双方约定争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：（1）合同约定的装修改造工程全部完成，并经买受人验收合格；（2）双方另有约定的其他终止条件。10.3合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约导致合同无法履行，对方行使解除权；（3）法律规定或双方约定的其他解除条件。第十一条合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋图纸11.3装修改造设计方案11.4工程进度计划表11.5其他双方认为需要附加的文件。第十二条其他约定12.1双方的其他约定（如工程验收标准、保密条款等）12.2补充条款（如双方对合同的补充和修改）第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字（盖章）13.2买受人签字（盖章）13.3监证人签字（如有）第十四条合同签订日期本合同签订日期为××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与甲乙方存在合同关系或利害关系的个人或机构。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方作为协调人，协助甲乙方达成合同；（2）设计师、工程师等专业人士提供专业服务；（3）材料供应商提供合同约定的材料；（4）监理方对工程进度和质量进行监督；（5）其他甲乙方同意的第三方。第十六条第三方责任16.1甲乙方的权利与义务甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，并保证第三方的行为符合合同约定。16.2第三方的主要责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，提供约定的服务或产品，并保证其服务或产品质量符合合同约定。16.3第三方责任限额（1）第三方应对其提供服务或产品范围内的事宜负责；（2）第三方对因提供服务或产品导致的甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方赔偿责任的最高限额不应超过甲乙方因第三方服务或产品所支付的费用。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系独立，第三方对甲乙方不承担合同外的义务；17.2甲乙方与第三方发生的任何纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行；17.3甲乙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1甲乙方应与第三方签订明确的服务或产品供应合同，约定第三方的权利义务；18.2甲乙方应要求第三方提供合法的资质证明，确保第三方具备提供服务或产品的资格；18.3甲乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保工程质量和进度；18.4甲乙方应确保第三方遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。第十九条第三方违约处理19.1第三方未能按照合同约定提供服务或产品的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；19.2第三方提供的服务或产品不符合合同约定的，甲乙方有权要求第三方负责修复或更换；19.3第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第二十条第三方与甲乙方的沟通与协调20.2甲乙方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入对本合同的影响本合同的签订、履行、变更、解除和终止，不影响甲乙方与第三方之间签订的独立合同的效力。第二十二条合同的补充和修改本合同的补充和修改，应由甲乙方和第三方共同协商签订，并与本合同具有同等法律效力。第二十三条第三方签字盖章（如第三方为自然人，应签字；如第三方为法人或其他组织，应盖章。）第二十四条合同签订日期本合同签订日期为××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：附件1为房屋所有权证复印件，证明出卖人对房屋享有完全的所有权。附件2：房屋图纸附件3：装修改造设计方案说明：附件3为装修改造的设计方案，包括设计图纸、效果图、施工图等，详细说明装修改造的内容和要求。附件4：工程进度计划表说明：附件4为工程进度计划表，详细列举装修改造工程的各个阶段的开始和结束时间，以及相关的工程内容。附件5：材料清单说明：附件5为装修改造所需材料的清单，包括材料的品牌、型号、数量、质量标准等信息。附件6：施工工艺标准说明：附件6为装修改造施工的工艺标准，包括施工要求、施工步骤、质量要求等。附件7：监理合同说明：附件7为监理合同，约定监理方对工程进度和质量进行监督的职责和权利。附件8：第三方服务或产品供应合同说明：附件8为甲乙方与第三方签订的服务或产品供应合同，约定第三方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定完成装修改造工程，或工程质量不符合约定。示例说明：如果出卖人未能在约定的时间内完成装修改造工程，或者提供的工程质量不符合合同约定的标准，将被视为违约。2.买受人未能按照合同约定支付价款或其他义务。示例说明：如果买受人未能在约定的时间内支付价款，或者未能提供合同约定的协助事项，将被视为违约。3.第三方未能按照合同约定提供服务或产品。示例说明：如果第三方未能在约定的时间内提供服务或产品，或者提供的服务或产品不符合合同约定的标准，将被视为违约。违约责任认定：1.违约方应承担对方因此产生的直接损失，包括但不限于修复费用、延期损失、额外费用等。示例说明：如果出卖人违约导致工程延期，买受人因此产生的额外费用应由出卖人承担。2.违约方应按照合同约定向对方支付违约金。示例说明：如果买受人违约未能按时支付价款，出卖人有权按照合同约定要求买受人支付违约金。3.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。示例说明：如果第三方违约导致工程质量问题，出卖人和买受人有权要求第三方承担修复费用和相关损失赔偿。全文完。2024年二手房买卖装修改造合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（买方）名称及联系方式1.3定义第二条：房屋信息及交易价格2.1房屋基本信息2.2交易价格及支付方式第三条：装修改造内容和要求3.1装修改造项目列表3.2装修改造标准和要求第四条：装修改造工程时间表4.1工程启动时间4.2工程预计完成时间第五条：施工单位及施工人员5.1施工单位名称及资质5.2施工人员名单及资质第六条：质量保证及验收标准6.1质量保证期限6.2验收标准及流程第七条：工程款项支付及进度7.1工程预付款支付比例及时间7.2工程进度款支付比例及时间7.3工程尾款支付条件及时间第八条：合同变更及解除8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及后果第九条：违约责任及争议解决9.1违约行为及责任9.2争议解决方式及途径第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件的定义11.2不可抗力事件的后果处理第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式及途径第十三条：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的附件第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件及后果第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）名称：×××，统一社会信用代码：×××，住所地：×××。1.2乙方（买方）名称：×××，统一社会信用代码：×××，住所地：×××。第二条：房屋信息及交易价格2.1房屋基本信息如下：房屋坐落：×××房屋面积：×××平方米房屋户型：×××建成年代：×××2.2交易价格：人民币×××元（大写：人民币×××元整），乙方应按本合同约定支付价款。2.3支付方式：（1）乙方支付人民币×××元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后转为购房款。（2）乙方应按甲方指定的银行账户分期支付剩余购房款。第三条：装修改造内容和要求3.1装修改造项目列表：（1）墙面翻新（2）地面铺设（3）卫生间改造（4）厨房改造（5）水电改造（6）家具购买（7）灯具安装（8）窗帘安装3.2装修改造标准和要求：（1）装修材料应符合国家环保标准，不得使用劣质、有害物质超标的装修材料。（2）装修工程应按照双方约定的标准进行，甲乙双方应共同验收。（3）装修改造后，房屋应达到乙方满意的效果，如有不符合约定之处，乙方有权要求甲方进行整改。第四条：装修改造工程时间表4.1工程启动时间：自乙方支付定金之日起×日内。4.2工程预计完成时间：自工程启动之日起×日内。第五条：施工单位及施工人员5.1施工单位名称：×××装饰工程有限公司，资质等级：×××。5.2施工人员名单及资质：详见附件一。第六条：质量保证及验收标准6.1质量保证期限：自验收合格之日起×年。6.2验收标准及流程：（1）装修改造工程完成后，甲乙双方应共同进行验收。（2）验收不合格的，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到约定标准。（3）验收合格的，甲乙双方在验收单上签字确认，质量保证期限开始计算。第七条：工程款项支付及进度7.1工程预付款支付比例及时间：乙方支付定金后×日内，支付工程预付款×%。7.2工程进度款支付比例及时间：按照工程实际进度，甲乙双方协商确定。7.3工程尾款支付条件及时间：工程验收合格后×日内支付。第八条：合同变更及解除8.1合同变更条件及程序：（1）合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件及后果：（1）在合同履行过程中，如甲方违反合同规定，乙方有权解除合同。（2）合同解除后，乙方已支付的定金及预付款不予退还，甲方应退还乙方已支付的工程进度款。第九条：违约责任及争议解决9.1违约行为及责任：（1）甲方未按照约定时间完成装修改造工程的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：××元/日。（2）乙方未按照约定时间支付工程款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：××元/日。9.2争议解决方式及途径：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容：本合同及与本合同相关的所有资料和信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式及途径：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其他条款继续有效。如发生争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1双方的其他权利和义务：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）乙方应按约定时间支付工程款，并保证施工过程中的合理需求。13.2合同的附件：（1）房屋所有权证复印件（2）施工单位资质证书复印件（3）施工人员名单及资质复印件（4）其他与合同有关的附件第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件及后果：合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项，如有未付款项，应一次性支付完毕。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、施工单位、施工人员、供应商等。1.2第三方介入本合同后，应严格遵守本合同的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同须经甲乙双方书面同意，并签订书面补充协议。2.2第三方介入前，应向甲乙双方出示相关资质证明，以确保其具备履行合同的能力。第三条：第三方义务及责任3.1第三方应按照本合同的约定，按时完成相关工程或提供相关服务。3.2第三方应对其提供的工程或服务质量负责，确保符合本合同约定的标准。3.3第三方如因违约、侵权或其他原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托合同关系，甲乙双方不直接对第三方行使合同权利和义务。4.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条：第三方责任限额5.1第三方同意，其对甲乙双方的责任限额不超过其收取的合同款项总额。5.2如第三方因违约、侵权或其他原因导致甲乙双方损失超过责任限额的，第三方同意承担相应的赔偿责任。第六条：第三方介入后的合同修改6.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面修改协议，明确修改内容。6.2修改协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第七条：第三方退出及后果7.1第三方如未经甲乙双方同意擅自退出合同，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。7.2第三方退出后，甲乙双方有权选择其他合格第三方继续履行合同，并要求第三方承担相应责任。第八条：第三方合规及合法性8.1第三方应保证其履行本合同的行为符合国家法律法规的规定。8.2第三方如因违反法律法规导致本合同无效或被撤销，应承担相应的法律责任。第九条：第三方与甲乙双方的沟通与协调9.1第三方应主动与甲乙双方保持沟通，及时报告工程进度和质量情况。9.2甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和检查，第三方应予以配合。第十条：第三方保险及保障10.1第三方应为其履行本合同过程中可能发生的意外伤害、财产损失等购买相应的保险。10.2第三方如未购买保险，应承担因未购买保险导致的全部损失。第十一条：第三方与甲乙双方的合同终止11.1第三方如提前终止合同，应与甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。11.2终止协议应明确终止日期、终止原因及终止后的相关处理事项。第十二条：第三方与甲乙双方的争议解决12.1第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1双方的其他权利和义务：（1）甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。（2）第三方应遵守甲乙双方的规章制度，服从甲乙双方的协调和管理。13.2合同的附件：（1）第三方资质证明复印件（2）第三方保险单复印件（3）其他与合同有关的附件第十四条：第三方介入后的合同生效、修改和终止14.1第三方介入后的合同生效条件：第三方介入协议经甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2第三方介入后的合同修改程序：合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3第三方介入后的合同终止条件及后果：合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项，如有未付款项，应一次性支付完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：施工单位资质证书复印件附件三：施工人员名单及资质复印件附件四：装修改造项目清单附件五：装修改造标准和要求附件六：工程进度款支付证明附件七：工程验收单附件八：第三方资质证明复印件附件九：第三方保险单复印件附件十：其他与合同有关的附件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有