DB22T 3408-2022 建设用地项目节地评价论证规范

DB22/T3408—2022建设用地项目节地评价论证规范2022-09-16发布2022-10-30实施I本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。123参见附录A。4c)采用临近区域同类型、同规模建设项目的最高水平；d)参照发达国家类似阶段类似情况的相关标准；e)统计分析法：根据区域或项目建设的历史发展趋势通过模型确定标准值；f)典型调查法：对一些节约集约用地水平较好的项目进行典型调查获取相关指标值，并适当修正后作为相关指标的标准值；g)专家咨询：宜采用众数法或平均值法，专家应不少于5人。9.3.1.4指标实现初始值按公式(1)进行计算。.....................9.3.1.5指标实现度分值确定根据有关指标或对应标准值的特殊差异，需要对指标实现度初始值按照以下原则处理，确定各指标9.3.2评价指标权重确定原则和方法应按照TD/T1018中的规定确定。9.3.3节地程度分值确定9.3.3.1目标分值计算建设用地项目节地程度各目标分值按照公式(2)计算：59.3.3.2节地程度分值计算建设用地项目节地程度分值按照公式(3)计算：9.3.3.3功能区节地程度划分9.3.3.3.2节地程度等级条件见表1。表1节地程度等级条件类别高度节地节地程度分值[90,100]中度节地节地程度分值[75,90]节地程度分值[50,75]节地程度分值[0,50]672)建设项目规划布局方案合理性；3)建设项目各功能分区划分合理性；1)新增功能分区的必要性；2)新增功能分区用地规模的合理性。2)超标准用地规模合理性分析。11.4专家组构成11.4.1应为5人及以上的单数。8d)各功能分区用地规模的合理性；e)建设项目总用地规模合理性。11.6.1专家组根据论证情况出具评审论证意见(参见附录D),分以下两种情形：b)出具“未通过评审论证”意见。经专家组论证，对报告采取的评价方法不科学、规划布局有11.6.2填写论证专家组名单(参见附录E)。9DB22/T3408—2022目标土地利用结构(A1)项目用地总量(B1)行政办公及生活服务设施用地所占比重(B2)土地利用强度(A2)容积率(B3)建筑密度(B4)投资强度(B5)土地利用效益(A3)单位建设项目用地GDP(B6)建设单位名称(加盖公章):(黑体，3号，居中)13XX建设项目节地评价人员名单职称/职务项目负责人项目组成员评价报告编写人评价报告报告审核人建设概况建设项目名称项目建设单位联系人电话节地评价单位联系人电话项目建设地点所属行业建设项目性质建设项目总投资(万元)投资管理类别□审批核准口备案建设项目用地各功能分区情况拟用地规模总用地规模(公顷)功能分区1(公顷)功能分区2(公顷)功能分区3用地规模(公DB22/T3408—2022建设项目节地评价报告(样例)(一)节地评价对象(二)节地评价依据(三)节地评价原则(四)节地评价内容建设项目名称建设项目拟建地点建设项目审批、核准、备案机关建设项目拟投资规模(亿元)拟供地方式建设项目依据相关规划名称建设项目拟用地总规模(公建设项目各组成部分功能分区用地规模(公顷)功能分区1功能分区2功能分区3功能分区4建设项目名称项目建设单位建设项目类别口审批□核准口备案项目基本情况□新建□改建□扩建建设项目用地总规模(公顷)各功能分区用地规模(公顷)功能分区1功能分区2功能分区3功能分区4二、建设项目节地评价论证主要内容建设项目是否符合产业政策、供地政策及相关规划建设项目规划布局的合理性各功能分区用地规模合理性测算依据是否充分、方法是否正确、过程是否清晰各功能分区用地规模是否节约、基本节约、不节约建设项目用地总规模合理性测算依据是否充分、方法是否正确、过程是否清晰总用地规模是否节约、基本节约