2024年度商务楼宇租赁与合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商务楼宇租赁与合作协议1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金的退还条件及时间第五条租赁用途及经营范围5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的经营范围第六条双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条保险责任7.1承租方的保险责任7.2出租方的保险责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2向相关部门申请调解或仲裁第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2合同的附件说明第十三条通知与送达13.1双方的通知方式13.2通知的送达时间及地点第十四条法律适用及争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于_______（地址），租赁面积为_______平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为_______（描述租赁物现状），承租方应按现状进行使用，并应遵守相关的法律法规和物业管理规定。1.3租赁物的维修责任出租方应负责租赁物的结构安全及设施设备的正常运行。对于日常使用中出现的故障，承租方应负责维修，修理费用由承租方承担。如因出租方原因导致设施设备故障，出租方负责维修，修理费用由出租方承担。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，结束日期为_______年_______月_______日。2.2租赁期限的续约条款如需续约，承租方应至少在租赁期满前_______个月向出租方提出书面续约申请。双方根据届时的情况协商确定续约租金及续约期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月每平方米人民币_______元，总计人民币_______元（大写：____________________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______第四条租赁押金4.1押金金额承租方应在签订合同之日起_______日内向出租方支付租赁押金，押金金额为人民币_______元（大写：____________________________元整）。4.2押金的退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认租赁物无损坏或经双方确认的损坏已得到修复，且承租方已按照本合同约定履行完毕各项义务的情况下，自确认之日起_______日内退还租赁押金。第五条租赁用途及经营范围5.1租赁物的使用目的承租方应将租赁物用于_______（租赁用途），并遵守国家相关法律法规。5.2租赁物的经营范围承租方在租赁物内的经营范围为_______（经营范围），并应办理相关的工商注册和税务登记手续。第六条双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务出租方的权利和义务如下：（1）提供租赁物，并保证租赁物的结构安全及设施设备的正常运行；（2）按照合同约定收取租金；（3）在租赁期限内，不得干涉承租方的正常经营活动；（4）按照合同约定退还租赁押金；（5）法律法规及合同约定的其他权利和义务。6.2承租方的权利和义务承租方的权利和义务如下：（1）按照合同约定支付租金和押金；（2）按照合同约定使用租赁物，并遵守相关的法律法规和物业管理规定；（3）按照合同约定经营范围进行经营活动，并办理相关的工商注册和税务登记手续；（4）妥善保管租赁物，并承担租赁物的日常维修费用；（5）法律法规及合同约定的其他权利和义务。第八条保险责任8.1承租方的保险责任承租方应按照出租方的要求，在租赁期内投保商业综合保险，并将保险单副本交给出租方备案。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对租赁物造成损失的风险。8.2出租方的保险责任出租方应按照法律法规的要求，投保相应的保险，包括但不限于建筑物的结构安全、设施设备运行安全等。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他解除条件。第十条违约责任10.1出租方的违约责任出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租方的违约责任承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定双方如有其他特殊约定，应以书面形式附加于本合同后，与本合同具有同等法律效力。12.2合同的附件说明本合同的附件包括但不限于：租赁物现状说明、租赁押金支付凭证、租金支付凭证、保险单副本、合同变更协议等。第十三条通知与送达13.1双方的通知方式双方同意采用书面形式进行通知。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式进行。13.2通知的送达时间及地点通知送达时间为通知发出后的第三个工作日，送达地点为合同约定的双方地址。第十四条法律适用及争议解决14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有合同关系或者利益关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供的租赁信息；（2）出租方的物业服务公司；（3）承租方的业务合作伙伴；（4）合同涉及的保险公司；（5）其他与甲乙方有合同关系或利益关系的第三方。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应履行本合同对其所涉及的合同关系或利益关系所确定的义务。2.2第三方介入的责任第三方应承担因其实施的行为导致的合同责任。若第三方未履行其义务或违反本合同，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方权益的保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。3.2第三方权益的调整如第三方权益与本合同发生冲突，甲乙方应与第三方协商解决，并依法作出相应调整。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于第三方应承担的赔偿金额、赔偿范围等。具体责任限额由甲乙方与第三方协商确定。4.2第三方责任限额的调整甲乙方与第三方可以协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应书面形式附加于本合同。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入的合同变更条件如第三方要求变更本合同，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入的合同变更程序合同变更程序如下：（1）第三方提出合同变更请求；（2）甲乙方与第三方协商变更事项；（3）签订书面变更协议；（4）变更协议附件于本合同。第六条第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除条件第三方介入的合同解除条件如下：（1）甲乙方与第三方协商一致解除合同；（2）法律法规规定的其他解除条件。6.2第三方介入的合同解除程序合同解除程序如下：（1）第三方提出合同解除请求；（2）甲乙方与第三方协商解除事项；（3）签订书面解除协议；（4）解除协议附件于本合同。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方如违反本合同或与甲乙方的其他约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2第三方违约的赔偿责任甲乙方因第三方的违约行为遭受损失的，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议的解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方争议的诉讼管辖第三方争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条第三方介入的其他约定9.1双方的其他特殊约定双方如有其他特殊约定，应以书面形式附加于本合同后，与本合同具有同等法律效力。9.2合同的附件说明本合同的附件包括但不限于：第三方介入的书面同意、合同变更协议、合同解除协议等。第十条通知与送达10.1双方的通知方式双方同意采用书面形式进行通知。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式进行。10.2通知的送达时间及地点通知送达时间为通知发出后的第三个工作日，送达地点为合同约定的双方地址。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明详细描述租赁物的物理状况、设施设备情况等，作为评估租赁物是否符合承租方使用目的的依据。附件二：租赁押金支付凭证证明承租方已按照合同约定支付租赁押金的凭证，可以是银行转账记录、现金收据等。附件三：租金支付凭证证明承租方已按照合同约定支付租金的凭证，可以是银行转账记录、现金收据等。附件四：保险单副本证明承租方已按照合同约定投保商业综合保险的副本，用于确认保险的有效性和保险范围。附件五：合同变更协议当双方协商一致对合同内容进行变更时，需签订书面变更协议，作为合同附件。附件六：合同解除协议当双方协商一致解除合同时，需签订书面解除协议，作为合同附件。附件七：第三方介入的书面同意证明第三方已同意介入本合同，并明确第三方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件。2.出租方未能按照合同约定履行维修责任，导致租赁物损坏或无法正常使用。3.承租方未能按照合同约定支付租金或押金。4.承租方未能按照合同约定使用租赁物，或超出合同约定的经营范围。5.第三方未能按照合同约定履行其义务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.出租方的违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方的违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方的违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内提供租赁物，构成违约。出租方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。如承租方未能在合同约定的时间内支付租金，构成违约。承租方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。如第三方未能按照合同约定提供服务，导致甲乙方损失，第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙方因此造成的损失。全文完。2024年度商务楼宇租赁与合作协议2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用第五条租赁用途5.1乙方租赁用途5.2用途变更程序第六条维修与保养6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任第七条保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条合同的转让与转租8.1转让条件8.2转租条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二条甲方权利与义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条乙方权利与义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条其他约定14.1物业管理14.2安全保卫14.3环境保护第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：北京市朝阳区街道号商务楼宇层；1.2租赁面积：共计平方米，具体面积分配见附件一；1.3物业现状：物业现状符合乙方租赁用途要求，具备正常使用条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起；2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币元/月/平方米，总计人民币元/月；3.2租金支付周期：按月支付；3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第四条费用承担4.1乙方承担的费用：水、电、物业管理费等根据实际情况产生的其他费用；4.2甲方承担的费用：物业服务费、房屋维修基金等。第五条租赁用途5.1乙方租赁用途：办公；5.2用途变更程序：如需变更租赁用途，乙方应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。第六条维修与保养6.1甲方维修责任：租赁期内，因房屋结构、设施设备等原因导致的故障或损坏，甲方负责维修和保养；6.2乙方维修责任：租赁期内，因乙方使用不当导致的故障或损坏，乙方负责维修和保养。第七条保险7.1保险购买：乙方应按甲方要求购买相应的物业保险，并将保险单复印件交甲方备案；7.2保险理赔：如发生保险责任范围内的损失，乙方应及时向保险公司报案并按照保险公司的要求提供相关证明材料，甲方应给予必要的协助。第八条合同的转让与转租8.1转让条件：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方；8.2转租条件：乙方如需转租，必须事先书面向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行转租。转租期限、租金等事项由乙方与转租方协商确定，但不得高于本合同约定的租金。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未能履行本合同约定的义务，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金；9.2乙方违约责任：乙方未能履行本合同约定的义务，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决，仲裁地点为北京，仲裁机构为中国国际经济贸易仲裁委员会。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；11.3合同解除条件：除非法定或本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十二条甲方权利与义务12.1甲方权利：监督乙方按照约定使用租赁物业，要求乙方履行合同约定的义务；12.2甲方义务：保证租赁物业符合约定的使用条件，履行合同约定的维修、保养义务。第十三条乙方权利与义务13.1乙方权利：按照约定使用租赁物业，要求甲方履行合同约定的义务；13.2乙方义务：按照约定支付租金，履行合同约定的使用、保管、维修义务。第十四条其他约定14.1物业管理：乙方应遵守物业管理的各项规定，配合物业公司的管理工作；14.2安全保卫：乙方应采取必要的安全措施，保护租赁物业的安全；14.3环境保护：乙方应遵守环保法规，确保经营活动不对环境造成污染。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定第三方指非本合同主体甲乙双方之外的其他个人或机构。第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及到的除甲乙双方以外的其他个人或机构的行为。15.2第三方介入的情况及处理如合同执行过程中，涉及第三方提供的产品或服务，包括但不限于物业管理、维修保养、设施设备安装等，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的责任、权利和义务。第三方介入时，甲乙双方应协助第三方完成相关手续，以确保合同的正常履行。15.3第三方责任限额第三方介入时，甲乙双方有义务对第三方进行尽职调查，确保第三方具备相应的资质和能力。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应承担连带责任。但甲乙双方的赔偿责任总额不得超过本合同约定的最高赔偿限额。15.4第三方违约处理第三方未按约定履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。如第三方逾期未改正，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方赔偿因此造成的损失。15.5第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的协议。如甲方因特殊情况需要解除与第三方的协议，应提前书面通知乙方，并协商解决后续事宜。15.6第三方信息披露甲乙双方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息。如第三方要求甲乙双方提供相关资料，甲乙双方应予以配合。但涉及商业秘密的信息，甲乙双方有权要求第三方保密。15.7第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是独立的关系，第三方不应视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第三方应自行承担其行为的法律后果，甲乙双方不承担连带责任。15.8第三方介入的合同修改如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面修改协议，明确修改内容。修改协议的生效条件与本合同相同。15.9第三方退出第三方因故退出合同履行，甲乙双方应立即协商替代方案，确保合同的正常履行。如第三方未履行合同导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。15.10第三方引起的争议解决如第三方引起的争议无法通过协商解决，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或根据本合同约定的仲裁机构申请仲裁。15.11第三方合规性第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。如第三方因违法行为导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担赔偿责任。15.12第三方与合同的终止本合同终止后，第三方与甲乙双方之间的权利义务关系同步终止。但第三方对甲乙双方在合同履行过程中造成的损失，仍应承担赔偿责任。15.13附加条款甲乙双方与第三方签订的协议，如含有附加条款，附加条款为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。15.14第三方责任划分如第三方介入导致合同纠纷，甲乙双方应按照本合同约定和第三方协议的约定，明确责任划分。如约定不明确，甲乙双方应协商解决；