小区物业管理承包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小区物业管理承包合同范本通用本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.管理服务费用4.1物业服务费用4.2维修资金4.3其他费用5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.物业服务质量标准6.1物业服务人员配备6.2服务响应时间6.3服务满意度7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露后果12.合同的签署与备案12.1合同签署日期12.2合同备案日期13.其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求14.附件14.1物业管理规章制度14.2物业服务项目清单14.3物业服务人员名单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围乙方管理的物业范围包括：【具体物业管理范围，如：住宅小区、商业综合体等】。2.2物业管理内容乙方提供的物业管理内容包括：【具体物业管理内容，如：物业设施维护、环境卫生清洁、安全管理等】。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自【合同开始日期】起生效。3.2合同结束日期本合同至【合同结束日期】止。第四条管理服务费用4.1物业服务费用乙方向甲方提供物业服务，甲方应支付乙方物业服务费【物业服务费金额】元/月。4.2维修资金甲方应在合同开始日期前向乙方支付维修资金【维修资金金额】元。4.3其他费用双方协商一致的其他费用，按照约定由甲方支付。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。（2）甲方应遵守物业管理规章制度，维护公共秩序。（3）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评价。5.2乙方权利与义务（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务。（2）乙方应确保物业管理服务质量，满足甲方合理需求。（3）乙方应遵守相关法律法规，保障甲方权益。第六条物业服务质量标准6.1物业服务人员配备乙方应按照甲方需求，配备足够数量的专业物业服务人员。6.2服务响应时间乙方应在接到甲方报修通知后【响应时间】内到达现场进行处理。6.3服务满意度乙方应确保物业服务质量，达到甲方满意度要求。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】元。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】元。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同到期，双方未续签；（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同续签条件合同到期前【提前通知期限】，双方可协商续签。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露后果如有违约泄露，违约方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金【违约金金额】元。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。12.2合同备案日期本合同签署后【备案日期】，向相关部门备案。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同期内完成【特殊要求内容】。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同期内提供【特殊要求内容】。第十四条附件14.1物业管理规章制度附件一：物业管理规章制度14.2物业服务项目清单附件二：物业服务项目清单14.3物业服务人员名单附件三：物业服务人员名单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、服务商等。1.2第三方责任界定第三方介入时，应明确其在本合同中的责任范围和义务，以确保合同的正常履行。第二条第三方介入情形2.1中介方介入如本合同履行过程中需要中介方协助，甲方、乙方应与中介方签订相关补充协议，明确中介方的职责和权益。2.2供应商介入如本合同履行过程中需要供应商提供物资或服务，甲方、乙方应与供应商签订相关补充协议，明确供应商的职责和权益。2.3服务商介入如本合同履行过程中需要服务商提供专业服务，甲方、乙方应与服务商签订相关补充协议，明确服务商的职责和权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方约定责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。责任限额可根据第三方类型、介入程度等因素具体确定。第四条第三方权益保障4.1第三方权益保障措施甲方、乙方应确保第三方的合法权益，不得损害第三方利益。4.2第三方权益变更如第三方权益发生变更，甲方、乙方应及时调整相关协议，确保合同的继续履行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理方式第三方如违反相关协议，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约后果第三方违约导致甲方、乙方损失的，第三方应予以赔偿。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件如第三方因故需退出本合同履行过程，应提前【通知期限】通知甲方、乙方。6.2第三方退出后果第三方退出后，应处理完毕与甲方、乙方的合同事宜，并承担相应责任。第七条甲方、乙方与第三方争议解决7.1争议解决方式甲方、乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的签署与备案8.1合同签署日期本合同于【签署日期】由甲方、乙方及第三方签署。8.2合同备案日期本合同签署后【备案日期】，向相关部门备案。第九条其他约定9.1甲方、乙方与第三方特殊要求甲方、乙方与第三方可根据本合同约定，签订特殊要求的相关协议。9.2甲方、乙方与第三方附件附件一：甲方、乙方与第三方签订的补充协议附件二：第三方责任限额约定附件三：第三方权益保障协议第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理规章制度详细描述物业管理的各项规章制度，包括物业服务人员的工作流程、服务标准、应急处理措施等。附件二：物业服务项目清单列举乙方应提供的物业服务项目，如清洁、保安、维修等，并明确各项服务的具体内容和标准。附件三：物业服务人员名单提供乙方物业服务人员的详细名单，包括姓名、职务、联系方式等。附件四：维修资金支付凭证记录甲方支付维修资金的详细信息，包括支付金额、支付日期等。附件五：物业服务费用支付凭证记录甲方支付物业服务费用的详细信息，包括支付金额、支付日期等。附件六：第三方服务协议与中介方、供应商、服务商等第三方的服务协议，明确双方的权利和义务。附件七：第三方责任限额约定明确第三方在本合同履行过程中的责任限额，以保障甲方、乙方的权益。附件八：第三方权益保障协议保障第三方合法权益的协议，包括第三方退出机制、争议解决方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用、维修资金等。示例：甲方在合同约定的支付日期后【逾期支付天数】仍未支付物业服务费用，视为违约。2.乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定。示例：乙方未能在合同约定的服务标准内提供服务，甲方有权要求乙方在【规定时间内】整改。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。示例：中介方未能在合同约定的时间内完成服务，甲方、乙方有权要求中介方承担违约责任。4.甲方